聽(tīng)到馬千竹的話，李穆也不知道心里面是什么滋味。王市長(zhǎng)、神農(nóng)公司這種威名赫赫，樹(shù)大根深，在李穆看來(lái)簡(jiǎn)直是不可撼動(dòng)的龐然大物，對(duì)于馬千竹來(lái)說(shuō)，不過(guò)是能不能趕在開(kāi)會(huì)之前處理完畢的東西而已。在國(guó)內(nèi)，果然混官場(chǎng)才是王道嗎？美國(guó)首富比爾蓋子混了這么多年還好好的，中國(guó)首富誰(shuí)當(dāng)誰(shuí)死……這么一想，李穆頓時(shí)覺(jué)得自己前途不是很光明了，雖然說(shuō)100億大概還成不了首富，可是二富三富也是危險(xiǎn)得很啊。

    從會(huì)議室出來(lái)，羅大秘立即就把李穆領(lǐng)到了宋書(shū)記的辦公司，作為省城的一哥，幾百萬(wàn)省城市民的頭號(hào)父母官，宋書(shū)記的辦公室看上去非常的樸實(shí)無(wú)華，桌椅都是舊的，沙發(fā)也是普通的皮沙發(fā)，也沒(méi)有石頭木雕之類(lèi)的擺件，只是在角落里面擺了一棵很大的發(fā)財(cái)樹(shù)——這種樹(shù)其實(shí)叫做馬拉巴栗樹(shù)，原產(chǎn)在墨西哥，因?yàn)槠鸬拿趾?，在?guó)內(nèi)迅速變成了流行樹(shù)，不論是賓館飯店商家住戶辦公室，都有人喜歡擺上一盆。

    一般發(fā)財(cái)樹(shù)的造型是下面光禿禿一根樹(shù)干，上面岔開(kāi)十幾片葉子，或者兩根三根樹(shù)干編成麻花型。宋書(shū)記的這棵發(fā)財(cái)樹(shù)卻不一樣，長(zhǎng)得十分巨大，樹(shù)干就有一人合抱那么粗，上頭枝葉繁茂，還開(kāi)花結(jié)果了。一般的發(fā)財(cái)樹(shù)，20厘米直徑一米七一米八高的大約是7、8千塊，粗一厘米就貴好幾百，這棵發(fā)財(cái)樹(shù)起碼有兩米多高，不過(guò)也就是十幾萬(wàn)最多了，誰(shuí)都沒(méi)法子說(shuō)什么。

    第三百一十九章 神農(nóng)公司

    “李穆李老板啊?！彼螘?shū)記和李穆握了握手，“不錯(cuò)，年輕有為。就是做事情沖動(dòng)了一點(diǎn)。不就是幾十億嗎，至于這么著急上火的嗎？我和你說(shuō)，以后這種事情呢，要先內(nèi)部解決，越級(jí)上訪是不好的，煽動(dòng)農(nóng)民就更不應(yīng)該了。你的事情，本來(lái)羅秘書(shū)都和我說(shuō)過(guò)了，我本來(lái)就想著，過(guò)幾天給你解決，可是你就連著幾天都等不及？”

    “宋書(shū)記，那些農(nóng)民真不是我找來(lái)的??！”李穆連忙給自己辯解，“我今天根本就不在省城。是交通廳的人無(wú)端端四處亂跑，說(shuō)是勘察路線，事實(shí)上也不知道在干什么。不但去了我們那里，還去了龍?zhí)舵?zhèn)好多農(nóng)村呢。后來(lái)那些農(nóng)民是聽(tīng)了交通廳辦事員說(shuō)，錢(qián)是被市財(cái)政局扣了，才跑到市政府這邊來(lái)鬧事的?！?/br>
    現(xiàn)在圖謀李穆的人里面，王市長(zhǎng)已經(jīng)差不多確定要倒霉了，但是交通廳的陶錦標(biāo)還逍遙法外呢。馬千竹已經(jīng)說(shuō)了，這事上面交通廳也是受害者，就不追究了。所以李穆只有另外想法子讓陶錦標(biāo)罪有應(yīng)得。不過(guò)現(xiàn)在看來(lái)，這事還真有些困難。哎，馬千竹為什么不來(lái)山南省查小金庫(kù)呢？交通廳的小金庫(kù)李穆可這道不少。

    “交通廳那幫人一向都這樣?！彼螘?shū)記哼了一聲說(shuō)，“我現(xiàn)在說(shuō)的是你！小穆啊，這一次就算了，下一次你要記得，有什么事呢，先去找羅秘書(shū)。羅秘書(shū)解決不了，你可以直接來(lái)找我，如果我解決不了，我可以和你一起去找省長(zhǎng)。我們地方上的事情，最好還是地方上解決。懂不懂，下次你可不要隨便找別人了，尤其不應(yīng)該找中紀(jì)委。”

    “我明白了！”李穆這才明白過(guò)來(lái)，原來(lái)宋書(shū)記這也是示好。

    “對(duì)了，羅秘書(shū)和我說(shuō)，你在虹井路那兒有個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，這一陣子遇到了一些麻煩，不用擔(dān)心，我們市委市政府會(huì)為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展盡量創(chuàng)造條件的。還有你那個(gè)祖居的旅游項(xiàng)目，市委市政府也會(huì)加以關(guān)注，有什么優(yōu)惠條件，都可以給你?！彼螘?shū)記說(shuō)，“我們省城現(xiàn)在只有3家五星級(jí)賓館，我覺(jué)得完全可以多一家嘛。小穆你剛好要弄這個(gè)旅游項(xiàng)目，那就順便建一個(gè)酒店做配套吧。光是建一個(gè)酒店，那也太可惜了，順便建幾個(gè)酒店式公寓好了，還有購(gòu)物、休閑、商業(yè)一條街，土地要是不夠的話，我來(lái)給你想辦法?！?/br>
    宋書(shū)記已經(jīng)找人算過(guò)了，這么一搞，土地轉(zhuǎn)讓金和各種稅費(fèi)大約差不多是40億了，到時(shí)候直接在財(cái)政局欠李穆的錢(qián)里面扣掉，就不用東挪西借停掉其他的工程來(lái)還錢(qián)了。“我打算把你這個(gè)項(xiàng)目打造成我們省城的明星項(xiàng)目，力爭(zhēng)成為我們省城一張靚麗的名片?！边@項(xiàng)目不明星也不行，萬(wàn)一要是前期的開(kāi)發(fā)失敗了，李穆不肯繼續(xù)投入，剩下的那些錢(qián)不就要給他了嗎？

