婚后的厲順美在院后村開起小賣部，專做江城建筑大學(xué)學(xué)生、老師生意，又在江北開了一家南北香煙批發(fā)部，公婆與王恭柱忙得跟陀螺一樣，可是卻忙得充實(shí)而快樂。

    時(shí)代浪潮的到來(lái)，淘盡沙礫，剩下的便是耀眼的黃金。

    1982年10月，江城寒風(fēng)頓起。

    送三個(gè)孩子上幼兒園之后，回到公司的陶南風(fēng)接到深市江啟筑的電話：“南風(fēng)，東方花園三天之后竣工驗(yàn)收，請(qǐng)你和向北過(guò)來(lái)坐鎮(zhèn)啊?！?/br>
    陶南風(fēng)一聽便喜上眉梢，歷時(shí)一年，從拉投資、設(shè)計(jì)到施工，十幾棟住宅樓，一共438戶，這么快就建好了？這可真是特區(qū)速度！

    向北在一旁笑：“深市干部宿舍總共240套，還沒竣工驗(yàn)收這房子就已經(jīng)分配好了，聽江啟筑說(shuō)從七月份開始大小干部們就經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)查看，這么多領(lǐng)導(dǎo)干部視察施工工地，這速度能不快嗎？”

    陶南風(fēng)最近一直在忙江城市圖書館的設(shè)計(jì)投標(biāo)，沒有關(guān)注深市項(xiàng)目，聽向北這一說(shuō)方才想起來(lái)，問他：“另外198套對(duì)外銷售的房子呢？賣出去了嗎？”

    向北的笑容更加深刻：“喻承達(dá)是港城房地產(chǎn)開發(fā)商，賣樓花那一套運(yùn)用得嫻熟無(wú)比。咱們的住宅圖紙剛剛出來(lái)，港城就建起了東方花園售樓中心，2600塊錢一平方米的銷售價(jià)格吸引了一大堆人前來(lái)。現(xiàn)在只等項(xiàng)目驗(yàn)收通過(guò)，港城與深市就會(huì)同時(shí)開始發(fā)售，我看這情況啊，估計(jì)要搶到爆。”

    聽到陶南風(fēng)與向北的對(duì)話，范雅君在一旁說(shuō)：“2600塊錢一平方米，竟然還那么多人搶？嘖嘖嘖……港城、深市人真有錢?！?/br>
    陶南風(fēng)轉(zhuǎn)頭對(duì)范雅君說(shuō)：“港城房?jī)r(jià)都是五千往上走，你說(shuō)2600便宜不便宜？”

    范雅君愣?。骸耙话俣鄩K錢的建安成本，怎么就能賣出這么高的房?jī)r(jià)？哪個(gè)做生意敢賺這么大的差價(jià)！”

    想到去年剛見到江啟筑的時(shí)候他還在愁錢，現(xiàn)在馬上就能從房地產(chǎn)市場(chǎng)上挖到第一桶金，陶南風(fēng)說(shuō)：“雖然建安成本不高，但土地值錢啊?！?/br>
    葉初有點(diǎn)緊張：“土地？咱們國(guó)家法律規(guī)定土地歸國(guó)家或集體所有，不允許單位或個(gè)人進(jìn)行土地買賣啊。你說(shuō)土地值錢……難道深市房地產(chǎn)公司敢賣地？”

    向北解釋說(shuō)：“深市也是第一次嘗試，他們把這種合作方式稱為貿(mào)易補(bǔ)償。就是港商投資，為了補(bǔ)償拿出一部分房子對(duì)外賣。”

    葉初在毛巾廠當(dāng)基建科副科長(zhǎng)的時(shí)候，見多了運(yùn)動(dòng)期間的各種斗爭(zhēng)，對(duì)深市的貿(mào)易補(bǔ)償之說(shuō)很不以為然：“貿(mào)易補(bǔ)償就是個(gè)幌子，明眼人哪個(gè)不知道這是深市房地產(chǎn)公司拿土地賺錢？這……深市人的膽子太大了！”

    范雅君擰了他一把：“你cao什么閑心？我們就是個(gè)建筑師、替他們做設(shè)計(jì)的技術(shù)人員罷了，你管他們是貿(mào)易補(bǔ)償還是賣地?！?/br>
    葉初嘿嘿一笑，沒有再說(shuō)什么。

