白發(fā)人送黑發(fā)人，人世間的大悲莫過于此。

    但悲痛過后。

    他們依舊要生活，只能肩負(fù)起了照顧孫子的重任。

    認(rèn)真思考后，決定在晉城里，買一套學(xué)區(qū)房。

    照顧才上高中的孫子讀書。

    只是……

    現(xiàn)在他們看中的這套房子，買的太貴了。

    聽中介說，房主低于100萬(wàn)根本不賣。

    “錢不夠？沒關(guān)系的，付個(gè)八十萬(wàn)，剩余的二十萬(wàn)……咱們可以按揭嘛。”

    林震的聲音，悄然響起。

    這對(duì)老夫妻愣了一下。

    忍不住問道：“我們……都退休了，現(xiàn)在就靠退休金生活，還能申請(qǐng)下來房貸？”

    林震露出了善意的笑容，親和的說道：“當(dāng)然可以?！?/br>
    “我們公司和幾家銀行都有合作關(guān)系的，只要您申請(qǐng)，款絕對(duì)可以批下來！”

    “我剛剛算了一下，這套房子房東賣100萬(wàn)，全套下來，大概要110萬(wàn)，也就是說您要貸款30萬(wàn)左右?！?/br>
    “咱們選十年，也就是一個(gè)月，還三千塊錢不到?！?/br>
    “您二老的退休金加起來，完全夠用還了……”

    兩人聽著林震的建議，對(duì)視了一眼。

    顯然是動(dòng)了心思。

    這套房……

    實(shí)在是太符合他們的需求了。

    在此之前，中介帶他們看了很多房子，都不是很滿意。

    而且。

    兩人的退休金加起來，差不多四千。

    除去每個(gè)月的房貸，剩余的錢省著點(diǎn)……

    完全夠用了。

    至于孫子的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)……

    “大不了我再去找找看門的活路，或者撿撿破爛，應(yīng)該承擔(dān)得起。”

    其中一個(gè)老人咬了咬牙，對(duì)老伴說道。

    “要不……咱們先回家再考慮考慮？”

    老伴的神情也有些糾結(jié)，但還是沒有貿(mào)然做決定。

    “是該多考慮考慮，畢竟買房是一輩子的大事?！?/br>
    林震見狀。

    也沒有催促，連忙說道：“那我們就等著您二老的好消息。”

    在看完房后。

    一路攙扶著，十分熱心的將兩人送出了小區(qū)。

    直到……

    兩人蹣跚的背影消失在視線里。

    林震身邊的徒弟趙路笛忍不住問道：“師傅，你確定他們會(huì)買嗎？”

    林震冷哼了一聲：“我看人從沒錯(cuò)過，他們明顯對(duì)這套房子有想法，而且馬上要開學(xué)了，他們絕對(duì)會(huì)買的！”

    他的臉上，再也沒有絲毫之前的禮貌謙和。

    在此之前。

    他就了解過這對(duì)夫妻的情況。

    為了供孫子上學(xué)，他們絕對(duì)會(huì)買這套房子！

    成交價(jià)……

    當(dāng)然是在100萬(wàn)。

    至于他們貸不貸款，這些就不是他cao心的事了。

    “這單成交之后，至少能賺二十萬(wàn)！”

    林震深吸了一口氣，神情有些激動(dòng)。

    這對(duì)老夫妻出100萬(wàn)，秦牧那邊收75萬(wàn)，他們凈賺25萬(wàn)。

    當(dāng)然。

    還有五萬(wàn)，需要分潤(rùn)給各方，剩余的才能歸他們所有。

    這些，都是行業(yè)內(nèi)約定俗成的。

    只要他們cao作的好，買賣雙方，全都皆大歡喜。

    第五十三章 這個(gè)合同就沒有正規(guī)的地方！

    ……

    晉城。

    養(yǎng)老院，法律顧問辦公室。

    “第七條，委托報(bào)酬?！?/br>
    “第一點(diǎn)，如乙方在委托期限內(nèi)將甲方的房屋銷售成功，甲方同意將該房屋實(shí)際成交價(jià)的作為委托報(bào)酬支付給乙方?！?/br>
    “第二點(diǎn)，如乙方在委托期限內(nèi)無法提供訂約機(jī)會(huì)，乙方不收取任何報(bào)酬?！?/br>
    “第三點(diǎn)……”

    秦牧當(dāng)著王大錘的面，將他和林震簽訂的《委托房屋出售協(xié)議》背誦了一遍。

    花了足足十五分鐘。

    才念完了協(xié)議中的所有條款。

    而王大錘全程……

    聽的一愣一愣的。

    作為法律專業(yè)的，他見過背法條，背案件的。

    背合同的……

    他還是頭一次見，這也太喪心病狂了。

    “你看看，我前兩天簽訂的這個(gè)合同，是不是正規(guī)的，有沒有問題？”

    而秦牧在背完之后，也開口問道。

    合同雖然他只粗略的看了一眼。

    但有【過目不忘】技能在，合同上的每個(gè)字……

    他都記得清清楚楚。

    這次發(fā)現(xiàn)林震有問題后，他就立即趕過來找王大錘了。

    “有沒有問題？”

    王大錘聞言。

    嘴角抽了抽，搖頭道：“你應(yīng)該換個(gè)問法，這個(gè)合同……里面有沒有合規(guī)的地方?！?/br>
    作為一名律師。

    糾正合同中的問題，也是必備的技能。

    可秦牧剛剛背出的這個(gè)《房屋出售協(xié)議》，幾乎全是問題。

    “這個(gè)合同里，雙方權(quán)益和責(zé)任劃分，明顯不平等?！?/br>
    他深吸了一口氣，接著分析道：“就比如說違約責(zé)任，看似雙方違約，都需要支付違約金，但……實(shí)則對(duì)方的損失，幾乎可以忽略不計(jì)?！?/br>
    “這些違約責(zé)任，對(duì)對(duì)方而言，形同虛設(shè)?！?/br>
    “此外，還有……”

    從專業(yè)的角度，王大錘很快就指出了這份合同中的十來個(gè)貓膩所在。

    “總而言之，這份合同……在違法和合法之間瘋狂試探，對(duì)出售一方極為不利?！?/br>