    “謝謝宋書(shū)記！”李穆很是激動(dòng)，這可是市中心的商業(yè)項(xiàng)目。就算是按照最低的標(biāo)準(zhǔn)，一棟五星級(jí)酒店加上周?chē)慕ㄖ?，起碼也能賺個(gè)十億八億的吧？這樣的話，距離100的目標(biāo)不是又近了一步了嗎？現(xiàn)在李穆也可以算是有40億身家的人呢，再加上虹井路那幾十億，還有人民道那一棟大樓，還有這一個(gè)旅游項(xiàng)目能賺到的錢(qián)，100億的目標(biāo)已經(jīng)是近在咫尺了！

    忽然間有了一種完成目標(biāo)之后的空虛感呢，就好像是把魔獸世界練到了80級(jí)一樣。雖然現(xiàn)在魔獸世界還沒(méi)有八十級(jí)……2009年的話，應(yīng)該是70級(jí)的外域時(shí)代吧？到時(shí)候上線去看一看好了，只要賺夠了100億，做什么都可以了吧。到時(shí)候先去加拿大旅游，或者先去西班牙也行，干脆環(huán)球旅行算了。旅游完了以后，還可以做其他李穆喜歡的事。不過(guò)李穆究竟喜歡做什么事情??？太久了李穆已經(jīng)忘記了……算了，愛(ài)好這種東西，隨時(shí)都能培養(yǎng)出幾個(gè)來(lái)，到時(shí)候再想吧。

    李穆在省城呆了兩天，在這兩天里面，王市長(zhǎng)在市新聞聯(lián)播里面失去了蹤影，然后傳出消息，他被調(diào)到省農(nóng)機(jī)辦當(dāng)了主任，級(jí)別雖然是一樣的，不過(guò)這可是名副其實(shí)的清水衙門(mén)。李穆記得上一輩子也是差不多，再過(guò)幾個(gè)月，等王市長(zhǎng)的問(wèn)題被調(diào)查清楚了，就會(huì)撤職然后雙規(guī)然后逮捕。至于農(nóng)民們的征地補(bǔ)償款，當(dāng)然是要調(diào)查清楚再說(shuō)，李穆記得上一輩子王市長(zhǎng)被抓了以后，也說(shuō)他貪污了村民們的征地補(bǔ)償款，不知道這一次是不是也一樣。

    至于李穆，在省城四大國(guó)行各拿到了14億的信用證，可以隨時(shí)支取貸款，其中50億可以自己用，另外的6億要先墊付給龍?zhí)舵?zhèn)那些農(nóng)民，當(dāng)作是土地補(bǔ)償款。這些錢(qián)財(cái)政局當(dāng)然也不會(huì)給李穆現(xiàn)金，而是會(huì)在李穆地產(chǎn)項(xiàng)目的應(yīng)收稅費(fèi)里面扣掉。所以李穆一氣之下，干脆就胡說(shuō)八道，和那些農(nóng)民說(shuō)，政府不補(bǔ)錢(qián)給你，我補(bǔ)錢(qián)給你們，然后按照征地補(bǔ)償款一家一家的送錢(qián)過(guò)去，最后就把那些農(nóng)民被征了的地自己給圍了起來(lái)，就是不給修路隊(duì)進(jìn)場(chǎng)。

    陶錦標(biāo)心中有鬼，自然也不敢來(lái)找李穆，只敢去市政府那邊催。市政府當(dāng)然回答他們說(shuō)你們盡管進(jìn)場(chǎng)，征地賠償款已經(jīng)全部都發(fā)下來(lái)去了，那些農(nóng)民也都撤離了。事情就這么僵持了下來(lái)。李穆打算一直拖到放暑假的時(shí)候再讓他們進(jìn)場(chǎng)，這樣子交通廳的時(shí)間就很緊了，說(shuō)不定施工質(zhì)量就會(huì)有問(wèn)題，到時(shí)候再找人舉報(bào)，看看能不能把陶錦標(biāo)拉下馬……就算不能，也要給他添麻煩。

    安排好了這些事情以后，李穆又回到了平原省平原市，不過(guò)這一次，李穆的心情已經(jīng)完全不同了。他不再是被人放逐的失敗者，而是帶著50億資金的勝利者，最重要還不是這些資金，而是他還搭上了中紀(jì)委常委馬千竹的線，和平原市的副市長(zhǎng)古田溪結(jié)成了戰(zhàn)略聯(lián)盟，又和神農(nóng)公司的董事長(zhǎng)王顯兒狼狽為jian。

    王顯兒知道李穆到了平原市，第一時(shí)間就到了李穆的臨時(shí)駐地——平原市最豪華的五星級(jí)賓館里面最豪華的總統(tǒng)套房，一天的房費(fèi)是四萬(wàn)塊，李穆一下子要了一個(gè)月，打了個(gè)八折，也要整整一百萬(wàn)?！澳氵€真是燒包，有100萬(wàn)買(mǎi)多幾個(gè)包包不好，或者用來(lái)買(mǎi)輛跑車(chē)也好啊，怎么用來(lái)訂房間了呢?！?/br>
    “現(xiàn)在我別的沒(méi)有，就是錢(qián)多，不花一些總覺(jué)得不舒服啊?！崩钅潞芮纷岬恼f(shuō)。當(dāng)然李穆真實(shí)想法并沒(méi)有這么煞筆，他這次來(lái)，是要裝大老板收購(gòu)神農(nóng)公司物業(yè)的，所以必須裝得‘我有錢(qián)得都不知道應(yīng)該怎么花了’才行。畢竟還是吃了太年輕的虧啊，要是老一點(diǎn)就好了，裝有錢(qián)人就會(huì)像很多。要不是時(shí)間太緊，李穆還想找?guī)讉€(gè)白人老頭過(guò)來(lái)呢，打著外資的光環(huán)，神農(nóng)公司的普通員工肯定立馬就相信李穆的實(shí)力了。