    但是在向北離開之時(shí)，葉初悄悄把他拉到一旁，交代了一句：“深市房地產(chǎn)公司的膽子太大，動(dòng)搖了法律根本，我怕將來(lái)政策有變會(huì)有人搞大清算，咱們公司別參合太深?！?/br>
    向北心一沉，感覺天空中有一朵陰云飄過(guò)來(lái)。

    特區(qū)有特殊政策，國(guó)家鼓勵(lì)創(chuàng)新，但如果有人拿土地買賣這一點(diǎn)做文章，怎么辦？

    想到南風(fēng)與江啟筑、喻承達(dá)簽訂的合作協(xié)議，南風(fēng)公司以技術(shù)合作，取利潤(rùn)的5%。當(dāng)時(shí)只覺得利益巨大，現(xiàn)在想來(lái)卻也伴隨著極大的風(fēng)險(xiǎn)。

    向北對(duì)陶南風(fēng)說(shuō)：“我來(lái)當(dāng)公司法人吧，你安心做你的建筑設(shè)計(jì)?！?/br>
    陶南風(fēng)并不在意這些，想都沒有想向北為什么突然說(shuō)要當(dāng)法人，便點(diǎn)頭應(yīng)允：“行啊?！?/br>
    定下這一點(diǎn)之后，向北方才安下心來(lái)，與陶南風(fēng)一起往深市而去。

    東方花園施工質(zhì)量非常高，以陶南風(fēng)挑剔的眼光也沒有找出問題，竣工驗(yàn)收順利完成。

    第二天，港城、深市兩地的銷售同時(shí)進(jìn)行。

    港城。

    第一個(gè)深市住宅項(xiàng)目，價(jià)格便宜到普通工薪階層都買得起。

    從晚上三點(diǎn)就開始有人排隊(duì)，等到早上八點(diǎn)半售樓部開門，眾人一涌而上，不到半天時(shí)間，一百套住宅銷售一空。

    深市。

    一套住宅送三個(gè)城市戶口，允許分期付款。

    華國(guó)下海經(jīng)商的第一批富豪就在深市產(chǎn)生，二十萬(wàn)一套的價(jià)格也沒有阻住土豪排隊(duì)的腳步，一天時(shí)間98套住宅全部賣完。

    三千萬(wàn)到手，江啟筑賺得盆滿缽滿。

    第181章 狹路相逢

    南風(fēng)公司分到一百五十萬(wàn)。

    喻承達(dá)分到四百五十萬(wàn), 承達(dá)公司在港城一戰(zhàn)成名。

    深市最豪華的餐廳里，喻承達(dá)宴請(qǐng)團(tuán)隊(duì)成員。

    金碧輝煌的包廂裝飾得富麗堂皇，能看見人影的大理石拼花地磚、名貴的波斯地毯、紅棕色真皮沙發(fā), 極為奢華。

    又見自己喜歡的粵菜, 陶南風(fēng)吃得很歡喜，向北卻食不知味。

    先前暢想的時(shí)候心潮澎湃，可是真的拿到這些錢，向北想到葉初的提醒，心里卻有了隱憂, 他問坐在身邊的江啟筑：“咱們賺這么多錢，會(huì)不會(huì)被人罵？”

    江啟筑正是志得意滿的時(shí)候, 不解地反問：“罵？為什么？”深市房地產(chǎn)公司是房管局下屬企業(yè), 賺錢也是為國(guó)家賺錢，他一點(diǎn)負(fù)擔(dān)都沒有。

    向北說(shuō)：“國(guó)家法律規(guī)定，土地歸國(guó)家或集體所有, 不允許任何單位或個(gè)人以任何名義進(jìn)行買賣?！?/br>
    江啟筑哈哈一笑, 拍了拍向北的肩膀：“向北啊, 你這還是內(nèi)地人思維, 被長(zhǎng)久的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)禁錮了頭腦?！顿Y本論》里有一句話, 地租是土地所有權(quán)的特有經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)。雖然土地歸國(guó)家或集體所有, 但是可以用國(guó)家或集體的名義出租嘛。我們特區(qū)本來(lái)就是改革的排頭兵、試驗(yàn)田, 要敢于做以前沒人敢做的事！”

