等到了九八年金融危機一爆發(fā)，整個東南亞都是哀鴻一片，更是沒轍了。中海市政府也以時機不成熟為由把松臺區(qū)的報告給打了回來，整個事情就變得不了了之。

    不過就李寶泰來說，當初為了這兩百畝地，整整有一千多萬的資金被硬生生套了兩年多，現(xiàn)在也算是苦盡甘來了。進入五月，松臺大學城三通一平工程開始全面鋪開，北區(qū)的地價在各種媒體和坊間的炒作聲中也隨之上漲，達到了七十萬一畝。三年的時間，土地價格翻了四倍還多，這樣的生意哪里去找？怕是誰都要笑掉大牙了。

    金大牙抬頭瞥了一眼韓易，說道：“你小子那彎彎腸子我可弄不明白，直說了吧，你想在這片上做什么文章？”

    “也沒有什么大文章。”韓易笑嘻嘻地用手指在地圖上輕輕地畫了一個圈，說道：“北區(qū)的土地，其主要的價值還是體現(xiàn)在它是聯(lián)系大學城和松臺城區(qū)最主要的紐帶。不難想象，將來圍繞這一塊，將會形成一個新的商業(yè)圈。與其我們幾個開發(fā)商都散兵游勇似的幾十畝、幾十畝的拿地、你一棟樓、我一棟樓的建設(shè)，我們?yōu)槭裁床荒苤苯勇?lián)合起來運營一個大的商業(yè)樓盤。

    又或許，隨著松臺區(qū)和大學城真正地一大統(tǒng)，現(xiàn)在所謂的邊緣地帶，將會徹底地消除掉，而在不久的將來，取而代之的將會是一個真正的全新的中心商業(yè)圈?！?/br>
    “好哇你小子！”金大牙聽得興起，猛地一拍韓易的肩膀，“我就知道你有主意，沒想到是這么大的手筆。如果這一塊地真象你說的那樣，成為大學城和松臺城區(qū)之間的樞紐，那么未來整個城市的中心還真的是要改變了?！?/br>
    “唔！那是當然的。”韓易點點頭，“不過在此之前，首先要取得松臺區(qū)政府的支持，加強和加大對北區(qū)這片的城建投入，只有等到城市基本建設(shè)到了一定程度的時候，我們到時候再進場添一把火，那就事半功倍了，不然的話，光靠我們自己來搞，怕是要累死了都沒得結(jié)果?！?/br>
    “你這么說，是要找人出面嘍……”金大牙摸著下巴上的胡渣若有所思道。

    “對，而且這個人份量輕了還不行。我的想法，最好是直接找到魯國強出面，我想這幾天的時間，先就這個思路做一份初步的方案出來，看看魯國強會有什么反應？”

    第三百八十七章 邀請加入

    說實在的，金大牙表面上調(diào)侃韓易，但韓易提出來的龐大構(gòu)想讓金大牙目瞪口呆之余又怦然心動。金大牙在開發(fā)房產(chǎn)的過程中，也不是沒有想過有一天自己能夠象那些知名的大公司般參與到某些超大型的城市建設(shè)項目中去，當然了，金大牙心里也清楚，憑著嘉義地產(chǎn)現(xiàn)在的實力，還是遠遠不夠，或許再過個十來年，嘉義地產(chǎn)會有可能，不過那也是要建立在嘉義地產(chǎn)一直良性發(fā)展的前提下。

    但就在這一刻，金大牙突然發(fā)現(xiàn)夢想竟然如此接近現(xiàn)實。

    其實不單單是金大牙，就連韓易自己說完后仔細想一下，也為自己的計劃嚇上一跳。

    想的時候心情激蕩，沒顧及到那么多，此時冷靜下來一計算，這么大的一片地，要是能全部動起來的話，那該得投入多少的資金啊？

    商業(yè)開發(fā)可是不同于鹽林工業(yè)區(qū)的廠房開發(fā)。照了韓易的設(shè)想，是要建立一個集合了住宅、娛樂、商業(yè)、商務一體化的成熟的商圈，這可不僅僅是造幾幢房子就能完事的，需要整體契合的布局和規(guī)劃，而且建造、招商和發(fā)展的步驟也要深思熟慮。要說按照嘉義地產(chǎn)現(xiàn)在的實力，恐怕是連個邊角都還不夠。

