陶苗點(diǎn)頭：“對(duì)，而且這還是在京師大附近，在京市中心，租金還要更貴，有些?甚至要兩三千一個(gè)月?！?/br>
    “兩三千一個(gè)月？”沈莉都驚呆了：“這么貴的租金，就夠在這里一平方的房?jī)r(jià)了吧？”

    聽(tīng)到這話?的方阿姨不由心頭一動(dòng)。

    而在這時(shí)，還聽(tīng)陶苗繼續(xù)道：“沒(méi)錯(cuò)，所以租房肯定不如自己買房，而且京市這幾年的房?jī)r(jià)都在上漲，特?別?是上年，從年初到年底，光一平方的房?jī)r(jià)就漲了三百多?，也就是單是一套以58平方的小戶型來(lái)算，一年光房?jī)r(jià)就漲了一萬(wàn)七千多?，而這還只是京師大周邊小區(qū)，一年上漲的房?jī)r(jià)，市中心的房?jī)r(jià)則還要漲得?更多??！?/br>
    “而這還只是京市房?jī)r(jià)大漲前的一個(gè)訊號(hào)?！?/br>
    “什么？”沈莉睜大了眼睛朝陶苗看去：“就這一年的房?jī)r(jià)都漲了三百多?一平方了，還就只是一個(gè)訊號(hào)？”

    “對(duì)，京市從九十年代至到現(xiàn)在，流動(dòng)人?口從原本不到五十四萬(wàn)，增長(zhǎng)到了近兩百六十萬(wàn)，整整翻了五倍，而這只用了十年的時(shí)間，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，京市未來(lái)還會(huì)迎來(lái)更多?的人?口增長(zhǎng)?！?/br>
    “畢竟作為我國(guó)的首都，只會(huì)有越來(lái)越多?的人?來(lái)到京市尋找機(jī)會(huì)，并且留下來(lái)扎根，而這也會(huì)體現(xiàn)在對(duì)房子跟租房的需求上，所以不論是未來(lái)房?jī)r(jià)，還是租房的租金，必然都還會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)?！?/br>
    “所以我現(xiàn)在買房，不論是從投資的角度，還是自住的角度來(lái)看，都不會(huì)虧，反而還會(huì)因?京市未來(lái)不斷的擴(kuò)大，周邊設(shè)施的越來(lái)越完善，價(jià)格也會(huì)不斷的上漲，只是是比拿工資的要漲的快多?了?！?/br>
    這話?一出，曾經(jīng)在工廠待了大半輩子的方阿姨，頓有所感：“那按你這么說(shuō)，現(xiàn)在在京市買房確實(shí)是不錯(cuò)啊。”

    “那當(dāng)然，而且，就算是錢不夠，只付個(gè)首付好?了，那十萬(wàn)塊出頭的小戶型，按照二十年的還貸來(lái)算，一個(gè)月只需還五百左右，租金就已經(jīng)可以覆蓋貸款?！?/br>
    “也就是說(shuō)，現(xiàn)在只需付個(gè)首付，在把房子簡(jiǎn)裝一下租出去，就可以在二十年后白得?一套房，而且房?jī)r(jià)還在不斷的上漲，就算是一年最?多?只漲個(gè)一百塊錢好?了，二十年后也漲價(jià)到了兩千，最?后還是白得?一套房子，所以以現(xiàn)在的情況來(lái)看，不論是從那個(gè)角度來(lái)算，買房都是只賺不虧?！?/br>
    這話?一出，方阿姨頓時(shí)心動(dòng)了：“你怎么一說(shuō)，我都有些?想?要買一套了?！?/br>
    聽(tīng)到這話?，陶苗的眼睛頓時(shí)一亮：“可以啊，正好?到時(shí)候莉莉還能跟我做鄰居呢，而且以后阿姨要是來(lái)京市看莉莉了，也還能住自己家呢?！?/br>
    “對(duì)啊?！鄙蚶蛎Τ桨⒁炭慈ィ骸皨?，我覺(jué)得?苗苗說(shuō)的不錯(cuò)，要不你也買一套吧，這樣以后我們?cè)诰┦械臅r(shí)候，都還可以住在自己家里了。”

