尹琉璃自己選擇了鵬城，蘇業(yè)豪當(dāng)然沒意見。

    他直接略過普通小區(qū)，轉(zhuǎn)而盯上看中已久的沙河高爾夫，試圖出資整體收購這家俱樂部，正好拿它作為四海國際文旅城、以及周邊寫字樓和酒店的配套業(yè)務(wù)，將幾塊地皮串聯(lián)起來。

    蘇家在賭城擁有一座高爾夫球場。

    單靠球場業(yè)務(wù)本身，一年到頭掙不了幾個錢，收益率算起來還不如隨便買點股票。

    然而沙河球會的地理位置比較特殊。

    等到十幾二十年以后，假如拆遷用來建造房子，那么這兩千多畝土地的價值，無疑會十分驚人。

    雖說鏟掉草皮蓋房子的可能性不高，但是拿在手上過過癮，同樣挺誘人。

    只要利用好這座高爾夫球場，對外經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)、出租場地給人辦婚禮等等，假如成功把豪華品牌形象塑造起來，生意多半會比現(xiàn)在紅火。

    換個思路想想。

    打著發(fā)展高端旅游度假的旗號，說不定可以補(bǔ)上一筆土地出讓金，進(jìn)而針對球場重新規(guī)劃，改變球場當(dāng)中小部分土地的性質(zhì)，建造新酒店、度假村、或者是高端別墅。

    這樣一來可就賺大了，能夠提高球場的整體價值。

    而且只在內(nèi)部動土，并不涉及周邊規(guī)劃，上面拿到土地出讓金，還帶動投資和消費(fèi)，創(chuàng)造出新的就業(yè)機(jī)會，一舉數(shù)得，cao作起來應(yīng)該比較容易。

    況且有了高爾夫球場的加持，蘇家在附近的寫字樓和住宅，還能賣出更高的價錢。

    橄欖枝剛伸出去。

    第二天。

    蘇業(yè)豪便接到沙河高爾夫管理方的報價，對方開出六億五千萬人民幣，幾位股東愿意聯(lián)合出售全部股份。

    問完得知，去年沙河球會的管理方，全年凈利潤總額僅為一千萬人民幣出頭，但總資產(chǎn)價值兩億多人民幣，其中包括一萬兩千多平米的高檔會所，以及高爾夫球場本身。

    至于球會配套的別墅，早已被蘇業(yè)豪提前買下，并改造成了五星級酒店對外經(jīng)營。

    六億五千萬人民幣的報價，勉強(qiáng)還算有誠意。

    派遣談判小組過去，花了幾天時間，把價格砍到五億九千萬人民幣。

    蘇業(yè)豪沒怎么猶豫就決定掏錢，將會通過注冊在內(nèi)地的房地產(chǎn)公司收購它，已經(jīng)決定送給尹琉璃一塊滬市的住宅用地，這個球場跟她無緣。

    關(guān)鍵在于沙河高爾夫球場的后續(xù)建設(shè)方面，需要cao作的地方比較多，所以最好還是由蘇業(yè)豪親自出手。

    這并不影響接下來可以把球場，交給尹琉璃幫著打理，會所里既有讓她居住的地方，也有現(xiàn)成的管理團(tuán)隊，不需要太cao心......

    資產(chǎn)是資產(chǎn)，能否高價變現(xiàn)又是另外一回事。

    蘇業(yè)豪拿錢開道，在這年代進(jìn)入內(nèi)地做生意，的確顯得無往不利。

    國企自顧不暇，沒有精力去扶持其他本土企業(yè)，而最先富起來的那批商人實力又不夠，更喜歡在自己的一畝三分地上打轉(zhuǎn)，這導(dǎo)致市面上嚴(yán)重缺乏資金，一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)嗷嗷待哺。

    比如先前融資的茅臺和碧貴園，還有剛簽約的蘇寧，都屬于受限于資金短缺，沒有實力大規(guī)模擴(kuò)張，實際上底子很好的那一類優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

