“萬客隆超市即便是搬也不會去京城，雙慶百貨裝修的差不多了，我煙來的打算就是將五六樓當(dāng)作萬客隆超市的公司總部，現(xiàn)在想想還是有些簡單。”劉斌苦笑著搖搖頭，接著道：“先不說老媽愿不愿跟著一起過去，就是跟著一起過去，五六樓當(dāng)作公司總部也不現(xiàn)實，寒酸就不說了，規(guī)模也不夠，兩三年后只定還得搬，與其那樣還不如直接建一座總部大廈，嗯，就由盛名地產(chǎn)承建如何？”

    “還承建呢，你還真當(dāng)我們盛名地產(chǎn)是建筑公司??！”程婷很是不滿的白了劉斌一眼。

    名地產(chǎn)是由屬于自己的工程隊，但早就開始向著地產(chǎn)開發(fā)方向發(fā)展了，自己原本的那只工程隊連省內(nèi)項目的十分之一都做不過來，大部分項目都是包給中建公司做，這樣的國企在質(zhì)量上還是可以信賴的。

    “又不是沒有自己的隊伍。”劉斌嘿嘿一笑換來的卻是程婷的怒視著，輕咳一聲，繼續(xù)道：“用自己的隊伍放心啊，中建那邊質(zhì)量是不錯，可給自己家蓋房子還是要用自己的隊伍更加放心一些不是，起碼質(zhì)量跟材料上不敢跟自己這位大老板打馬虎眼吧。”

    程婷想想也是那個道理，氣消了一些，道：“那在哪兒蓋？在陽城、順慶還是雙石市？”

    “順慶吧，紡織廠那塊地不還沒動嗎？就在那里吧！”劉斌想了想最終還是將總部選在了雙慶市，而且直接就將地址給定了下來。

    “那可是我真金白銀買來的，現(xiàn)在倒好，不煩要負(fù)責(zé)蓋，還要白白打出去一塊地?！背替煤苁怯脑沟牡?，她并不是心疼那塊地，只要抓住眼前男人的心，別說那塊價值不足一億的地，就是幾十億又如何？她根本不會眨一下眼睛，她這是在發(fā)表一下自己的態(tài)度，不想只做他的應(yīng)聲蟲。

    “我得在你家入股盛名地產(chǎn)之前，將一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)剝離出來，否則感覺太虧了?！眲⒈笮α诵?，并不想將自己的真實想法隱瞞與她。

    “你這樣做就不怕他們不入股進(jìn)來？”程婷笑笑，一點兒都沒有因為劉斌將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)從盛名地產(chǎn)剝離出來有害程家利益而有任何的不滿。

    “不怕啊，我是在帶著他們賺錢呢！要是他們不來，嘿嘿，那我就只能多賺一點兒嘍！”

    盛名地產(chǎn)作價二十億，以六億華夏幣讓出百分之三十的股份已經(jīng)算是給了程家一個大甜頭，雖然以程家的實力找到一個能為他們賺錢的代理人并不難，想要在房地產(chǎn)這塊大蛋糕上咬上一大口也很是輕松，但對自己也是亦然，自己有著十幾年的后世經(jīng)歷，可以精準(zhǔn)的對一些事件進(jìn)行把控，想賺錢很容易，有了程家的參與固然能事半功倍，可也讓出很大一部分股份出去，細(xì)細(xì)算下來最后到底是誰賺誰賠也未可知。

    可有一點兒卻是肯定的，自己只會少賺，絕對不會賠，而對程家而言可就不一樣了，錯過了這趟班車，想等下趟可就難嘍，自己發(fā)展起來之后，還想這自己帶他們玩兒，那可就不是那么容易的事情了。

    “盛名地產(chǎn)這兩年的利潤不上繳，我要用來建公司總部大樓，沒意見吧！”既然自己讓出了紡織廠那塊土地還搭錢搭人的給大丫建萬客隆超市的總部大樓，那么自己總得得到一些補償吧，直接要錢肯定不行，但變相要錢卻是可行的，而建自己公司的總部大樓就是最冠冕堂皇的理由。

    “別以為是你吃虧了。萬客隆超市是薄利多銷，屬于細(xì)水長流，重在一個穩(wěn)定和持續(xù)，而盛名地產(chǎn)則不然，它是個暴利行業(yè)，趕上行情一兩個項目就賺它個幾億是很正常的事情。”程婷那點小心思瞞不過劉斌的，而她其實也不想瞞，不但沒用，更沒意義和必要，自家的買賣，分出你哇哦來就落了下乘。

    “而什么才是你的行情呢？從國家層面講，對房地產(chǎn)出-臺的一些大政方針?biāo)闶且粋€，從企業(yè)方面講，你的項目質(zhì)量過硬，物業(yè)服務(wù)上乘，周邊配套完善都是影響一個樓盤銷售火爆與否?！?/br>
    “知道萬達(dá)廣場吧？我對盛名地產(chǎn)的規(guī)劃就是借鑒萬達(dá)廣場的商業(yè)模式，推出擁有自己特設(shè)商業(yè)地產(chǎn)模式，而萬客隆超市在其中將扮演重要角色。”劉斌想借鑒萬達(dá)廣場的商業(yè)模式的同時就想起了原世界的淘寶網(wǎng)馬老板一位本家，另外一個很有名的馬老板，他的企鵝聊天就是在有了龐大的用戶群之后才開始的借鑒之旅而取得輝煌的成就。

