。

    爺倆之間沒什么不能說的，把自己隱晦的想法和梁義誠(chéng)講了一下，梁義誠(chéng)也可以理解。

    梁一飛有一點(diǎn)講得的確是對(duì)的，沒有實(shí)際的入股，梁義誠(chéng)在飯店里的身份的確有些不尷不尬的。

    不過梁義誠(chéng)倒是想了個(gè)更好的辦法，除了借貸這回事之外，他找個(gè)時(shí)間，和劉萍把證給打了，之后飯店不管怎么發(fā)展，都是婚后財(cái)產(chǎn)，也就沒那些亂七八糟的。

    梁一飛也覺得好笑，這兩人天天混一塊這么久了，居然到現(xiàn)在也沒真結(jié)婚，思想還挺前衛(wèi)。

    上一輩有上一輩的生活，他也不過多干涉。

    這通電話打完了，倒是給他提了個(gè)醒。

    手機(jī)、飲料這些錢賺的很爽，但論簡(jiǎn)單易行，長(zhǎng)久有效，還是莫過于房地產(chǎn)。

    1998年年底，國(guó)家即將取消福利分房，之后，萎靡的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸抬頭，2002年正式進(jìn)入起飛階段。

    正所謂有錢不賺王八蛋。

    第538章 艱難的地產(chǎn)市場(chǎng)

    除了有錢不賺王八蛋這種比較王八蛋的理由之外，梁一飛想在此時(shí)涉足房地產(chǎn)，還有個(gè)重要原因。

    為了在97金融危機(jī)之中，力保人民幣不貶值，國(guó)內(nèi)大幅度拉動(dòng)內(nèi)需，瞄準(zhǔn)了房地產(chǎn)，到了98年，即將開放兩個(gè)大政策：貸款買房，和房地產(chǎn)抵押。

    有了這兩個(gè)政策，就真正的把住房賦予了商品，而且是金融商品的屬xing，所有有一定資本的企業(yè)和個(gè)人，都能利用杠桿專轉(zhuǎn)騰挪。

    以前要培育現(xiàn)金nǎi牛，現(xiàn)在完全可以空手套白狼：買房子用銀行貸款，有了房子之后，如果需要錢，也可以用房子抵押。房子變成了可以取代貨幣的硬通貨。

    簡(jiǎn)單的來講，房子如果足夠多，銀行就是梁一飛的現(xiàn)金nǎi牛。

    得了，忙了這么久，放松放松，買房子買地去。

    這事，得叫上袁欣然，她一直嚷嚷著要欣悅廣場(chǎng)要朝外擴(kuò)張，要打進(jìn)大城市，要對(duì)外擴(kuò)張，要稱霸房地產(chǎn)，要這個(gè)要那個(gè)，要是有一副翅膀，估計(jì)她都能上天。

    這也難怪袁欣然牛bi哄哄，這小丫頭就這個(gè)xing格，而且在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)都不景氣的大環(huán)境之下，欣悅廣場(chǎng)的這一片地段，反而因?yàn)樾缾倧V場(chǎng)的存在，大幅度升值了，袁欣然自然有信心。

    這也是城市綜合體的核心概念之一，集中一個(gè)城市的繁華之氣，創(chuàng)造出城市中寸土寸金的商圈，市場(chǎng)不好，可以保值，市場(chǎng)好，可以大幅度增值。

    袁欣然想要對(duì)外擴(kuò)張，梁一飛覺得這個(gè)時(shí)機(jī)也比較好，乘著房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷嚴(yán)格來說，按照他的先知，此時(shí)是最低谷，正好出手，什么商業(yè)用地、住宅用地，只要錢夠，能拿就拿，遇到合適的，甚至工業(yè)用地都可以考慮。

    把事情和袁欣然一講，袁大小姐一樂，連聲說好，還說什么我們應(yīng)該先去一些大城市吧？

    梁一飛自然是那當(dāng)然，地皮這東西，雖然全國(guó)都在漲，但一線城市漲的最快，升值潛力最高，即便到了20年之后，也最為堅(jiān)挺。

    旅程可以說走就走，但是旅程卻不能沒有計(jì)劃，像個(gè)瞎頭蒼蠅似的亂撞。

    進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)，還是要找個(gè)行內(nèi)人帶路，梁一飛倒是認(rèn)識(shí)一些，只不過這些人在地產(chǎn)行業(yè)算不上什么人物，也就在濱海混一混，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到他要在一線城市大采購(gòu)的要求。

    想了想，倒是有個(gè)人行。

    嵐韻湖才開張不久，溫玉春有一次帶了幾個(gè)朋友過來。

    其中后來處得最好的，是盛文峰，當(dāng)時(shí)除了盛文峰，還有兩個(gè)人。

    一個(gè)叫做劉長(zhǎng)明，當(dāng)時(shí)在首都有一個(gè)玫瑰園項(xiàng)目，假香江人，梁一飛記得十分清楚，當(dāng)時(shí)這位劉老板很牛bi的問在座眾人，說什么大陸要出李家誠(chéng)了各位知道是誰嗎？正是鄙人。

    結(jié)果兩年之后，傳出來玫瑰園爛尾，劉長(zhǎng)明欠下巨額債務(wù)，在一棟半毛坯別墅里自殺身亡的消息。

    還有一個(gè)是個(gè)真香江人，叫鄧志廣，在香江有自己的地產(chǎn)中介公司，來大陸發(fā)展。

    這幾年和這個(gè)人一直沒見過面，不過盛家最初也是從香江地產(chǎn)起家發(fā)達(dá)的，鄧志廣和盛文峰認(rèn)識(shí)，也一直有聯(lián)系，偶爾從盛文峰