“嗯，好的?！崩钶栎椟c(diǎn)了點(diǎn)頭，笑吟吟地說：“謝副總，我只是跟你開個(gè)玩笑，你不要太激動(dòng)了。坐下吧，我還有事情要跟你商量?！?/br>
    謝長平聽話地坐下來，但是他心里卻對李蓁蓁更加敬畏了。跟以前的她比起來，現(xiàn)在的李蓁蓁，更加高深莫測，也更善于玩弄人心。不知不覺間，她已經(jīng)成長為一名優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)者。

    他明白，李蓁蓁一個(gè)年紀(jì)輕輕的女孩子，要獨(dú)自支撐這么大的攤子，確實(shí)是難為她了，她不得不快速地成長起來。

    謝長平也算是親眼見證了李蓁蓁一路的成長，現(xiàn)在他的心里有些欣慰，又有些酸澀。

    他的眼里泛起薄薄的淚意，趕緊眨了眨眼睛，正色說：“老板，你還有什么吩咐？”

    李蓁蓁循循善誘地說：“謝副總，我們公司現(xiàn)在的土地太多了，讓它們繼續(xù)空著，你不覺得有點(diǎn)浪費(fèi)嗎？”

    “老板的意思，是要開發(fā)那些土地？”謝長平猜測說。

    “嗯，我有意建造一批商業(yè)大樓和廠房，用來出租。”李蓁蓁持續(xù)地敲擊著桌子，發(fā)出“嘟嘟”的聲音，詢問說：“你覺得建在哪里比較好？”

    謝長平的情緒已經(jīng)緩和過來，很快分析說：“老板，商業(yè)大樓和廠房不同于居民樓，里面也有不少講究?！?/br>
    “比如商業(yè)大樓，一般都要建在市區(qū)里，這樣比較有人氣，不然根本沒人愿意租?！?/br>
    “至于廠房的話，那就隨便了。很多公司都把廠房建在郊外，不僅地方大，租金還便宜?！?/br>
    看到李蓁蓁露出鼓勵(lì)的眼神，謝長平就像打了雞血一樣，腦筋急轉(zhuǎn)，繼續(xù)分析說：“老板，要是建造工廠，我建議可以在觀塘、柴灣、或者黃竹坑選址，這幾個(gè)地方山清水秀，自然資源比較多，適合建造工廠。再加上政府在那邊興建新市鎮(zhèn)，以后肯定會(huì)發(fā)展起來的。我們?nèi)绻F(xiàn)在去建，到時(shí)候就可以快人一步?！?/br>
    李蓁蓁聽了這些話，眼里發(fā)出亮晶晶的光芒，臉上如鮮花一般笑開了，瞬間容光懾人。

    謝長平不敢繼續(xù)看，避開目光說：“老板，如果建造商業(yè)大樓，那么九龍、尖東和銅鑼灣這幾個(gè)地方就不錯(cuò)。尤其是銅鑼灣，我看那里的商業(yè)大樓越來越多了，正好我們公司在那里也有很多土地，剛好可以拿來用。”

    他此時(shí)發(fā)散思維，忽然靈機(jī)一動(dòng)，興奮地說：“老板，我們還可以在市區(qū)，建造高級公寓和酒店?，F(xiàn)在來香江的外國佬越來越多，我們?nèi)绻烁呒壒⒒蛘呔频?，就可以賣給他們！你覺得怎么樣？”

