千雍居.雅間

    錢小樂張羅人上菜，他叔叔和那包工頭坐在一起說話。顧西坐在另一邊，心不在焉捧著杯茶，順便回憶著大事錄，地產(chǎn)是大熱，她做生意也是跟著國家大環(huán)境走，所以還是知道一些。

    98年換屆之后，新政府把住宅建設(shè)放到了首位，所以說起來，房地產(chǎn)是從三年前才開始熱的。

    她記得有一份非常重要的文件，取消福利分房，實(shí)現(xiàn)居民住宅貨幣化和私有化。

    那時(shí)候香港的樓市正不好，97之前香港居民都怕“解放軍”要來了，所以倉惶賣了房子移民，以后他們只能回來對(duì)著高房?jī)r(jià)望而興嘆。

    顧西覺得自己越想越遠(yuǎn)，她的問題好現(xiàn)實(shí)，和對(duì)面兩位先生發(fā)愁的東西還不一樣。

    她坐著不動(dòng)，聽對(duì)面兩個(gè)人說，

    錢叔：“現(xiàn)在好多外地企業(yè)來也來咱們帝景城，我剛剛聽說，報(bào)價(jià)的有三家都是外地的?！?/br>
    包工頭：“那他們給多少回扣？”

    錢叔：“人家怎么可能告訴我這個(gè)?！?/br>
    包工頭：“那你說請(qǐng)他來這兒吃飯了嗎？”

    錢叔：“這地方誰稀罕來，菜好，可是太寡淡。請(qǐng)人應(yīng)該去夜總會(huì)?！?/br>
    顧西低下頭，百無聊賴地想，不是應(yīng)該先去注冊(cè)公司嗎？既然知道好機(jī)會(huì)要來，為什么不準(zhǔn)備，這一次不成功，總也會(huì)有下一次。

    她這樣想，就這樣問了。

    錢叔一聽，就說道，“那要看準(zhǔn)了才能入手，我們項(xiàng)目還沒有拿到，要是貿(mào)然申請(qǐng)了公司，做不出項(xiàng)目，資質(zhì)一樣會(huì)被取消。除非這事情有眉目，我們才敢做更大的投入?！?/br>
    顧西聽明白了，這些人還蠻謹(jǐn)慎。政策才出來，走過那條路才知道含金量多高，但是沒有見過的，心里就總沒底。

    她說，“國外這條路子走了好多年了，國家現(xiàn)在鼓勵(lì)大家去按揭買房，以后就沒有分房子那一說了。”

    “那不一定?！卞X叔又教導(dǎo)她，“政策面的事情誰說的好，今天鼓勵(lì)，也許明天就出了別的政策，土地，開發(fā)，建筑，個(gè)人貸款，房改，每一個(gè)都可能發(fā)生變化影響另一個(gè)?！?/br>
    顧西點(diǎn)頭，這樣想也確實(shí)對(duì)。不過她因?yàn)橐呀?jīng)走過這條路，所以很肯定的知道，這個(gè)時(shí)候，真的是地產(chǎn)這行入門的好機(jī)會(huì)。

    可惜她沒有錢。

    那邊兩位繼續(xù)研究怎么請(qǐng)客，怎么給回扣的問題。

    顧西繼續(xù)想，就算現(xiàn)在給她機(jī)會(huì)要這塊地，她從哪兒去弄錢？

    她手撐著下巴，開始算程琦有多少錢。

    那次他從家里拿了錢回去，她曾經(jīng)仔細(xì)的問過，他帶回去了差不多一千六百多萬。

    這是很大的一筆錢，她當(dāng)時(shí)很驚訝。因?yàn)槌嚏谝淮谓铀惗氐臅r(shí)候，銀行只有七千鎊，她可記得清楚。

    程琦那時(shí)候告訴她，他離家早，父母給的零用錢不少，好幾萬一個(gè)月，他“從來”沒有花過，都是存起來的。到了11歲之后，零用錢還翻了倍，大概覺得他大了。加上歷年的壓歲錢，還有他外公留下的一個(gè)什么基金每年有撥款。

    所以這些錢都是他存的。

    她當(dāng)時(shí)還覺得很奇怪，問程琦，“那你接我的時(shí)候，為什么銀行只有七千鎊？”

    她記得程琦當(dāng)時(shí)說了一句令她終身難忘的話，他說，“我平時(shí)都不花錢，那些錢，不管是放在現(xiàn)在還是以后，我都可以用好久呢?！?/br>
    他是那么“老實(shí)”，沒人的時(shí)候說的都是她以前沒有聽過的話。

