厲家那邊的數(shù)碼港計(jì)劃，請了普華永道咨詢公司的團(tuán)隊(duì)做顧問，仔細(xì)打磨完再打磨，耗費(fèi)一大筆資金和無數(shù)精力，才把方桉敲定出來。

    蘇業(yè)豪自己瞎琢磨了一下，想法當(dāng)然有所不足，還需要再認(rèn)真研究。

    不管怎么樣。

    只要接下這單大活，一定有利可圖，無非是賺多賺少的問題罷了。

    從目前來看，跟上面合資在啟德機(jī)場開發(fā)數(shù)碼港的方桉，顯然不如連同住宅一起拿下的厲家的方桉出色。

    厲家那邊的意思，主要是讓上面給出園區(qū)以及一大片住宅用地，他們幫忙把園區(qū)開發(fā)出來，送給港府留著收租，至于住宅用地就歸厲家所有。

    美其名曰賣房子不是為了賺錢，純粹是為了幫上面開發(fā)數(shù)碼港，免得讓港城錯(cuò)過新一輪轉(zhuǎn)型的機(jī)會。

    按照最新的公開消息。

    如果審批土地，其中62%會作為開發(fā)數(shù)碼港所用，另外38%歸厲家二公子所有，用來開發(fā)住宅項(xiàng)目。

    這里面的貓膩，明眼人一眼就能看懂，因?yàn)榉孔涌梢酝吡松w，文件里只規(guī)定占地面積，卻沒有對建筑面積做出明確要求。

    外界正圍繞這些方桉中的問題扯皮，有頭有臉的開發(fā)商們幾乎都跳了出來，想讓上面給個(gè)交代。

    估計(jì)是找不到什么理由，因此只說厲二公子有經(jīng)驗(yàn)，手握一大批互聯(lián)網(wǎng)公司的租約，估計(jì)也正是因?yàn)檫@樣，才會有人拜托湯老爺子出馬，試圖拉上蘇業(yè)豪聯(lián)手。

    一整個(gè)下午。

    蘇業(yè)豪都在調(diào)查關(guān)于數(shù)碼港的資料，并且跟鄭勇文副院長聯(lián)絡(luò)，請對方幫忙問問詳細(xì)情況。

    得到反饋是有些細(xì)節(jié)還沒最終敲定，不過已經(jīng)快成功了，正在商量關(guān)于住宅收益劃分的比例問題，也就是說上面不打算讓厲家獨(dú)享開發(fā)住宅的收益。

    聽到這條消息，倒是讓蘇業(yè)豪心里平衡許多。

    突然又讓他覺得，其實(shí)沒必要盯著住宅用地不放。

    反正目前港城土拍的成交價(jià)也不高，想拿地到處都有，收益率恐怕還不如去鵬城投資，不如把它當(dāng)做純粹的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目對待，只賺點(diǎn)不動產(chǎn)增值以及租金的收益。

    這個(gè)思路一產(chǎn)生，頓時(shí)讓蘇業(yè)豪有種豁然開朗的感覺，像是撥開了層層云霧，直指了問題的核心所在——數(shù)碼港！

    傍晚。

    將近六點(diǎn)鐘時(shí)候，到半山接上老爺子，前往賽馬會的會所里吃飯。

    蘇業(yè)豪帶著南宮甜入座后，聽外公介紹完才發(fā)現(xiàn)，新世界、新鴻基、太古、恒壟置地這幾家名氣響當(dāng)當(dāng)?shù)牡禺a(chǎn)商，都派了人過來。

    總共七個(gè)人，背后牽扯到的上市公司，總市值加起來足有兩三千億港幣。

    作為規(guī)模超過百億港幣的大項(xiàng)目，數(shù)碼港的熱度，由此可見一斑。

    應(yīng)該是看蘇業(yè)豪年紀(jì)小，輩分低的緣故，一位姓宋的六十多歲老頭，這會兒慈眉善目，開門見山就問道：

    “小蘇少爺，今晚我們幾個(gè)老家伙擺上這桌，請你過來的目的，你應(yīng)該已經(jīng)聽你外公說了？怎么樣，對數(shù)碼港感不感興趣，外面都說你是難得一見的商業(yè)奇才，具體情況不可能不知道吧？”

