什么？才3萬(wàn)2千塊錢！

    李蓁蓁原本已經(jīng)做好了要討價(jià)還價(jià)的準(zhǔn)備，沒(méi)想到，這個(gè)張先生的開價(jià)如此之低，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)比她的心里價(jià)位還要低了。

    這里可是皇后大道啊啊??！

    在以前，一間120平方米的商鋪，價(jià)格絕對(duì)不會(huì)低于6000塊錢的。

    現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格，簡(jiǎn)直就是白菜價(jià)！

    李蓁蓁知道，從現(xiàn)在開始，香江將會(huì)爆發(fā)出歷史上的第一輪移民潮，越來(lái)越多的人選擇移民到外國(guó)，樓市也將會(huì)隨著持續(xù)走低。

    因此，張先生的報(bào)價(jià)，雖然出乎李蓁蓁的預(yù)料，但是也是符合現(xiàn)在的市場(chǎng)行情的。

    要是張先生現(xiàn)在不賣的話，等再拖一些日子，恐怕到時(shí)候的價(jià)格，會(huì)比現(xiàn)在還不如呢。

    也不知道這些移民的人，在以后看到香江的發(fā)展，會(huì)不會(huì)后悔今天的決定。

    李蓁蓁一時(shí)之間，也不知道應(yīng)該說(shuō)些什么好了。

    她的沉默，讓張先生誤以為她對(duì)價(jià)格不滿意，不禁有些著急地說(shuō)：“李女士，這個(gè)價(jià)格你還嫌貴嗎？但是……”

    李蓁蓁立刻反應(yīng)過(guò)來(lái)，微笑著說(shuō)：“張先生是一個(gè)實(shí)誠(chéng)的人，你說(shuō)的價(jià)格我很滿意，就按照你說(shuō)的價(jià)格來(lái)辦吧，張先生，你以后可不要后悔?！?/br>
    張先生并沒(méi)有聽出李蓁蓁的言外之意，反而松了一口氣，也笑著說(shuō)：“哈哈哈，我有什么好后悔的？等我們白紙黑字地簽了合同，我保證絕對(duì)不會(huì)反悔?！?/br>
    在張先生看來(lái)，李蓁蓁就是一個(gè)初出茅廬的年輕人，還不知道外面的形勢(shì)，已經(jīng)惡劣到了怎樣的地步，居然選擇在此時(shí)逆市買房，也不怕虧得慌。

    不過(guò)，這并不關(guān)他的事，只要有人愿意買，他巴不得趕緊把這幾間商鋪甩手賣出去。

    最近的樓市，已經(jīng)暴跌得讓他心驚rou跳，他擔(dān)心要是不能及時(shí)脫手的話，以后就賣不出去了。

    為了避免夜長(zhǎng)夢(mèng)多，張先生忍不住催促道：“李女士，既然價(jià)格沒(méi)有問(wèn)題，要不我們還是早點(diǎn)簽合同吧？你看怎么樣？”

    李蓁蓁并不知道張先生的這番心理活動(dòng)，她愉快地笑著說(shuō)：“好，我也正有此意，不如我們現(xiàn)在就各自找律師，把合同先簽了。”

    這兩個(gè)人，一個(gè)著急賣，一個(gè)著急買。當(dāng)下就一拍即合，馬上就找來(lái)了律師，以最快的速度完成了交易。

    第二天，李蓁蓁就如愿地拿到了這8間商鋪的地契和房契。

    她并不因此感到滿足，緊接著，李蓁蓁又把投資的目光，轉(zhuǎn)向了一處位于銅鑼灣的居民樓。

    這是一棟單元式的居民樓，名字叫做麗景苑，一共有9層樓，南北通透。

    李蓁蓁之所以看中它，一個(gè)是因?yàn)樗牡乩砦恢梅浅：?，另一個(gè)則是因?yàn)樗莿倓偨ê玫男聵欠?，至今還沒(méi)有人入住過(guò)這里呢。

