電影調(diào)侃的才是真相。

    按照這樣去打造的出來(lái)的豪華公寓，其實(shí)就是懂哥目前包裝大廈套路的升級(jí)版。

    更加深入細(xì)節(jié)的把錢直接賺到極致！

    他收購(gòu)老建筑改造成新大廈，至于你買了租了拿去做五百?gòu)?qiáng)企業(yè)的辦公室、辦事處還是高端公寓那是你的事情。

    但現(xiàn)在直接把這份錢，都賺了。

    而且是最最豐厚的一塊。

    就好比米高，甚至杜若蘭最近都有這種趨勢(shì)，賺錢來(lái)得太快太猛，就不把錢當(dāng)錢了。

    如果有個(gè)地產(chǎn)砸進(jìn)去一個(gè)億，過十年更值錢。

    對(duì)于做過生意的人就明白，這就是最好的投資生意啊，穩(wěn)賺不賠，這在投資界已經(jīng)是天花板了！

    這跟后來(lái)平京買四合院買二環(huán)內(nèi)房子，滬海買唐辰一品買老洋房都是一個(gè)道理。

    資金朝著最沒有風(fēng)險(xiǎn)最穩(wěn)健的不動(dòng)產(chǎn)投資是天然屬性。

    不是有笑話說什么上市公司二十年風(fēng)雨拼搏，最后最值錢的還是剛起步時(shí)候在帝都買的那辦公樓。

    這真不是笑話，就是投資圣經(jīng)。

    押最穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)體，押最稀缺的地產(chǎn)，押最貴最好的項(xiàng)目。

    只要不是踩到大泡沫上，大概率都是賺。

    貴的不一定好，但好的一定貴，便宜一定沒好貨。

    這就是有錢人的投資心態(tài)。

    懂哥聽得眼睛逐漸從瞇著變成像銅鈴！

    這種投資理論并不稀罕，但荊小強(qiáng)膽大妄為的放到了薪鄉(xiāng)，放到曼哈頓，放到最貴的百老匯中央公園一帶。

    尋常人想都不敢想。

    因?yàn)榘凑者@種說法一層樓兩三戶都得賣兩三億美金。

    七八十層樓甚至更高的大廈，那得花多少錢搞定項(xiàng)目？

    可懂哥最喜歡掛在嘴邊的不就是：“我有錢，我是個(gè)有錢人……”

    一下就看出來(lái)荊小強(qiáng)點(diǎn)破的狠辣之處和可行性！

    哪怕是在曼哈頓這座著名的半島上，可能相同手法在別的地方搞都不行。

    只能在這條線，這屈指可數(shù)的一兩條街上。

    這就等于是在所有人，不，是所有有能力搞這個(gè)項(xiàng)目的頂級(jí)開發(fā)商、超級(jí)富豪沒發(fā)現(xiàn)這個(gè)cao作手法之前，穩(wěn)準(zhǔn)狠的點(diǎn)出了未來(lái)曼哈頓地產(chǎn)的命門。

    懂哥從頭到尾一點(diǎn)都沒笑過，挑著眉毛瞪著眼聽荊小強(qiáng)說完，自己再閉眼想想，好像是在默記復(fù)盤到腦海里。

    然后再睜開眼伸手：“ok，成交！”

    荊小強(qiáng)內(nèi)心又一次臥槽臥槽，能站到頂端的人真的就是牛逼。

    這哪里是后來(lái)呈現(xiàn)出那個(gè)莽撞的逼王之王，這各種算計(jì)都了然于胸啊。

    只是不知道自己這點(diǎn)撥下，是會(huì)促使懂哥更早變成懂王呢，還是讓他徹底在商業(yè)道路上走得更遠(yuǎn)。

    因?yàn)橛蟹N說法，他后來(lái)去競(jìng)選，還是有很大原因是生意上有點(diǎn)出問題，想通過出風(fēng)頭來(lái)扭轉(zhuǎn)生意，結(jié)果鬼使神差的選上了。