    “我想?想?，我得?在想?想??！狈桨⒁屉m然有些?心動(dòng)，但是一想?到在京市怎么遠(yuǎn)的地方買房，還是有些?猶豫。

    而另一邊，李敏敲了敲湯經(jīng)理的辦公室：“經(jīng)理。”

    “進(jìn)?來(lái)?！睖?jīng)理頭也沒(méi)抬的道：“鑰匙放到桌上就行?！?/br>
    “不是，我不是來(lái)還鑰匙的。”李敏這話?一出，湯經(jīng)理頓時(shí)抬頭朝她看去：“不是還鑰匙的，你來(lái)找我干嘛？”

    “是這樣。”李敏一臉喜形于色的道：“前段時(shí)間跟我看房的客戶回來(lái)了，她現(xiàn)在跟幾個(gè)朋友一起組團(tuán)買房，其中58平方的兩套、75平方的兩套、85平方的兩套，100平方的兩套，還有125的六套，跟145的四套，一共十八套房子，所以讓我來(lái)給她問(wèn)個(gè)團(tuán)購(gòu)價(jià)?！?/br>
    這話?一出，湯經(jīng)理原本拿在手中的筆頓時(shí)“嗒啦”一聲掉落在了桌面上“咕嚕嚕”的滾了下去：“你說(shuō)什么？上次讓你帶她去看房的那個(gè)客戶回來(lái)了，而且還帶著幾個(gè)朋友一起要組團(tuán)買房？”

    “對(duì)，她們現(xiàn)在就在休息區(qū)，而且還讓小艾幫忙拿合同去了?！崩蠲粢荒樦共蛔〉男σ獾?。

    湯經(jīng)理簡(jiǎn)直有些?聽(tīng)傻去了：“小艾還幫你的客戶拿合同去了？”

    “嗯嗯，不過(guò)這不是重點(diǎn)，重點(diǎn)是團(tuán)購(gòu)價(jià)最?低可以談到多?少？我的客戶他們現(xiàn)在還都在等著呢?！崩蠲粼谡f(shuō)這話?的時(shí)候，總有種揚(yáng)眉吐氣?的感覺(jué)。

    “你在把他們要的戶型跟面積報(bào)我一下？”剛被李敏的消息給震到的湯經(jīng)理，忙拿起滾落到桌邊，差點(diǎn)掉下去的鋼筆，讓李敏在重復(fù)了一遍。

    李敏忙又說(shuō)了一遍。

    湯經(jīng)理拿著筆記下來(lái)：“一共十八套房，面積也夠了，確實(shí)是可以申請(qǐng)團(tuán)購(gòu)價(jià)?！?/br>
    “我就知道可以。”李敏興奮的握了握拳：“不過(guò)經(jīng)理，這個(gè)團(tuán)購(gòu)價(jià)最?低可以申請(qǐng)到多?少啊？我的客戶可是要買十八套房子的，你可一定要幫他們談個(gè)最?低價(jià)啊?！?/br>
    “最?低就只有跟我們員工價(jià)一個(gè)價(jià)了?！睖?jīng)理道：“畢竟，這就是集團(tuán)已經(jīng)可以給到的最?優(yōu)惠的價(jià)格?！?/br>
    “員工價(jià)？”李敏的眼睛一亮：“那就是打九折嗎？”

    “對(duì)，這就是最?低價(jià)，也是集團(tuán)給我們內(nèi)部員工的福利?！苯又?，湯經(jīng)理還道：“不過(guò)，這是你客戶確定真?可以買到十八套房子的前提下，才會(huì)有這個(gè)價(jià)格，要只是買個(gè)一兩套，那可沒(méi)有這么大的優(yōu)惠?！?/br>
    “這個(gè)您放心，陶小姐都讓小艾準(zhǔn)備合同了，那她肯定不會(huì)只買個(gè)一套兩套的?！崩蠲粜判氖愕牡?。