    外資在內(nèi)地的投資規(guī)模，已經(jīng)連續(xù)三年超過四百億美元，今年估計也不例外。

    在這種情況下，經(jīng)過蘇寧張老板那檔子事，讓蘇業(yè)豪意識到光靠5S資管公司還不夠，有必要把融資市場的秩序塑造起來，調(diào)動好社會資本的積極性。

    收購沙河高爾夫的事，還不需要讓蘇業(yè)豪動腦筋。

    從美國回來之后的幾天時間里，蘇業(yè)豪見了不少港城金融學(xué)家，也跟恒生指數(shù)服務(wù)公司的專家以及鄭勇文等人溝通過，商量成立一家評級機(jī)構(gòu)的可行性。

    這倒不是狗拿耗子多管閑事。

    假如擁有這樣一家公司，除了對外接業(yè)務(wù)賺點錢之外，還能名正言順深入去了解眾多企業(yè)的實際情況，無論對5S資管公司還是蘇業(yè)豪的自身業(yè)務(wù)，都可以起到很大幫助。

    跟港交所CEO鄭勇文當(dāng)面談過，對方也認(rèn)為想要推出科創(chuàng)板，打造評級公司必不可少，要不然投資者們很難放心。

    互聯(lián)網(wǎng)、醫(yī)藥這一類的初創(chuàng)公司，無法用營收業(yè)績?nèi)ズ饬績r值，需要平臺去溝通企業(yè)和投資者。

    內(nèi)地商業(yè)秩序不完善，反而讓蘇業(yè)豪看出潛力，從歐美發(fā)達(dá)國家的現(xiàn)狀來看，每次制定標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)會背后，往往容易孕育出大生意。

    九月二十六號早上。

    蘇業(yè)豪把原先中行的彭行長，現(xiàn)如今工行國際業(yè)務(wù)部主管找來，約在Hi花園酒店樓頂見面。

    短暫客套完，高升了的彭主管，開玩笑問道：“為什么少爺你這么喜歡來天臺？今天還是有點熱，你們身材好的無所謂，我的脂肪層厚，坐著不動后背都出汗?！?/br>
    “電視里都這么演嘛，談大事，上天臺，比較正式一點?！?/br>
    蘇業(yè)豪喝著咖啡，語氣帶笑補(bǔ)充說：“前些日子我通過5S資管，融資金陵蘇寧電器的新項目，不知道你有沒有聽說過？”

    彭主管心里一動。

    在他看來能被蘇業(yè)豪稱為“大事”，那么事情多半小不了。

    自從他被挖到工行，負(fù)責(zé)國際業(yè)務(wù)部門，工作重點就是港城和賭城，陸陸續(xù)續(xù)從蘇業(yè)豪手上接到幾個大額貸款訂單。

    例如四海國際在浦東剛拿的土地，正是由彭主管負(fù)責(zé)經(jīng)手，貸款金額高達(dá)二十四億人民幣。

    帶著點好奇，彭主管詢問說：

    “據(jù)我所知，資金直接由5S資管付了吧，前兩天我才跟朋友們聊到蘇寧，內(nèi)地連鎖家電行業(yè)的潛力相當(dāng)出色。換房子的人開始變多，自然而然利好家電制造銷售業(yè)，我自己有想法跟風(fēng)，去買些格力的股票?！?/br>
    “嗯，實際上投資蘇寧最大的收獲，不是這家公司本身......”

    蘇業(yè)豪當(dāng)做趣事，聊了聊蘇寧張老板報錯價的趣事，繼續(xù)又說道：

    “你們銀行業(yè)，也會經(jīng)常面臨無法評估企業(yè)經(jīng)營財務(wù)狀況，擔(dān)心收不回貸款的煩惱吧？”

    “那當(dāng)然，每家銀行放款前，都要再三斟酌，少爺你這種客戶太少了?！迸碇鞴芸粗K業(yè)豪，仍然滿頭霧水。

    只聽蘇業(yè)豪開口道：

    “我有個新項目，計劃集企業(yè)重組、兼并收購、投資分析、風(fēng)險投資、項目融資、信用評估等業(yè)務(wù)于一身，甚至包括證券業(yè)務(wù)。也就是說，我打算聯(lián)手各大金融公司，合資成立一家投行，不知道彭先生有沒有興趣......”