    “靠！還真是暴發(fā)戶啊，聽(tīng)說(shuō)你拿到了你那40億的征地補(bǔ)償款？”王顯兒很羨慕地說(shuō)，“要是有了40億，我就一輩子都不用干活了。”有了40億的話，王顯兒就立即在京城買(mǎi)一個(gè)四合院，再包一整座山頭，改造成一個(gè)大花園，再買(mǎi)上幾十億的珠寶首飾，在里面開(kāi)舞會(huì)招待那幫官二代富二代，用一身的鉆石把那些家伙統(tǒng)統(tǒng)閃死！可惜這些錢(qián)怎么就落在李穆這個(gè)暴發(fā)戶手里了呢，要是現(xiàn)在和他結(jié)婚的話，能不能把那40億騙過(guò)來(lái)用呢？就算不能，離婚也能分20億吧？

    “哪里啊，只是口頭上答應(yīng)給了，什么時(shí)候給還是個(gè)未知數(shù)呢?！崩钅抡f(shuō)，“另外我還幫著省城市政府墊付了6億的征地補(bǔ)償款給龍?zhí)舵?zhèn)的農(nóng)民呢?！?/br>
    “6億！有6億你不借給我你去給農(nóng)民！”王顯兒揪住李穆的衣領(lǐng)說(shuō)，“我不管！你現(xiàn)在借10億給我，我要拿去炒房地產(chǎn)！這幾天我已經(jīng)了解過(guò)了，現(xiàn)在房地產(chǎn)的價(jià)格真是一年漲百分之三四十??！我都已經(jīng)在本地的中介公司選好了幾十間房子和幾十個(gè)鋪?zhàn)樱灰惆彦X(qián)打過(guò)來(lái)，我立即就可以買(mǎi)下來(lái)！”

    “中介公司？中介公司不靠譜的?！崩钅聞袼f(shuō)，“要炒房地產(chǎn)，應(yīng)該去房管局，他們最清楚什么房子要賣(mài)，而且他們也知道誰(shuí)是真正的房主。你和房主談，才能把價(jià)錢(qián)談下來(lái)?！?/br>
    “是這樣的嗎？”王顯兒在李穆臉上親了一口，“這是賞你的，以后你給我好好做事，我不會(huì)虧待你。房管局我不認(rèn)識(shí)人，你認(rèn)識(shí)人不？認(rèn)識(shí)人的話趕緊介紹給我認(rèn)識(shí)，要是不認(rèn)識(shí)人，你趕緊找古市長(zhǎng)去，叫他介紹局長(zhǎng)給你認(rèn)識(shí)?！?/br>
    “這個(gè)先不忙。”李穆說(shuō)，“現(xiàn)在我有更大的生意要和你談……其實(shí)也不是我要和你談，是馬千竹馬書(shū)記要?jiǎng)邮?，找我們兩個(gè)人給他幫忙?！?/br>
    “馬書(shū)記？他要對(duì)誰(shuí)動(dòng)手??？”王顯兒一愣，隨即反應(yīng)過(guò)來(lái)，歡呼雀躍，“他決定要對(duì)神農(nóng)公司動(dòng)手了？”

    第三百二十章 神農(nóng)公司(2)

    世界上有無(wú)數(shù)發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)，但其中最能夠制造超級(jí)富豪的，最能夠大批制造富豪的，只有兩種，一種是帝國(guó)興起，另一種是帝國(guó)毀滅。猶太人、晉商、希臘船王、四大家族，無(wú)數(shù)前輩都在召喚著李穆。神農(nóng)公司在平原省農(nóng)業(yè)上的地位，也相當(dāng)于一個(gè)小的帝國(guó)了。這個(gè)農(nóng)業(yè)帝國(guó)，包括了無(wú)數(shù)的農(nóng)場(chǎng)、餐館、商店，經(jīng)銷(xiāo)社，坐著收購(gòu)、種植、傾銷(xiāo)等無(wú)數(shù)生意，從化肥、種子到農(nóng)產(chǎn)品，從餐飲、零售到房地產(chǎn)，到處都有神農(nóng)公司的身影。

    “馬書(shū)記說(shuō)了，神農(nóng)公司涉嫌與省農(nóng)業(yè)廳有不法交易，為了避免造成動(dòng)蕩，所以從輕處理算了。”李穆按住想說(shuō)話的王顯兒，“馬書(shū)記決定，要把省農(nóng)業(yè)廳非法注入神農(nóng)公司的財(cái)產(chǎn)剝離開(kāi)來(lái)，剩下的部分，確權(quán)后可以作為一個(gè)正常的商業(yè)機(jī)構(gòu)繼續(xù)運(yùn)行。要?jiǎng)冸x哪一部分，就看你的了?！?/br>
    “看我的？”王顯兒好一會(huì)兒才想清楚，“你的意思是說(shuō)，我建議要‘剝離’哪一部分，馬書(shū)記就剝離哪一部分？我們可不可以把哪些部分買(mǎi)下來(lái)??？”

    “當(dāng)然可以了。馬書(shū)記答應(yīng)了，說(shuō)頭幾塊資產(chǎn)可以讓我們來(lái)買(mǎi)。所以，你知道哪一些資產(chǎn)比較好的，盡快列一張表出來(lái)?！崩钅抡f(shuō)，“當(dāng)然我們也不能吃獨(dú)食，大部分的資產(chǎn)還是要賣(mài)給其他的老板?！迸馁u(mài)的時(shí)候自然會(huì)有很多的貓膩，不過(guò)這部分的好處大概是會(huì)被馬千竹的手下吃掉，沒(méi)有李穆的份。