    “那行，你去把這個(gè)價(jià)……不，我跟你一起去，親自跟她說(shuō)?！闭f(shuō)著，湯主任就忙不迭的站起來(lái)，朝著售樓處的休息區(qū)走去。

    而在這時(shí)，方阿姨還在思考到底要不要在京市買房，如果要買的話?，買多?大平方的會(huì)比較合適。

    畢竟，她手上的錢，大多?數(shù)都?jí)涸诹朔b店的貨上，而且每個(gè)月還得?開(kāi)支員工的工資。

    所以這個(gè)時(shí)候買一套大戶型的一步到位，那她的流動(dòng)資金基本上就得?壓進(jìn)?去。

    買套小戶型的房子，倒是不用錢的問(wèn)題。

    但是。方阿姨剛才在沙盤區(qū)都看了。

    小戶型雖然做出了兩房一廳的設(shè)計(jì)，但是一公攤下來(lái)，每個(gè)房間基本上就都只有不到十平方，面積特?別?小，稍微放張床跟個(gè)衣柜就都轉(zhuǎn)不過(guò)彎來(lái)。

    這讓，自從自己做生意之后，就咬牙買了一套大房子的方阿姨，有些?沒(méi)辦法接受，自己辛辛苦苦了半輩子，最?后還要縮到小房子里去。

    而就在方阿姨遲疑不定的時(shí)候，白子易已經(jīng)朝著陶苗問(wèn)了起來(lái)：“苗苗，你剛才說(shuō)的京師大附近光小戶型的房子，出租出去一個(gè)月都得?要五百多?嗎？”

    陶苗點(diǎn)頭：“對(duì)，公交車站邊上的布告欄上都有貼一些?租房的廣告，上面基本上只要是帶一廚一衛(wèi)，并且裝修過(guò)的房子，一個(gè)月的租金至少都在五百左右。”

    “這樣啊。”白子易看著沙盤上的戶型模型，不由磨了磨下巴陷入了沉思。

    于向東看著他一邊沉思，一邊嘴上還在喃喃自語(yǔ)的模樣，忍不住朝他問(wèn)道：“想?什么呢？想?的這么入神？”

    白子易回過(guò)神道：“哦，我就是在想?，我要不要買兩套小戶型。”

    “兩套小戶型的？”于向東被白子易這話?給驚住了：“可你剛才在看房的時(shí)候，不是還嫌棄那小戶型的房子太小了嗎？怎么這會(huì)兒突然就要買小戶型的了？”

    白子易道：“對(duì)啊，但是小戶型的房子好?租啊?！?/br>
    “租出去，那你自己不住嗎？”

    “我自己當(dāng)然是住125平方的那套啊?！?/br>
    白子易這話?就讓于向東有些?糊涂了：“你這話?是什么意思？你住125平方的，接著還要買兩套小戶型的租出去，你的意思難不成是想?要買三套？”

    一邊的喬棟梁朝著白子易看去：“三套？子易你有這個(gè)錢嗎？”

    “對(duì)啊，我要是沒(méi)記錯(cuò)的話?，你身上的錢都被子妍姐給拿走進(jìn)?貨去了，現(xiàn)在身上就只剩下買一套房的錢了吧？”于向東說(shuō)著，還有些?遲疑的朝他看去：“難不成你準(zhǔn)備把子妍姐的大套換成兩套小的？”

    白子易：“不是，你們想?哪里去了?！?/br>
    “那你哪來(lái)的錢，買三套房啊?！庇谙驏|道。

    “我知道啊，但不還有貸款嘛?！卑鬃右椎溃骸爸灰屹J款的話?，三套房完全沒(méi)有問(wèn)題?！?/br>
    “貸款？”于向東有些?驚訝的朝他看去：“你要貸款？”