    跟李蓁蓁約好見面的，是一個(gè)房產(chǎn)中介，他姓王。

    這位王先生，看上去大概三十歲左右，在今天這種大熱的天氣中，居然還穿著一整套西裝，梳著一個(gè)大背頭，看起來(lái)就顯得非常專業(yè)。

    他很客氣地，請(qǐng)李蓁蓁走進(jìn)這棟居民樓里面，熱情地介紹說(shuō)：

    “李女士，這棟麗景苑，一共有56套房子，每一套房子的面積，從60到80平方米不等。這里是剛剛建好的，水和電都是通的，你要是買了，無(wú)論是出售還是出租，都非常方便。”

    李蓁蓁淡淡地說(shuō)：“王先生，現(xiàn)在的樓市你也知道，這么不景氣。我要是真買了，能不能賣出去或者租出去，還是一個(gè)未知數(shù)呢，哪里有你說(shuō)的那么容易呀？”

    王先生明顯一愣，他原本是看李蓁蓁太年輕了，以為她對(duì)行情不了解，現(xiàn)在看來(lái)是誑不了人家了，不由得尷尬地摸了摸鼻子，不甘心地說(shuō)：

    “李女士，瞧你說(shuō)的，樓市的低迷只是暫時(shí)的，我相信很快就能夠回暖的，不然你也不會(huì)現(xiàn)在來(lái)看房子，不是嗎？”

    李蓁蓁笑了笑，說(shuō)：“人都沒(méi)有前后眼，未來(lái)的事情誰(shuí)也說(shuō)不清楚。我只說(shuō)現(xiàn)在，反正現(xiàn)在的樓價(jià)，到處都在暴跌，這是大家都有目共睹的，你也別光說(shuō)好聽話?！?/br>
    王先生內(nèi)心一凜，忍不住認(rèn)真地看了李蓁蓁一眼，語(yǔ)氣也軟了下來(lái)，說(shuō)道：

    “李女士，看來(lái)你也是內(nèi)行人，那我也不說(shuō)那些多余的話了。這棟居民樓，確實(shí)還是不錯(cuò)的。別的不說(shuō)，只說(shuō)它的位置，旁邊就是維多利亞公園，周圍的設(shè)施也比較齊全，未來(lái)的升值空間還是很大的?！?/br>
    李蓁蓁淡淡地說(shuō)：“王先生，你說(shuō)這么多，到底想要賣個(gè)什么樣的價(jià)格？另外，價(jià)格方面，你能做主嗎？”

    王先生聽到李蓁蓁問(wèn)價(jià)了，就知道有戲，頓時(shí)打起了十二分精神，試探性地說(shuō)：“不知道李女士想出個(gè)什么價(jià)格？”

    李蓁蓁一聽，就知道這個(gè)中介很狡猾。

    買東西的時(shí)候，最忌諱主動(dòng)開價(jià)了。只要買家一開價(jià)，就會(huì)立刻暴露出自己的內(nèi)心想法。

    因此，李蓁蓁不咸不淡地說(shuō)：“王先生，我看你不太實(shí)誠(chéng)呀，哪里有讓買家自己開價(jià)的？那我隨便說(shuō)個(gè)1萬(wàn)塊錢，你是賣還是不賣呢？”

    王先生聽了之后，頓時(shí)不敢再小看李蓁蓁，賠著笑臉說(shuō)：“李女士，都怪我不會(huì)說(shuō)話，哈哈哈……這樣吧，10萬(wàn)塊錢，你覺(jué)得怎么樣？”

    李蓁蓁心里一動(dòng)，但表面上卻不動(dòng)聲色，還故意嫌棄地說(shuō)：

    “王先生，你這個(gè)價(jià)格太離譜了吧！你看看現(xiàn)在外面，有多少樓在賣？它們的價(jià)格一降再降，都沒(méi)有人愿意買呢。我看你是沒(méi)有誠(chéng)意的，既然這樣，今天還是算了吧?！?/br>
    李蓁蓁撂下這句話，就作勢(shì)要走。