    “這個(gè)……算是我們合伙嗎？”王顯兒?jiǎn)枺拔夷芊侄嗌侔。俊?/br>
    “你不是要10億嗎？”李穆說(shuō)，“我這一次打算弄20億過(guò)來(lái)，你10億我10億。大家合伙一起買(mǎi)神農(nóng)公司的資產(chǎn)。”神農(nóng)公司這么大個(gè)公司，李穆找人評(píng)估過(guò)了，別的不算，就算明面上能夠拿出來(lái)拍賣(mài)的資產(chǎn)，至少也有2、300億，20億的話就是在十分之一左右。“買(mǎi)完之后我先挑一半，剩下的一半資產(chǎn)，你可以自己持有，也可以轉(zhuǎn)手賣(mài)出去，只要兩年后你可以還我本金加利息就行……利息我們就按照銀行貸款利率算吧?！眱赡旰缶褪?011年了，距離2012年富貴地產(chǎn)破產(chǎn)不遠(yuǎn)，一年的緩沖期怎么也是要的。

    “銀行貸款利率？你是說(shuō)7%嗎？”王顯兒?jiǎn)?，“也就是說(shuō)，兩年后我要還你11.4億？”她想了想說(shuō)，“那可真是太好了！”說(shuō)著她主動(dòng)鉆到李穆的懷里，“李穆啊，要是兩年后我還不起錢(qián)怎么辦？錢(qián)債rou償好不好？”

    “不要了吧？”李穆嚇了一跳。

    “你這是什么表情??！10億就能娶到我這么個(gè)美嬌娘是你的福氣?。　蓖躏@兒很不滿意李穆的態(tài)度，“你看看我這脖子，多么白皙修長(zhǎng)，怎么也值幾千萬(wàn)吧？還有我這完美的五官，怎么也值一億吧？還有我這蔥花指，一根起碼四千萬(wàn)！”這個(gè)價(jià)值是怎么算出來(lái)的??？再說(shuō)這么多東西，加起來(lái)應(yīng)該是五億多啊，根本就不夠十億，難道王顯兒數(shù)學(xué)老師死得早？

    看到李穆的表情，王顯兒也知道他在想什么，忽然間把身上的襯衫一脫，解開(kāi)了胸罩，說(shuō)：“還有這兩只白兔呢！又圓又軟又翹不下垂，是最好看的水滴型！還有這粉紅色的草莓，絕對(duì)天然原裝貨，怎么樣，價(jià)值十億了吧？”

    李穆伸手過(guò)去摸了摸，覺(jué)得不夠過(guò)癮，又捏了捏，還拽了拽，搖頭說(shuō)：“最多值幾十萬(wàn)吧?！痹掚m如此，李穆還是忍不住又把那些動(dòng)作重復(fù)了幾遍，看著王顯兒的草莓挺立起來(lái)，變成小棍子，不由得十分滿足?！爸灰獛资f(wàn)，煎蛋也能變成巨乳啊?！?/br>
    “去你的！我這單單是巨乳嗎？我這又白又軟又好看還能夾著你小東西的天賜恩物！”王顯兒說(shuō)著把裙子和內(nèi)褲也脫了下來(lái)，得意洋洋地說(shuō)，“還有我這屁股，多圓多翹??！至少也值5億！”說(shuō)著翹著屁股自己拍了一計(jì)，造成一陣臀浪。“怎么樣，我的身材好吧？你那個(gè)西班牙女朋友有沒(méi)有我身材那么好?。俊?/br>
    “這個(gè)……”李穆掙扎著，要是說(shuō)王顯兒的身材好，顯然會(huì)助長(zhǎng)這女人的氣焰，要是說(shuō)艾莉絲身材好，那又明顯是說(shuō)謊。當(dāng)然李穆不是說(shuō)艾莉絲的身材不好，可是和王顯兒比起來(lái)，還是差了那么一點(diǎn)點(diǎn)?。?/br>
    “還有我這最厲害的！”王顯兒騎在李穆的身上，“粉嫩粉嫩的小meimei，起碼也價(jià)值100億！10億就全交給你，你可真是占了大便宜?。　惫庹f(shuō)是沒(méi)有用的，李穆忍不住一把撲了上去！三個(gè)小時(shí)以后，李穆不得不承認(rèn)，王顯兒的身體的確是價(jià)值百億?！澳愕男〉艿芤埠芎?！”王顯兒躺在床上，累得起不了身，手卻還不老實(shí)的掐了一下，“雖然比不上我的小meimei，不過(guò)7、80億還是有的?！?/br>
    要是光是賣(mài)小弟弟就能賣(mài)7、80億，那么李穆就不用這么辛苦去賺錢(qián)了?！翱上КF(xiàn)在我還沒(méi)有那么多錢(qián)?！崩钅抡f(shuō)，“我必須賺夠100億才行?！边@還是李穆第一次對(duì)別人吐露心聲呢。他必須賺夠100億，不然的話沒(méi)有法子應(yīng)對(duì)富貴公司破產(chǎn)的危機(jī)。不，100億可能還不夠呢，100億只是底線，保險(xiǎn)一點(diǎn)的話，應(yīng)該是150億，200億也不嫌多?；甑@么一算的話，李穆究竟要賺多少錢(qián)才夠啊？

    不過(guò)王顯兒沒(méi)有聽(tīng)明白李穆的意思，以為他只是泛泛而談，“你的人生目標(biāo)是100億嗎？真是了不起。不過(guò)你現(xiàn)在已經(jīng)有40億了，完成人生目標(biāo)的40%了呢?？上业娜松繕?biāo)，不只是錢(qián)那么簡(jiǎn)單。”

