在大明一千多個(gè)縣里，上海縣無疑是排名前幾位的大縣。前世曾有一個(gè)說法是，百年前上海只是一個(gè)小漁村的說法是不準(zhǔn)確的。

    大明的上?？h僅城市人口，就已經(jīng)小十萬人了。

    王越又向唐以典詢問了外灘的概況，據(jù)唐以典說，上海的航運(yùn)并不發(fā)達(dá)，人們沒必要、也沒能力在沿江修筑堤岸，所以除東門黃浦江岸外大部分江岸是一片自然灘地。

    退潮時(shí)，江水聚滯在河床中心，露出一大片灘地。漲潮時(shí)，江水又沒過河灘。

    由于江寬水急，逆水而行的船就須拉纖行走。幾百年來，纖夫的足跡就在黃浦江灘踩出一條曲折多彎的小道，人們稱之“纖道”，這纖道就是外灘最早的路了。

    王越道：“唐大人，朝廷設(shè)松江總兵，駐地上?？h。這征地選址正是歸縣里負(fù)責(zé)，唐大人可有辦妥？”

    這位唐以典是上?？h志都記載過的有名的清官能吏，在任期間組織民眾筑堤，興修水利，大搞生產(chǎn)，改善農(nóng)耕。甚至捐獻(xiàn)薪俸筑城垣，治理河道，砌修馬路、文廟等，所以頗有政績。

    朝廷設(shè)松江總兵駐地上?？h，就要涉及到征地，這是每個(gè)縣府都要頭疼的問題。尤其是隸屬于松江府的上?？h，這里是大明數(shù)一數(shù)二的富裕地區(qū)，與蘇州府合并稱作蘇松地區(qū)，該地區(qū)占了大明財(cái)賦的半壁江山，這里的地能不肥嗎？

    經(jīng)過本朝二百年下來，大多的田地已經(jīng)被大家族吞并，這些家族哪個(gè)沒有背景？

    朝廷征地都是無償?shù)?，雖說是朝廷的政令，這卻要他唐以典來執(zhí)行。

    “中丞大人，下官在北門外已征地五十畝，可供松江總兵在此建立衙屬?！边@塊地可是唐以典費(fèi)了九牛二虎之力弄來的，甚至付出了利益交換。

    王越立刻道：“哦，在什么位置？”

    唐以典拿出一副地圖指給王越看，這個(gè)位置在縣城外，通過這份非常抽象的地圖，王越大約估算出這個(gè)位置大概就在后世的河南中路跟廣東路附近。

    這個(gè)位置雖然還不錯(cuò)，王越卻不會(huì)滿足，他搖頭道：“地方還是太小了?！?/br>
    唐以典頭大了：“那王大人是想……？”

    王越在那份抽象的地圖上一比劃，畫了一個(gè)大概的輪廓道：“從這里到這里，包括這片灘涂。”

    這片區(qū)域從吳淞江（蘇州河）與黃浦江交匯口，直到上海鎮(zhèn)，全長三里地，寬兩里地，其中灘涂就寬約半里，總面積一點(diǎn)五平方公里，兩千多畝。

    唐以典有點(diǎn)傻了，這地方大而狹長，讓他想不明白王越要這樣一塊地方干嘛？

    他最頭疼的是征地，這塊地除去那片河灘，起碼要征地一千五百畝。

    “中丞大人，這，這……！”唐以典頭上有點(diǎn)冒汗了。

    王越當(dāng)然也明白他的顧慮，這塊地方他是勢(shì)在必得，這地方在后世用寸土寸金都難以形容其價(jià)值。

    “唐大人，你不用為難，這塊地本官不會(huì)無償征用，而是有償?shù)?，就以現(xiàn)在地價(jià)的一倍付給補(bǔ)償款。”王越暗道，若是這樣還征不來地，那只好用手段了。

    唐以典聞言這才松了一口氣，王越有錢的名聲他也有所耳聞，有了錢事情就好辦多了。

    王越接著又道：“剛才那五十畝地也同樣如此辦理，既然縣里已經(jīng)無償征用，這筆錢款就交到上?？h吧?！?/br>
    唐以典大喜，上?？h這邊的地價(jià)大約八兩銀子一畝，按一倍算這就是八千兩銀子了。這王越確實(shí)如聞名的那樣土豪，白來的東西還要給錢。

    唐以典當(dāng)然不會(huì)矯情，恭維道：“多謝中丞大人，中丞大人真是待下官如父母也！”

    “但是！”王越道。

    “??？”唐以典沒想到這里還有轉(zhuǎn)折。

    王越笑著道：“既然本官付了這買地的錢，這地契就由縣里辦在本官的名下吧?！?/br>
    這塊風(fēng)水寶地，王越打算做傳家寶了，要立個(gè)祖訓(xùn)，只能出租，永遠(yuǎn)不能發(fā)賣，誰賣誰就不是王氏子孫。但這要建立在政權(quán)穩(wěn)定的情況下，頻繁的改朝換代，尤其是推翻三座大山的那種改朝換代，土地所有權(quán)就成廢紙了。

    王越要轉(zhuǎn)換成私有土地，這當(dāng)然沒問題了，人家王越也沒義務(wù)為朝廷買地。

    這征地的事就交給唐以典了，不過要把外灘建起來，難度不小。建外灘要用到挖泥船，工程量很大，這不像建港口。港口都是選址在深水處，用推土機(jī)把泥沙往海里堆積就行。

    這次同來的貨混裝輪就帶來了不少工程機(jī)械，還有民政處和港口建設(shè)的相關(guān)人員，他們將做前期的規(guī)劃和勘察。

    這些人還將前往吳淞口勘察，吳淞口那邊要建炮臺(tái)和軍港。

    明朝吳淞口不但建有炮臺(tái)，而且還設(shè)有吳淞江守御千戶所，崇明島上也有個(gè)崇明水師。但這樣的軍事力量連小股的倭寇都打不過，可見廢弛到什么地步。

    王越作為應(yīng)天巡撫，是本地區(qū)的最高軍政長官，當(dāng)然有權(quán)利加強(qiáng)軍備。鎖住吳淞口，就等于鎖住了長江出海口和黃浦江出?？?。

    為了接待王越一行，唐以典向當(dāng)?shù)乜N紳潘家商借了潘園作為王越等人的下榻處。

    此地就在上?？h的城隍廟之后，正是后世上海城內(nèi)的第一名園豫園的前身。

    在這個(gè)時(shí)空，豫園是嘉靖年間當(dāng)過四川布政使的潘允端的產(chǎn)業(yè)。目前還在潘氏后裔手中。雖然地在城中鬧市區(qū)，卻是鬧中取靜，頗為清靜幽雅。

    王越本來要在船上居住的，聽唐以典說安排在潘園，因此欣然應(yīng)往。

    他前世是到過城隍廟，游過豫園的，還在九曲橋邊的茶樓里吃過有名的小籠包。現(xiàn)在的潘園只是豫園的前身，布局不盡相同。一八四零年的時(shí)候，當(dāng)時(shí)叫西園的豫園被英軍毀了，后來的豫園是翻修的。

    潘家聽說是應(yīng)天巡撫大人下榻，招待的甚是殷勤，還派了幾個(gè)丫鬟過來端茶倒水。潘家畢竟是縉紳，吃喝享用極為精致，所以王越又吃到了小籠包，這可不是后世的小籠包，大明版的更加天然鮮美。