客隨主便。

    蘇業(yè)豪其實不想?yún)⒓犹降娘埦郑热粡埨习逡呀?jīng)安排妥當，他也就順其自然了。

    兩人東拉西扯，從機場去市區(qū)的途中，聊了一路。

    吃飯的地點，被安排在金陵大飯店里。

    到達后，張老板下了車，指著面前的白色大樓介紹說：

    “別看它現(xiàn)在不太起眼，八十年代時候曾經(jīng)是全國第一高樓，高度一百多米，總共三十七層。飯菜口味還是很地道的，我想著蘇總你吃多了粵菜，今天試試這邊廚師的手藝？”

    “我不挑食，最喜歡嘗試些新菜肴，你看著隨便安排就行?！?/br>
    蘇業(yè)豪說話時候仰起頭，接著笑道：“陸家嘴的金茂大廈一建成，就連港城的大樓也都被比下去，不過陸家嘴那邊冷冷清清，一時半會兒捂不熱。我看新街口的商圈特別熱鬧，有點像是尖沙咀，位于各個片區(qū)交匯處，假如在這地方開間商場，生意應該不會差?！?/br>
    感謝網(wǎng)上的段子，讓蘇業(yè)豪對這座城市了解頗深。

    就拿這附近來說，所謂“中華第一商圈”的名號，他是聽過的。

    同時也聽說過“三省省會”的說法，東南邊那座島上的區(qū)號，最高只到“002”，“001”還給這座城市留著呢。

    跟目前的其他城市一樣，金陵市區(qū)的老建筑也特別多，然而發(fā)展?jié)摿ο喈敳诲e。

    既然四海國際拿下的土地，賣家那邊從沒催促盡快動工，蘇業(yè)豪也不介意多囤些好地皮，哪怕將來不親自開發(fā)，轉手拋掉同樣屬于暴利。

    他剛說完。

    身后傳來笑聲，一位穿著黑夾克的五十多歲男性，隔著幾米對蘇業(yè)豪伸出手，嘴里說著：

    “剛來就撿到一個大項目？這可真是省事了，附近的土地看中哪塊，只要符合規(guī)劃和規(guī)定，隨便蘇總挑選，我們肯定盡全力配合！”

    張老板認出對方，眼皮微抖，幫忙介紹來人身份的同時，心想果然背靠大樹好乘涼，還是蘇業(yè)豪的面子大。

    坐電梯上樓期間。

    蘇業(yè)豪和身邊這位，簡單聊聊附近規(guī)劃。

    得知將來可能會有兩條地鐵從附近穿過，設立一座中轉站點，他立馬提議下午去看看圖紙，選塊位置最好的商用地。

    還沒動快子，輕飄飄就是數(shù)以十億人民幣計算的大額投資。

    在座的幾個人聽完，總算對蘇業(yè)豪的財大氣粗，有了更清晰的認知......

    飯局沒什么好說的。

    聊來聊去，無非圍繞招商引資四個字。

    蘇業(yè)豪暫時只對拿地建造商業(yè)綜合體感興趣，這年代來內地繁華地段拿地，在他看來簡直和撿錢差不多，毫無技術含量可言。

    最厲害的是仗著信用好、授信額度高，在拿地環(huán)節(jié)甚至不需要掏本錢，直接用以前購置的地皮，抵押從銀行借貸就行。

    既然付款的、收錢的都開心，又不影響其他生意，蘇業(yè)豪當然不會放過送到嘴邊的蛋糕，已經(jīng)快要進入2001年，房地產(chǎn)行業(yè)的大口風即將到來。

    往后再想低價撿便宜，只會越來越困難。

    其他人忙著跟他客套，蘇業(yè)豪吃飽喝足，直接拉著張老板去參觀門店。

    在距離金陵大飯店不遠處的地方，就有一家蘇寧電器旗艦店，里面近期正在主推彩電、取暖器、電熱毯等等，不得不說這季節(jié)的金陵城實在是冷。

    路上寒風一吹，再加上還是個工作日，店里客人數(shù)量寥寥無幾。

    事先沒做準備的張老板，尷尬解釋說：

    “這幾天正好降溫，還不是賣家電的旺季，周末時候店里客人很多。我們正準備在年底舉辦促銷活動，跟海爾、跟長虹、美地都談妥了，另外還有許多國外家電品牌，降價力度會遠超平時?！?/br>
    蘇寧上個月的銷售業(yè)績不差，跟去年同期相比大幅增加。

    蘇業(yè)豪并不在乎店里現(xiàn)在有沒有客人，只問道：

    “年底適合賣家電，到時候人們領完工資獎金，手上正好有錢。過年家里來親戚，換掉些老舊家電，也顯得好看點，我最近還在跟格力談融資，他們有沒有活動？”

    “有吧，不過大冷天的，空調比較難賣，你家美地電器主推的家電種類豐富一些?！?/br>
    “就是因為難賣，可以降價反季促銷嘛，優(yōu)惠力度還能比平時高出不少，就跟小攤上春天賣夏裝，秋天賣冬裝一樣?！?/br>
    蘇業(yè)豪說完，指了指正在走神發(fā)呆的馮天才，笑著對張老板說：

    “接下來我把他留給你用幾天，讓員工配合他，試著擬定一份促銷方案，這家伙智商特別高，非常善于計算數(shù)字。你的公司和我的公司差不多，經(jīng)過初期發(fā)展，都進入了需要精耕細作的階段，多找些精通商業(yè)管理和營銷的人才，對往后有好處?！?/br>
    張老板打量完馮天才，總覺得看起來就像書呆子，果斷回答說：“行，蘇總見多識廣，聽你的建議一定沒錯。至于反季促銷，這個點子非常棒，以前我們嘗試過，但力度沒那么大?！?/br>
    蘇業(yè)豪手賤，擰開一臺取暖器的開關，眼睛都快被亮瞎了。

    他接著對張老板說：

    “我這屬于外行指揮內行，你覺得有用就試試，沒必要都順著我的意思。還有啊，那些家電經(jīng)銷商，現(xiàn)在跟我們連鎖門店的摩擦，究竟有多厲害？”

    以前商業(yè)模式很傳統(tǒng)，要不然廠家開設直營店，要不然就是經(jīng)銷商代理。

    連鎖家電商場屬于新鮮事物，而且來勢洶洶，在擴張過程當中難免跟經(jīng)銷商起爭執(zhí)，涉及到了利益方面的矛盾。

    張老板回答他說：

    “情況暫時還好，我們幫忙賣貨，廠家也希望多賣些貨，反正他們把產(chǎn)品生產(chǎn)出來，誰幫著賣不是賣？品牌方給我們供貨，在店里低價銷售，經(jīng)銷商當然不樂意，可那是廠家和經(jīng)銷商之間的事，火燒不到我們身上?！?/br>
    聽完，蘇業(yè)豪發(fā)現(xiàn)還真是這么回事，索性也就沒多提，只讓張老板多和廠家溝通好。

    走馬觀花看完，他又去蘇寧總部坐坐，跟高管們簡單聊幾句，就跑去附近實地考察，尋找適合建造商業(yè)綜合體的地皮。

    估計是怕他跑了，有位秘書已經(jīng)跟了他一路。

    等蘇業(yè)豪問起，這位秘書把他們帶去相關單位，讓人幫忙介紹哪些區(qū)域可以拆，哪些地皮有希望轉賣。

    跟買大白菜似的挑挑揀揀，迅速選定好一片土地.....。