    李蓁蓁點(diǎn)了點(diǎn)頭，又搖了搖頭，溫和地說：“酒店倒是可以建，但是高級公寓的話，暫時(shí)沒有這個(gè)必要?！?/br>
    為了避免謝長平不理解，李蓁蓁索性解釋說：“謝副總，現(xiàn)在來香江的外國人雖然多，但是他們絕大部分，都是暫時(shí)來觀光或者工作的，恐怕沒有多少人愿意定居下來。比如大衛(wèi)就好，他來到香江夠久了吧，也不缺錢，但是他都沒有買房的意思?！?/br>
    她話鋒一轉(zhuǎn)，繼續(xù)說：“除了外國人，現(xiàn)階段的香江華人，一般人還買不起高級公寓。我們要是提前建造出來，到時(shí)候賣不出去，損害的是公司的利益?！?/br>
    謝長平有些局促地摸了摸西裝的下擺，不好意思地說：“老板，這只是我的一點(diǎn)不成熟的建議，要是不行的話就算了?！?/br>
    李蓁蓁擺了擺手，告訴他：“謝副總，你提出建造酒店的建議就很好。聽你這么一說，我也覺得很有必要建造酒店。這樣吧，這就作為我們公司接下來的一個(gè)項(xiàng)目。”

    謝長平受到了鼓舞，立刻點(diǎn)頭說：“好的，老板，我記下來了。”

    李蓁蓁撲哧一笑，饒有興味地說：“謝副總，你不用這么緊張，我又不會(huì)吃人，你那么害怕干什么？”

    謝長平抬起手，擦了擦額頭上并不存在的汗水，尷尬地說：“老板，這不是我能控制的。實(shí)話跟你說吧，我一看到老板你，就好像老鼠見了貓一樣，心里忍不住敬畏?！?/br>
    李蓁蓁指了指自己，說：“我像貓嗎？”

    謝長平煞有其事地點(diǎn)了點(diǎn)頭，豎起大拇指說：“嗯嗯，像貓，喜怒不形于色，還特別神秘！老板，你越來越有老板的樣子了！”

    這

    “哈哈哈哈……”李蓁蓁忍俊不禁地笑起來，清脆的笑聲傳出去老遠(yuǎn)，讓人聽到了忍不住心情愉悅。

    謝長平也跟著笑起來，搓著手說：“老板，我們公司的賬戶上，現(xiàn)在還有6000萬美元的流動(dòng)資金，是你上一次從pd基金公司劃過來的，我們還沒有動(dòng)用。這一次公司的計(jì)劃，是不是要用到這一筆錢？”

    “不，”李蓁蓁笑聲一頓，搖頭說：“我們不用這筆錢，相反，我還要把這些錢放回pd基金公司，接下來他們可能要用到。”

    謝長平驚訝地張大了嘴巴，說：“老板，沒有了本錢，我們拿什么建造房子??？”

    李蓁蓁的臉上，露出一絲極其神秘的微笑，蠱惑地說：“謝副總，我再教你一招，叫做空手套白狼?！?/br>
    “空手套白狼？”謝長平一頭霧水，又難掩好奇。他光聽這個(gè)名字，就覺得好像很了不起的樣子。

    “嗯，就是空手套白狼。”李蓁蓁很肯定地點(diǎn)了點(diǎn)頭，把身體往后一靠，輕松而愜意地說：“謝副總，誰跟你說建房子需要本錢了？不，我們根本不用本錢?！?/br>
    謝長平心里就像貓抓似的，急得他撓了撓頭發(fā)，大著膽子說：“老板，你就別賣關(guān)子了。你到底有什么妙招，趕緊說出來呀?！?/br>
    李蓁蓁輕輕一笑，這才開始說：“謝副總，你還記得我們上次出售小戶型房，那些客戶的資金來源嗎？”

    “知道啊，”謝長平不明所以地說：“不就是跟銀行貸款嗎？”

    “賓果！”李蓁蓁一打響指，眼睛發(fā)亮地說：“就是銀行貸款?！?/br>
    “你想想，我們手里不是有土地嗎？這些土地就是最好的抵押物，可以抵押給銀行，為我們拿到一大筆資金?！?/br>
    謝長平不得不提醒說：“老板，跟銀行貸款確實(shí)可行，但是我們貸得到那么多錢嗎？你應(yīng)該知道，建造房子的錢，可比地皮貴多了，這個(gè)成本要從哪里來？”

