我跟你講實(shí)話，你一個(gè)私企老板拿地不好拿，就算拿下來(lái)了，能找到面積這么大的？地理位置這么好的！460畝呢！比你們市最大的商品房小區(qū)都大一倍！比你華強(qiáng)老廠要大兩倍不止！還是背山面水，前面就是水庫(kù)，這環(huán)境沒得講了吧。”

    “嗯？”聽梁副處長(zhǎng)的話，梁一飛腦子忽然一亮，似乎捕捉到了什么很重要的信息，拿過桌上的資料，大致的掃了一眼。

    “怎么樣，動(dòng)心了吧？我跟你講，錢是無(wú)限的，地皮，是有限的，有無(wú)限的，來(lái)?yè)Q有限的，你不吃虧！”梁副處長(zhǎng)繼續(xù)忽悠。

    “領(lǐng)導(dǎo)，就是說(shuō)，我出錢，填了這400多萬(wàn)的窟窿，就能拿到這塊地的使用權(quán)？”梁一飛問。

    “一共478萬(wàn)冒點(diǎn)頭，你當(dāng)然還是要給土地出讓金。不過嘛，這筆錢廳里可以幫著你和區(qū)里扯扯皮，這地皮本來(lái)就是撥給他們的，他們不要后果自己承擔(dān)，土地收的錢也歸他們，這皮可以使勁扯。根據(jù)我的判斷，最后加在一塊，你花費(fèi)不會(huì)超過600萬(wàn)。”梁副處長(zhǎng)說(shuō)。

    “成，這塊地我要了！”梁一飛點(diǎn)頭說(shuō)。

    “好好好，我就說(shuō)嘛，你一來(lái)，就是我的福氣！”梁副處長(zhǎng)哈哈大笑。

    “不是領(lǐng)導(dǎo)你剛才可不是這么說(shuō)的，您頭不疼啦？”梁一飛跟著笑問。

    “嗨，你這人，嘴不饒人。行，你能不能定，能定，我明天就匯報(bào)去，爭(zhēng)取早點(diǎn)給你把手續(xù)辦下來(lái)。”

    “領(lǐng)導(dǎo)，地我要了，可是是有條件的。”梁一飛說(shuō)。

    梁副處長(zhǎng)收斂了笑容，疑惑的問：“什么條件？”

    “460畝嘛，我廠子的工業(yè)用地最多只要160畝，剩下來(lái)的300畝，我要改成商業(yè)和住宅用地?！绷阂伙w說(shuō)。

    第280章 踏遍青山人未老

    “這不行吧，地皮是說(shuō)改就能改的？”梁副處長(zhǎng)下意識(shí)搖搖頭。

    搖頭歸搖頭，神情卻有些迷惑，否定的語(yǔ)氣也不算堅(jiān)定。

    說(shuō)到底，他畢竟是財(cái)政口調(diào)來(lái)管國(guó)企的，而當(dāng)前的土地政策也并不是十分完善，能不能改，他并不清楚，只是對(duì)梁一飛的話一時(shí)間沒反應(yīng)過來(lái)，覺得有點(diǎn)不可思議。

    “怎么不能改了。領(lǐng)導(dǎo)你看看這個(gè)。”梁一飛拿起手里的土地情況說(shuō)明，指著第一頁(yè)最后兩段，說(shuō)：“這塊地是劃撥的建設(shè)用地，但是在用途上，包括了職工住宅，政府辦公樓，還有綠化公園……”

    90年代初的地皮劃撥文件說(shuō)明還是比較粗陋的，大而化之，沒有詳細(xì)到每一塊地皮的具體xing質(zhì)和具體用途，反正是劃撥用地嘛，還是國(guó)家一句話說(shuō)的算，職工住國(guó)家給蓋的房子，誰(shuí)也不認(rèn)為有朝一日地皮會(huì)被收回去。

    后期房地產(chǎn)市場(chǎng)起來(lái)之后，地皮年限、土地xing質(zhì)這些東西才漸漸被重視起來(lái)，每每落實(shí)在紙面上，都有了比較詳細(xì)的劃分。

    “我蓋廠子，肯定是工業(yè)用地，這沒的說(shuō)。既然之前就批了，可以蓋房子，那自然有住宅用地的xing質(zhì)……”

    “等等?！绷焊碧庨L(zhǎng)打斷了他，說(shuō):“你不是蓋工廠嗎，怎么又扯到蓋房子上面去了？你要開發(fā)小區(qū)去賣?。俊?/br>
    梁一飛一口否定：“當(dāng)然不是?。∥医o員工集資蓋宿舍樓嘛，這地方比較偏僻，員工上下班麻煩，我蓋點(diǎn)宿舍樓，方便員工工作，他們方便了，廠子效率不就上來(lái)了嘛，還能留得住人?！?/br>
    “哦，對(duì)對(duì)。”梁副處長(zhǎng)點(diǎn)點(diǎn)頭。

    梁一飛心里笑笑，蓋宿舍樓，一個(gè)一百多人的廠子，再大也用不了兩百畝地。

    這塊地別看現(xiàn)在偏僻，短則三年，長(zhǎng)則五年，隨著城市發(fā)展，這里就屬于正兒八經(jīng)的市區(qū)，環(huán)境還特別好，到時(shí)候，工廠開在這里恐怕又不合適了，可是這塊地如果有住宅用地xing質(zhì)，到時(shí)候價(jià)格就不是幾百萬(wàn)那么簡(jiǎn)單了。

    98年新的土地管理辦法出來(lái)之前的這幾年，手頭有了地皮，再續(xù)期，其實(shí)是一件很簡(jiǎn)答的事。

    “那商業(yè)用地你又要干嘛？”梁副處長(zhǎng)問。

    “我要搞門市部、營(yíng)業(yè)廳，還有匯德利總公司，說(shuō)不定還弄點(diǎn)配套的生活商店，再說(shuō)了，這么大一塊地，我當(dāng)成華強(qiáng)廠的總部，蓋個(gè)商業(yè)樓，也是理所當(dāng)然的嘛。喏，