    “那些錢(qián)我還沒(méi)拿到手呢，就算拿到了，也有好大一部分要分出去給別人。”李穆說(shuō)。當(dāng)然不是分給王市長(zhǎng)和交通廳的人了，而是要分給馬千竹和羅大秘，還有沈市長(zhǎng)和宋書(shū)記，一個(gè)都不能少。當(dāng)然了，如果李穆能夠用這40億先去做幾年房地產(chǎn)，賺到的錢(qián)那就不止40億了。別的不說(shuō)，就是李家祖宅那個(gè)旅游項(xiàng)目，如果能夠順利完工的話，至少也是翻倍的利潤(rùn)?！澳敲茨愕娜松繕?biāo)是什么？”李穆問(wèn)王顯兒。

    “我的人生目標(biāo)？”王顯兒說(shuō)，“我的人生目標(biāo)是重塑我爸的輝煌！”

    “這個(gè)……”李穆不知道王家以前的輝煌是怎么樣的啊，“當(dāng)省部級(jí)領(lǐng)導(dǎo)嗎？”

    “當(dāng)然了，而且還是實(shí)權(quán)的省部級(jí)領(lǐng)導(dǎo)！”王顯兒說(shuō)，“在國(guó)內(nèi)啊，你光有錢(qián)是沒(méi)用的，還得有權(quán)才行。不是我說(shuō)，你有40億，也算是有錢(qián)人了，說(shuō)不定都能上富豪榜。可是不要說(shuō)在馬書(shū)記面前不算什么，就算在古田溪古市長(zhǎng)面前，也說(shuō)不上話??！錢(qián)多到一定程度以后就是數(shù)字，要說(shuō)享受，要說(shuō)權(quán)力，要說(shuō)能造福群眾，我看你這40億也就和一個(gè)實(shí)權(quán)的處級(jí)差不多，連副廳都比不上?！?/br>
    “所以你想當(dāng)公務(wù)員！”李穆說(shuō)。

    “是??！不過(guò)我現(xiàn)在都沒(méi)找到個(gè)好機(jī)會(huì)呢?！蓖躏@兒說(shuō)。

    “其實(shí)我會(huì)看相?！崩钅氯滩蛔「嬖V她，“我覺(jué)得從你的面相來(lái)看，你很有可能會(huì)進(jìn)監(jiān)獄……我不是說(shuō)你會(huì)去坐牢，我是說(shuō)你可能會(huì)進(jìn)監(jiān)獄里面做公務(wù)員，很有可能是做總工程師什么的。”

    “總工程師？還是監(jiān)獄里面的？監(jiān)獄里面有這個(gè)職位嗎？”王顯兒很懷疑的看著李穆，“你是信口胡說(shuō)的吧？肯定是胡說(shuō)的，別以為你有了一點(diǎn)小錢(qián)，就什么都懂了啊，還看相呢。”說(shuō)著她一翻身壓在李穆身上，“我們還是來(lái)說(shuō)正事吧，我們要神農(nóng)公司的什么資產(chǎn)比較好?。靠上洗紊褶r(nóng)公司那份資產(chǎn)表我沒(méi)復(fù)印一份，現(xiàn)在想找也沒(méi)那么容易了?！?/br>
    “這個(gè)好辦，你只要從稅務(wù)局那兒拿一份財(cái)務(wù)報(bào)表就行，上面有資產(chǎn)表的?！崩钅抡f(shuō)，當(dāng)然拿一份資產(chǎn)壓根就不準(zhǔn)，李穆就知道富貴地產(chǎn)有一個(gè)商鋪，每月光是租金就有1萬(wàn)多，可是在資產(chǎn)表上，這個(gè)商鋪價(jià)值是……8700元，因?yàn)檫@個(gè)鋪?zhàn)邮且粋€(gè)老房子，建的時(shí)候成本是一萬(wàn)多，十幾年折舊下來(lái)，就只剩下8700了?！拔椰F(xiàn)在想知道的是，神農(nóng)公司有什么資產(chǎn)，表面上看不怎么值錢(qián)，實(shí)際上利潤(rùn)很豐厚很值錢(qián)的！”

    “這個(gè)有很多啊！”王顯兒說(shuō)，“比如說(shuō)河南路那一套房子，資產(chǎn)表上說(shuō)150平的舊房子，值100多萬(wàn)，其實(shí)帶著一個(gè)很大的露臺(tái)，還搭建了兩間房子和花園，花園里面還有魚(yú)池呢，去年才花了50多萬(wàn)裝修過(guò)，一點(diǎn)都不舊，我找中介看過(guò)，說(shuō)是起碼值4、500萬(wàn)！”

    “小姐，我們現(xiàn)在說(shuō)的是10億元……不對(duì)，我和你加起來(lái)是20億元的生意，不要斤斤計(jì)較這種幾百萬(wàn)的東西好嗎？”李穆沒(méi)好氣的說(shuō)，“你就不能找一些貴重點(diǎn)的東西嗎？”幾百萬(wàn)的東西只能當(dāng)作添頭??！你好歹找些價(jià)值上億的吧？上不了億，幾千萬(wàn)也是要的吧？20億的東西，一件一百多萬(wàn)，那不是要好幾千件才湊的齊？

    第三百二十一章 神農(nóng)公司(3)

    “哎，我平時(shí)現(xiàn)金少嘛，一件幾百萬(wàn)就覺(jué)得不少了。說(shuō)來(lái)也奇怪啊，平時(shí)覺(jué)得幾百萬(wàn)和幾億似乎差不了多少，仔細(xì)一算居然差上百倍呢……要說(shuō)貴重東西的話，那個(gè)總經(jīng)理辦公室里面有一塊石頭，登記的時(shí)候說(shuō)是普通的工藝觀賞石，其實(shí)那是一大塊青玉！價(jià)值500多萬(wàn)呢……這個(gè)也太少了對(duì)吧？”王顯兒有些語(yǔ)無(wú)倫次的說(shuō)，“那就要賈宏光那個(gè)河邊的鋪?zhàn)雍昧耍莻€(gè)鋪?zhàn)邮枪?000塊錢(qián)一個(gè)月租給賈宏光的，他轉(zhuǎn)手租給別人，開(kāi)價(jià)就是3萬(wàn)塊！”