    這么龐大的計劃，就算是聯(lián)合了保泰地產(chǎn)也力有不逮，韓易倒是想著顧江實業(yè)要是能參與進來，倒是勉強夠格，但是這個時間會很長，不算開發(fā)建造的時間，光是要把一個區(qū)域的商業(yè)氛圍培育成熟，可能三五年都不止。

    韓易對此倒是無所謂，有了充分的心理準備，就是不知李寶泰和顧江會不會有這個耐性。

    當然了，這一切目前還都僅僅是一個想法，最終具體的實施還是需要獲得松臺區(qū)里的支持。北區(qū)的城市基礎(chǔ)建設(shè)一直落后，要想發(fā)展，完善的城市設(shè)施不可缺少，這些城市設(shè)施包括了必要的水、電、道路，金融銀行機構(gòu)以及相關(guān)的政府辦事機構(gòu)等等，私人要想完成這些事顯然是不可能的，也是不可取的，畢竟市政建設(shè)本來就是政府的份內(nèi)事，最好的結(jié)果當然是由政府來完成。

    韓易用了兩天的時間，費盡心思地查了一些資料，還把何晴和楊義支使得團團轉(zhuǎn)，才算是勉強把自己腦子里的想法搗鼓出來一份文件。其實有關(guān)的想法要轉(zhuǎn)換成文字非常的簡單，最麻煩的卻是要怎樣把開發(fā)和當下的政策導向相鏈接，而且為了打動魯海強，還要著重闡述建立這么一個商圈對松臺經(jīng)濟發(fā)展的好處來，卻是頗費了韓易一番心思。

    這份報告能不能入魯國強的法眼，才是推行這個計劃的關(guān)鍵所在。

    韓易搗鼓出了這份文件，還沒來得及先送給魯國強，李寶泰卻出人意外的先找上了門來。

    從去年的拍賣會之后，韓易和李寶泰就沒見過面，不過李寶泰和黃國誠的關(guān)系良好，怎么說也不會是對立面上的人。而且韓易的計劃中第一個環(huán)節(jié)就是要聯(lián)合保泰地產(chǎn)，畢竟李寶泰作為松臺的地頭蛇，是有著無與倫比的優(yōu)勢，至少在人脈方面，就會比嘉義不知要好上多少倍。

    雖然說已經(jīng)進入了二十一世紀，但是國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)卻可以說是才剛剛起步，跨地域的開發(fā)，尤其是商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，通常都很難?？偸怯兄T多場外因素的困擾，首先一個就是要處理好與當?shù)赝虚g的競爭關(guān)系。當然了，如果沒有跨地域的房產(chǎn)開發(fā)，也算不上是成功的房產(chǎn)開發(fā)公司。

    當初借助天籟錦苑的續(xù)建工程，嘉義公司成功進入松臺房產(chǎn)市場，并在歐洲城項目上積累了一定的人氣和認可，在這一點上可以說邁出了最重要的一步。

    李寶泰一看到韓易，便主動地快步伸手過來：“韓總，可是好久時間不見了，不知最近可忙？”

    韓易呵呵一笑，說道：“還能忙什么？我們不就是歐洲城那點事，等著先把房子銷售完再說吧?！?/br>
    忙不忙的，都是在松臺一個屋檐下，而且是端著同樣的飯碗，韓易可不相信李寶泰會對嘉義地產(chǎn)的底細不清楚。