    向北管理能力強(qiáng), 擅長(zhǎng)處理公司事務(wù)、談判、溝通、協(xié)調(diào), 但土地產(chǎn)權(quán)、資本論、經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)這些詞語(yǔ)對(duì)他而言卻顯得格外陌生。書到用時(shí)方恨少, 向北準(zhǔn)備回江城之后把《資本論》找來(lái)讀一讀, 至少要把關(guān)于土地產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容了解透徹。

    喻承達(dá)聽到他們的對(duì)話, 哈哈一笑, 舉起手中紅酒杯，與向北碰了一下，清脆的一聲“叮——”

    “向老板，你怕什么！咱們生意人求的是財(cái)，落袋為安。你們?cè)O(shè)計(jì)公司以技術(shù)入股合作，參與規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工全過(guò)程，付出這么多心血、勞動(dòng)，賺點(diǎn)錢很正常嘛。”

    向北看一眼喻承達(dá)：“喻老板你不知道吧？所有錢財(cái)可以在一瞬間灰飛煙滅。在我們國(guó)家，不把權(quán)、責(zé)、利厘清，賺再多錢也沒用！”

    喻承達(dá)自以為聽懂了向北的擔(dān)憂：“你不能光把錢存銀行啊。內(nèi)地都是國(guó)家銀行，隨時(shí)可以凍結(jié)存款。你得想辦法把錢換成固定資產(chǎn)或者資源，比如黃金、珠寶、古玩、房產(chǎn)、土地……”

    向北微微一笑，站起身給喻承達(dá)、江啟筑敬酒：“有道理。東方花園的沿街商鋪，我全買了！”

    喻承達(dá)知道向北有錢，但沒想到他如此豪氣，一擲千金將所有商鋪都買下。他將酒杯杯口放置向北的酒杯杯口之下，以示謙卑：“向老板，你狠！”

    江啟筑大喜站起：“好啊，我還正在發(fā)愁怎么招商呢，向北你既然愿意接手，那就都給你吧！至于價(jià)格……好商量。反正我們已經(jīng)賺了不少錢，哈哈哈哈！”

    喻承達(dá)好奇地問：“你們都租下來(lái)了，準(zhǔn)備做什么呢？”

    聽到這里，陶南風(fēng)用餐巾擦了擦嘴，抬頭說(shuō)話：“深市成立特區(qū)時(shí)間短，在深市上班、賺錢、打工的人都是外地人，天南地北什么都有。干部宿舍240套、東方花園198套住房，我留意了一下港城人占五分之一，粵省人占三分之一，其余很分散，湘、鄂、贛、桂、川居多。商鋪的服務(wù)對(duì)象是這樣一群人，招商之前先得進(jìn)行功能分析，看看這些人最大的需求是什么，找準(zhǔn)需求、精確定位、商鋪想不賺錢都難。”

    江啟筑聽陶南風(fēng)分析得清清楚楚，笑著調(diào)侃了一句：“陶總平時(shí)話不多，但一說(shuō)起專業(yè)來(lái)就滔滔不絕啊?！?/br>
    喻承達(dá)繼續(xù)追問：“那你覺得這些人最大的需求是什么？”

    向北與陶南風(fēng)對(duì)視一眼，同時(shí)笑了起來(lái)：“民以食為天嘛?！备刹克奚崮沁呌惺程?，但深市生活節(jié)奏快，每天早出晚歸哪有時(shí)間自己做飯？不如搞個(gè)全國(guó)美食一條街，把各地的特色小吃、菜式搬到這里來(lái)。

    正好大家也在吃飯，于是話題就轉(zhuǎn)到商鋪經(jīng)營(yíng)上來(lái)。

    喻承達(dá)第一個(gè)表態(tài)：“留個(gè)地方給我，我從港城挖師傅過(guò)來(lái)開個(gè)大點(diǎn)的茶樓，免得我們過(guò)來(lái)喝早茶還得到南方大道那邊去?！?/br>
    喻承澤高高興興地舉手：“也留個(gè)地方給我，我有相熟的粵菜師傅。”

    “我要開湘菜館！”

    “江城的早餐攤絕對(duì)不能少?！?/br>
    “川菜、川菜……”

