方岑走過(guò)來(lái)看向蘇小藥：“想來(lái)第一步就是收購(gòu)或者租賃青阪街上的鋪?zhàn)踊蛎窬訉?duì)吧？”

    蘇小藥點(diǎn)頭：“還是方師爺看的仔細(xì)?！?/br>
    方岑摸摸鼻子：“這不是明擺著的嗎？不過(guò)我倒是好奇，青阪街少說(shuō)有一百戶(hù)往上的住戶(hù)，你打算怎么做，讓他們?nèi)啃母是樵傅膶⒎孔映鲎饣蛘哔u(mài)給你？”

    安土重遷，幾乎是老一輩人刻在骨子里的，若非迫不得已，誰(shuí)又愿意將住了一輩子的地方出租或者賣(mài)給別人？

    蘇小藥拉著江司勻坐下，這才說(shuō)道：“全部買(mǎi)下是不現(xiàn)實(shí)的，我沒(méi)這么多銀子，想必縣衙也沒(méi)有這么多銀子，這個(gè)方案不僅僅有青阪街還牽扯到梅花渡和龍行山，不可能將所有的錢(qián)都放在這里，所以我的想法是因地制宜，按戶(hù)分類(lèi)。”

    “怎么講？”鐘鳴也好奇的坐了下來(lái)。

    蘇小藥將剛剛隨手摘下的一串樹(shù)葉放在石桌上，推開(kāi)鐘鳴未吃完的飯菜，這才開(kāi)始解釋。

    她先是挑出三片樹(shù)葉，分別放在桌子上。

    “所為按戶(hù)分類(lèi)，意思就是將青阪街上所有住戶(hù)按照實(shí)際情況分為三種，純商鋪、民宅以及廢宅，其中純商戶(hù)首先要考量這家商戶(hù)的性質(zhì)，說(shuō)白了，就是我們是做商業(yè)街的不可能什么東西都賣(mài)，具體賣(mài)什么還需后續(xù)在走訪(fǎng)調(diào)研，若是商戶(hù)愿意根據(jù)商業(yè)街整改，那我們只負(fù)責(zé)商戶(hù)的外裝修，若是他實(shí)在不愿亦或者有其他的想法，我們可以采用收購(gòu)和租賃兩種方式來(lái)應(yīng)對(duì)?！?/br>
    方岑瞄了蘇小藥一眼：“假若他既不想被收購(gòu)或者租賃呢，你該當(dāng)如何？”

    蘇小藥看看方岑和鐘鳴，吐出了兩個(gè)字：“置換”

    “何為置換？”

    “既然商戶(hù)，那勢(shì)必以利為先，按照目前青阪街的蕭條狀況，他們中大部分處于虧本或者收支持平的狀態(tài)，假若如果給他一個(gè)人流相對(duì)好的地方，那我想他也不會(huì)太過(guò)反對(duì)，不說(shuō)別的地方，就拿尚水街的臨街方城街，由于緊挨主路，客流是能保證的，若是他們?cè)敢?，倒是不妨將那些閑置的商戶(hù)進(jìn)行置換一下。”

    方岑輕嗤一聲，瞥了蘇小藥兩眼：“江大少奶奶真是好算計(jì)，早就得知方城街現(xiàn)在收歸于衙門(mén)，相當(dāng)于無(wú)本生意，就算是萬(wàn)一青阪街不賺錢(qián)，你也不虧的。”他拍拍鐘鳴的肩膀：“小鳴，你看我就說(shuō)吧無(wú)商不jian?！?/br>
    鐘鳴指尖輕叩，想了片刻這才說(shuō)道：“上次你不說(shuō)方城街閑置，想要拿它賺錢(qián)嗎，現(xiàn)在不正好有辦法了嗎？無(wú)非就是回款期晚一些，到時(shí)候等客人多了，錢(qián)不就回來(lái)了？”

    方岑氣的咬牙，恨鐵不成鋼的上多傲：“你到底是哪一邊的？”

