霍一舟低調(diào)地回了A市，聯(lián)系了維生達(dá)集團(tuán)的董事，將集團(tuán)內(nèi)部的情報(bào)跟他們做了一番交流，同時(shí)發(fā)起召開新一輪的董事會。

    他雖然失去了集團(tuán)經(jīng)營權(quán)，但還是集團(tuán)的大股東，理應(yīng)列席。

    霍一舟帶著律師井楊剛坐下，一名董事就提出抗議，“今天我們是臨時(shí)董事會，參會人員都是事前邀請的，沒有被邀請的人不能參會?！?/br>
    “井律師是我邀請的，正是基于后面的議程他能替各位解答法律相關(guān)的問題　，請各位董事批準(zhǔn)?！?/br>
    他鄭重其事地對各位董事頷首致意，他們互相對視了一眼，沒有再提出異議。

    這次會議似乎從一開始就有風(fēng)雨欲來的陰影籠罩了過來。

    小插曲過后，作為董事會主席兼維達(dá)生集團(tuán)實(shí)控人的霍一臣做了三季度運(yùn)營數(shù)據(jù)和業(yè)績的PPT，包括下一季度和明年的業(yè)績目標(biāo)，初步看來井井有條、穩(wěn)扎穩(wěn)打。

    “今年，我們在我省A市B市及周城市的商業(yè)綜合體達(dá)到35家，目前正在投資新建的項(xiàng)目為0，收入主要來自于商管：其中物業(yè)銷售、酒店運(yùn)營收入略有下降，物業(yè)租賃及管理上升幅度較大?！被粢怀汲练€(wěn)地匯報(bào)，并指揮助理繼續(xù)播放漂亮的數(shù)據(jù)圖形。

    “我有個(gè)疑問，停止建設(shè)銷售項(xiàng)目后，物業(yè)租賃和管理成為集團(tuán)業(yè)務(wù)核心，那么為什么維達(dá)生商管的資產(chǎn)負(fù)債率仍然高居不下，甚至需要拿長期債務(wù)來補(bǔ)，請各位看一下。”霍一舟作為大股東突然插話，并向其余董事分發(fā)事前準(zhǔn)備好的資產(chǎn)負(fù)債表。

    霍一舟繼續(xù)說道，“截至目前，維達(dá)生商管的銀行抵押借款、票據(jù)、債權(quán)高達(dá)35億，資產(chǎn)負(fù)債率超70％，都需要在未來三年償還近17億，與之相對應(yīng)的是，經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額才15億，根本不夠還第二年到期的債務(wù)！”

    董事們的表情已經(jīng)不太好看了，脾氣火爆的霍家四叔直接拍起了桌子，“一臣，這是怎么回事？！”

    霍一臣推了推眼鏡，不見絲毫慌亂地辯解道，“各位董事，我們現(xiàn)在在建銷售項(xiàng)目為0，以售養(yǎng)租，僅靠商業(yè)地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)賺錢，本身就投資大，回報(bào)周期長，且極吃現(xiàn)金流，現(xiàn)在的困境只是暫時(shí)的?！?/br>
    霍一舟聞言立刻反駁道，“既然現(xiàn)金流這么吃緊，你今年為什么還投資了一個(gè)文旅項(xiàng)目，主導(dǎo)收購B市的影視文化娛樂城，直接建立上百人的文旅公司團(tuán)隊(duì)打造了一個(gè)集游樂園、酒店會議、冰雪世界、湖濱酒吧等多種業(yè)態(tài)的文旅商業(yè)綜合體，總投資超過20億，這種燒錢的項(xiàng)目要回收資金難道不會更困難？”

    “B市的影視文化娛樂基地設(shè)施和配套都很完整，只要稍加打造就能開始盈利，不存在你說的困難！”霍一臣立刻回應(yīng)道。

    “但你斥巨資收購的是覃亦煬家的產(chǎn)業(yè)！而且對比他們兩年前建設(shè)影視文化娛樂城所承擔(dān)的成本，20億絕對是高溢價(jià)收購！他是你的另一半，我是不是可以懷疑這里面存在利益輸送？”霍一舟的一席話掀起了軒然大波，尤其是送到董事面前的文件詳細(xì)列出了當(dāng)年覃家打造影視文化娛樂城所花費(fèi)的資金，確實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有當(dāng)初談項(xiàng)目的時(shí)候明面上說得那么高，至少溢價(jià)了30％。

    這顯然是內(nèi)部文件，不知道霍一舟是怎么搞到手的，數(shù)據(jù)擺在面前，直接令在座的各位大跌眼鏡。

    投資文旅城是霍一臣入主董事會之后一直推進(jìn)的重要項(xiàng)目，為了尋找新的業(yè)績增長點(diǎn)，嘗試新業(yè)務(wù)，原本也獲得了很多董事的大力支持。

    但這是有前提條件的：一是維達(dá)生商管的負(fù)債率此前根本沒有向董事會披露出來；二是覃亦煬的家族在談項(xiàng)目時(shí)自稱所讓購的B市影視文化娛樂基地在價(jià)格方面從優(yōu)，并且愿意采取現(xiàn)金＋股權(quán)置換的方式收購，大大減少了收購方現(xiàn)金風(fēng)險(xiǎn)。

