位置很曖昧，大概在東三環(huán)、北三環(huán)交匯的地方。往里一走就是核心城區(qū)，往外面一走就是郊區(qū)。

    沒錯(cuò)，這年頭三環(huán)外都算郊區(qū)。

    此處有一家街道集體企業(yè)，不大。早年效益還好，近些年虧損嚴(yán)重，工資拖欠，外有負(fù)債。

    廠領(lǐng)導(dǎo)一天比一天愁，不過今日卻容光煥發(fā)，跟街道以及上級領(lǐng)導(dǎo)早早過來。本想站在門口等，覺得不矜持，在接待室坐立難安。

    “我到現(xiàn)在也沒想明白，我們一個(gè)破廠子怎么就被港商看中了呢？”

    “人家想建廠唄，缺塊地，買蛋生雞。”

    “可地也不大啊，這雞忒小了點(diǎn)。”

    “行了，你們還真以為看中廠子了……”

    上級領(lǐng)導(dǎo)明顯知道點(diǎn)啥，強(qiáng)忍住沒說，“一會客人來，務(wù)必招待好。全國都在吸引外資，如果成了，咱們算大功一件。”

    “這還用您說，我一會磕頭都行??！”

    “來了來了！看著車了！”

    一人跑進(jìn)屋匯報(bào)，幾人趕緊整理衣裝，快步出門。

    剛到廠門口，便見一輛黑色皇冠停在跟前，許非戴著墨鏡下車，拉開后門，倆女子下來。

    “哎呀，歡迎歡迎，您……”

    領(lǐng)導(dǎo)打量幾眼，疑道：“您是寶釵吧？”

    “呵，是的?！?/br>
    “可說是港商……”

    “由我全權(quán)負(fù)責(zé)，這位是我助理。”

    “哦哦！”

    幾人瞬間腦補(bǔ)，“請進(jìn)，請進(jìn)！”

    略懵，不過沒關(guān)系，有投資就行。

    張儷進(jìn)院，里面只兩排廠房，外加一棟樓，應(yīng)是辦公樓 食堂。工人出出入入，無精打采。

    進(jìn)屋就座，開門見山。

    張儷準(zhǔn)備了一宿，強(qiáng)裝鎮(zhèn)定道：“是這樣，我們公司在香港做貿(mào)易生意，現(xiàn)在想北上京城。攤子不想鋪開太大，先探探環(huán)境。

    貴廠的情況我已經(jīng)了解，效益欠佳，拖欠兩年工資，外債五十萬。哦，抱歉，我只是講實(shí)際情況。”

    “沒關(guān)系沒關(guān)系?！鳖I(lǐng)導(dǎo)笑得忒難看。

    “我的來意，您想必清楚，不知貴方有什么條件？”

    領(lǐng)導(dǎo)手里捧著燙山芋，有機(jī)會甩出去連面子都不要了，急忙道：“只要您能把債務(wù)接下，工人都打理好了，廠子和這塊地盡管拿……”

    旁邊人捅了一下，遂悻悻閉嘴。

    “好說，本在我們規(guī)劃之內(nèi)。”

    張儷拿捏了幾分男朋友的神采，笑問：“哪位是xx局的同志？”

    “張小姐你好，我對接您的項(xiàng)目。”一人出聲。

    “哦，那我們談?wù)掳??！?/br>
    說著，她鋪開一張圖，正是廠區(qū)和周邊區(qū)域的大概情況。

    “我們公司除了貿(mào)易，還投資地產(chǎn)業(yè)。非?？春脙?nèi)地的發(fā)展前景，京城又是首都，我們很愿意帶來一些新鮮的概念。

    人們談地產(chǎn)，往往以為是住宅，其實(shí)分類很多，我們做的是商業(yè)地產(chǎn)。簡單講，就是綜合性商場?！?/br>
    “哦，百貨大樓嘛！京城有！”一人插話。

    “……”

    張儷瞄了他一眼，笑道：“京城的百貨大樓只是物品繁多，商業(yè)性質(zhì)是相同的，屬于零售業(yè)。而綜合性商場是以零售業(yè)和服務(wù)業(yè)為主?！?/br>
    她又摸出一張大樓設(shè)計(jì)圖，道：“簡單舉個(gè)例子。首先外面有門店，可以經(jīng)營快餐業(yè)。然后一二樓服裝，三樓家具家電，四樓歌廳舞廳保玲球館，五樓美食城。如果供貨渠道能保證，還可以開個(gè)地下超市?！?/br>
    “美食城？超市？”