    王先生頓時(shí)著急了，要是讓李蓁蓁就這么走了，這棟樓他要賣給誰(shuí)去呀？

    要知道，最近來(lái)看樓的人，可就只有李蓁蓁一個(gè)人。

    他到底還是舍不得豐厚的中介費(fèi)，連忙跑上前去，攔住了李蓁蓁，一個(gè)勁地賠笑說(shuō)：

    “哎呀，李女士，你先別著急走，你要是對(duì)價(jià)格不滿意的話，我們還可以再商量商量?！?/br>
    李蓁蓁抬著下巴，大喇喇地說(shuō)：“我再給你一次報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)，你可要考慮清楚了，到底想要個(gè)什么價(jià)格？”

    王先生的眼睛左右亂轉(zhuǎn)，快速地思考著，終于試探性地說(shuō)：“要不，9萬(wàn)5千塊錢，你覺(jué)得怎么樣？”

    李蓁蓁冷淡地哼了哼，一句話也不說(shuō)，就想繼續(xù)往前面走。

    王先生這下子是真的著急了，趕緊又?jǐn)r住了李蓁蓁，擦了擦額頭上的汗水，焦急地說(shuō)：

    “李女士，李女士，先別走，先別走嘛，不然這樣，9萬(wàn)塊錢，你看可不可以？”

    李蓁蓁終于開口了，她似笑非笑地說(shuō)：

    “王先生，你就跟我說(shuō)實(shí)話吧，這棟樓，主人家到底想要賣多少錢？你記住，你只有一次機(jī)會(huì)?，F(xiàn)在的行情那么差，要是錯(cuò)過(guò)了我，我估計(jì)也沒(méi)有第二個(gè)人再來(lái)問(wèn)價(jià)了?！?/br>
    王先生著急得臉上直冒汗，但是此時(shí)的他，已經(jīng)顧不得再去擦了，終于非常誠(chéng)懇地說(shuō)：

    “李女士，主人家的意思，當(dāng)然是賣得越貴越好了。但是你也知道的嘛，嘿嘿嘿，我就實(shí)話跟你說(shuō)了吧，這棟樓你要是真想買的話，最低最低，我可以幫你8萬(wàn)塊錢把它談下來(lái)，怎么樣？這絕對(duì)是最低的價(jià)格了！”

    看到李蓁蓁依然一陣沉默，王先生急得直跺腳，賭咒說(shuō)：“真的，我發(fā)誓！8萬(wàn)塊錢，絕對(duì)是最低的價(jià)格了！低于8萬(wàn)塊錢，我估計(jì)主人家也不愿意賣了?！?/br>
    王先生說(shuō)完之后，就充滿渴望地看著李蓁蓁，眼睛一眨也不眨。

    李蓁蓁聽到這里，心里已經(jīng)有點(diǎn)相信這個(gè)中介的話了，但是她還是試探性地說(shuō)：“真的嗎？你有沒(méi)有騙我？我怎么還是覺(jué)得有點(diǎn)貴了呢？要不你再給便宜一點(diǎn)吧？”

    王先生非常誠(chéng)懇地說(shuō)：“李女士，我說(shuō)的都是真的！這棟樓委托給我們中介公司之后，我們就已經(jīng)請(qǐng)人評(píng)估過(guò)了，主人家也是知道的。就8萬(wàn)塊錢，真的不能再便宜了！”

    李蓁蓁沉吟了一會(huì)兒，才終于松口說(shuō)：“既然你都這么說(shuō)了，那好吧，我就相信你一回，就按照你說(shuō)的，8萬(wàn)塊吧?！?/br>
    王先生一聽，頓時(shí)大喜過(guò)望，連忙把李蓁蓁帶回了中介公司，火速地聯(lián)系了房東和律師，當(dāng)場(chǎng)就把合同給簽了。