    總之這一世肯定會(huì)不一樣了。

    感受著非常用力的握手，荊小強(qiáng)要想著這些，才不會(huì)讓自己有種驚喜收割之后的戰(zhàn)栗！

    荊小強(qiáng)這瞬間下注也押對(duì)了。

    他對(duì)懂哥的性格人設(shè)，都了解得比較透徹，當(dāng)著米高的面兒，自己提出來(lái)這條顯而易見的未來(lái)投資道路，懂哥可以耍賴說不過如此，但未來(lái)他能忍住不這么做嗎？

    以懂哥隨時(shí)標(biāo)榜自己有錢的風(fēng)格，在兩個(gè)超級(jí)巨星面前耍賴，特別是他已經(jīng)極為難得的獲得了米高的友誼。

    丟不起這個(gè)人，也會(huì)損失很大。

    不如坦坦蕩蕩的認(rèn)可！

    因?yàn)榍G小強(qiáng)實(shí)際上知道，他那棟老大廈的收購(gòu)價(jià)是八百萬(wàn)美元，內(nèi)外翻新包裝之后號(hào)稱價(jià)值五個(gè)億！

    這是懂哥在自己的商業(yè)成功學(xué)書籍里面，最愛吹噓的戰(zhàn)例。

    七十層樓的老大廈，分半層給荊小強(qiáng)，地產(chǎn)價(jià)值實(shí)際上才多少錢？

    五六萬(wàn)美元？！

    就算跟著一起裝修改裝之后，實(shí)際上也才花多少錢？

    所以不如索性賣個(gè)大方。

    而且還更大方：“那我們就先以你這套公寓來(lái)合作完成當(dāng)成樣板間了？”

    荊小強(qiáng)內(nèi)心只能說佩服！

    這就是極限拉扯。

    共同完成這套公寓，荊小強(qiáng)的確是得到了這套公寓，也給這棟大廈的地產(chǎn)做了廣告。

    省下的廣告費(fèi)都是多少錢了。

    這種面向超級(jí)富豪的超級(jí)公寓銷售，難道還會(huì)在電視上打廣告嗎？

    必然只能靠超級(jí)富豪之間口碑傳遞?。?/br>
    荊小強(qiáng)這就是活生生的代言人，用半層樓換來(lái)個(gè)活廣告，千值萬(wàn)值。

    更何況米高好像聽懂了：“那我就買羅伯特隔壁那半層咯，嘿嘿，以后我們就可以經(jīng)常住在薪鄉(xiāng)了，我還蠻喜歡這里的。”

    懂哥馬上對(duì)著米高哈哈大笑：“說定了！我也送給你！”

    老板大氣！

    對(duì)米高這種人，你給他說打折是看不起他，要么送，要么就一分錢別少。

    可羅伯特和米高共住一層樓，這是什么神仙鄰居？

    其他樓層還不賣瘋？

    懂哥已經(jīng)可以展望下一棟建筑，甚至下下下一棟建筑的產(chǎn)權(quán)了！

    荊小強(qiáng)也不讓他吃虧：“其實(shí)作為一個(gè)頂級(jí)的舞臺(tái)布景師，我可以告訴你這種豪華公寓很簡(jiǎn)單……”

    抬手就指著周圍：“一進(jìn)門直接進(jìn)入視野最佳的客廳，一定要那種巨大的落地玻璃可以直接眺望整個(gè)中央公園和曼哈頓，然后把第二號(hào)的視野放在主臥，并且這個(gè)主臥必須在墻角位置，可以在這里喝一杯，然后有什么樣的情人能抵擋住這種浪漫呢……”

