第五十七章 一層樓

    等到麥老頭等三個(gè)人下來，李穆已經(jīng)是胸有成竹了?！澳銈兩塘康脑趺礃恿?？”李穆問。

    “我們覺得這里生活不是很方便?！丙溊项^開始?jí)簝r(jià)了，“太偏遠(yuǎn)了，跟我們那兒沒得比。我們都不怎么喜歡這里?！?/br>
    “這樣啊……”李穆裝作很遺憾的樣子搖了搖頭，“既然你們對這里不感興趣，我可沒有更好的建議了，看來我們只好下次再合作了?！?/br>
    “不……”阿輝一句‘不要’差點(diǎn)脫口而出，“也不是不能商量，只要地方大一點(diǎn)就行。李老板，就按照我們原來說的，一層600平米，我們要一層半900平米，怎么樣？”他也不敢說兩層了。

    “我這里呢，是打算用來租給省城大學(xué)學(xué)生老師的公寓樓。”李穆說，“本來呢，我是想和你們換的，連房子帶院子，給你們一層樓，你們喜歡住多少就住多少，住不完的拿出去出租，我?guī)湍銈冋胰藖碜∫部梢浴２贿^既然你們看不上，那我也沒辦法了?！?/br>
    “一層太少了?！丙溊项^說，“我們家要是分家，那就是三家人了，一家住個(gè)100平不過分吧？，那就只剩下300平來出租了。這才多少錢??？”

    “如果是300平的話，我可以承諾你，每個(gè)月至少是一萬塊錢的收入?！崩钅抡f，300平的話差不多是15間房子，一間房子最少也是700塊錢，算起來就是一萬多塊。

    “你可以保證嗎？”麥老頭問。

    “當(dāng)然可以，”李穆說，“可以寫到合同里面沒問題的。”

    “一萬多塊還是少了一些??！”麥老頭說。

    “你在收租金的同時(shí)，房價(jià)也在迅速上漲的啊?！崩钅抡f。至少能漲到2011年。

    “我們還要考慮考慮……”麥老頭裝作考慮了一下，“不如這樣吧，一樓你不是說要做大堂嗎？這里的價(jià)值應(yīng)該會(huì)少一些吧？我要二樓一整層，然后一樓你挑幾間房子給我，怎么樣？”他要的自然就是靠馬路那幾間了，不過這時(shí)候還不能說。

    李穆肚子里面暗笑，口中說：“這可不行，一樓我是打算用來做商業(yè)的，要開餐廳、小賣部、超市、煙酒行什么的。二樓也不行，二樓我打算用來開一家網(wǎng)吧?！逼鋵?shí)李穆這是純住宅樓，不是商住混合樓，按照道理說是不能開商鋪的，不過這種事情是很容易用錢解決的。

    “??？”麥老頭沒想到自己的用心已經(jīng)被看穿了，“那我們只能要第三層以上的樓？”

    “如果你們要的面積可以小一點(diǎn)的話，一二層樓也可以給你們的?！崩钅抡f。

    “那……那我們先回去商量商量吧?！丙溊项^說。

    第二天，麥老頭就告訴李穆說，他們已經(jīng)商量好了，只要一層樓就行，具體就是一樓除了大堂和保安值班室之外的全部，外加二樓相當(dāng)于大堂和值班室面積的房間。李穆告訴他們還是太多了，二樓是要用來做網(wǎng)吧的。于是麥老頭又退了一步，找補(bǔ)的面積不用二樓，三樓也行。李穆又和他們討價(jià)還價(jià)了好幾天，麥老頭終于答應(yīng)了他的條件?，F(xiàn)在李穆是用了學(xué)生公寓第一層（除了大堂和辦公室），外加一百五十萬現(xiàn)金，換了麥家一百五十平方的房子，外加一千三百平米的院子，還有阿輝二手車行所有的汽車。

