夏元四年（更新二年），九月二日，農(nóng)歷八月初四。

    許多有事無(wú)事打區(qū)府經(jīng)過(guò)的百姓，突然發(fā)現(xiàn)今日的新港區(qū)府與往日有些不同。

    嗯，看門(mén)的守衛(wèi)明顯增多了，而且不知為何，每當(dāng)他們向區(qū)府大門(mén)靠近一點(diǎn)，就總有一種如芒在背的感覺(jué)，仿佛被毒蛇盯上了，讓人很不舒服，迫使他們本能的遠(yuǎn)遠(yuǎn)避開(kāi)。

    有的人只覺(jué)得莫名其妙，有的人對(duì)此漠不關(guān)心，但有些嗅覺(jué)靈敏的人，還是第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)了端倪，這是有大人物來(lái)了啊！

    那種被蛇盯上了的感覺(jué)，大概率是因?yàn)榘抵凶o(hù)衛(wèi)正在用警惕的目光在看著他們，既然沒(méi)有凈街，安全隱患會(huì)大大增加，警衛(wèi)力量步可能只有表面上的那么點(diǎn)點(diǎn)。

    可到底是誰(shuí)來(lái)了呢？

    事先一點(diǎn)征兆都沒(méi)有，直接搞突擊，不符合官場(chǎng)規(guī)矩啊！

    …………

    區(qū)府會(huì)議室中，夏凡高座主位，兩邊，隨侍文武和新港本地官員端坐左右。

    正如有心人所想，夏凡此番突擊，著實(shí)將新港班子打了個(gè)措手不及，哪怕夏凡此時(shí)一臉的和顏悅色，他們內(nèi)心依舊惶惶不安。

    腦補(bǔ)是最可怕的。

    大王不通知一聲悄悄來(lái)新港，是不是有人在大王面前打了新港的小報(bào)告，以至于大王對(duì)新港班子不滿(mǎn)？或者說(shuō)是大王認(rèn)為新港班子欺上瞞下，已不可信，不“微服私訪(fǎng)”就不能見(jiàn)到事實(shí)真相？

    不然你說(shuō)，以前大王不管去哪兒都會(huì)事先和目標(biāo)單位打招呼，為啥子偏偏這次沒(méi)有？

    尤其是新港區(qū)尹郭瑤，此刻最是惴惴，心念百轉(zhuǎn)之間而患得患失。

    前陣子剛傳出要遷都新港的消息，正得意于入閣有望，又兼從戶(hù)部嘴中摳出12億資金，提前上馬了幾項(xiàng)大的基建工程，眼看著新港一年勝過(guò)一年，到手的政績(jī)必然又是一份推動(dòng)自己入閣的重量級(jí)砝碼，甚至聲望追平太倉(cāng)安侯高弘毅都不是不可能，正是他春光燦爛的時(shí)候，偏偏在這個(gè)節(jié)骨眼上出了幺蛾子。

    一想到這兒，郭瑤就忍不住暗恨，心里將打小報(bào)告的卑鄙小人祖宗十八代女性依次問(wèn)候了一遍。

    還有國(guó)子監(jiān)校長(zhǎng)楚文雄，明明知道大王要來(lái)，居然連一點(diǎn)提示都沒(méi)有，太不仗義了！

    不過(guò)，他已經(jīng)有了懷疑對(duì)象，很簡(jiǎn)單，他倒霉，誰(shuí)受益最大就是誰(shuí)。

    新港班子猜測(cè)夏凡可能對(duì)他們有所不滿(mǎn)，或許會(huì)借此懲戒他們最次也是警告。

    然而他們永遠(yuǎn)都不會(huì)知道，這只是夏凡的一次突發(fā)奇想，想看看最真實(shí)的大夏城市面貌。

    其實(shí)在新港之前，夏凡已經(jīng)秘密陸續(xù)走訪(fǎng)了、平安、高河三縣，新港是第四站，也是最后一站，正因?yàn)槭亲詈笠徽?，故而夏凡才?huì)現(xiàn)身，在他看來(lái)，他主動(dòng)現(xiàn)身，也就意味著此次秘密走訪(fǎng)的結(jié)束。

    但，新港班子不知道啊，夏凡更不會(huì)主動(dòng)解釋?zhuān)谑?，一個(gè)美妙的誤會(huì)產(chǎn)生了。

    夏凡可不知道下面人心里怎么想，他徑直道“郭愛(ài)卿，遷都一事已成定局，朝廷對(duì)新港的要求會(huì)隨之提高，你們肩上的擔(dān)子不輕，但寡人希望你們能勇敢的扛起來(lái)?！?/br>
    大王開(kāi)口就叫自己的名字，郭瑤的身子微不可查的抖了一下，結(jié)果——