    “不要著急，我有兩個(gè)辦法?！崩钶栎栊赜谐勺愕卣f：“第一個(gè)辦法，我們可以虛增貸款額度?！?/br>
    謝長平的眼睛瞪得老大，趕緊往左右看了看，這才鬼鬼祟祟地說：“老板，你的意思，難道是要把地皮的價(jià)格估高，好騙過銀行的人？”

    “什么叫做騙？”李蓁蓁不高興了，白了他一眼，說：“估高地皮價(jià)格，或者估高抵押物的價(jià)格，又不是什么新鮮事。你不要告訴我，你從來沒有聽說過?！?/br>
    “嘿嘿嘿嘿……”謝長平有些不好意思地笑了笑，憨厚地說：“老板，這個(gè)我確實(shí)聽說過?！?/br>
    他忽然想到了什么，興奮地說：“老板，你是匯豐銀行第三大的股東，你要是想從他們那里貸款，那不是易如反掌的事情嗎？”

    李蓁蓁小臉一肅，一本正經(jīng)地說：“我雖然是股東，不過現(xiàn)在還沒有正式入駐董事會(huì)，恐怕也只能讓人家給我一點(diǎn)面子，還值不了那么多錢。不過這個(gè)你不用擔(dān)心，我已經(jīng)想好了辦法，到時(shí)候我親自去跟匯豐銀行的人談，他們肯定會(huì)答應(yīng)的?！?/br>
    謝長平難掩好奇心，又追問說：“老板，那你說的第二個(gè)方法，到底是什么？”

    李蓁蓁勾了勾手指，神神秘秘地說：“聽說過開發(fā)商墊資嗎？”

    不等謝長平反應(yīng)過來，李蓁蓁就繼續(xù)說：“我們從銀行貸出來的錢，只需要付給開發(fā)商一點(diǎn)點(diǎn)定金，其余的本錢，就讓開發(fā)商自己墊資。等房子建好了之后，我們再拿出錢還給銀行和開發(fā)商，相當(dāng)于我們白賺了房子。這就叫做空手套白狼，我們不用付出哪怕一點(diǎn)點(diǎn)本錢，就能白得到房子。謝副總，你聽明白了嗎？”

    謝長平的嘴巴越張?jiān)酱?，呼吸也粗重起來，激?dòng)地說：“老板，這樣一來，趁著開發(fā)商建造房子的空檔，我們不就可以利用這筆錢，拿去投資了嗎？按照pd基金公司的投資回報(bào)率，這筆錢還能為我們先賺一筆錢，相當(dāng)于錢又生錢！”

    謝長平徹底反應(yīng)過來，激動(dòng)得臉都紅了，大聲地贊嘆說：“老板，你這個(gè)方法實(shí)在是太好了！”

    他忍不住站起來，在辦公室里走來走去，自言自語地說：“這個(gè)方法要是能夠成功，我們既可以白得到錢，又可以白得到房子，真是兩全其美的好方法！”

    “哈哈哈哈……”謝長平一通暢想，不由得仰天大笑，轉(zhuǎn)過身來興奮地說：“到時(shí)候rou留給我們自己吃，骨頭丟給他們?nèi)タ?！老板，你的妙?jì)實(shí)在是高哇！”

    “也就一般一般吧?！崩钶栎柚t虛地?cái)[了擺手，又放出一個(gè)大招，蠱惑地說：“謝副總，這還不算厲害的，我這里還有更厲害的招數(shù)，你想不想知道？”

    “什么？還有更厲害的？”謝長平停下來，看向李蓁蓁的眼神，充滿了神奇。

    都說多智近妖，李蓁蓁的智慧，真是讓謝長平既驚嘆又敬畏。在他看來，這已經(jīng)不是普通聰明人應(yīng)該有的智慧了，可以說是天才中的天才！

    至少在謝長平心里，李蓁蓁提出來的方法，他就是想一萬年也想不出來。沒想到，現(xiàn)在李蓁蓁居然告訴他，還有更厲害的招數(shù)！

    李蓁蓁并不知道謝長平的內(nèi)心想法，不然她可能會(huì)告訴他，她只是站在前人的肩膀上看問題而已。這些房地產(chǎn)行業(yè)的雕蟲小技，在前世已經(jīng)被無數(shù)人玩爛了，還發(fā)明創(chuàng)造出很多新的奇招。