    兩家又有商業(yè)聯(lián)姻做保證，此前沒有人懷疑這里面還有貓膩。

    但現(xiàn)在，霍一舟所列出來的問題則完全推翻了上述優(yōu)勢，讓這個(gè)文旅項(xiàng)目變得面目可憎了起來。

    “基于集團(tuán)目前的經(jīng)營情況，我提議免除霍一臣的董事長和CEO職位。”

    霍一臣臉色一白，啪地一聲關(guān)上了筆記本電腦，撕了桌面了上文件，“我不同意！這些東西有多少可信度？！今天的董事會決議是無效的！”

    霍一舟這次有備而來，實(shí)際上召開董事會之前，他已經(jīng)和絕大部分董事和投資人達(dá)成了一致：霍一臣在其他方面做得再好，也不能損害投資人的利益；霍一舟重掌維達(dá)生集團(tuán)，及時(shí)止損，同時(shí)為了降低維達(dá)生商管的負(fù)債率將其進(jìn)行拆分，回報(bào)周期長并且沒有上市的資產(chǎn)會通REITs模式運(yùn)營（REITs全稱公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，比如修一座高速公路，通過基金的方式募資，投資者每年從過橋費(fèi)等運(yùn)營收入中分紅）。

    如果沒有意外，霍一舟接掌集團(tuán)后，預(yù)計(jì)第二年就會將一般商管物業(yè)作為REITs計(jì)劃底層資產(chǎn)，進(jìn)行資產(chǎn)證券化。

    霍一舟不顧弟弟的極力反對，直接就上述決議進(jìn)行表決，大部分董事投了贊成票，于是霍一舟再次成為董事長兼CEO，即刻生效。

    董事會在20分鐘內(nèi)就結(jié)束了，董事會成員陸續(xù)走出小會議室，進(jìn)入大會議室，并讓人事部通知集團(tuán)所有中高層參會，宣布決議內(nèi)容。

    霍一臣站在門口，沒有一個(gè)人跟他上前對話，甚至安慰他一句，高層一個(gè)個(gè)從他身邊走過，像沒有看見他這個(gè)人似的，被忽視得徹底。

    他攥緊拳頭，臉色灰敗地低著頭顱。

    他承認(rèn)，對霍一舟，他還是掉以輕心了……這次竟然被他直接打了個(gè)措手不及。

    他辛辛苦苦多年經(jīng)營毀于一旦，這次已經(jīng)完全失去了董事的信任。

    至少，文旅項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)行得差不多了，覃亦煬通過股權(quán)置換，以后也在維達(dá)生集團(tuán)擁有一席之地，連同他自己的股份占比，總有一天，他能扳回這一城。

    他沒有興趣繼續(xù)聽霍一舟的勝利宣言，轉(zhuǎn)身離開了會議室。

    只是，他沒有想到，覃亦煬并沒有跟他想到一起去，他們二人貌合神離、兩看相厭，那么利益沖突總會爆發(fā)，覃家在前期擴(kuò)張?zhí)欤澏嘟啦粻€，也對以后的發(fā)展埋下了隱患。

    霍一舟此時(shí)忙于速戰(zhàn)速決，連續(xù)開了好幾個(gè)會議，將下一步工作逐漸梳理清楚之后，僅僅一個(gè)星期，又在助理不解的目光中安排訂了回西部山里的機(jī)票。

    他怕回去晚一點(diǎn)，又發(fā)生什么變故。

    虞渺，可不是什么省油的燈。

    ……

    此時(shí)，程嶼正帶著縣委書記和鎮(zhèn)長一行人參觀了他給農(nóng)戶修建的住處，“這些瓦房都修在果園邊上，每戶還規(guī)劃了2畝的地，農(nóng)戶可以飼養(yǎng)家禽、種植果蔬?！?/br>
    “很好很好，程總為我們縣里摘貧脫困做了很大貢獻(xiàn)……”縣委書記背著手觀察果園，眼中閃過滿意的光芒，“圍繞果園生產(chǎn)，我們農(nóng)戶中的貧困弱勢群體可以有序展開鄉(xiāng)村的生產(chǎn)生活，從而提高他們的生產(chǎn)生活自信，進(jìn)而提高他們在鄉(xiāng)村的社會交往和社會地位，讓他們不僅經(jīng)濟(jì)上脫貧，還能在精神上脫貧?！?/br>
    “對對對，劉書記說的是?！辨?zhèn)長頻頻點(diǎn)頭。

    “對了，程總，接下來我們要跟幾個(gè)最近來縣里考察的商務(wù)團(tuán)體見面磋商，他們都有意在這里投資產(chǎn)業(yè)，包括冷鏈庫、物流等……你也一起來吧?！眲浄e極提議道　，“一方面可以促進(jìn)你們合作，一方面也給他們展示一下你的香橙產(chǎn)業(yè)，以后打造成我們縣的脫貧示范基地?！?/br>
    “從哪個(gè)地方來的商務(wù)團(tuán)體？”程嶼隨口問道。

    “A市?！眲浀馈?/br>
    程嶼頓住了腳步，奇怪的感覺涌了上來。