    簽完合同以后，李穆就擁有了那套房產(chǎn)，外加6輛汽車——其中五輛是不怎么值錢的舊車，剩下的一輛就是害得阿輝二手車行周轉(zhuǎn)不靈的再怎么看都很像是大號(hào)帕薩特的輝騰。

    幸好輝騰里面還是很豪華的，桃木內(nèi)飾，超大屏幕的gps，還有可以從十八個(gè)方向調(diào)整的座位。李穆弄了好一會(huì)兒，終于找到了自己最舒適的位置，打著了火上街試車。加速性果然很好，只要輕點(diǎn)油門，在意識(shí)到之前，就加速到80公里，輕輕松松的就把前面的車子超越了過去。車子加速時(shí)非常平穩(wěn)，開到160公里的時(shí)候，就和普通車子的80公里，北京吉普的40公里一樣。當(dāng)然還是比不上李穆以前那一輛跑車，不過已經(jīng)是李穆開過的車子當(dāng)中，駕駛體驗(yàn)最好那一檔了。

    開這種車，最麻煩的事情就是不知不覺就超速了。李穆開了好一會(huì)兒才找到感覺，輕手輕腳的加速和剎車。又開了一會(huì)兒，李穆覺得有些無聊了，這車是手自一體的，換擋的時(shí)候不用踩離合，總覺得缺了點(diǎn)什么……李穆把車開到富貴地產(chǎn)省城分公司的門口，進(jìn)去找王平。

    這個(gè)富貴地產(chǎn)省城分公司總經(jīng)理又在痛罵下屬，把他罵得狗血淋頭，看見李穆來了，才把那個(gè)下屬放了出去，“太子爺你來了啊?！?/br>
    “每次來都看見你在罵人呢?！崩钅码S口說。

    “沒辦法，省城這兒難混啊。”王平嘆了一口氣說，“我們公司錢少，人懶，關(guān)系又沒有人家的硬，這個(gè)實(shí)在是沒法子開戰(zhàn)工作阿。不要說大項(xiàng)目，就是小項(xiàng)目都沒我們的份啊?！?/br>
    “那也不用罵人啊?！崩钅聦Υ撕懿灰詾槿弧Ｄ切┺k事人員嘛，有時(shí)候你越罵他，他越不知道該怎么做。李穆的方法，一向都是小聲小氣和員工下屬說話的，要是他們工作能力不行，那就找人教他干活，要是懶惰或者粗心，那就扣工資獎(jiǎng)金直到開除。罵人能有什么用??？

    “哎，太子爺你不知道，這些人啊，不能干活?！蓖跗秸f，“今天我罵這個(gè)家伙，一個(gè)星期前我叫他做一份很簡單的文件。文件格式都是有的，舊文件也是有的，只要換幾個(gè)數(shù)據(jù)和名字上去都行?？墒撬浇裉觳抛龊?，本來就火大了，我一看，還錯(cuò)了好幾處！要是這個(gè)文件遞上去，我不給人家罵死了呢！”

    “那也不用罵啊，開除了不就好了?！崩钅抡f。

    “太子爺！這是省城啊?！蓖跗娇嘈χf，“在我們子烏，開個(gè)3000塊錢一個(gè)月的工資，人都飛一樣撲過來。在省城，開5000塊錢一個(gè)月工資，人家還愛來不來。特別是我們這種小公司，人家都是愛來不來的，又要計(jì)較工資啦，又要計(jì)較福利啦，還要上班路程不能超過一小時(shí)啦……你說要是在我們子烏，一個(gè)小時(shí)能從城南跑到城北，城東跑到城西，中間還能吃頓早餐呢?？墒窃谑〕沁@里，走了一個(gè)小時(shí)，還看不到邊呢?！?/br>
    “省城的確很大。”李穆說。省城加上流動(dòng)人口得上千萬了，地方大，人多車多，在市中心往東南西北隨便哪個(gè)方向走上一小時(shí)，看到的還是市區(qū)。