    她悄悄地說出了另外一個(gè)絕招，成功讓謝長平呆愣住了！

    當(dāng)他反應(yīng)過來的時(shí)候，忍不住驚嘆地說：“老板，你居然還能想出這樣的妙招！”

    第102章 事業(yè)版圖

    在車水馬龍的佐敦道, 三輛豪華轎車從遠(yuǎn)處緩緩開過來, 打頭一輛黑色的奔馳商務(wù)車, 中間夾著一輛奢華的勞斯萊斯, 后面還跟著一輛銀灰色的保時(shí)捷。

    這三輛車一起出現(xiàn)在街頭, 立刻吸引了人們的注意力。最終, 這三輛豪車在一家匯豐銀行的支行門口停了下來。

    一群保鏢從前面的車子走下來, 迅速地把中間的勞斯萊斯包圍住了，如鷹一般的厲眸掃射四周，把好奇的路人看得低下頭去, 這才打開了后座的車門。

    車門一打開，先是伸出來一雙如玉的美腿，腳踝纖細(xì), 把腳上裸粉色的高跟鞋, 襯托得格外精致。緊接著，一個(gè)玲瓏的身子從車上走下來, 露出一張絕美的嬌顏, 令人呼吸一窒。

    這個(gè)絕色麗人, 正是前來洽談生意的李蓁蓁。

    這時(shí)候, 謝長平也從后面的車子走下來, 恭恭敬敬地站在李蓁蓁的身邊。

    這家銀行的行長費(fèi)大班, 早就等在大門口，一看到李蓁蓁，立刻露出熱情的笑容, 快步地迎上去。

    “李小姐, 歡迎歡迎！”費(fèi)大班一邊熱絡(luò)地打著招呼，一邊伸出雙手，想要和李蓁蓁握手。

    不用李蓁蓁交代，謝長平就一個(gè)箭步?jīng)_上去，猛地握住費(fèi)大班的雙手，使勁地?fù)u了搖，爽朗地大笑起來：“哈哈哈哈，費(fèi)大班，你客氣了！”

    費(fèi)大班，全名叫做費(fèi)彼得，他今年三十多歲，是一個(gè)有著四國血統(tǒng)的混血兒。他之所以這么熱情，是因?yàn)槔钶栎杈褪撬械馁F人。

    沒錯(cuò)，費(fèi)彼得就是當(dāng)初那個(gè)客戶經(jīng)理，李蓁蓁剛來香江的時(shí)候，還曾經(jīng)找他兌換過美元和黃金。

    他是一個(gè)很會(huì)來事的人，看出了李蓁蓁的不凡，費(fèi)勁了力氣，終于巴上了這條金大腿。

    他所在的這家支行，原本只是一個(gè)普通的營業(yè)部，因?yàn)槲樟死钶栎韫镜拇婵?，現(xiàn)在已經(jīng)變成一家重要的分行了。而費(fèi)彼得本人，也由于業(yè)績突出，成為了這家支行的行長，人稱費(fèi)大班。

    費(fèi)大班作為銀行的中高層，當(dāng)然知道李蓁蓁現(xiàn)在已經(jīng)是他們銀行的股東了。所以，于情于理，他表現(xiàn)得再熱情也不過分。

    這會(huì)兒，費(fèi)大班很自然地收回了手，笑容滿面地說：“李小姐，我昨天接到你的電話預(yù)約，今天特意空出一天時(shí)間，專門接待你們。哈哈哈哈，這一次，是有什么好事要關(guān)照我們嗎？”