    “鎮(zhèn)靜！鎮(zhèn)靜！”李穆抓著王顯兒的咪咪使勁一掐。

    王顯兒哎呀一聲，清醒了過(guò)來(lái)，“不好意思，剛才太興奮了。以前被那幫家伙欺負(fù)得太慘了。名義上我是董事長(zhǎng)，實(shí)際上誰(shuí)都不把我放在眼里。開(kāi)會(huì)不叫我，談判不叫我，那也就算了，居然連旅游都不叫我！是可忍孰不可忍，這一次我非得把他們以前欺負(fù)我的統(tǒng)統(tǒng)還回來(lái)！把他們弄進(jìn)咱們的公司吧，以后我們?nèi)救ヂ糜?，就剩下他們幾個(gè)看門(mén)！”

    “人家是副總經(jīng)理，我們大概還雇不了這么高級(jí)的?！崩钅抡f(shuō)，“就算我們?cè)敢猓思疫€不肯呢?！眹?guó)企來(lái)說(shuō)（神農(nóng)公司這種算是半國(guó)企吧），下層的工人只盼望著提高工資，對(duì)于私企還是國(guó)企還是外企不是很在意。但是高層來(lái)說(shuō)卻不是這樣，國(guó)企雖然工資低，可是福利好，管理混亂，上下其手的機(jī)會(huì)多。賈宏光這些人在神農(nóng)公司當(dāng)老總副老總當(dāng)?shù)暮煤玫?，你叫他們?nèi)ニ饺斯?？就算是工資提高一倍他們也是不肯的。

    “對(duì)了，我看賈宏光好聽(tīng)挺怕你的啊，也不止他，那天你帶隊(duì)去處理農(nóng)民暴動(dòng)的時(shí)候，其他神農(nóng)公司的中層都很怕你的樣子啊?！崩钅聠?wèn)，“怎么你說(shuō)得好像在神農(nóng)公司里面，你就是個(gè)受氣小媳婦一樣？”

    “就是因?yàn)槠綍r(shí)他們太不把我放在眼里，所以這時(shí)候才特別怕我?！蓖躏@兒說(shuō)，“我爸最近傳出了消息，說(shuō)可能會(huì)調(diào)到平原省來(lái)任省委副書(shū)記，賈宏光他們聽(tīng)到這個(gè)消息，差點(diǎn)沒(méi)嚇?biāo)溃圆艜?huì)那么怕我的。這個(gè)消息多半是假的，我父親當(dāng)年那事太大了，能保住級(jí)別已經(jīng)很好了，怎么可能起復(fù)呢？再說(shuō)我爸自己都沒(méi)聽(tīng)到消息……你說(shuō)你會(huì)看相，這事會(huì)不會(huì)是真的?。课野謺?huì)不會(huì)起復(fù)??？”

    上一輩子的話，直到李穆穿越回來(lái)之前，王主席都好好的在山南省當(dāng)他的政協(xié)副主席呢。無(wú)權(quán)無(wú)勢(shì)無(wú)手下，只能靠著一些暴發(fā)戶偶爾資助一下，李富貴這個(gè)已經(jīng)不太看重他的地產(chǎn)老板，已經(jīng)是王主席最大的金主了?！斑@個(gè)……我看不出來(lái)?！崩钅掳参克f(shuō)，“靠父母不如靠自己，只要自己發(fā)達(dá)了，不就也能讓人刮目相看，還能幫自己父母呢?！?/br>
    “哎，要是說(shuō)得這么容易就好了。”王顯兒說(shuō)，“我們還是來(lái)說(shuō)正事吧。你說(shuō)我們要什么樣的資產(chǎn)比較好啊？要說(shuō)能賺錢(qián)，雖然神農(nóng)公司是一個(gè)農(nóng)業(yè)公司，有很多的大農(nóng)場(chǎng)，其實(shí)大部分錢(qián)是出租物業(yè)得來(lái)的。那些都是平原省各城市里面的物業(yè)。不過(guò)這些物業(yè)都很瑣碎，一個(gè)幾百萬(wàn)幾百萬(wàn)的樣子。加起來(lái)是很多，分散開(kāi)來(lái)一看，就不算什么了?！?/br>
    現(xiàn)在什么生意都難做，就是地產(chǎn)生意好做。不過(guò)城里面的地產(chǎn)，要參觀考察太容易了，評(píng)估那兒首先就難搞定。就算搞定了評(píng)估，別的老板也很有可能會(huì)發(fā)現(xiàn)。這樣的物業(yè)，用來(lái)?yè)炻┛梢裕?dāng)主力卻是不行?！吧褶r(nóng)公司有沒(méi)有城市周邊的地塊？就是通水通電可以開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的哪一種？”李穆問(wèn)，只要拿到幾塊地，用來(lái)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，什么錢(qián)都能賺回來(lái)。

    “這個(gè)，有不少，不過(guò)都是農(nóng)業(yè)用地，你想用來(lái)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的話，還要轉(zhuǎn)成住宅用地。當(dāng)時(shí)也有人這么提議過(guò)，不過(guò)農(nóng)業(yè)廳那些家伙找人算過(guò)，說(shuō)劃不來(lái)，要補(bǔ)繳的土地轉(zhuǎn)讓金太多了，而且又不一定能夠開(kāi)發(fā)成功。萬(wàn)一失敗了的話，那可就虧大本了，大伙兒辛辛苦苦干幾年都不夠這里虧的?！?/br>
    現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候，開(kāi)發(fā)住宅房地產(chǎn)怎么會(huì)失敗??！商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目可能會(huì)失敗，房地產(chǎn)的項(xiàng)目那是很穩(wěn)妥的，除非碰上了資金鏈斷裂。“這個(gè)你放心好了，現(xiàn)在房地產(chǎn)的價(jià)格日新月異，就算是以前不行，現(xiàn)在說(shuō)不定就行了?！崩钅抡f(shuō)，“再說(shuō)我們現(xiàn)在有馬書(shū)記做后臺(tái)嘛，土地轉(zhuǎn)讓金什么的，當(dāng)然能夠便宜些?！?/br>
    其實(shí)便宜不便宜的不是重點(diǎn)，重點(diǎn)是付款的時(shí)間和方式。如果能夠爭(zhēng)取到分期付款或者延后付款，那么一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目只要付了建筑公司的押金就能開(kāi)工，封頂了就能預(yù)售，占用的資金很小，那么就能同時(shí)開(kāi)工好多個(gè)項(xiàng)目，多賺好多份錢(qián)。李富貴就是這么干的，不過(guò)最后他玩脫了，碰上中央調(diào)控銀行收緊銀根結(jié)果資金斷裂，只好破產(chǎn)卷錢(qián)跑到國(guó)外去。