    “不說他們了?！蓖跗秸f，“聽說你給了盧小姐一塊石碑？”

    “是啊?！崩钅露疾铧c(diǎn)把盧思雅和那一塊明朝石碑都忘記了。

    “她把那塊石碑拿來給我看了……我都沒看出來是假的?！蓖跗秸f，“差點(diǎn)就買了?！?/br>
    “出價(jià)多少？”李穆對此很感興趣。

    “22萬。”王平說，“說是明代書法家董其昌的作品?！笨吹嚼钅履涿畹臉幼?，知道他不認(rèn)識(shí)董其昌，馬上解說，“董其昌是明晚期最杰出，影響最大的書畫家。清朝皇帝乾隆就是學(xué)的董其昌的字?！?/br>
    雖然說董其昌不認(rèn)識(shí)，但乾隆李穆還是知道的，乾隆皇帝下江南啊，微服私訪啊，滿漢全席，香妃啊什么的，都是很出名的。于是他哦了一聲，“22萬這個(gè)價(jià)格是高還是低??？”

    “當(dāng)然是低了，”王平說，“董其昌的字畫，那都是幾百萬的，那塊石碑雖然小。字跡也不清楚，不過要是真品的話，一百多萬怎么也能弄出來?？上莻卧斓?，要是真的就好了。本來我還打算買下來拿去送人呢?！?/br>
    “那塊石碑字跡根本就看不出來寫的什么?。　崩钅抡f。

    “大部分字都復(fù)原出來了，據(jù)說寫的是一個(gè)叫做楊添舒的小官的生平。”王平說，“這人我沒聽說過，問專家，也都沒人知道，應(yīng)該不是什么出名的人物。真是可惜，要是出名的人，就算不是董其昌的，應(yīng)該也比現(xiàn)在值錢?！?/br>
    “反正是捏造的，為什么她不假造一個(gè)出名的人上去呢？”李穆問，“這樣價(jià)格不是更高嗎？”

    “那不是假造的，是真的石碑上的人名。”王平說，“很多字都很模糊認(rèn)不出來，可是那三個(gè)字是沒錯(cuò)的，而且石碑上面提到過好幾次，所以沒法子改。”

    “我是一個(gè)字都認(rèn)不出來。”李穆說，“對了，王叔叔，你認(rèn)識(shí)規(guī)劃局的人嗎？”他當(dāng)然認(rèn)識(shí)，李穆只是用這個(gè)來打開話題而已。做地產(chǎn)生意不認(rèn)識(shí)規(guī)劃局？這不是開玩笑嗎？

    “認(rèn)識(shí)是認(rèn)識(shí)，不過沒有過硬的關(guān)系?！蓖跗秸f，“你不知道，省城這些規(guī)劃局國土局交通局的人可難搞了。拿著錢都送不上去，人家手指縫里面漏一點(diǎn)，就是金山銀海的。趕著送錢去的人不知道有多少，不安全的錢人家根本不肯收。太子爺你有什么事情要找他們嗎？”

    “是啊，”李穆說，“我前一陣子不是自己做了一個(gè)項(xiàng)目嗎？現(xiàn)在快要建好了。”李穆把資料拿出來給王平看，“批下來的時(shí)候是住宅樓，這樣太可惜了，我那兒離學(xué)校很近呢，不開幾家店鋪太可惜了?！?/br>
    第五十八章 規(guī)劃

    王平搖頭說，“要改規(guī)劃是很難的，不過只要在工商局那邊走通了關(guān)系，不改規(guī)劃也不會(huì)有人來查。哇……”他看到了設(shè)計(jì)，“20層？這個(gè)規(guī)劃你是怎么弄到手的？足足20層?。　?/br>
    “有人幫我弄到的。”李穆說。也不知道謝校長究竟讓規(guī)劃局欠了他多大一個(gè)人情，居然能夠辦下來這樣的規(guī)劃?？上н@可能會(huì)永遠(yuǎn)成謎了，謝校長還沒有什么好轉(zhuǎn)。