    不過保泰地產(chǎn)前段時間一直忙于開發(fā)火車站的那塊地塊倒是真的，而且，自從兩天前眾誠地產(chǎn)在市中心拍得的那塊地開始進場動工之后，只怕也會分散掉保泰地產(chǎn)更多的注意力。

    和嘉義地產(chǎn)相比起來，眾誠地產(chǎn)的威脅性可是要大上許多。

    李寶泰又和金大牙打過招呼，寒暄了幾句話坐下，韓易笑瞇瞇地說道：“聽說李總火車站的那塊地已經(jīng)開始動工了，保泰地產(chǎn)今年可是要大展拳腳了。”

    “哪里，都是下面的人在做事，我倒是清閑得很。”李寶泰笑著揮了揮手，然后說道：“要說那塊地，當初不是韓總你出手相助，花落誰家還是兩可。這段時間忙著火車站那塊地的審批，還一直沒能好好感謝過韓總和金總，真是慚愧??！”

    “李總太客氣了，都是朋友，當然要互相幫忙了?！表n易嘴里謙遜著，心里卻奇怪，難道李寶泰百忙之中抽空過來，就是為了謝自己這點芝麻丁點大的事？不過李寶泰不忙著說，韓易更不急，就等著李寶泰自個揭開底牌。

    果然，客氣過后，就開始進入正題，李寶泰沉吟了一下，說道：“前幾天我們松臺的幾家房產(chǎn)公司合計，準備成立松臺區(qū)房產(chǎn)協(xié)會，我考慮了一下，想邀請嘉義地產(chǎn)也加入到我們的協(xié)會當中，不知道韓總和金總意下如何？”

    “松臺區(qū)房產(chǎn)協(xié)會？”韓易下意識地朝著金大牙看了一眼。剛兩天前還跟金大牙提過了聯(lián)合的事情，李寶泰突然間冒出來竟然提到了組建松臺房產(chǎn)協(xié)會的事情，雖然說出發(fā)點不同，但是和自己事先的設(shè)想倒是有異曲同工之處。

    韓易一邊思量著一邊在腦子里快速地組織語言，倒是金大牙看到韓易的神色，先開口問道：“不知道這個協(xié)會都有哪些成員??？”

    “除了我們保泰之外，還有中興地產(chǎn)、聯(lián)佳置業(yè)，另外就是金泰地產(chǎn)和廣發(fā)地產(chǎn)，這是最主要的五家房產(chǎn)公司，當然了，如果嘉義地產(chǎn)加入，那就是六家核心公司了?！崩顚毺┬Υ鸬溃骸拔覀儨蕚湓趨f(xié)會上報審批之后，再吸收當?shù)仄渌囊恍┑禺a(chǎn)公司加入?！?/br>
    李寶泰所說，幾乎已經(jīng)囊括了目前松臺最為主要的幾家房開公司了?！叭绻娴囊詤f(xié)會的名義出面推動整個北區(qū)中心商圈的發(fā)展，效果會不會更好一些？”韓易聽著李寶泰的話，緊張地思索著。

    第三百八十八章 網(wǎng)絡風波

    “我們這個協(xié)會成立之后，還會邀請松臺區(qū)的主要領(lǐng)導擔任協(xié)會的顧問和指導，以便能夠更好地和松臺區(qū)的城市建設(shè)開發(fā)相結(jié)合?！崩顚毺┛戳搜垌n易，補充著說道。

    如果真要以協(xié)會的名義的名義推動北區(qū)商圈的開發(fā)，那么要把營造北區(qū)商圈的計劃開誠布公地提出來共享似乎成了理所當然的事。

    這么一個龐大的計劃，似乎也不是嘉義地產(chǎn)一個能夠完成的，聯(lián)合當然成了必須，可是這么多家房產(chǎn)公司集合在了一起，實力各不相等，出發(fā)點也不同，當中的利益訴求和協(xié)調(diào)就大大增加了難度。

