這就有不小的風(fēng)險(xiǎn)了。

    但做生意講究看破不說(shuō)破，而且他的這些看法，耿連成也未必認(rèn)同。

    趙明山點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)道，“耿兄這想法很不錯(cuò)，如果真的做成了，你就是鹿城第一個(gè)吃螃蟹的人，不過(guò)，這個(gè)項(xiàng)目的資金壓力應(yīng)該很大吧？”

    耿連成等的就是這一句話，他拍了拍趙明山的肩膀，說(shuō)道，“可不是嗎，大生意賺錢(qián)多，肯定投入也多，我的百貨公司才剛起步，雖然現(xiàn)在日進(jìn)斗金，但也投入了兩百多萬(wàn)，這幾年掙得錢(qián)全都砸進(jìn)去了，就這還欠著不少貨款呢，所以別看生意大，真是調(diào)不出太多現(xiàn)金來(lái)，趙老弟，姍姍不想入股，但一旦項(xiàng)目啟動(dòng)了，就憑咱們的關(guān)系，鋼材肯定還是要從你們廠子進(jìn)貨的！”

    肖姍盯著他等待下文。

    耿連成放下刀叉，笑著問(wèn)道，‘趙老弟，我聽(tīng)說(shuō)，你們銀行現(xiàn)在正開(kāi)展新的信貸業(yè)務(wù)是吧？”

    其實(shí)一開(kāi)始耿連成沒(méi)想找合伙人，蛋糕再大再噎人，還是自己獨(dú)吞了味道好，關(guān)于資金的問(wèn)題，他先去找了銀行，沒(méi)想到竟然接連碰壁了，他主動(dòng)提出以地塊作為抵押，但現(xiàn)在的地不值錢(qián)，他又是用非常手段拿到的，人家銀行根本不受理，疏通關(guān)系后也沒(méi)能成功。

    耿連成的父親耿政委雖然在鹿城的人脈不少，但大多都是在部隊(duì)和相關(guān)部門(mén)，在政府也有一些，偏偏在銀行系統(tǒng)沒(méi)有過(guò)硬的關(guān)系，他打聽(tīng)到了人行有這種業(yè)務(wù)，卻沒(méi)想到合適的人選，還是后來(lái)才想到趙明山的。

    雖然趙明山目前資歷很淺，就是個(gè)普通的科員，但是，俗話說(shuō)的好，縣官不如現(xiàn)管，他就是信貸科的人，萬(wàn)一成了呢。

    不管如何，有萬(wàn)分之一的可能都要試試。

    第51章 你那塊地有問(wèn)題

    趙明山點(diǎn)點(diǎn)頭, 說(shuō)道，“對(duì)，現(xiàn)在是有針對(duì)私企的抵押貸款服務(wù), 不過(guò)金額不超過(guò)五十萬(wàn), 而且對(duì)于抵押物的審批，非常嚴(yán)格?！?/br>
    耿連成聽(tīng)了略略有點(diǎn)失望, 雖然五十萬(wàn)也不算少了，但對(duì)于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō), 還差得很遠(yuǎn), 粗略估計(jì), 第一筆的啟動(dòng)資金缺口就不止五十萬(wàn), 而且一旦項(xiàng)目開(kāi)始動(dòng)工，需要的錢(qián)會(huì)越來(lái)越多。

    如果資金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題, 且不能及時(shí)解決的話，那后果就會(huì)非常嚴(yán)重。

    不過(guò)，蒼蠅腿再小也是rou, 有能拿到五十萬(wàn)的機(jī)會(huì)他也不會(huì)白白浪費(fèi)。

    耿連成說(shuō)道，“兄弟, 抵押物是完全沒(méi)有問(wèn)題的！”停頓了一下得意的說(shuō)道, “我這次拿到的地皮, 足有上百畝了, 就在化工廠往西, 現(xiàn)在是一大片梨樹(shù)林, 那地方地理位置好, 前面就是岔路口，交通十分方便，而且我專門(mén)找了看了, 風(fēng)水特別好?。　?/br>
    肖姍聽(tīng)了微微皺了一下眉頭。