    李蓁蓁矜持地笑了笑，說：“費(fèi)大班，還真被你說中了，是有好事，我們到你的辦公室里去談吧?！?/br>
    費(fèi)大班一拍腦門，佯裝不好意思地說：“哎呀，瞧我這腦子！見到你太高興了，都忘了請你進(jìn)去，快里面請！”

    一行人跟著費(fèi)大班走進(jìn)了銀行大廳，驚得大廳里的工作人員紛紛側(cè)目，當(dāng)他們看清楚來人之后，又立刻換上了熱情的歡笑，爭先恐后地與李蓁蓁打著招呼：

    “李小姐，你好久沒來我們銀行了，我們都好想你?！?/br>
    “是啊，是啊，李小姐，我們可想你了?！?/br>
    “李小姐是大忙人，哪里有空經(jīng)常來我們這里？是吧？哈哈哈哈……”

    一個(gè)新來的實(shí)習(xí)生不明所以，偷偷地戳了戳站在他前面的師傅，悄聲說：“師傅，這人是誰呀？”

    “噓！”他的師傅是一個(gè)老員工，立刻轉(zhuǎn)頭瞪了他一眼，嘴唇輕動(dòng)，聲音微不可察：“她是我們支行最大的客戶，你剛才幫我處理的賬單，就是人家公司的一小部分賬單?！?/br>
    “嘶！”這個(gè)實(shí)習(xí)生倒吸了一口涼氣，看向李蓁蓁的眼神，充滿了驚奇與敬佩。

    他心想，這個(gè)李小姐的年齡，估計(jì)還不到20歲?？纯慈思业哪挲g，再對比自己的年齡，真是人比人氣死人。

    費(fèi)大班站出來，張開雙臂往下一壓，威嚴(yán)地說：“好了好了，你們都回工作崗位去，不要打擾李小姐。”

    又轉(zhuǎn)過身來點(diǎn)頭哈腰地說：“李小姐，你請到樓上來?！?/br>
    李蓁蓁和謝長平跟著他走進(jìn)了辦公室，保鏢們立刻把門關(guān)上了，站在門外把守。

    過了一會(huì)兒，一個(gè)漂亮的女秘書端著咖啡走過來，還沒進(jìn)門，就被這些保鏢們的眼神凍住了。她戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地把托盤端進(jìn)去，然后逃也似地離開了這里。當(dāng)她走到保鏢們看不到的拐角，才后怕地拍了拍自己的胸口。她心想，怪不得李老板的生意做得那么大，就連她那些保鏢，看起來也很排場。

    而在辦公室里，李蓁蓁已經(jīng)和費(fèi)彼得展開了洽談。

    他們之間已經(jīng)是老熟人了，因此李蓁蓁也不客氣，開門見山地說：“費(fèi)大班，我們鴻基地產(chǎn)公司最近有一項(xiàng)業(yè)務(wù)，需要從你們這里貸款，不知道你愿不愿意幫忙？”

    費(fèi)彼得未語先笑，非常圓滑地說：“李小姐，只要在我的能力范圍之內(nèi)，能幫的我一定幫?！?/br>
    “那好，我讓謝先生跟你說吧?！崩钶栎枰矝]有多說什么，而是用眼神示意謝長平。

    謝長平從隨身攜帶的黑色公文包里，取出一份厚厚的資料，介紹說：“費(fèi)大班，這是我們公司的新項(xiàng)目，你看一下?！?/br>
    費(fèi)彼得小心地接過來，開始翻看起來。他先是微微皺眉，然后又舒展了表情。越往后面翻，他就越感興趣。到了最后，他合上資料，眼里已經(jīng)精光四射，連忙垂下眼瞼，遮住自己的情緒。

    這

    他沉默了良久，在心里仔細(xì)盤算，才試探說：“李小姐的貸款金額，可不是一個(gè)小數(shù)目啊?！?/br>