    啊咧，怎么和預(yù)想的不一樣啊？

    難道是欲擒故縱？

    想歸想，郭瑤也不忘表決心。

    “請(qǐng)大王放心，臣等新港同僚，必齊心協(xié)力把握好船舵，克服一切艱難險(xiǎn)阻，帶領(lǐng)新港向著朝廷和百姓所希望的正確的道路前進(jìn)，將新港打造成一個(gè)文明、開(kāi)放、富裕、和諧、先進(jìn)的時(shí)代前沿城市，使之成為大夏一塊金光閃閃的標(biāo)簽?！?/br>
    “愛(ài)卿有心了。”夏凡滿(mǎn)意一笑，“上次戶(hù)部主持的西郊土地拍賣(mài)，取得了不錯(cuò)的開(kāi)頭，但仍有很多不足之處……”

    “大王?！睉?hù)部尚書(shū)林教先是昨日趕到新港的，他道“大王說(shuō)的是，臣等慚愧?！?/br>
    “不礙你事，是朝廷太急了……”夏凡隨意的擺了擺手，“不過(guò)，有不足是好事，國(guó)家也好，個(gè)人也好，都是在不足中成長(zhǎng)起來(lái)的，再接再厲便是?！?/br>
    “戶(hù)部，趁大家都在，說(shuō)說(shuō)你們的計(jì)劃！”

    “是，大王?！绷纸滔绕鹕恚鋵?shí)類(lèi)似的計(jì)劃，他早就和夏凡商量過(guò)了，甚至計(jì)劃中有不少地方都是借鑒的夏凡的遠(yuǎn)見(jiàn)，此番，很多的是說(shuō)給新港官員們聽(tīng)，“對(duì)于土地買(mǎi)賣(mài)，戶(hù)部?jī)?nèi)部進(jìn)行過(guò)一番大討論，將土地買(mǎi)賣(mài)的規(guī)章制度進(jìn)行了完善……其中最主要的一點(diǎn)就是，我們對(duì)全國(guó)土地進(jìn)行了分級(jí)，按照其使用目的，將土地分成商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地、綜合用地以及農(nóng)業(yè)用地?！?/br>
    “不同的用途，地價(jià)會(huì)有很大差距?！?/br>
    “敢賜教？”郭瑤拱手道。

    林教先沖他點(diǎn)了點(diǎn)頭，接著道“商業(yè)土地和住宅用地地段一般集中在城區(qū)，人口密度高，其上多修建店鋪、租屋、市場(chǎng)、商品房等營(yíng)業(yè)性建筑，地段最好，交通最便，獲利最多，故而最貴?！?/br>
    “工業(yè)用地，主要用來(lái)修建各類(lèi)工廠(chǎng)、庫(kù)房、裝配車(chē)間等生產(chǎn)型建筑及其附屬設(shè)施，包括國(guó)道、碼頭等在內(nèi)的基建需要用地。

    事關(guān)朝廷工業(yè)強(qiáng)國(guó)大方針，朝廷理應(yīng)給予一定政策扶持，故而最便宜?！?/br>
    “綜合用地，是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設(shè)計(jì)、行政辦公綜合用地等。

    綜合用地情況比較復(fù)雜，價(jià)格一般位于商業(yè)用地、住宅用地和工業(yè)用地之間?！?/br>
    “最后，農(nóng)業(yè)用地，指用來(lái)種植各種作物的用地，包括最傳統(tǒng)的耕地，和工業(yè)用地一樣，此乃國(guó)之本，不能一味便宜，更不能過(guò)高，需要朝廷干預(yù)?！?/br>
    “呵呵，上回西郊土地拍賣(mài)，我們就沒(méi)有考慮到土地用途的重要性，著實(shí)吃了不少虧?！?/br>
    上回所有三十萬(wàn)畝土地，都是按照傳統(tǒng)耕地的價(jià)格拍賣(mài)的，而且因?yàn)槭窃牡兀瑑r(jià)格比開(kāi)墾過(guò)的熟地還要便宜許多，許多。

    但這也是沒(méi)辦法的是，什么商業(yè)用地、工業(yè)用地，這個(gè)時(shí)代的人完全沒(méi)概念，事先不進(jìn)行滲透式的宣傳炒作，讓大家都能明白其中的道道，即便是按照商業(yè)用地的價(jià)格賣(mài)，估計(jì)也沒(méi)人愿意買(mǎi)賬，結(jié)果只會(huì)是連上次賣(mài)得的十億都得不到。