    程婷一下子就明白了劉斌的意思，道：“你的意思也讓盛名地產(chǎn)建商圈？每一個商圈都有萬客隆超市的進(jìn)入？”

    “不錯！”劉斌點點頭，“萬客隆超市現(xiàn)在還很弱小，所以需要我們將它快速的扶植卡來，來反哺你的抵償板塊?！?/br>
    萬達(dá)廣場為什么會那么的火爆，各地都以有萬達(dá)廣場為榮？有人甚至說‘萬達(dá)所指，繁華所至’？是萬達(dá)廣場有魔力嗎？

    答案是否定的！萬達(dá)廣場之所以成功，一是因為它的確走在了前面，提出了一個新的商業(yè)模式，第二就是因為跟著它的一批商家的確是賺到了錢，它也因此培育出了一批跟著它到處攻城掠地的擁躉，第三就是宣傳，謊話說一千遍都能變成了真話，何況是本來就真真假假，真的占多數(shù)的廣告宣傳了？

    失敗的萬達(dá)廣場其實也不少，但人們一提到萬達(dá)廣場就會想到那些成功的案例，這也與人們只知道成功者是誰，卻不知道襯托失敗的是誰一個道理。

    因此，劉斌的盛名地產(chǎn)起步雖晚于萬達(dá)廣場的商業(yè)模式，但他有著最為逆天的bug存在，所以后來者居上也不是不能，而且還是很大幾率的事情，如果再將程家給拉上自己的戰(zhàn)車，那……嘿嘿。

    “一個萬客隆超市能有這樣的效果？”程婷并不相信一個萬客隆超市帶動一個樓盤項目。

    “在沃爾瑪、家樂福剛進(jìn)入華夏的時候，每個城市都希望沃爾瑪和家樂福能落戶在自己那里，為此不惜以極其廉價的價格將最繁華的位置出讓給兩家超市，甚至有的地方還出現(xiàn)過限制國內(nèi)超市入駐的方式維護(hù)兩家超市的利益，也在很長一段時間內(nèi)，造就了有沃爾瑪或是家樂福超市的城市就是大城市的現(xiàn)象，我沒有想過萬客隆超市能做到那一步，它也不可能做到那一步，我只是想力爭讓成長起來的萬客隆超市帶動一批企業(yè)的入駐就可以?！眲⒈筮€是很有自知之明的，并沒有奢望自己的超市和地產(chǎn)公司能萬達(dá)那樣的能力帶著一批人跟它發(fā)財。

    是的，緊跟萬達(dá)的一批企業(yè)都發(fā)財了，而接手了這些賺了錢去繼續(xù)轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他城市發(fā)財?shù)钠髽I(yè)店面的業(yè)主有沒有發(fā)財，只有仁者見仁智者見智了，反正賣的不少，接手的也不少，算是前仆后繼吧！

    程婷想了想，皺著眉頭道：“紡織廠的那塊地可離著萬客隆超市很近，這樣不會有影響嗎？”

    “再造一個cbd商業(yè)中心所花費的資金可不是現(xiàn)在的盛名地產(chǎn)所能承受的起的，可是在原有商業(yè)中心的基礎(chǔ)上添磚加瓦還是完全可以做到的，只要在雙慶市的這個商業(yè)區(qū)項目能成功，那帶給我們的可就不僅僅是名氣了，還有以后開發(fā)的經(jīng)驗以及資金，不是嗎？”劉斌很詭異的笑了笑，人要有自知之明，不論是現(xiàn)在的萬客隆超市還是盛名地產(chǎn)都很渺小，與那些大財團(tuán)比起來簡直就是嬰兒一般，照抄萬達(dá)廣場商業(yè)模式只會是死路一條，既然明知道是這樣，那還不如先走一條屬于自己的路，等以后壯大之后彎道超車也不遲。

    “行，這個事兒我接了！”程婷想了想，只是稍微猶豫一下就答應(yīng)了下來，畢竟這事兒對自己還是很益處的。

    “盛名地產(chǎn)那邊的辦公大樓一時半會也建不起來，你是打算去京城租辦公樓還是買一座，亦或是現(xiàn)在陽城這邊將就著？嗯，無論你選擇哪一項，我都支持，資金上你不用擔(dān)心，我手里還有近十億資金，藍(lán)魔科技還是萬客隆超市每月還能提高兩億左右。如果你家要是同意入股的話，那更是會有六個億到帳，只是那個時候六個億還能不能買到百分之三十的股份可就不好說嘍?！?/br>
    “還是買一棟樓吧，京城的房價看漲，總是不虧的。”拿地蓋辦公樓可不是一朝一夕的事情，只要有一兩個億的啟動資金就可以，剩下的錢完全可以向銀行貸款或是等其他項目的回籠資金，而有了劉斌這十億資金，程婷不僅可以同時開建自己公司的總部辦公大樓和萬客隆的辦公大樓，剩下的錢足夠她買下一棟辦公樓了。

    此時的京城房價還是很理性的，一平米一般也就在三千左右，多頁不過五千，像朝陽和密云等地還有大把一千五一平的房子在銷售，當(dāng)然別墅和四合院等一些高檔住宅除外，而辦公樓也就一萬出點頭，差一點兒的位置還會更低，有錢往里砸上一兩個億，不論是買商品房還是辦公樓，只要等上三五年，翻上十倍甚至三五十倍都是妥妥的。

    只是看你當(dāng)時有沒有錢以及有沒有眼界和膽量！