    “有很多??！他們農(nóng)業(yè)廳的人要拿地是很容易的，特別是農(nóng)業(yè)用地。在平原市附近就有好幾塊。不過(guò)哪些能開(kāi)發(fā)哪些不能開(kāi)發(fā)，我就不知道了。還是得你看。”王顯兒說(shuō)，“我回去整理一下，把資產(chǎn)列表給你看，然后我們一塊第一塊地的去視察吧……李穆啊，你老實(shí)告訴我，你這么熱衷于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，利潤(rùn)率究竟有多少??？你自己算給我看的，就算是貸款炒現(xiàn)成的房子，也有每年百分之三十的利潤(rùn)。從拿地到開(kāi)發(fā)完成，利潤(rùn)率究竟有多少？”

    開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的利潤(rùn)有多少？這個(gè)可就難說(shuō)了。如果一切都很正規(guī)，正規(guī)從國(guó)土局那里拍賣(mài)拿地，然后交土地轉(zhuǎn)讓金，再談判拆遷，再給建筑商預(yù)付款，然后建成以后開(kāi)賣(mài)，那么利潤(rùn)率并不會(huì)很高。就算是一切順利，一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，這個(gè)過(guò)程也要一年多差不多兩年，整個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)，扣除銀行利息，不過(guò)是三四十個(gè)百分點(diǎn)，攤到兩年，一年就是十幾二十個(gè)百分點(diǎn)。這是完全合法的收入，比很多行業(yè)強(qiáng)，但是也比很多行業(yè)弱。

    但是如果把里面的貓膩算上，利潤(rùn)率就會(huì)大大提高。首先是拿地，如果不是拍賣(mài)而是別的方式，不用先付錢(qián)那一種，投入就可以大大減少。還有土地轉(zhuǎn)讓金也是一個(gè)大塊，如果能夠拿到分期付款或者延遲付款，投入又能大大減少。拆遷的時(shí)候狠一點(diǎn)，如果沒(méi)有弄出事情來(lái)，能夠大大加快拆遷的速度，整個(gè)工程的時(shí)間縮短了，利潤(rùn)率當(dāng)然也能夠大大的增加。

    比如說(shuō)一塊地，走正常的程序，拿地價(jià)是1億，補(bǔ)地價(jià)5千萬(wàn)，拆遷成本5千萬(wàn)，建設(shè)成本5千萬(wàn)，最后成本價(jià)是4千塊錢(qián)每平方，賣(mài)出去是8千塊錢(qián)每平方，一共用了兩年建設(shè)好，再花了半年才基本賣(mài)出去。那么就是賺了兩億五，分成兩年半，每年的回報(bào)就是一億，再扣去貸款成本每年按照10%來(lái)算，兩億五就是兩千五百萬(wàn)，每年賺7500萬(wàn)，再扣去雜七雜八的人工水電公司運(yùn)作成本2500萬(wàn)，每年能有5千萬(wàn)的利潤(rùn)，除以成本兩億五，利潤(rùn)率就是百分之二十。

    但是如果這人有背景，拿地的時(shí)候推遲付款，補(bǔ)地價(jià)分期付款，拆遷成本5千萬(wàn)先不動(dòng)，建設(shè)成本5千萬(wàn)預(yù)付50%要2500萬(wàn)，一樣是兩年建設(shè)，但是不等建好就拿到預(yù)售證開(kāi)始發(fā)賣(mài)。這樣投入就是7500萬(wàn)，貸款成本還是10%，一年才750萬(wàn)，總成本才9000萬(wàn)，再加上雜七雜八人工水電公司運(yùn)作成本2500萬(wàn)，那也才一億一千五百萬(wàn)。賺了2億5，一年賺一億兩千五百萬(wàn)，也就是利潤(rùn)率超過(guò)了百分之一百。就算再拿出幾千萬(wàn)來(lái)行賄，利潤(rùn)率還是有百分之七八十。

    “這個(gè)利潤(rùn)其實(shí)和你炒房地產(chǎn)差不多?！崩钅聸](méi)有把真相告訴王顯兒，“不過(guò)房地產(chǎn)盤(pán)子大啊，你要炒二手樓，一個(gè)房子少的幾十萬(wàn)多的幾百萬(wàn)，手續(xù)要一家一家的去辦，貸款要一家一家的去跑。我十幾億的盤(pán)子，太麻煩了。開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)就不同了，一個(gè)項(xiàng)目少的幾千萬(wàn)，多的十幾億，只要做好一個(gè)項(xiàng)目就受用不盡了?！?/br>
    “切，你真是沒(méi)見(jiàn)識(shí)！”王顯兒相信了李穆的話，“在山南省平原省這種鄉(xiāng)下地方，一個(gè)房子當(dāng)然才幾百萬(wàn)。可是到京城上海就不同了，人家那里一棟物業(yè)幾千萬(wàn)上億都不出奇。我在京城那兒就看中了一個(gè)四合院，人家急著買(mǎi)降低了價(jià)錢(qián)，可是也要8千多萬(wàn)呢。這還是二環(huán)的四合院，要是位置再好一點(diǎn)，價(jià)格還要高?！?/br>
    “那我就不清楚了?！崩钅抡f(shuō)，“不過(guò)這么高級(jí)的物業(yè)，你要幾年才能賣(mài)得出去??？炒房炒房，你買(mǎi)了進(jìn)來(lái)只是第一步，還得賣(mài)出去啊。要是很難脫手的東西，那根本就沒(méi)法子炒。”炒股炒成股東，炒房炒成房東，泡妞泡成老公，這些事李富貴幾乎都干過(guò)，李穆很注意吸取李富貴的教訓(xùn)，堅(jiān)決不在同一條路上摔倒兩次。