    耿連成說(shuō)的這個(gè)地方，她是知道的，前世的確被建造成了高檔小區(qū)，因?yàn)楸晨壳嗌缴鷳B(tài)環(huán)境好，后來(lái)還被炒成了樓王。

    但是，這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，是在旁邊的化工廠遷走之后才進(jìn)行的。

    眾所周知，化工廠的污染是很嚴(yán)重的，尤其每天排放出來(lái)的廢氣，會(huì)對(duì)生活在附近的居民造成很大的影響，所以在未來(lái)的數(shù)十年里，很多市內(nèi)的工廠都搬到了郊外。

    趙明山笑笑，說(shuō)道，“耿兄，對(duì)于政府有償出售地皮的情況，銀行這邊得到的信息不多，如果你真的想辦理這方面的貸款業(yè)務(wù)，可以周一去銀行找我拿一張表格，上面有詳細(xì)的抵押物要求以及辦理流程。”

    耿連成樂(lè)滋滋的點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)道，“還是趙老弟痛快，謝了??！”

    趙明山淡然一笑，說(shuō)道，“你現(xiàn)在說(shuō)謝，還為時(shí)過(guò)早，不瞞你說(shuō)，現(xiàn)在申請(qǐng)這個(gè)業(yè)務(wù)的企業(yè)，但是最后審批合格的只有不到五分之一，畢竟銀行的錢(qián)是國(guó)家和人民的，倘若出現(xiàn)了壞賬，就是損害了國(guó)家和人民的利益！”

    聽(tīng)到這話，耿連成拍了拍胸脯，笑著說(shuō)道，“趙老弟放心，我這絕對(duì)是賺錢(qián)的好項(xiàng)目，怎么可能會(huì)壞賬呢？”

    郭芳此刻也插嘴道，“趙科長(zhǎng)，這方面真的沒(méi)問(wèn)題，耿老板除了地，還有那么大的百貨公司呢，哎喲每天光是流水就好幾萬(wàn)呢！”

    耿連成瞅了一眼能干的秘書(shū)，十分自豪的笑了笑。

    一開(kāi)始郭芳來(lái)應(yīng)聘，他還沒(méi)太看得上，覺(jué)得學(xué)歷不行，但很快發(fā)現(xiàn)了她的優(yōu)點(diǎn)，那就是辦事執(zhí)行力很好，交代給她的事兒都做的十分清爽，而且接人待物也都行，談生意帶著能拿得出手，有時(shí)候說(shuō)的話還挺漂亮，挺有分寸。

    回到家后，肖姍把地皮的情況詳細(xì)告訴了丈夫。

    趙明山給她倒了杯水，緊挨著她坐下說(shuō)道，“如果是這樣的話，那他這個(gè)項(xiàng)目就有很大的隱患了，即便是順利建成了，后期的銷售恐怕也是問(wèn)題?！?/br>
    肖姍點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)道，“對(duì)，其實(shí)我的看法是，他拿到了地皮，不如現(xiàn)在不開(kāi)發(fā)，等過(guò)幾年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)更好，且化工廠也遷走之后，再選擇蓋房子，估計(jì)就會(huì)真的大賺一筆了！”

    趙明山覺(jué)得妻子說(shuō)得很對(duì)，他低頭親了親妻子的額頭，問(wèn)道，“你要不要泡澡？”

    肖姍嬌嗔的瞪了他一眼，說(shuō)道，“我要泡澡，不過(guò)有個(gè)條件，你不要搗亂，讓我舒舒服服安安靜靜的泡個(gè)澡！”

    趙明山翹了翹嘴角，輕笑道，“我保證安靜，也保證讓你舒服！”

    夫妻二人一起去廚房燒了熱水，拎到浴室之后，肖姍不客氣的說(shuō)道，“好了，你可以走了！”

    趙明山不肯走，一本正經(jīng)的說(shuō)道，“我給你搓搓背，搓完就走！”