    交流以來，幾人只覺腦袋不夠用，全是新名詞。

    “逛商場逛累了，自然要找個(gè)地方休息。在頂樓，四周規(guī)劃出小鋪面，全做餐飲，各種各樣。中間區(qū)擺上桌椅，顧客想吃什么買什么。

    超市也差不多，商品全放在貨架上，顧客自選，最后統(tǒng)一結(jié)賬。”

    “那跑了呢？”

    “你不會只設(shè)一個(gè)口？！”

    “哦哦，這個(gè)好，好！”

    “呵，可惜現(xiàn)在的供貨能力不足，比較困難?！?/br>
    張儷就跟套娃似的，先一個(gè)小的，后來一個(gè)大的，后面還有更大的。

    “其實(shí)地產(chǎn)從來不是單一的，是區(qū)域性概念。不要說僅僅一座商場，一個(gè)廠區(qū)，它能帶動的超乎想象?！?/br>
    她鋪開第三張圖，道：“首先，我們準(zhǔn)備投資建個(gè)三百人的服裝廠，以后會逐步擴(kuò)大。附帶宿舍樓，部分內(nèi)留，部分對外銷售。

    有住戶，就需要消費(fèi)，衣食住行、柴米油鹽。商場可以提供多數(shù)日常所需，但有些不行。你們可以設(shè)置一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場，申請辦學(xué)，設(shè)立診所，這些叫配套設(shè)施。

    配套設(shè)施齊全，此處交通便利，人自然會越來越多，逐漸形成一個(gè)生活區(qū)?！?/br>
    “……”

    xx局的領(lǐng)導(dǎo)呼吸急促，他不傻，這樣一個(gè)地方可以帶動多少就業(yè)，維持多少穩(wěn)定，增長多少政績？

    “這個(gè)這個(gè)，如果住宅和商場沒人來怎么辦？”

    又有人問，不過此話一出，旁邊都像看傻子一樣。

    “幾位請放心，我們有專門的團(tuán)隊(duì)策劃宣傳。比如這座商場，它的賣點(diǎn)就很簡單?！?/br>
    白白的手指頭在圖上一點(diǎn)，“京城第一家！”

    咝！

    老實(shí)說，這地兒挺偏，幾個(gè)領(lǐng)導(dǎo)仿佛被掉下來的金蛋砸中，恍恍惚惚。

    當(dāng)然心里也明白，人家只談廠子的價(jià)錢，其余什么住宅樓啊、商場啊，壓根沒提。這就看政府心動不心動了，心動，那就一個(gè)愿打一個(gè)愿挨。

    …………

    張儷被眾人恭恭敬敬的送出門口，上了車。

    許非一直在車?yán)锏戎?，返回賽特大廈，讓小助理先上去，才問：“怎么樣？”

    “我，我都快緊張死了！”

    她后反勁，這會才出了一頭汗，道：“還好功課做的足，我看他們都挺有意，應(yīng)該不差?！?/br>
    “肯定不差啊，現(xiàn)在有投資就是爺?！?/br>
    “難聽！我剛才很多話都沒用上，你教我的那個(gè)城市綜合體呀，商業(yè)綜合體呀。我只說到生活區(qū)，就覺得差不多了?！?/br>
    她拍拍胸口，刺激又興奮。

    許老師見她呼吸困難，便幫忙疏通了一下，道：“跟著就是協(xié)商，拿批文，貸款，問題不大?！?/br>
    “貸款能批下來么？”

    “那孫子天天特么天上人間，他敢不批？”

    他忽然感謝跟李程儒俗血的那段時(shí)間，各方關(guān)系搭起來了，道：“第一次我們一起干，以后你就自己交作業(yè)了?！?/br>
    “成成成，你不怕我考砸了就成。”

    張儷現(xiàn)在越來越主動，湊近親了親他，笑道：“你開了那么多公司，找了那么多幫手，自己甩手掌柜當(dāng)?shù)膮s好?！?/br>
    “沒辦法?！?/br>
    許老師四十五度角深沉，樸實(shí)無華，“我的夢想就是做個(gè)影視公司的小老板吶！”

    （啊，居然有第二更?。?/br>