    “那這個(gè)人顯然和規(guī)劃局的領(lǐng)導(dǎo)很熟?！蓖跗秸f，“你認(rèn)識(shí)這么牛的人還來找我干什么??？你的路子比我的強(qiáng)多了！趕緊把這人介紹給我認(rèn)識(shí)！”

    “那人中風(fēng)了，現(xiàn)在臥床不起呢?！崩钅抡f。謝校長要是還在就好了，要是能夠通過謝校長搭上規(guī)劃局的線，李穆寧愿把那40%的股份重現(xiàn)賣給他（當(dāng)然這一次不止300萬了）。

    “真是可惜……”王平說，“要不這樣吧，我?guī)湍慵s約規(guī)劃局的路科長，不過不一定能約到。就算約到了，他也不一定出來吃飯。就算出來吃飯了，他也不一定能答應(yīng)幫忙，就算他答應(yīng)了，也不一定能幫上忙?！?/br>
    “好吧，辛苦你了。”李穆說。求人辦事就是這個(gè)樣子的，“對了你這里要車嗎？”

    “車？什么車？”王平問。

    “我最近又買了一塊地?！崩钅抡f，“那里原來是一個(gè)車行，作為條件，我得把那里的車子也買下來?！崩钅掳盐募f過去，“就是這塊。有六輛車，我自己可以開一輛，另外五輛我想著公司要不要……”

    “都是什么車啊？”王平問。

    “二手車，有一輛五年的慶鈴貨車，有一輛三年的別克，三輛老式皇冠?！崩鲜交使谝郧霸?jīng)非常流行，在奔馳寶馬還沒有進(jìn)入中國的日子，它就是公務(wù)員奢侈車的代表。

    “貨車沒問題，別克我要先看看?；使诙啻蟮呐艢饬浚俊?/br>
    “3.0的?！崩钅抡f。

    “那價(jià)錢只能便宜一點(diǎn)了?！蓖跗秸f。

    “好吧，沒問題。”李穆對此一點(diǎn)都不在意，拿出車鑰匙和一張紙給王平，“這里是車鑰匙，地址是這里，你叫幾個(gè)人去把車開回來吧?！?/br>
    “好吧?！蓖跗桨涯莾蓸?xùn)|西接了過去，“你又買了一塊新地啊？我看看……cao，1500平米！還是在市中心！不過地段不太好！是其他用地啊，怪不得你要找規(guī)劃局的人呢。”王平一邊看一邊嘖嘖稱奇，“要是能搞成功，可就賺大了啊，你買這塊地花了多少錢？2000萬？3000萬？只要是5000萬以下，都是賺大了，這可是市中心的地??！”

    “我用新建那個(gè)學(xué)生公寓換的?！崩钅抡f。

    “一整棟嗎？”王平問。

    “其中一層?！崩钅抡f。

    “那你可真是賺大了??！”王平說，“要是做成了，今年我們富貴地產(chǎn)省城公司整個(gè)公司可能都沒有你這兩個(gè)項(xiàng)目賺的錢多?！?/br>
    “不會(huì)吧？”李穆問。富貴地產(chǎn)省城分公司雖然說本錢不大，但畢竟手頭也有7，8個(gè)項(xiàng)目在開工啊。2008年的話，省城分公司的利潤應(yīng)該在……是多少來著？李穆仔細(xì)回想了一下，好像是一億多不到兩億的樣子……這個(gè)，建學(xué)生公寓李穆賬面上就差不多賺了一億了，要是二手車行那塊地成了的話，他賺的錢還真是比省城分公司多呢。