    肖姍的確很喜歡讓人搓背，趙明山也的確搓背有一手，他每次都是先用絲瓜絡(luò)仔細(xì)的搓一遍，然后用不大不小的力度給她按摩上一會(huì)兒。

    她的母親田玉芝不僅是外科手術(shù)做的漂亮，在中醫(yī)上也有很高的造詣，他們醫(yī)院的針灸麻醉技術(shù)，就是她最開(kāi)始嘗試并且推廣的，從小耳濡目染，肖姍比一般人了解的醫(yī)學(xué)知識(shí)要多，簡(jiǎn)單的按摩也會(huì)一點(diǎn)，曾經(jīng)幫丈夫做過(guò)幾次，沒(méi)想到趙明山很快就學(xué)會(huì)了，現(xiàn)在手法比她還要好一些，

    她妥協(xié)的點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)道，“好吧，你說(shuō)話算數(shù)啊?！?/br>
    已經(jīng)是三月中旬了，日常氣溫在十幾度左右，暖氣沒(méi)有必要再燒了，不過(guò)到了傍晚還是有些涼的，肖姍迅速脫掉衣服把自己埋在熱水里面。

    閉上眼過(guò)了好幾分鐘，才感覺(jué)渾身都暖融融的了。

    她睜開(kāi)眼看到丈夫正在目不轉(zhuǎn)睛的盯著他看。

    那一雙漂亮的瑞鳳眼，連充滿欲望的時(shí)候也那么好看。

    肖姍轉(zhuǎn)過(guò)頭說(shuō)道，“明山，你給我簡(jiǎn)單搓一下就行了！”

    趙明山答應(yīng)了，痞痞一笑，飛快地脫掉了自己的衣服。

    以前在國(guó)棉廠的時(shí)候，他當(dāng)了兩年的搬卸工，高強(qiáng)度的體力勞動(dòng)練就了一身結(jié)實(shí)的肌rou，讀北大的時(shí)候也經(jīng)常打籃球，參加工作以后，鍛煉的機(jī)會(huì)少了，但好身材一點(diǎn)兒沒(méi)變。

    肖姍忍不住看了一眼，又看了一眼。

    想到兩個(gè)人前幾天泡澡的情形，她現(xiàn)在都覺(jué)得有點(diǎn)耳紅心跳。

    姍姍，這個(gè)力度可以嗎？你覺(jué)得要輕一點(diǎn)還是重一點(diǎn)？”

    肖姍側(cè)身趴在大澡盆上，舒服的嗯了一聲兒。

    “脖子需要揉一下嗎？”

    肖姍此刻舒坦的不得了，又嗯了一聲兒。

    趙明山輕輕揉著她光滑細(xì)膩的肌膚，看到她秀目半閉有些沉迷的樣子，覺(jué)得特別可愛(ài)，忍不住調(diào)皮的往她脖子里哈了幾口熱氣。

    肖姍是特別怕癢的人，尤其脖子最為敏感。

    她立即轉(zhuǎn)頭打了丈夫一下，說(shuō)道，“明山！別鬧！”

    可惜此時(shí)一向?qū)λ僖腊夙樀恼煞虿宦?tīng)她的，趙明山干脆用力抱住她，先親了親她潮紅的小臉蛋，然后就霸道的封住了她的紅唇。

    很快，屋子里響起一種奇怪的啪啪的水聲。

    肖姍覺(jué)得有些熱，但同時(shí)又覺(jué)得有點(diǎn)冷，她瑟瑟身子，低聲說(shuō)道，“明山，我有點(diǎn)冷！”

    他給她穿好衣服，像嬰兒那樣把她抱到臥室的床上。

    第二天上午，趙明山來(lái)到單位，剛坐下來(lái)準(zhǔn)備工作，耿連成的秘書(shū)已經(jīng)到了，他把一整套的表格給了對(duì)方。

    隔了一天，耿連成帶著準(zhǔn)備好的資料親自來(lái)銀行找他。

    “趙老弟，你看我這速度怎么樣？”

    趙明山笑笑，說(shuō)道，“耿兄做事的確很有效率！”