    顧西低下頭，她覺得臉都燒了。她是那么愛程琦，每次想到他，她都覺得心跳的難以負(fù)荷。

    哦，方向又錯(cuò)了，她應(yīng)該想的是，程琦從那些錢開始，這四個(gè)月，已經(jīng)逆天的搗騰出了不少，他有一億多，顧西很肯定。

    程琦也很困難，因?yàn)樗坝浦c(diǎn)”，就和賭博一樣，次次都押對(duì)，莊家都該急了。所以他做的很謹(jǐn)慎。

    門一開，錢小樂走進(jìn)來，后面跟著傳菜的。

    他對(duì)顧西說，“上次給你準(zhǔn)備的都是好菜，你都沒好好吃，今天一定要用心點(diǎn)吃?！?/br>
    顧西心想，你又挑一個(gè)差的時(shí)候，她哪里有心情吃東西。

    她說，“你早前說那飲料廠效益不好，才想賣地是嗎？”

    錢叔插話道，“他們搬了新的地方，這地方閑置了幾年，遲早也得賣，現(xiàn)在那一片別的單位都在賣地?！?/br>
    錢小樂說，“生意是不好，他們想多元化拓展，好像沒有拓展好，有個(gè)項(xiàng)目擱淺了。”

    錢叔說，“我們還是想那地的問題，其實(shí)我覺得，那地方離市中心太遠(yuǎn)，要搞起來還得時(shí)間?！?/br>
    顧西低頭繼續(xù)算自己的賬，她才那么點(diǎn)錢，怎么可能拿下這地方。剛剛臨走之前，她仔細(xì)看過那塊地，她很肯定，就是程琦家以后的大小。

    可是1.2億？

    她如果要，程琦會(huì)把所有本錢都給她，可是買了這地方，她男人用什么錢去翻身？資本市場(chǎng)玩的就是資金量。

    她拽著衣角想，要是靠自己呢？

    她是搞咨詢管理的，她可以去找那個(gè)飲料廠的廠長(zhǎng)，管他什么擱淺的項(xiàng)目，她都有本事給他們盤活，可是……就算她用上后世麥肯錫的價(jià)格，“收”幾百萬，把幾百萬都給人家折現(xiàn)，那幾百萬依舊和1.2億中間差著十萬八千里。

    從沒有這一刻，令顧西清楚的發(fā)現(xiàn)，做傳統(tǒng)生意和搞金融的巨大差距。如果不講熱愛，只講需求，真是拾錢彎腰都能把自己累死。

    問題那么多，她就像要吃月亮的天狗，心挺大，胃口也夠大，就是錢包跟不上。

    所以不行，還是得讓錢小樂的叔叔把地先拿上，等他拿上了，顧西覺得，她可以再想辦法從他們那兒弄過來。

    這樣顯然更簡(jiǎn)單。

    一但有了想法，說干就干。

    于是她說，“其實(shí)我覺得你們的想法挺好，現(xiàn)在那一塊是不夠集中和熱鬧，但就是地大人少的地方才便于開發(fā)，因?yàn)槿丝诿芗牡囟?，只是拆遷安置，開放商就夠頭疼的?！?/br>
    包工頭說，“那不一定，這第一個(gè)項(xiàng)目對(duì)公司以后影響很大，主要也講風(fēng)水?！?/br>
    “對(duì)，第一個(gè)要是做好了，咱們才有未來和希望。不然損失的不止是資金量，還有咱們的時(shí)間和時(shí)機(jī)?！?/br>
    顧西覺得這句話很合她的心意，不止是錢的問題，而是一個(gè)項(xiàng)目如果出問題，損失的商機(jī)和時(shí)機(jī)更令人心疼。

    她說，“股市，樓市，這些都是一脈相承，咱們國家投資的渠道太單一，不像國外，賭博也合法，很多東西有的我們都沒有，咱們一步步都會(huì)向那邊靠?，F(xiàn)在電腦彩票就越來越多，其實(shí)是另一種形式的賭博而已。地產(chǎn)相對(duì)還是比較保守的行業(yè)?！?/br>
    “哦，對(duì)了，小顧，你搞投資的，什么類型的投資？”錢叔好像這時(shí)候才想到她是干什么的。