    那么，嘉義地產(chǎn)又可以從中得到什么好處呢？

    ……………………

    五月十三日，關(guān)于日本稻森財團在中海建造的金融大廈設(shè)計方案帶有明顯侮辱中國民族的帖子已經(jīng)在網(wǎng)上傳的沸沸揚揚。

    也是運氣關(guān)系，張軍逸他們發(fā)的那一篇帖子，恰好選擇了在五一長假的時間，從六日深夜發(fā)出的帖子，同時在好幾個網(wǎng)站里轉(zhuǎn)載流傳，很快地就引起了公眾的注意，群情激憤。

    五一長假，政府部門全體工作人員休息，并沒有人特意去關(guān)注和監(jiān)管網(wǎng)絡，卻是讓那篇帖子在網(wǎng)上整整流傳了四五十個小時，在八日中午的時候才被人發(fā)現(xiàn)，由于涉及到敏感的詞匯，這幾篇帖子而被很快屏蔽刪除。

    以網(wǎng)絡傳播的迅捷性，這四十多個小時，可不知有多少個人瀏覽和轉(zhuǎn)載過這篇帖子，更不要說這篇帖子還被人刻意放到了當下人氣最旺的天涯網(wǎng)站上去了。

    最早的帖子雖然被刪除了，但是這個蓋子揭開之后，哪里是這么容易就能捂上的！帖子所引起的影響并未消除，網(wǎng)絡上的議論也并沒有結(jié)束，相反有愈演愈烈之勢。很快的，對于事態(tài)的評論就從網(wǎng)上迅速流傳到了坊間，并且，與中海相隔不遠的建鄴市也有人開始發(fā)表評論遙相呼應。

    建鄴市在當初的日本侵華戰(zhàn)爭中遭受到了屠城的慘劇，幾十萬人慘死在屠刀之下，嚴重的傷害就算是過了幾十年也未能抹去，對于日本人這樣的行徑反應尤其敏感和強烈。

    除了許多知名的文人學者和評論家以及某些身份突出的人物也紛紛撰文開始對此事發(fā)表自己的看法。更突出的則是中海市的各大高校，學生總是熱血的，這在任何一個時代都不容質(zhì)疑。剛開始在校園bbs或者論壇上討論，在這個手機開始逐漸普及，通訊發(fā)達的年代，要傳播信息的渠道便捷而迅速，然后很快就傳播和波及各大相聯(lián)高校，于是，便有學生組織了各種具體的活動來抵制寰宇金融中心，更有人準備到日本駐中海的領(lǐng)事館前去游行示威。

    而寰宇金融大廈的建造工地里，也開始出現(xiàn)了工人罷工的情況，還有人在工地附近設(shè)置了路障，使得工地的車子不能進出，迫使金融大廈的整個工程停滯了下來。

    事情的發(fā)展好象開始失去了控制……

    中海市政府這個時候才意識到了這件事的嚴重性，成立了專項小組，由副市長莫為民擔任小組組長，小組的成員全都是中海市鼎鼎有名的領(lǐng)導，包括對外招商局局長古萬山和教育局長席呈章，還有外經(jīng)貿(mào)局局長章睿平。

    寰宇金融大廈是涉外經(jīng)濟領(lǐng)域里的投資，是由上一任的中海市市長領(lǐng)隊的考察活動中取得的一個投資成果，當初還經(jīng)過了大力的宣傳，也是上任市長的主要政績之一。不過當時的運氣也確實不好，大廈剛剛開始建造，金融危機席卷整個亞洲，讓投資方不得以收縮資金停止建造。寰宇金融大廈經(jīng)過金融危機的洗禮，好不容易才有了轉(zhuǎn)機能夠重新建造，此時出了這樣的意外，不僅僅是關(guān)系到中海市的面子問題，還有的是前任領(lǐng)導的面子問題。