    他們銀行面向私企的信貸業(yè)務(wù)，目前還在初步的摸索階段，因此特別謹(jǐn)慎，流程比一般的信貸要復(fù)雜一些，需要提供的資質(zhì)也多，一般的企業(yè)都要用差不多一個(gè)星期的時(shí)間才能完成。

    趙明山資料開(kāi)始翻開(kāi)，翻到第三頁(yè)就發(fā)現(xiàn)了一個(gè)很大的問(wèn)題。

    是關(guān)于抵押物資質(zhì)的。

    耿連成很聰明，他拿到的這塊地皮其實(shí)沒(méi)花多少錢(qián)，但畢竟地段和面積在那里擺著，按照實(shí)際成交價(jià)做抵押是不可能的，于是他疏通了房管所的關(guān)系，請(qǐng)他們實(shí)地考察做了一個(gè)比較真實(shí)的估計(jì)：價(jià)值人民幣一百萬(wàn)左右。

    按照一般人的思路，拿價(jià)值一百萬(wàn)的東西抵押，套現(xiàn)五十萬(wàn)應(yīng)該是很容易的事情。

    而且耿連成想過(guò)了，五十萬(wàn)的確不算多，但如果這次順利拿到了錢(qián)，他可以再以名下的百貨公司作為抵押，拿到第二個(gè)五十萬(wàn)。

    有了這一百萬(wàn)，再加上孫老板的五十萬(wàn)，一共加起來(lái)就是一百五十萬(wàn)，有了這些錢(qián)，項(xiàng)目的啟動(dòng)資金足夠了，而且一旦動(dòng)工，他就會(huì)開(kāi)始賣(mài)樓花了，到時(shí)就會(huì)有源源不斷的錢(qián)流入口袋里了。

    萬(wàn)一中間資金不足，大不了他可以建完第一期，緩口氣再啟動(dòng)第二期，飯要一口一口吃，一百棟房子也不可能一下子就造出來(lái)，要一棟一棟的建。

    雖然上面的字似乎是特意縮小了，但趙明山還是一眼就看到了，耿連成的這塊地，上面批的用途是教育用地。

    他抬頭說(shuō)道，“耿兄，你這地用途不對(duì)啊，不能用來(lái)開(kāi)發(fā)住宅商品房。”

    對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，耿連成早有準(zhǔn)備，他笑呵呵的說(shuō)道，“趙老弟，化工廠那個(gè)地方你應(yīng)該知道，雖然地理位置好，風(fēng)水也好，但畢竟快到市郊了，附近沒(méi)有不別的廠子，他們自己的家屬院也不在那里，連村子都很少，倘若在那個(gè)地方建學(xué)校，純粹是瞎胡鬧，那么遠(yuǎn)誰(shuí)會(huì)去?。康仄ざ际菄?guó)家的，政府想讓它是什么用途就是什么用途，這就是一個(gè)人為的名頭，等房子建起來(lái)，這一項(xiàng)肯定會(huì)改過(guò)來(lái)的！”

    趙明山笑了笑，肖姍的這個(gè)發(fā)小，真是太精明了，簡(jiǎn)直都有點(diǎn)精明的過(guò)頭了，他了解過(guò)了，現(xiàn)在政府還不重視房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，地皮根本不值錢(qián)，耿連成那塊地談不上太好，正常價(jià)格買(mǎi)也不會(huì)超過(guò)一百萬(wàn)，但他還是費(fèi)盡心力改了用途，改成了教育用地，學(xué)校屬于非營(yíng)利性質(zhì)的公眾資源，估計(jì)實(shí)際的成交價(jià)，幾乎和白拿也差不多了。

    “耿兄，你說(shuō)的或許是實(shí)際情況，也有一定的道理，不過(guò)，我們銀行有銀行的規(guī)定，你這個(gè)資料不合格，不能辦理信貸?！?/br>
    耿連成有點(diǎn)懵，沒(méi)想到趙明山的態(tài)度這么堅(jiān)決。