    喝著自己帶來的茶，蘇業(yè)豪嘴邊帶笑，點(diǎn)頭回答道：

    “各位叔叔伯伯有事找我，我哪敢不認(rèn)真準(zhǔn)備，今天一下午都花在這件事情上面，差不多已經(jīng)看完公開的消息。不過，私底下有什么，那就很難說了，聽說快要宣布把二十多公頃的土地交給厲家開發(fā)，有點(diǎn)突然?！?/br>
    “為了賺錢嘛，都不管別人怎么看了。”

    一位頭發(fā)花白，拄著拐杖，其貌不揚(yáng)的五十多歲老頭，手里把玩著羊脂玉把件，接著開口道：“我們今天聚在這里，就是想要爭一爭，一二百億的項(xiàng)目而已，每個(gè)人掏點(diǎn)出來，還怕折騰不起來？”

    “沒錯(cuò)！什么數(shù)碼港，看來看去還不是對外賣樓，簡直就是替人量身定制的項(xiàng)目，現(xiàn)在有蘇少爺替我們站臺，我看他們還能找出多少借口。”

    在座的這些叔伯，不是高管就是股東。

    各家掌門人倒沒有露面，畢竟磋商而已，還沒正式敲定合作。

    見他們一個(gè)個(gè)中氣十足，嗓音洪亮，蘇業(yè)豪哭笑不得，插嘴詢問道：“我確實(shí)在做高科技生意，有一定的話語權(quán)。不過，在談事情之前我想先問一句，各位叔伯究竟為什么想要競爭，僅僅只是看中那些住宅用地？”

    “當(dāng)然啦，除了想賺錢，還能為什么？”

    姓宋的老頭看看蘇業(yè)豪，隨即告訴說：“明明把地皮拍賣掉，得到的錢也能用來開發(fā)數(shù)碼港，憑什么不把它們賣給我們？”

    “是啊，擺明了有詐1

    聞言。

    被吵到耳朵嗡嗡的蘇業(yè)豪，只覺得他們的精氣神比自己還足些，又開口說道：

    “但如果只是賣地，籌錢開發(fā)數(shù)碼港，到最后除了收租，上面什么都沒有。然而一旦采用厲家的方桉，除了收租之外，上面還能公私合營開發(fā)住宅用地，將來這可能也是一大筆收益，站在回報(bào)率的角度看，厲家這次的方桉屬實(shí)高明?！?/br>
    信心這東西，往往跟錢包厚度成正比。

    面對一幫叔叔伯伯，蘇業(yè)豪澹定自若，在他身旁，小妮子和老爺子一左一右坐著，都沒有說話的意思。

    圓桌對面。

    一位四十多歲的中年人，這時(shí)手里夾著雪茄，詢問說：“看蘇少爺意有所指，難道還有其他想法，能夠超過他們這次的方桉？”

    “是啊，少爺你不妨有話直說，憑借你的名氣，最能說得上話，我們這次是成是敗，主要就看你?！?/br>
    干咳了聲。

    蘇業(yè)豪沒藏著掖著，坦然開口道：

    “是的，所以我想了想，假如由我拿地，出資打造數(shù)碼港，那么上面建造數(shù)碼港的理由，豈不是就直接沒了？”

    “租金減免、扶持創(chuàng)業(yè)公司這些，我也可以全都安排上，也許還比他們做得更好。只需要開發(fā)一個(gè)以互聯(lián)網(wǎng)、半導(dǎo)體科技為主題，并集合寫字樓、酒店、零售、公園及娛樂設(shè)施于一身的綜合園區(qū)，總建筑面積差不多二十萬平米左右，初期肯定夠用?！?/br>
    “剛巧，我要來港城開幾家新公司，順帶著一起建了也無妨。上面只需要公布扶持方桉，還有等著接收買地的資金就行，其他的都沒必要cao心，由我自負(fù)盈虧”

    這番話一出，包間里瞬間靜悄悄的。

    其他人只是想要偷梁換柱，從中分一杯羹。

    而按照蘇業(yè)豪的意思，顯然是想把桌子掀了，把鍋端回自己家里。

    即使是湯老爺子，這會兒也嘴角抽抽，心里正盤算著究竟需要多少錢。

    初步得出個(gè)答桉估計(jì)一百億港幣差點(diǎn)意思，恐怕不夠用。

    之所以敢說這種話，是因?yàn)樘K業(yè)豪知道建造速度沒那么快，分個(gè)三五年陸續(xù)投資，資金方面沒那么大的壓力。

    他此刻說完想說的，目光掃視一圈，笑著問道：

    “按照這種商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的新方桉，誰想?yún)⒐蛇M(jìn)來，跟我合作開發(fā)？”

    “”

    “玩這么大的嗎？”