    “省城這兒賺錢的機(jī)會(huì)多，可是開銷也很大啊?！蓖跗秸f，“別的不說，迎來送往請人吃飯卡拉ok桑拿夜總會(huì)的交際費(fèi)，一年就差不多花了一億?！?/br>
    李穆點(diǎn)了點(diǎn)頭，其實(shí)李穆能賺錢，很大程度是靠了謝校長的批文，還有王平的關(guān)系網(wǎng)。要是沒有批文，學(xué)生公寓根本就建不起來。要是沒有王平的關(guān)系網(wǎng)，農(nóng)業(yè)局的貸款李穆就弄不到，找建筑公司也要花很久，更不要說通過各種政府部門的檢查了。要是把這兩樣?xùn)|西的成本考慮進(jìn)去，李穆其實(shí)沒賺多少錢。只是李穆運(yùn)氣好，不用為這兩樣?xùn)|西付錢而已。

    回到學(xué)校，李穆就給安琪打了一個(gè)電話，雖然說謝校長不在了，不過安琪也有可能會(huì)認(rèn)識(shí)規(guī)劃局的人?！拔梗病瞛iejie嗎？”李穆心不甘情不愿的問。

    “小穆??？”安琪說，“終于肯給jiejie打電話了？你那輛北京吉普還在我這兒呢?！?/br>
    “?。繉??！崩钅乱呀?jīng)完全把這輛車忘記了，燒烤之后安琪把這輛車開走了，一直都沒有還給李穆。李穆不想主動(dòng)打電話給安琪，忙了一兩天之后也就把這事給忘了。這輛車是王平不知道從里找來借給李穆的，他也沒有催?！澳禽v車在哪兒？”

    “我把它停在我們學(xué)校東區(qū)那個(gè)停車場了。我在家，你先來我家拿鑰匙吧，可千萬別給人看到了?！卑茬髡f，“你知道我家在哪里吧？”

    “不知道……”李穆說。雖然和謝校長合作做生意，可是李穆從來都沒有去過謝校長的家。因?yàn)橹x校長不想讓別人知道他和李穆的關(guān)系，和安琪倒時(shí)差不多。

    拿到了謝校長的地址，李穆把車停得遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，悄悄地摸了上去，幸好沒有遇到人——謝校長住在學(xué)校宿舍里面，是一棟五層步梯樓，他一個(gè)人住了4，5兩層打通的復(fù)式，這當(dāng)然是不符合政策的，不過這里雖然說是學(xué)校宿舍，其實(shí)住的早就不只是學(xué)校的人了。［］這些宿舍也早就賣給了住戶。謝校長本來分到的是四樓，后來他買下了樓上的單位，兩間打通連在一起。

    現(xiàn)在謝校長在醫(yī)院，這一個(gè)偌大的宅子只有安琪一個(gè)人。她穿著睡衣，關(guān)上門就撲到李穆的懷里，“想死jiejie了，怎么都不打電話給我？”

    “我怕被人看見啊！”李穆小聲說。

    “騙人，你一定是忙著摟著你那個(gè)大洋馬女朋友所以沒時(shí)間找我吧！”安琪說。

    “當(dāng)然不是！”李穆說。但是她也沒有完全說錯(cuò)，這幾天晚上的時(shí)候李穆的確是抱著艾莉絲的。這么一想，似乎這幾天太過浪費(fèi)體力啊……應(yīng)該節(jié)制一下才對。

    “說吧，今天你來不只是來要那輛車的吧？”安琪把北京吉普的鑰匙扔到桌子上，“你這輛車真是難開！我開了這么半個(gè)小時(shí)，死火死了好幾十次！”

    “現(xiàn)在我換了一輛車?！崩钅抡f。

    “什么車?。俊卑茬鲉?。

    “帕薩特?！崩钅孪肓讼?，決定不說實(shí)話。

    “帕薩特？你干嘛開那車啊?！卑茬鲉?，“你就不能買一輛好一點(diǎn)的車嗎？”

    “這個(gè)以后再說吧?！崩钅抡f，“我今天來是想問，你認(rèn)不認(rèn)識(shí)規(guī)劃局的人？”

