人，很快的布置上一大桌子的菜，笑著道，“沒(méi)什么菜，不要嫌棄才好?！?/br>
    “本來(lái)上門(mén)叨擾，我就不好意思了。”李和幫著布菜。

    章舒林道，“你能來(lái)是我們的榮幸。”

    “你要是不嫌棄，”他老婆附和道，“以后常來(lái)才好?！?/br>
    “那就一定常來(lái)?！睘榱碎|女，此刻他李老二連客氣兩個(gè)字都不曉得了。

    章舒林拿白酒被李和拒絕，章舒林道，“那就喝啤酒？”

    “就一個(gè)人一瓶吧?！苯渚齐m然不徹底，但是李和還是盡量少喝。

    “不怕涼就行。”章舒林記得李和是個(gè)嗜酒如命的人，此刻不愿意多喝酒，盡管心里有疑惑，卻沒(méi)有多問(wèn)，還是拿了兩瓶啤酒，在暖氣片底下放了一會(huì)，待溫乎了一點(diǎn)，一個(gè)人一瓶。

    酒不多，兩個(gè)人喝的慢慢吞吞，還是以吃菜為主。

    “嫂子這菜做的真是沒(méi)話說(shuō)。”李和豎起大拇指贊道，“這手藝要是去開(kāi)飯店，保準(zhǔn)把周邊的飯店擠兌的沒(méi)生意?！?/br>
    章舒林笑著道，“可別夸她，她這人禁不住夸，再夸就飄上天了。”

    她老婆道，“要是在家里整兩道菜，那還成，開(kāi)飯店不行，一是花不了那么大的心思，做不到精細(xì)，二是在家里舍得用料，用好料，自己吃，哪管什么本錢(qián)不本錢(qián)，做飯店呢，上菜得快，客人可沒(méi)這么好的耐心跟你磨嘰，何況，開(kāi)館子要是不計(jì)本錢(qián)，虧都會(huì)虧死?！?/br>
    “嫂子，可不用這么謙虛?！崩詈蜁缘盟f(shuō)的是實(shí)情，比如壽山在家做的，和在飯店做的，口味還是有差異的。

    “來(lái)，咱們喝?！闭率媪纸K于舍得大口喝了一下。

    “你上次找我有事？”見(jiàn)他老婆去了廚房，李和終于提到了正題，總不能白蹭一頓飯吧。

    “今年今年停止福利分房的政策， 6月份以來(lái)，大家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心增加，商品房新開(kāi)工面積與去年同期相比有較大增長(zhǎng)。

    著實(shí)火了一把，有的樓盤(pán)現(xiàn)房銷(xiāo)售告罄，期房也銷(xiāo)售一空，且房?jī)r(jià)行市不跌，三環(huán)以?xún)?nèi)的房子不僅是供不應(yīng)求，甚至是無(wú)房可賣(mài)，大家都說(shuō)房?jī)r(jià)是降不下來(lái)的。

    我總擔(dān)心，這房?jī)r(jià)太高了?！闭率媪终f(shuō)出來(lái)了自己找李和的目的。

    “你是開(kāi)放商，房?jī)r(jià)漲了，你應(yīng)該高興吧？”李和倒是搞不明白章舒林到底站在什么角度。

    章舒林道，“現(xiàn)在政府推出經(jīng)濟(jì)適用房，新的住宅項(xiàng)目開(kāi)工，特別是經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)工可能影響房市的發(fā)展，房?jī)r(jià)由政府、開(kāi)發(fā)商和居民個(gè)人三家抬，以平抑目前相對(duì)于居民購(gòu)買(mǎi)能力過(guò)高的房?jī)r(jià)。

    我擔(dān)心會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)，像許多開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)方式將已經(jīng)在調(diào)整，寧可轉(zhuǎn)賣(mài)為租，也不會(huì)把商品房?jī)r(jià)格降下來(lái)。

    降下來(lái)就意味著虧本啊，一平米的土地出讓金就占4400?！?/br>
    “那你的意思是？”李和隨口問(wèn)道。

    章舒林看了看李和，頓了頓道，“我想暫時(shí)停一階段，再看看風(fēng)向?！?/br>
    “剛好我上午沒(méi)事看了一點(diǎn)數(shù)據(jù)，房?jī)r(jià)我不談，我只能一個(gè)投資回報(bào)率，寫(xiě)字樓投資收益率最高的地區(qū)是樓價(jià)最低的中關(guān)村地區(qū)和樓價(jià)最高的建國(guó)門(mén)外大街，年租金收益率分別高達(dá)19.4%和18.3%。知道意味著什么嗎？”李和問(wèn)。

    章舒林道，“也就是說(shuō)，投資北京高檔公離和寫(xiě)字樓項(xiàng)目，平均只需要6年即能收回投資?！?/br>
    李和攤攤手，“不管是剛需還是投資，只要不傻，資金最終都是會(huì)留在房地產(chǎn)行業(yè)?！?/br>
    歷史最終已經(jīng)用事實(shí)證明，不需要他做任何的推斷和邏輯說(shuō)明。

    “李先生，每次找你都是不會(huì)錯(cuò)的?！闭率媪謱?duì)李和的敬佩之情溢于言表，隨隨便便的舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子就能讓他明白了這房地產(chǎn)的趨勢(shì)，不服氣都不行！但是，這并不能讓他疑慮盡去，他還是接著道，“宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入大調(diào)整時(shí)期已成為不爭(zhēng)的事實(shí)。亞太金融風(fēng)暴來(lái)勢(shì)迅猛，全球?yàn)橹饎?dòng)。就怕整體的大環(huán)境都不好啊。”

    “你又想差了。”李和否定了章舒林的意見(jiàn)，“金融危機(jī)的影響面還是有限的，即使是國(guó)際市場(chǎng)真不景氣，政府反而會(huì)引導(dǎo)內(nèi)需，而不是打壓房市。