    一屋子的富貴人都在倒吸氣。

    沒有人比你更懂浪漫了！

    無(wú)論是對(duì)男對(duì)女，都能輕松拿下。

    第733章、原來(lái)真是你

    因?yàn)榘倮蠀R就在樓下周邊幾個(gè)街區(qū)。

    荊小強(qiáng)有不止一位前女友在這樣的公寓做兼職管家，然后不辭而別，消失無(wú)蹤影了。

    至于是摻和進(jìn)了什么了不得的事情被人間蒸發(fā)，還是從此走上白富美的人生輝煌。

    那就不是荊小強(qiáng)關(guān)心的事情了。

    他只知道又可以去撩下一個(gè)妹子。

    所以在這種生活經(jīng)歷下，他會(huì)投入感情到前女友心里嗎？

    難道真要追著人家坐上賓利的背影，哭喊瑪利亞，沒了你我可怎么活呀。

    沒了最好，下一個(gè)更乖！

    當(dāng)然這些賣出去的超級(jí)公寓其實(shí)百分之七十都是空的，與其說租給誰(shuí)產(chǎn)生折舊損耗，不如就像一輛勞斯萊斯買來(lái)就封存好一公里都不開，過二十年絕對(duì)是以藝術(shù)品、收藏品的價(jià)位賣出去，而不是二手車。

    于是荊小強(qiáng)也跟著前女友們?nèi)タ催^不少這種公寓。

    當(dāng)然不可能住在里面，更不可能去床上角落玩點(diǎn)什么小刺激，有全方位監(jiān)控的。

    哪怕業(yè)主入住，也會(huì)冷冰冰的記錄下一切，有律師和巨額賠償金保證監(jiān)控不會(huì)外泄，不會(huì)被任何人看到，只有電腦ai在計(jì)算整理。

    畢竟對(duì)于這種等級(jí)的業(yè)主來(lái)說，能夠被控制住的無(wú)死角監(jiān)控，反而能幫他們避開所有的陷阱。

    譬如米高這種事情。

    如果他是住在這里的，就可以從浩瀚的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)庫(kù)里拿出來(lái)證明，哪怕跟一堆孩子睡在一張床上，也是因?yàn)榘炎约寒?dāng)成孩子的童心。

    超級(jí)富豪們周圍太多陷阱，連一個(gè)清潔工都可以把垃圾袋里用過的子彈袋用到自己身上再索賠幾千萬(wàn)，還有什么做不出來(lái)的？

    米高和懂哥聽得都猛點(diǎn)頭！

    他們太明白這種感受了。

    懂哥認(rèn)認(rèn)真真聽完羅伯特對(duì)這種超級(jí)公寓的描述。

    他和米高這種頂尖人物，就不會(huì)懷疑你才二十一歲為什么能知道這些，他們見過太多天賦爆棚的聰明人了。

    能聚集到他們身邊來(lái)，什么樣的天才都有。

    但懂哥不會(huì)邀請(qǐng)荊小強(qiáng)去自己的地產(chǎn)公司開會(huì)，只要他聽過，那就是他的了。

    荊小強(qiáng)也無(wú)所謂。

    這種獨(dú)特的地產(chǎn)投資方式，只可能在薪鄉(xiāng)、滬海或者平京這種頂級(jí)一線城市運(yùn)行。

    但他不打算在滬海搞，這有悖于他把一切獻(xiàn)給普通人的宗旨。

    會(huì)越來(lái)越拉大貧富差距，留下越來(lái)越多被兼職管家拋棄的單身人。

    “所有的家具都應(yīng)該是名家設(shè)計(jì)，芬迪、愛馬仕這些品牌，沒有？那就造一個(gè)嘛，和這些品牌聯(lián)名設(shè)計(jì)嘛，我都聯(lián)名拿下了迪奧運(yùn)動(dòng)內(nèi)衣、lv護(hù)膚霜，這可是抬高身價(jià)最簡(jiǎn)單的辦法……”

    “一套沙發(fā)都得十萬(wàn)美元起步，不然一整套公寓的總價(jià)怎么出來(lái)的呢？”

    “還有鋼琴，必須是名牌、專門為搭配這套公寓風(fēng)格、品味定制的鋼琴，獨(dú)一無(wú)二的那種。”

    “音響家電，正好可以用嗦尼高端系列，這個(gè)我可以牽線……”