    前一任的領(lǐng)導可是已經(jīng)到了中央里了，雖然不在其位，但是地位更加顯赫，不需要他開口說話，下面自然有許多的人揣度著要出頭替他解決此類的小麻煩。

    另外，寰宇金融大廈是屬于外資全資項目，本來只要你的建筑質(zhì)量不偷工減料，如這般的建筑設(shè)計等等問題，是不需要中方來監(jiān)管的，但是現(xiàn)在這事情牽涉到了最為敏感的民族問題，就算是中海市政府有心想回避，那也是逃不過去了。

    當然，比起這些來，當下最要緊的，還是要安撫民眾的情緒。

    要是讓民眾的情緒再無限制地高漲下去，說不定會釀成更大的民族對抗情緒，中海市是國內(nèi)最大的國際金融中心，也是外國人的聚集地，消息再擴散出去，怕就要釀成國際糾紛，對于中海市國際金融中心的形象會大有損害。

    要安撫民眾的情緒，首當其沖的是要安撫那些學生。

    五月十四日，以中海市副市長莫為民為組長的專項小組走進了中海大學，并召集了老師和部分學生代表召開了座談會；之后莫為民又接連走訪了中海的幾所高校，學生的游行示威被暫時制止了下來。

    但是，事情既然已經(jīng)鬧了開來，無論是中海市政府或者稻森財團都需要給國內(nèi)民眾一個明確的交代，并且向民眾公布他們的大廈設(shè)計方案。

    五月十四日下午，韓易和金大牙一起去了一趟中海，顧江給他們兩人發(fā)來了邀請，當然最重要的是要商談有關(guān)于顧江地產(chǎn)注資嘉義地產(chǎn)的相關(guān)事務?？磥眍櫧诮?jīng)過了詳細的評估之后，還是認定了松臺區(qū)的投資價值。

    “嘉義地產(chǎn)現(xiàn)在的總資產(chǎn)，估算應該是差不多在一億五千萬左右，這當中包括了嘉義地產(chǎn)的品牌以及其他的一些固定資產(chǎn)?！表n易手里拿著一些資料，字斟句酌地說道。

    下午到了中海之后，和顧江的會面并沒有安排在商務賓館或者其他的酒店茶樓里，而是直接在羅海江的別墅小會客廳里展開了討論。

    嘉義地產(chǎn)進入地產(chǎn)業(yè)較早，不過前些年地產(chǎn)的商業(yè)化并不完全，嘉義地產(chǎn)最早還是靠著一些關(guān)系然后攬寫城市基建工程存活，等于是給別人打下手般，等到后來慢慢積累了自己的資本和人脈，日子才好過了一些。

    九六年開始，商業(yè)地產(chǎn)逐漸興起，嘉義地產(chǎn)瞅準了機會，由暖州的一些同鄉(xiāng)幫忙進入蘇揚市，不但接到了一些事業(yè)單位的集資開發(fā)房，還自己買地開發(fā)了幾個樓盤，資產(chǎn)開始擴張到了將近一億。

    當然了，無論是韓易或者金大牙都沒有想到，就在天籟錦苑這樣一個猶如雞肋般的爛尾樓續(xù)建工程上面，竟然會獲得了意外的暴利。整個歐洲城所獲取的利潤，也差不多要接近一億，除開銀行的百分之三十利潤之外，嘉義地產(chǎn)在歐洲城項目上所獲取的利潤幾乎就達到了他們四五年辛辛苦苦所獲得的一半。

    而這利潤當中，還不包括了現(xiàn)今歐洲城余下的前排裙樓產(chǎn)權(quán)。

    這也是為什么金大牙會對韓易的某些決定沒有絲毫的疑問，舉雙手贊成的原因之一。不得不說，在商業(yè)上確實是有天賦的存在。就算是韓易在嘉義地產(chǎn)的地位和威望日益提高，甚至還隱隱影響到了他的地位，金大牙也是無所謂的態(tài)度。