    要知道，這一單干下來(lái)，買賣雙方給他的中介服務(wù)費(fèi)，已經(jīng)快接近他半年的工資了。

    所以，王先生非常地?zé)崆椋诙煊众s緊跑了一趟房屋署，幫著李蓁蓁把地契和房契也給弄好了。

    買完了這三處房產(chǎn)，李蓁蓁手里的錢，就只剩下4萬(wàn)多塊了。

    這么點(diǎn)錢，暫時(shí)也買不了其他的房子。

    她想了又想，還是決定先看看能不能把已經(jīng)買到的房子給租出去，盡快賺回一點(diǎn)本錢。

    做好了這個(gè)決定，李蓁蓁不禁想起了那位金牌中介任福榮。上次買別墅的時(shí)候，李蓁蓁對(duì)他印象深刻，非常信任他的業(yè)務(wù)能力。

    因此，李蓁蓁帶上相關(guān)的證件，就來(lái)到了任福榮的中介公司。雙方一陣寒暄過(guò)后，李蓁蓁開門見山地說(shuō)：

    “任先生，我最近買了兩處房產(chǎn)，一個(gè)是中環(huán)的金鐘大廈，另一個(gè)是皇后大道的8間商鋪，你看看能不能幫一下忙，把它們都租出去？”

    任福榮微微吃驚地說(shuō)：“李女士，最近的樓市都在暴跌，你怎么還買了這么多房子？萬(wàn)一……”

    李蓁蓁微笑著說(shuō)：“任先生，對(duì)于未來(lái)的香江樓市，我還是比較有信心的。反正現(xiàn)在我買也買了，又沒(méi)有后悔藥可以吃。我就想著，把它們都給租出去，能賺回一點(diǎn)是一點(diǎn)。你說(shuō)是不是這個(gè)道理？”

    任福榮點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)：“那倒也是，不過(guò)，現(xiàn)在這種形勢(shì)，依我看，你要想在三五年之內(nèi)賺回本錢，恐怕不容易?！?/br>
    李蓁蓁擺了擺手，說(shuō)：“任先生，你看可不可以這樣，我這些房產(chǎn)也不要求長(zhǎng)租，最好就只簽一年的合同，一年一租，到期了再根據(jù)市場(chǎng)行情，決定要不要續(xù)租，你看可不可以？”

    任福榮眼前一亮，忍不住點(diǎn)頭說(shuō)：“李女士，你要是有這個(gè)打算，我就比較有信心幫你把它們租出去。”

    任福榮有些感慨地繼續(xù)說(shuō)：“李女士，實(shí)話跟你說(shuō)吧，最近移民的人實(shí)在是太多了，經(jīng)濟(jì)也不景氣，想租房子的人比較少。那些房東還不清醒，總想著要長(zhǎng)租出去，那也得有人愿意租不是？”

    李蓁蓁點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)：“任先生，這個(gè)我知道，反正我就只是短租，半年或者一年都可以，能租出去最好，如果不行的話也沒(méi)有關(guān)系?！?/br>
    任福榮笑了起來(lái)，熱情地說(shuō)：“李女士能夠想到把房子委托給我們，是對(duì)我們的信任，關(guān)照我們賺錢吶。你放心吧，你這個(gè)要求不高，應(yīng)該會(huì)有人愿意租的，我這邊也會(huì)盡力幫你推薦。”

    李蓁蓁也笑著說(shuō)：“任先生，那就麻煩你了。其實(shí)，我對(duì)于未來(lái)的樓市，還是比較看好的，我相信以后肯定會(huì)回暖的?？赡艿綍r(shí)候，租金就不會(huì)像現(xiàn)在這么低了?！?/br>
    任福榮很贊同地說(shuō)：“你說(shuō)的對(duì)，李女士，你就放心吧，要是短租的話，租金肯定是隨行就市的，到時(shí)候要是樓市真的上漲了，租金肯定也會(huì)水漲船高的?！?/br>
    李蓁蓁暗示說(shuō)：“那合同里面，可不可以把這一點(diǎn)，也給寫進(jìn)去呢？”