    他又是呵呵一笑，說(shuō)道，“趙老弟，那你再看一下，除此之外，還有沒(méi)有其他的問(wèn)題？”

    趙明山匆匆將資料看完，說(shuō)道，“其他沒(méi)什么大問(wèn)題?！?/br>
    耿連成覺(jué)得有些事情不方便在銀行的辦公室里講，就十分謙遜的說(shuō)道，“好，那這樣吧，關(guān)于土地用途的問(wèn)題，我回去立即改正，等準(zhǔn)備好之后，再過(guò)來(lái)提交資料！”

    趙明山微笑著把他送到門(mén)口。

    隔了幾天又是周末，上午九點(diǎn)鐘，趙明山和肖姍才起床，倆人正在廚房里一起做早飯，忽然聽(tīng)到了敲門(mén)的聲音。

    趙明山匆匆嘗了一口剛出鍋的餛飩，就跑去開(kāi)門(mén)了。

    是耿連成不請(qǐng)自來(lái)了，不過(guò)，是他一個(gè)人來(lái)的，沒(méi)帶其他人，也沒(méi)帶那個(gè)郭芳。

    趙明山有些意外。

    耿連成笑著說(shuō)道，“不好意思，是不是打擾你們小夫妻了？”

    趙明山說(shuō)道，“沒(méi)有，進(jìn)來(lái)坐吧！”

    肖姍正端著兩碗餛飩往客廳走，看見(jiàn)他就問(wèn)道，“耿老三？這么早就來(lái)了，你吃了沒(méi)？”

    耿連成搖搖頭，笑著說(shuō)，“沒(méi)呢，正好趕上了?。　?/br>
    他和郭芳雖然還沒(méi)有訂婚，但早已經(jīng)住在一起了，郭芳在吃穿上是個(gè)很講究的人，一日三餐都是自己親手下廚去做，而且葷素搭配合力色香味俱全，比耿連成家里的炊事員做飯好吃多了，他已經(jīng)習(xí)慣了吃她做的飯，不過(guò)，不巧的是，這兩天郭芳跟著銷售科的人出差了。

    他搖了搖頭，吸吸鼻子說(shuō)道，“姍姍，你這餛飩，是韭菜蝦rou餡的對(duì)吧？聞著可真是香啊，能不能給我來(lái)一碗？”

    肖姍笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    三人各自吃了一大碗餛飩之后，閑聊了一會(huì)兒，耿連成覺(jué)得氣氛很好，是時(shí)候說(shuō)正事兒了。

    他舒服的喝了一口茶，說(shuō)道，“趙老弟，那天你說(shuō)關(guān)于土地用途的事情，我第二天就去找了政府那邊，你說(shuō)巧不巧，上個(gè)月經(jīng)辦的主任，才調(diào)走了，而且是調(diào)到云城了，這就沒(méi)法辦了，所以我在想，這事兒還是要找你來(lái)解決！”

    趙明山微微皺了一下眉頭沒(méi)說(shuō)話。

    耿連成繼續(xù)說(shuō)道，“趙老弟你看這樣行不行，我這一套資料你正常往上報(bào)，如果卡到你們領(lǐng)導(dǎo)那里，你先給他解釋一下實(shí)際情況，如果不行的話，麻煩趙老弟給我引薦一下，這個(gè)問(wèn)題我和你們科長(zhǎng)來(lái)談！”

    趙明山又皺了一下眉頭，雖然才工作了半年時(shí)間，對(duì)他的頂頭上司，信貸科的科長(zhǎng)了解的不算太多，但他看人很準(zhǔn)，那是一個(gè)對(duì)待工作很認(rèn)真的人，前一陣子有個(gè)小五金廠來(lái)辦信貸，資料準(zhǔn)備的很齊全，而且現(xiàn)場(chǎng)去考察過(guò)了，但最后貸款還是沒(méi)批，理由是這個(gè)廠的老板，私徳有問(wèn)題。

    耿連成這資料紕漏這么明顯，估計(jì)科長(zhǎng)不但不會(huì)同意，還會(huì)把他狠狠批評(píng)一頓。