    就這樣，向北在酒桌上與江啟筑簽下三十年商鋪整體租賃合同，一百五十萬(wàn)轉(zhuǎn)了一個(gè)圈又全部進(jìn)了深市房地產(chǎn)公司的帳戶。

    陶南風(fēng)粗粗算了一筆帳，大額存單換成了穩(wěn)定的現(xiàn)金流，預(yù)估這一排門面每年為陶南風(fēng)、向北提供近八萬(wàn)元的租金收益，南風(fēng)公司哪怕兩年不接設(shè)計(jì)項(xiàng)目也能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。她展顏一笑，拿起放在眼前的橙汁飲了一大口，真甜！

    飯飽酒足，一行人從包間出來(lái)，在走廊迎面遇見七、八個(gè)人。領(lǐng)頭的男人一眼看到陶南風(fēng)，頓時(shí)眼睛一亮，吹了聲口哨：“陶南風(fēng)！”

    向北下意識(shí)地將陶南風(fēng)向身后一帶，擋在她面前。

    “哈哈哈哈……”一陣囂張的笑聲傳到陶南風(fēng)耳朵里，“唉喲，從哪里來(lái)的一根蔥，做什么把陶大設(shè)計(jì)師藏這么深？難道我還能吃了她不成？”

    江啟筑看對(duì)方態(tài)度傲慢，轉(zhuǎn)頭問向北：“這人是誰(shuí)？你們認(rèn)得？”

    說(shuō)話的是一名三十多歲的男人，花襯衫、喇叭褲、嘴里叼著一根香煙，眉眼間傲氣十足，正是京都柳家子弟，柳元瑜。上次陶南風(fēng)在京都投標(biāo)西城區(qū)體育館項(xiàng)目時(shí)，向北沒有跟著去，并不認(rèn)認(rèn)識(shí)他。

    柳元瑜被一群人簇?fù)砉ЬS著，得意洋洋。他鄉(xiāng)遇故人，柳元浩恨不得把自己的成就狠狠炫耀一番，對(duì)站身邊的人挑了挑眉：“來(lái)，阮教授和陶南風(fēng)打個(gè)招呼，你們也算是同行嘛。”

    阮學(xué)真自從被京都大學(xué)開除之后，放浪形骸再無(wú)顧忌，他一只手摟著個(gè)打扮嬌艷的女郎，輕佻地笑著：“陶南風(fēng)你躲著做什么？難道還見不得人？京都一別，沒想到咱們又在深市遇上了?！?/br>
    陶南風(fēng)橫跨一步，與向北身后走出，與向北并肩而立。她拉著向北的手，簡(jiǎn)單地介紹著眼前的“故人”。

    “京都柳元瑜，建設(shè)部住房統(tǒng)建辦主任；另一位曾經(jīng)是京都大學(xué)建筑學(xué)專業(yè)教授，因?yàn)樽黠L(fēng)問題被開除，在柳葉建筑設(shè)計(jì)與工程咨詢公司當(dāng)設(shè)計(jì)師。還有一個(gè)……”

    陶南風(fēng)目光一閃，準(zhǔn)確捕捉到一道熟悉的身影。

    “還有一個(gè)是我的大學(xué)學(xué)長(zhǎng)，周若瑋?！碧漳巷L(fēng)這才想起，周若瑋大學(xué)畢業(yè)之后分配到京都，據(jù)說(shuō)是在建設(shè)部底下的部門上班，沒想到竟然是柳元瑜的下屬。

    這幾個(gè)人湊在一起，肯定沒什么好事，陶南風(fēng)皺起了眉毛。

    聽完陶南風(fēng)的介紹，江啟筑便明白她與對(duì)方有過(guò)節(jié)。不過(guò)到底生意場(chǎng)、官場(chǎng)都混過(guò)的人，江啟筑笑著上前握手：“深市房地產(chǎn)公司，江啟筑。大家都是同行，以后多多關(guān)照?！?/br>
    柳元瑜聽說(shuō)過(guò)江啟筑的名字，勉為其難地與他握了手，上下打量一番，聲音還是透著股nongnong的優(yōu)越感：“深市住宅建設(shè)步子邁得很大嘛。前兩天和齊副市長(zhǎng)、建委黃主任吃飯，他對(duì)你非?？隙ǎ荒陼r(shí)間就蓋起240套干部宿舍，很有頭腦！”