    任福榮非常上道，點(diǎn)頭說(shuō)：“可以可以，這也是慣例了。如果李女士沒(méi)有問(wèn)題，現(xiàn)在就可以跟我去簽委托合同，你看怎么樣？”

    李蓁蓁當(dāng)然沒(méi)有問(wèn)題了，于是就跟著任福榮，來(lái)到了樓上的律師事務(wù)所，把委托合同給簽了。

    接下來(lái)，李蓁蓁又找來(lái)了那位馬秋鳴設(shè)計(jì)師，把他帶到了銅鑼灣的麗景苑。

    她神采奕奕地說(shuō)：“馬先生，你看我這棟樓，可不可以改建成賓館？”

    馬秋鳴已經(jīng)仔細(xì)地考察過(guò)了，這會(huì)兒聽到李蓁蓁的問(wèn)話，思考了片刻，才緩緩地說(shuō)：

    “嗯，可以改建成賓館。李女士的意思，莫非是？”

    李蓁蓁笑著說(shuō)：“我很看好馬先生的專業(yè)素質(zhì)，想委托你幫我設(shè)計(jì)和裝修，不知馬先生意下如何？”

    馬秋鳴一聽，頓時(shí)驚喜交加，最近樓市低迷，他的業(yè)務(wù)也大受打擊，現(xiàn)在李蓁蓁愿意把這單生意給他做，他感激都來(lái)不及呢，當(dāng)然愿意了。

    因此，馬秋鳴非常激動(dòng)地說(shuō)：“我當(dāng)然愿意了，李女士，謝謝你對(duì)我的信任！你放心吧，我一定會(huì)盡心盡力的?！?/br>
    李蓁蓁滿意地笑了笑，才說(shuō)道：“馬先生，我這個(gè)賓館，打算以后專門招待美國(guó)人，所以我想設(shè)計(jì)成南加州的風(fēng)格，你覺(jué)得怎么樣？”

    馬秋鳴頓時(shí)心領(lǐng)神會(huì)，忍不住豎起大拇指說(shuō)：

    “李女士，你真是太有商業(yè)頭腦了！要說(shuō)現(xiàn)在的香江，什么生意都不好做，就美國(guó)人的錢最好賺。自從美軍在太平洋修建了軍事基地，又發(fā)動(dòng)了越南戰(zhàn)爭(zhēng)，我們香江啊，就變成了美國(guó)人休閑度假的后花園，你要是開一家專門招待美國(guó)人的賓館，生意肯定會(huì)很好的。”

    李蓁蓁歡快地笑了起來(lái)，對(duì)于馬秋鳴的恭維全盤接受了。

    要知道，在六七十年代，美國(guó)人的旅游開支，為香江的gdp做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)。甚至可以這樣說(shuō)，香江的旅游經(jīng)濟(jì)，就是始于美國(guó)人。

    她已經(jīng)想好了，這棟麗景苑，就改建成一個(gè)家庭式的休閑旅館，類似于民宿。

    名字她都想好了，就叫做“美國(guó)人假日酒店”，簡(jiǎn)單又直白。

    李蓁蓁提出要求，說(shuō)：“馬先生，我想要裝修成南加州風(fēng)格，主色調(diào)采用米白色和咖啡色，燈光也要暖色系的。這里面的裝潢，盡量溫馨一點(diǎn)，既要有度假的風(fēng)格，也要突出家庭的溫馨，你看能不能做到？”

    李蓁蓁想了想，又補(bǔ)充說(shuō)：“對(duì)了，還要再安裝一部電梯，可以嗎？”

    馬秋鳴是專業(yè)的設(shè)計(jì)師，在業(yè)內(nèi)也是小有名氣，聽了這個(gè)要求，胸有成竹地說(shuō)：