    江司勻手里把玩著蘇小藥扯完了樹(shù)葉的樹(shù)枝，琥珀色的眸中閃爍著未明的情緒。

    昨晚在做方案的時(shí)候，這個(gè)小姑娘也只是指著易水城的地圖隨口問(wèn)了幾句，想不到就想到了這樣的好法子。

    既降低了方案實(shí)施的成本，又減少了青阪街商戶(hù)的抵觸情緒，更是完好的利用了官府的力量，一舉三得，很聰明的辦法。

    蘇小藥暗道一聲，還是鐘鳴這個(gè)傻小子好，那方岑明明就是個(gè)小狐貍嘛。

    見(jiàn)二人又爭(zhēng)論不休，她繼續(xù)說(shuō)道：“兩位也不要吵了，既然上了我的這條破船，我肯定送大家到岸，這些跟縣衙置換的商戶(hù)，一旦盈利，這些盈利不算入總賬，單獨(dú)算縣衙的，這樣總可以了吧？”

    方岑點(diǎn)點(diǎn)頭：“這還差不多。”

    若是沒(méi)有抽成，到時(shí)候縣衙把這些商鋪對(duì)外出租的時(shí)候，倒是可以多拿一份租金，這個(gè)條件不虧。

    “阿岑，這樣會(huì)不會(huì)太不地道了，畢竟說(shuō)好了，都有分成的?！辩婙Q有些不好意思。

    方岑冷哼兩聲，將鐘鳴吃剩下的小半個(gè)滿(mǎn)頭扔了過(guò)去：“到底你是易水城的縣太爺還是我是，當(dāng)官不為民做主，不如回家賣(mài)紅薯，縣衙在這么窮下去，我看你別說(shuō)打龍行山了，就是這糙面饅頭都沒(méi)得吃?！?/br>
    鐘鳴撇撇嘴，不情愿的說(shuō)道：“聽(tīng)你的還不成?！?/br>
    的確，糙面饅頭很難吃。

    蘇小藥知道這次談判下來(lái)，談判的對(duì)手已經(jīng)從鐘鳴轉(zhuǎn)移到了方岑，這家伙狡猾如狐，看來(lái)自己的在提好處的時(shí)候，要好好的兜兜圈子了。

    “江大少奶奶，你繼續(xù)說(shuō)?！辩婙Q托著下巴，瀲滟的桃花眼里滿(mǎn)是興趣。

    江司勻眸色沉了沉，手中的樹(shù)枝應(yīng)聲而斷。

    蘇小藥拿出一片葉子繼續(xù)說(shuō)：“對(duì)于民居我的想法，除了收購(gòu)和出租之外，我們可以與之溝通，既然青阪街被規(guī)劃為商業(yè)街，若是沒(méi)有其他問(wèn)題，客流自是不少的，這些百姓大部分也是以外出打短工為主，授人以魚(yú)不如授人以漁，我們可以幫其在民居之前建立店鋪，百姓可以在前面做買(mǎi)賣(mài)，后面用以生活，賺錢(qián)生活兩不誤，我想他們不會(huì)拒絕，即便是拒絕，我們也可以采用收購(gòu)一途。”

    方岑皺眉又問(wèn)道：“假若他們同意了，我們也幫其建了商鋪，那盈利又從何而來(lái)？”

    不得不說(shuō)，這個(gè)家伙每次都問(wèn)到點(diǎn)子上。

    “前期我們確實(shí)處于耗費(fèi)資金的狀況，但是我們可以將所有的費(fèi)用都計(jì)算到該商鋪未來(lái)需要繳納的費(fèi)用當(dāng)中去，一個(gè)月或許他們還不上，但若是三個(gè)月，五個(gè)月呢？一旦青阪街做起來(lái)，他們每個(gè)月上繳的費(fèi)用勢(shì)必不可少?！?/br>
    方岑點(diǎn)點(diǎn)頭：“就是變相收租唄?！?/br>