    “規(guī)劃局？”安琪問，“老謝認(rèn)識(shí)，他和規(guī)劃局一個(gè)副局長挺要好的，不過我只見過他幾次。”安琪說，“怎么了？你為什么對規(guī)劃局感興趣？”

    “是這樣的，那棟學(xué)生公寓，我想著做純住宅有點(diǎn)浪費(fèi)了，想改為商住用地?！崩钅抡f。當(dāng)然還有那一塊新拿到的地，也要找規(guī)劃局解決。

    “這種事情不用找人吧？你正正規(guī)規(guī)去規(guī)劃局那兒做個(gè)申請，補(bǔ)齊土地出讓金還有那些拉拉雜雜的什么什么費(fèi)不就行了？”安琪問。

    “就是交不起??！”李穆說。要是走正規(guī)程序，那就要補(bǔ)齊地價(jià)，省城市中心商業(yè)地的評(píng)估價(jià)格一平米最少最少也要一兩萬，其他用地的地價(jià)才幾千塊，一平米最少要補(bǔ)一萬，1000多平米就是一千多萬，李穆哪里有這么多現(xiàn)金啊。就算有這么多現(xiàn)金，李穆也不想出?！鞍萃邪瞛iejie幫我走走關(guān)系吧，所有費(fèi)用都是我來出?！闭f這話的時(shí)候李穆不由得雙耳發(fā)燙，這證明了李穆還不是一個(gè)合格的地產(chǎn)商人。一個(gè)合格的地產(chǎn)商人在求人的時(shí)候是絕對不會(huì)有心理障礙的。

    “那好吧，”安琪摸了摸李穆的臉蛋說，“好弟弟求我的事情，再怎么難我都會(huì)做的?！?/br>
    “那我就先多謝安jiejie了。”李穆說。

    “喂？”安琪撥通了一個(gè)電話，“楊局長嗎？我是安琪……對，是我。老謝??？他還是……哎……也不知道他是不是命不好。我想問你這幾天有沒有空吃飯，哦，后天有空??？你想在哪里？那里啊……好，我這就訂位?！闭f完她關(guān)上了電話，轉(zhuǎn)過頭來對李穆說，“后天在城南那個(gè)小橋流水人家農(nóng)莊，吃野味的。”

    “好的，謝謝jiejie了。”李穆連‘安’都省略了。同時(shí)心里嘀咕，看樣子安琪和這個(gè)楊局長很熟的樣子啊，根本就不是什么見過幾次吧？要真的只是見過幾次，人家連電話都不會(huì)接，更不要說這么爽快就答應(yīng)出來吃飯了。規(guī)劃局不要說副局長，就是副科長，能出來吃飯都是天大的面子了。

    “我建議你訂一只鷹，或者穿山甲也行，楊局長就喜歡吃這兩樣?xùn)|西?！卑茬髡f。

    “鷹？”李穆問。

    “是啊，用來煮湯的，弟弟你沒吃過嗎？”安琪問。

    “這倒是真沒吃過?！崩钅抡f，“鷹啊穿山甲啊什么的都是保護(hù)動(dòng)物吧？我對那個(gè)農(nóng)莊不熟啊，要是忽然上門去，別人不一定就會(huì)說我們這里有那些東西的吧?！崩钅仑i牛羊海鮮都喜歡，但不喜歡野生動(dòng)物，總覺得有一股揮之不去的sao味。

    “幫人幫到底，送佛送到西，那jiejie就幫你定位置吧。你是要鷹還是穿山甲啊？鷹大概是三四千一只，穿山甲是五六千?！卑茬髡f。

    “都要了吧?！崩钅抡f。

    “夠豪氣！”安琪打電話，“喂？小橋流水嗎？對，是我，你們后天給我留個(gè)大房，一只鷹一只穿山甲，其他菜你們自己看著辦，人數(shù)？還不知道，你們就先準(zhǔn)備七八個(gè)拿手菜吧，到時(shí)候在看人數(shù)增減?！?/br>