    “對(duì)啊?！卑鬃右椎溃骸拔医?jīng)過(guò)深思熟慮之后，覺(jué)得?苗苗剛才說(shuō)的貸款買房確實(shí)可行?！?/br>
    “可這樣，你每個(gè)月就要還貸款，而且我要是記得?沒(méi)錯(cuò)的話?，一開(kāi)始還貸的利息可比本金都要高?，也就是說(shuō)，你一年還貸下來(lái)，有可能還到的本金，就只有幾百塊錢，其他的全都是利息?！庇谙驏|的想?法，就跟絕大多?數(shù)的人?一樣，不想?要貸款買房，覺(jué)得?付利息不劃算。

    “我知道，但是這又不需要我自己還?！卑鬃右椎溃骸拔乙呀?jīng)想?過(guò)了，貸款買房，只需付百分之二十的首付，那三套房125平方加上兩套58平方的首付款就是86760塊錢，接著在把房子簡(jiǎn)單裝修一下，花個(gè)2、3萬(wàn)也就是11萬(wàn)多?，以我現(xiàn)在的錢，完全夠了?！?/br>
    “到時(shí)候我再把一大一小兩套房子拿出去出租，租回來(lái)的租金，就算不不夠抵扣貸款的，那我也只需要一個(gè)月在多?出那么幾百塊錢，但是以京市房租上漲的速度來(lái)看，只要我撐個(gè)一兩年，租金一漲，那付貸款的錢就出來(lái)了啊?！?/br>
    白子易越說(shuō)越覺(jué)得?自己就是個(gè)天才：“而且就算是租金不上漲好?了，我還不信就幾百塊錢我還出不起了，可要一旦租金上漲了，那我既不用還貸款，還有住的地方?！?/br>
    “等到十幾二十年后，三套房的房貸一還清，算下來(lái)我最?多?也就只花了十三萬(wàn)，那不比我直接全款買一套房劃算多?了啊?！?/br>
    一邊的于向東順著白子易的思路算了算，還真?是。

    不知什么時(shí)候站在他們不遠(yuǎn)處的方阿姨，在聽(tīng)到白子易的分析后，眼睛也亮了。

    原本她還在猶豫到底是買大戶型的一步到位，還是買小戶型的先過(guò)度一下，但是在聽(tīng)到這段話?后，方阿姨的心里頓時(shí)只有跟白子易一個(gè)想?法。

    那就是直接買上個(gè)三套，到時(shí)候裝修了租出去，用租金來(lái)抵扣貸款。

    一想?到這樣，不但不用擔(dān)心把店里的流動(dòng)資金全都給抽走，而且等到過(guò)個(gè)十幾年，還能直接白得?三套房，方阿姨就有些?小興奮了起來(lái)。

    畢竟，這里可是京市啊，能在京市買房，那可是多?少人?心目中的夢(mèng)想??。?/br>
    第184章

    一邊的?喬棟梁, 在聽(tīng)?完白子易的?思路后，頓時(shí)附和道：“我覺(jué)得你說(shuō)有?道理，那我也買三套好了?！?/br>
    聽(tīng)?到這?話, 邊上的方阿姨頭腦一熱也跟著響應(yīng)了起來(lái)：“還有?，我也要買三套！”

    喬棟梁跟于向東幾個(gè)扭頭一看，就見(jiàn)方阿姨一臉激動(dòng)的?模樣。

    方阿姨在他們轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)看向自己時(shí)，才發(fā)覺(jué)自己剛才都做了什么。

    一想到這?, 方阿姨頓時(shí)有?些不?好意思了起來(lái)：“那個(gè)，不?好意思, 你們剛才說(shuō)的?話, 我都聽(tīng)?見(jiàn)了，我就是覺(jué)得你們說(shuō)的?特別有?道理, 所以才一個(gè)激動(dòng)也想買三套……”

