，爭(zhēng)取能在今天給我一個(gè)大致的答復(fù)?！绷阂伙w說。

    “好的校長，我已經(jīng)有他們兩的聯(lián)系方式了，我這就聯(lián)系他們?！?/br>
    “行，盡快。那我先掛了，保持聯(lián)系。”

    掛了電話，梁一飛長長的噓了口氣，從窗口眺望遠(yuǎn)處的那一片地皮，忽然忍不住的笑了起來。

    “你這個(gè)人真奇怪，又笑什么？”袁欣然問。

    知道海調(diào)會(huì)存在和目的的人有限，實(shí)際上，只有梁一飛和顧文明，連袁欣然都不清楚，梁一飛自然不會(huì)跟她說海調(diào)會(huì)的投資項(xiàng)目，只是指著樓下那片地，問：“這塊地我也沒想太多，倒是有一半是臨時(shí)起意，你們覺得這怎么樣？”

    你們的意思，就是袁欣然和鄧志廣，袁欣然點(diǎn)點(diǎn)頭，說：“沒什么怎么樣的，徐匯區(qū)這個(gè)地方，哪塊地都很好，關(guān)鍵是拆遷工作能不能順利，還是要政府配合。鄧總，你看呢？”

    鄧志廣站在兩人身后半個(gè)身位的地方，笑道：“袁小姐說得有道理，滬市老百姓見過世面，這一片大多都是廠子里職工，滬市的這些老廠，也大多是老牌企業(yè)，資歷深，歷史久，別看有的一直在虧本，可脾氣卻不小，根本不買外來戶的賬，拆遷的確需要當(dāng)?shù)卣浜稀！?/br>
    說著，看了眼梁一飛的表情，才繼續(xù)說：“這塊地本身也是絕對(duì)沒問題，處于徐家匯中心地段，未來地鐵出口就在東邊，緊挨著，周圍不是住宅就是商業(yè)區(qū)，建商場(chǎng)那是無論如何也會(huì)發(fā)財(cái)?shù)膶毜亍Ｖ徊贿^……”

    “只不過什么？”聽他說了又yu言又止，梁一飛和袁欣然同時(shí)回頭問。

    “倒也沒什么?！编囍緩V說：“我就是覺得，這塊地用來建商場(chǎng)，是不是……是不是太大了些？”

    說著，用手指沖下面一指，然后虛虛的畫了一個(gè)圈。

    從樓上看，這塊地盡收眼底，好像也就那么一塊，但是窗口這三人，對(duì)于地產(chǎn)建筑都是有一定了解的，只大約一看，就能大約估算出，這塊地絕對(duì)不會(huì)少于12公頃。

    一公頃15畝，就算按照12公頃來算，這塊地也有180畝，足夠建一個(gè)大型的住宅小區(qū)了，如果僅僅用來建一座商場(chǎng)，似乎有些大材小用。

    “當(dāng)然不止一座商場(chǎng)?！绷阂伙w淡淡的說：“徐匯區(qū)這么好的位置，如果僅僅是一座商場(chǎng)，那真是大材小用了，欣然，如果能拿下這塊地，我建議你立刻打電話回去，讓你的會(huì)計(jì)仔仔細(xì)細(xì)的算一算，能拿出多少錢?！?/br>
    “你是說……”袁欣然對(duì)商業(yè)綜合體的理解僅次于梁一飛，立刻意識(shí)到梁一飛的意圖。

    這里將來，不僅有商場(chǎng)，也會(huì)有大型酒店、寫字樓、高檔公寓，甚至酒吧街等等一系列配套設(shè)施，成為一個(gè)真正的‘綜合體’。

    第550章 以退為進(jìn)

    所謂的城市綜合體概念，在梁一飛看起來，有大綜合和小綜合一說，小綜合，其實(shí)很多的商場(chǎng)都可以勉強(qiáng)夠得上，商場(chǎng)里不僅賣貨，也有吃喝玩樂，只不過是賣的貨，是不是名牌，檔次如何？吃喝玩樂，是否成規(guī)模、成體系。

    說到底，小綜合體之間的差別，不是本質(zhì)上的，而是檔次上的。

    濱海市的欣悅廣場(chǎng)，就屬于一個(gè)小綜合體，前后兩期項(xiàng)目，吃喝玩樂購物一條街，檔次要超過全省，乃至全國絕大多數(shù)商場(chǎng)，有著一套相對(duì)先進(jìn)的管理和建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

    但是這并不是真正意義上的‘城市綜合體’，并不是大綜合體。

    真正的綜合體，并不是一棟樓兩棟樓那么簡(jiǎn)單，從外表上來看，是一片建筑群，從功能上來說，滿足城市生活中購物、休閑、住宿、辦公、jiāo際等等一系列需求。

    就像袁欣然講的，不僅有商業(yè)樓，也有寫字樓、酒店、商業(yè)界，甚至酒吧街這樣比較前衛(wèi)的存在。

    濱海市欣悅廣場(chǎng)，之所以走小綜合體的路線，倒不是因?yàn)闆]錢，很現(xiàn)實(shí)的原因是‘沒人’，袁欣然畢竟年輕，再有天賦和背景，畢竟是才入行，而即便是梁一飛，其實(shí)也沒有cāo盤城市綜合體的經(jīng)驗(yàn)，那點(diǎn)子有限的經(jīng)驗(yàn)，也純屬紙上談兵，從講堂上學(xué)到的，所以也只能從小綜合體練練手，一步步來。

    而且