過112萬平方米。他們原本計劃是下個月開盤的，可是看到周邊這么多樓盤，他們現(xiàn)在可能會提前開盤。即使是熊海洲不會料到我們要對付他，可也是在擔心扎堆的樓盤會沖擊到他，現(xiàn)在已經(jīng)在報紙、廣播上開始做廣告，也有可能會突然襲擊搞開盤。”

    “這樣，改建綜合開發(fā)公司能提前開盤最好，咱們不用理會，給他們一些時間，一旦熊海洲開盤，就沒時間給他了?！崩詈屠^續(xù)道，“告訴平松，如果改建公司最后還有未銷完的尾盤，找個生臉，我們?nèi)グ鼒A，就按照他們的開盤價來?！?/br>
    “李老板，這樣我們的損失可就更大了？他們開盤了，熊海洲估計不會等多處時間，頂多差一個星期時間，這一個星期指望改建綜合開發(fā)公司清盤是不可能的，頂多賣上十幾套，零頭都賣不完，剩下的1000多套起碼值二個多億?！?/br>
    包圓？

    那可是二個多億！

    財大氣粗也不用這樣吧！

    郭復興努力的提建議道，“要不要我們提前通知下姓章的？讓他們提前開盤，哪怕多一個星期也好，他們多賣樓花，咱們也能少損失。”

    送人情也沒送二個多億的??！

    做生意也沒這樣做的??！

    “這樣會打草驚蛇?！崩詈秃敛华q豫地搖搖頭，“就這么辦，而且我們未必會有損失?！?/br>
    “李老板，這我不明白？不虧錢？”郭復興表示他的數(shù)學也不差，怎么算怎么虧錢，怎么會不虧錢呢？

    “你前階段還對地產(chǎn)信心滿滿，現(xiàn)在就沒信心了？”李和笑著道，“誠然這樣做會占用大筆資金，可是與地產(chǎn)增值的幅度相比，簡直不值一提?！?/br>
    長期看來，盡管現(xiàn)在價格已經(jīng)高到令普通人難以接受，但京城房市繼續(xù)堅挺依然是未來的必然趨勢。

    城市居民的年人均可支配收入遠遠追不上房價。

    房價高是怪地產(chǎn)商嗎？

    在這種專業(yè)問題上，聽取一家之言是不好的：這容易令人過度迷信某個要素對整個問題的解釋力，最終形成難以抹去的偏見。

    房價總的來講是市場供求和經(jīng)濟社會發(fā)展水平的反映。

    住宅地產(chǎn)的價格高低取決于該人口吸引力，決定人口吸引力的最大因素在于人口活動密集度，這是理論支撐。

    縱觀中國人的住房奮斗史，當國家力量全面介入并掌控住房問題時，國人居住條件僅僅得到有限的改善，而且隨著時代的發(fā)展越來越捉襟見肘。

    而最近十年住房市場的繁榮，恰恰是因為對私有產(chǎn)權(quán)的重新承認，由市場力量代替國家和集體來開發(fā)和供應(yīng)住房。

    地產(chǎn)商提供的是需求，如果房產(chǎn)沒有商品化，得到的結(jié)果反而是更多人住不上房。

    不要指望福利分房普通人就能受益，福利分房制度的一個重要特點，是按行政級別配給，單位給予不同級別職工的租金補貼也不一樣，行政級別越高補貼越多。

    城里的普通人尚且難，何況農(nóng)村人。

    要解決住房問題，其實唯一的出路就是增加供給，實行市場化。

    “是的，我很堅定?！惫鶑团d迅速理解了李和的意思。

    “那就這么辦吧?！?/br>
    李和擺擺手，郭復興告辭。

    這一天，在深夜里，李和已經(jīng)上了床多時，只是翻來覆去，推著、擠著、抱著，大概是因為心懷愧疚，又比平時努力許多。

    三聲pào響，差點累癱。

    不過征服感還是足足的。

    對方也顯得比較滿意，桃花生面，綠鬃生煙，武媚百態(tài)，對著李和說出了平常不輕易說的甜言蜜語。

    他好容易朦朧了一會，床頭的電話鈴突然朗朗響了起來。他一聽，卻是平松的聲音，道：“甘柏小區(qū)明天開盤。”

    “按照計劃辦?！崩詈途蛼鞌嗔恕?/br>
    所有的事情的發(fā)展都沒出他的預計，改建綜合開發(fā)的甘柏小區(qū)提前開盤。

    甘柏小區(qū)放出了“7天不漲價”的信號，意即一周之后難說。

    這是老套路了，無疑是告訴買房者，7天之后肯定漲價，早買早劃算。

    甘柏小區(qū)的售樓部門前搭起了舞臺和拱形氣球，臺上的歌聲不斷，音響聲音很大，盡管是