    江啟筑笑笑：“全靠朋友幫忙。”

    柳元瑜看向陶南風(fēng)：“是你幫的忙？第一個(gè)招投標(biāo)項(xiàng)目有你，第一個(gè)與港城合作的住宅項(xiàng)目有你，怎么哪里都有你？”

    陶南風(fēng)沒有理睬他的挑釁，一聲“借過(guò)”便要與他擦身而過(guò)。

    柳元瑜卻伸手?jǐn)r住她的去路：“陶南風(fēng)，項(xiàng)宜民是苗靖的人，我已經(jīng)把他打發(fā)回京了，現(xiàn)在辦事處的事情由周若瑋負(fù)責(zé)。聽說(shuō)你們是校友，怎么……見到師兄也不打聲招呼問聲好，坐下來(lái)一起喝茶敬敬酒？”

    周若瑋上前一步，與陶南風(fēng)面對(duì)面而站，他努力挺直腰桿，讓自己顯得更威嚴(yán)一點(diǎn)：“陶南風(fēng)，還得感謝你上次的提醒，不然我還想不到要到深市過(guò)來(lái)看看改革開放的成果。難得遇上，不如一起坐坐？有錢大家一起賺嘛?！?/br>
    年前周若瑋、馮悠在江城第一百貨大樓偶遇陶南風(fēng)，雙方訂下賭約，誰(shuí)先賺到一百萬(wàn)就算贏。陶南風(fēng)亮出喻承達(dá)送來(lái)的一百萬(wàn)匯票，將周若瑋當(dāng)場(chǎng)鎮(zhèn)住，灰溜溜離開。但這件事對(duì)周若瑋的刺激非常大。

    港城、土地買賣、一百萬(wàn)，這三個(gè)名詞合在一起，給了周若瑋明確的方向——到特區(qū)去，與港城人交朋友！

    于是，周若瑋想辦法攀上柳元瑜，終于心想事成。來(lái)到深市之后，他深切感受到這里到處充滿著迷人的金錢味道，心情激動(dòng)不已，只要他抓住機(jī)會(huì)，一定能賺大錢。

    陶南風(fēng)看了周若瑋一眼：“道不同不相與謀?！?/br>
    阮學(xué)真對(duì)陶南風(fēng)敵意很深，在一旁冷笑著說(shuō)：“陶南風(fēng)，你別那么狂。特區(qū)再特，也特不過(guò)京都去。柳主任主管全國(guó)住宅建設(shè)工作，只要他一句話，信不信你們所有項(xiàng)目就得停工？”

    江啟筑聽著心一縮。

    他在深市特區(qū)這幾年，寬松的政策讓他有膽量邁開步子向前走，但他深知這一切都是建立在上頭意志之上。阮學(xué)真這句話說(shuō)得沒毛病，如果全國(guó)住房統(tǒng)建辦出個(gè)新政策，不允許與港城搞貿(mào)易補(bǔ)償，那他的房地產(chǎn)公司寸步難行。

    住房統(tǒng)建辦駐深辦事處的項(xiàng)宜民與江啟筑私交良好，沒想到他不聲不響地被調(diào)回京都，換來(lái)個(gè)周若瑋一看就知道和自己不是一路人，怎么辦？

    向北在一旁聽著，淡淡道：“原來(lái)，柳主任權(quán)力通天，整個(gè)深市基建都得聽您的調(diào)遣？失敬啊失敬?！?/br>
    柳元瑜聽到這滿是嘲諷的話，撩起眼皮正眼看著向北：“您哪位??？這里有您說(shuō)話的地兒?jiǎn)?？?/br>
    周若瑋在一旁回答：“他是陶南風(fēng)的愛人，向北?！?/br>
    柳元瑜一聽便笑了起來(lái)：“我還在想，這么漂亮能干的陶南風(fēng)會(huì)找個(gè)什么樣兒的男人，連苗靖都看不上。今天終于見著真人兒，原來(lái)就這樣，看著也很一般嘛……”

    向北眼眸一沉，卻沒有開口說(shuō)話。

    陶南風(fēng)不愿意忍這口氣，挽住向北的胳膊，定定地看向柳元瑜：“你是不是腦子有?。课艺覑廴耸俏易约旱氖?，輪得到你來(lái)說(shuō)三道四？”