    “那您可就做對(duì)了?！卑鬃右姿查g得意：“阿姨, 我告訴您, 您跟著我們買房, 到時(shí)候肯定不?會(huì)?讓你后悔的?。”

    “不?后悔不?后悔?！狈桨⒁堂Φ溃骸斑@?可是京市的?房子，我就是在哪里?買房后悔了, 都不?會(huì)?后悔在京市買房啊。”

    更不?要說(shuō), 方阿姨都跟著分析過(guò)了。

    如果?她按照白子易剛才說(shuō)的?cao作, 直接貸款買三套房的?錢, 也才就跟她老家市全款一套房子的?價(jià)格差不?多。

    而且三套的?面積可比一套的?面積大多了, 再加上還是貸款的?，不?需要把她店里?全部的?流動(dòng)資金都抽走。

    而且怎么算下來(lái)，原本就擔(dān)心錢會(huì)?一下子周轉(zhuǎn)不?過(guò)來(lái)的?方阿姨, 瞬間就感受到了貸款買房的?優(yōu)勢(shì)。

    再說(shuō), 還是在京市這?片地上。

    一想到這?，方阿姨頓時(shí)就有?些激動(dòng)了起來(lái)。

    而一邊的?沈莉, 在看到方阿姨那積極的?模樣后，都有?些傻了：“媽，你真打算在京市買三套房??？”

    “那當(dāng)然，這?種事還能有?假啊。”方阿姨盤算了下，就算是貸款買房不?能馬上就把房子租出?去，一個(gè)月的?貸款她也能承擔(dān)下來(lái)之后，就更加沒(méi)有?負(fù)擔(dān)了。

    “正好，苗苗不?也打算在這?里?買房嗎，到時(shí)候你們還能做個(gè)伴?！?/br>
    沈莉這?會(huì)?兒都有?些不?知道該說(shuō)點(diǎn)什么了：“……雖然，我是挺想跟苗苗作伴當(dāng)鄰居的?，但是您這?買房也是有?點(diǎn)草率了?！?/br>
    方阿姨朝著沈莉白了眼：“你這?么說(shuō)，那以后房租收上來(lái)，我可就不?給你了啊?！?/br>
    這?話一出?，沈莉的?眼睛頓時(shí)亮了起來(lái)：“什么？媽，你打算買房之后，收上來(lái)的?房租都給我嗎？”

    方阿姨：“怎么，你不?要？”

    “要要要，怎么會(huì)?不?要呢！”沈莉忙不?迭的?點(diǎn)頭，深怕遲疑一點(diǎn)，方阿姨就后悔了。

    接著，沈莉就遲疑了起來(lái)：“不?對(duì)啊，我們家的?錢購(gòu)買三套房子的?嗎？”

    “錢不?夠，所以要貸款。”方阿姨道。

    沈莉一聽(tīng)?，立馬道：“貸款買啊？那這?房租我還是不?要了，您都拿回去付貸款好了?！?/br>
    方阿姨一聽(tīng)?樂(lè)了：“我還以為你會(huì)?說(shuō)讓我不?要貸款買房呢?！?/br>
    “這?我又不?傻，而且我也有?耳朵，剛才苗苗跟白大哥說(shuō)的?話我也都聽(tīng)?見(jiàn)了，貸款買房確實(shí)是最優(yōu)解，但是媽你一下子居然要買三套……”沈莉說(shuō)著，還朝方阿姨比了個(gè)大拇指：“您可真是有?氣魄啊?！?/br>
    方阿姨拍了下沈莉：“行了，別貧了，趕緊跟我過(guò)來(lái)看看這?里?的?戶型模型，等會(huì)?兒上樓在看看實(shí)地的?房子怎么樣，我們參考參考，到時(shí)候買了房子要怎么裝修?！?/br>
    “媽，這?房子都還沒(méi)買上，您就開(kāi)始考慮裝修上了??？”