    第三百八十九章 組合

    “我可以注資五千萬?！鳖櫧种篙p叩桌面，沉吟了一下，說道。

    既然是談到合作，在此之前，顧江地產(chǎn)應該也是對嘉義地產(chǎn)此時的資產(chǎn)做出一個大致的評估來，所以此時很快就能提出具體的數(shù)字來。

    五千萬的股份注入，也就是說顧江可以在組合之后的嘉義地產(chǎn)持有百分之二十五的股份，這樣的數(shù)字在合理的范圍之內(nèi)。

    也許是顧及了羅海江的情分，又或許是上次韓易的話起了一點作用，顧江并沒有依靠資本的優(yōu)勢趁機來擠壓金大牙的股份。經(jīng)過顧江注資之后，整個嘉義地產(chǎn)的資產(chǎn)達到了兩億，其中韓易在歐洲城上所獲取的利潤全部折合成股份，以兩千萬占百分之十的股份，金大牙為百分之六十五。

    當然了，這還是前綴的程序，真正股份組合之后，包括辦公樓眼睛歐洲城裙樓等一些固定資產(chǎn)全部要有專業(yè)的財務人員來重新進行清算，可以算入股份之中，也可以用現(xiàn)金的形式進行貼補。

    三個人對于資本的認識都很到位，組合的優(yōu)勢明顯可見，也不會糾纏于那些細枝末葉。

    “你們幾個這么快就談好了？”羅海江在樓下的小花園里親自動手修剪花枝，看著韓易他們?nèi)俗呦聵莵?，把手里的剪刀放入工具箱中，回過身來笑著問道。

    “呵呵，顧大哥體諒我們的難處，做了很大的讓步，談起來當然快了?！表n易心里清楚，百分之二十五的股份，對于顧江實業(yè)來說，根本就不過癮，要按照他們的慣例，起碼也是要持有百分之四十以上才是正常。

    這當中也許是顧江做了工作，才有這樣的結(jié)果，顧江沒有明說，韓易也當然要記得這個人情，言語中便點明了出來。對于韓易來說，說句話不費什么代價，卻會讓顧江的心里覺得非常舒服。

    對于顧江這樣的人來說，財富真的只是一個數(shù)字了，房地產(chǎn)的盛宴剛剛開幕，國內(nèi)的大鱷們都在虎視眈眈，搶占地盤，誰也沒有能力把好的項目都攬入懷中。相比起來，卻是在獲取財富的同時，盡可能地擴展延伸顧江實業(yè)的人脈關(guān)系，從長遠發(fā)展構(gòu)架來說，似乎更重要一些。

    而韓易要想實現(xiàn)開辟北區(qū)商業(yè)圈那么大的宏偉構(gòu)想，資金和人脈關(guān)系都很重要，顧江實業(yè)公司此時無疑是一個極好的盟友，至少比起松臺那些地產(chǎn)公司來說，要可靠的多。

    “前幾天保泰地產(chǎn)的李寶泰來找過我，他們想在松臺成立房產(chǎn)協(xié)會，也邀請嘉義地產(chǎn)能夠加入。”幾個人隨意地在庭院邊的石鼓凳上坐了下來，韓易提起話題來。

    “松臺區(qū)要成立房產(chǎn)協(xié)會？他們是沖著大學城去的吧?！鳖櫧樕系脑屔婚W而過，然后笑著問道。

    要說其他行業(yè)的協(xié)會倒是常見，但是2001年，象房產(chǎn)協(xié)會之類的還是不多，更何況是松臺這么個小地方。

    韓易點了點頭：“李寶泰他們糾合了總共五家房產(chǎn)公司，總的來說，這幾家公司在松臺的實力還算是排在前列?！?/br>
    “要說在松臺排在前列我相信，不過實力……怎么過人的話就不一定了吧！”顧江輕笑著說道，“不然，李寶泰干嘛要找嘉義公司這個外來戶?！?/br>
    韓易聞言曬然一笑。顧江果然精明，只是從李寶泰的行為上去，竟然馬上就能推測個八九不離十。