    第三百二十二章 神農(nóng)公司(4)

    “國(guó)內(nèi)有錢(qián)人多著呢，怎么可能脫手不了?！蓖躏@兒說(shuō)，“好了好了，正事就先談到這里吧。這么空對(duì)空的談下去也沒(méi)什么意義。明天我想法子給你弄資產(chǎn)列表來(lái)?，F(xiàn)在我們先洗澡吧，洗完澡趕緊睡覺(jué)，跟你折騰這么久累死我了?！笨墒巧驮谟谡垓v，并不是你想不折騰，就不折騰。結(jié)果在洗澡的時(shí)候又折騰了兩回，上床之后又折騰了四回。

    結(jié)果李穆累得要死，睡得很沉，第二天一早起來(lái)，就發(fā)現(xiàn)……當(dāng)然不是腎沒(méi)了，李穆發(fā)現(xiàn)自己渾身上下都被脫得精光，胸部上面還寫(xiě)著“我愛(ài)王顯兒”五個(gè)大字?！斑@是什么??？”李穆一邊問(wèn)王顯兒一邊伸手擦，發(fā)現(xiàn)還擦不掉，似乎是用簽字筆寫(xiě)的。

    王顯兒舉著手機(jī)說(shuō)：“拍你幾張照片作抵押啊。我昨天睡著睡著，忽然間發(fā)現(xiàn)，你答應(yīng)我的東西都是虛的。你說(shuō)借給我10億，這錢(qián)還不是要先放在你自己的手里，然后買(mǎi)了東西還要你先挑，挑完了剩下那些還不知道會(huì)不會(huì)想辦法陰我。就算這里沒(méi)有陰我，我還欠著你10億元，還要給利息，要是被你要求還錢(qián)，只能賤賣(mài)物業(yè)。說(shuō)不一定還給我來(lái)個(gè)債轉(zhuǎn)股，把我那10億資產(chǎn)全吞了呢?！?/br>
    “我怎么會(huì)這么做呢？”李穆頭疼得要死，這個(gè)王顯兒究竟是什么思考回路啊。

    “我管你會(huì)不會(huì)這么做！”王顯兒得意洋洋地拿著手機(jī)說(shuō)，“所以我給你拍了照，作為抵押，以后你就賴(lài)不掉了。”看著李穆一臉不滿的模樣，又說(shuō)，“你現(xiàn)在搶回去也沒(méi)用，照片我早就上傳到別的地方了，你找不到刪不掉的?！?/br>
    這是10億啊大姐！李穆十分的想向著王顯兒咆哮，10億?。∵@是兩張照片能夠做抵押的嗎？李穆又不是玉女明星，至于為了幾張裸照出大價(jià)錢(qián)咩？就算是玉女明星，裸照那也是幾百萬(wàn)頂天了，10億你開(kāi)什么玩笑呢？李穆一把搶過(guò)王顯兒的手機(jī)，說(shuō)：“我的裸照最多也就值個(gè)幾千塊……”結(jié)果一看自己被擺出來(lái)的姿勢(shì)，急忙改口，“好吧，這幾張照片值幾千萬(wàn)……我們先不說(shuō)這個(gè)！”

    “那說(shuō)什么??？”王顯兒?jiǎn)枴?/br>
    “這一次的生意，我本來(lái)時(shí)打算先借給你10億，然后我再出10億，我們用這些錢(qián)建一個(gè)公司，然后商量好條件，簽了合同來(lái)運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目?！崩钅抡f(shuō)，“按照你的說(shuō)法，我可是毫無(wú)保障的就把10億元借給你了啊。你要用什么來(lái)抵押啊？”

    “這個(gè)……這個(gè)……現(xiàn)在我名下的財(cái)產(chǎn)，京城的房產(chǎn)大約價(jià)值4000萬(wàn)，在平原市的房產(chǎn)大約是800萬(wàn)，在省城的房產(chǎn)大約是1200萬(wàn)，還有車(chē)子游艇什么的，加起來(lái)大約是600萬(wàn)，珠寶首飾在1500萬(wàn)左右，其他就沒(méi)什么了?！蓖躏@兒算了半天說(shuō)，“這里差不多一億了吧？”

    “那剩下的呢？”李穆問(wèn)。

    “剩下的？”王顯兒扭扭捏捏的把衣服脫光了，把手機(jī)交給李穆，“那你拍我吧?！?/br>
    “還有字呢！”李穆扔下王顯兒的手機(jī)，從自己的公文包里面拿出單反相機(jī)來(lái)。

    “那……好吧。”王顯兒從口袋里面摸出一只水筆，“你要寫(xiě)什么？”

    “哼哼！”李穆拿起水筆，“趴床上去！把屁股抬高！”過(guò)了兩個(gè)多小時(shí)，李穆拿著一大堆的照片和視頻，一張一張的欣賞。同時(shí)李穆還學(xué)到了一個(gè)知識(shí)，原來(lái)用卸甲油可以把簽字筆寫(xiě)的字跡擦掉。要是這樣的話，那不是很危險(xiǎn)嗎？要是派個(gè)間諜去別人公司里面，把合同上自己的簽名擦掉……不過(guò)都能拿到合同了干脆一把火燒掉不是更簡(jiǎn)單。

    “這些照片要是被別人看見(jiàn)，我就先殺了你！然后在再自殺！”王顯兒張牙舞爪地說(shuō)。