    顧西還沒說。錢小樂就替她說道，“藝術(shù)品投資?！?/br>
    “這個(gè)也厲害?！卑ゎ^叔叔說，“特別是古玩，就是對(duì)專業(yè)知識(shí)要求太高，家里沒有底蘊(yùn)的，入門難。外行有錢也難碰上真東西?！?/br>
    錢叔說，“那當(dāng)然，哪一行不用交學(xué)費(fèi)？所以做生不如做熟?！?/br>
    顧西笑了，覺得這倆人說話雖然糙，可是倒是難得的，心里有數(shù)的人。

    又一想，她恍然發(fā)現(xiàn)一件事，她樣子小，可是心里年齡在，怪不得和這些人說話更能說到一起。

    可就是因?yàn)槟挲g閱歷在，理論知識(shí)越多，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)就越強(qiáng)。

    讓他們?nèi)ジ愕禺a(chǎn)，他們就算有關(guān)系，但是因?yàn)闆]有搞過，也不敢輕易嘗試。

    顧西不喜歡忽悠人，她是個(gè)實(shí)在人，有問題解決問題的那種。和對(duì)方也不熟，一時(shí)不知道該再怎么勸。

    正在這時(shí)，錢小樂開口了，他說，“1.2億也不多，叔你又不是沒錢，地價(jià)又不會(huì)掉，你就買了囤著多好?！?/br>
    錢叔說，“那這樣說也沒錯(cuò)……不一定一定要自己搞開發(fā)，炒地皮也是個(gè)項(xiàng)目?！?/br>
    錢小樂說，“那就這么說定了，明天我陪你注冊(cè)去，先把地產(chǎn)公司注冊(cè)上。你不要，那地我買了。”

    顧西很詫異地看向錢小樂。

    這一刻，她竟然發(fā)現(xiàn)了錢小樂一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，人傻錢多原來真的可以是優(yōu)點(diǎn)！

    錢小樂看她望自己，他還有些不好意思，“怎么了？”

    顧西說，“你家……挺有錢的？”

    錢小樂的臉，唰一下給紅了。

    當(dāng)然他麥色皮膚，紅了別人也看不到，他自己覺得燒。她這樣滿懷期待的，說出這樣一句話，竟然令他覺得有錢很羞澀。

    他簡(jiǎn)直不知說什么好，要不是看她很想要那塊地，他才不幫口呢。

    可是，她為什么很想自己的叔叔拿下那塊地？

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    第二天，

    錢小樂陪他叔去注冊(cè)了一家，“帝景城前景房地產(chǎn)有限公司?！比缓蠛蛯?duì)方的副廠長(zhǎng)吃了兩次飯，又變相探了一下底，看看別家什么實(shí)力和情況。

    當(dāng)然，這個(gè)顧西沒有去，有女人不方便。

    不過后期探討她有參與。對(duì)方讓他們帶人來做市場(chǎng)調(diào)研。

    天氣已經(jīng)越來越熱，程琦要過生日了，顧西心里和油煎一樣，她又想要這地，又沒有錢。程琦沒有聯(lián)系她，其實(shí)她特別想拿下這個(gè)給程琦一個(gè)驚喜。

    她七月底回來，程琦答應(yīng)八月生日的時(shí)候一定回帝景城來看她。

    但他們連個(gè)家都沒，在顧西心里，她和程琦一直都是夫妻。

    所謂夫妻情重，怎么可以連個(gè)窩都沒有，程琦回來他們還得住酒店，有總住酒店的夫妻嗎？

    何況她先生還是未成年……真是想起來就憂傷。

    顧西心里凌亂，表面冷靜，錢小樂的叔叔很喜歡她的沉穩(wěn)，讓她陪著競(jìng)標(biāo)。她就熱心地跟著人調(diào)研，研究周邊的環(huán)境，做這個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和難度，其實(shí)她心里都有數(shù)。他們研究了一個(gè)比對(duì)方給的報(bào)價(jià)高的數(shù)字上去，錢小樂的叔叔挺豪氣，說：“要拿，就一定得拿下?！?/br>
    顧西心里期待又矛盾，還隱隱希望在事情敲定之前，程琦可以回來，也許他有辦法拿到這地方。

    可沒有等她躊躇完，錢叔帶來了消息，那地塊不用煩，不用想了。競(jìng)標(biāo)時(shí)，有人報(bào)價(jià)1.38億。他們報(bào)價(jià)1.25億，差太遠(yuǎn)。

    顧西頓時(shí)傻眼。

    1.2億還不夠，還可以有1.38億！

    她怎么完全把這個(gè)給忘了……

    作者有話要說：

    后面的情節(jié)，大家可以當(dāng)成顧西和程琦以前的事情看，我以為大家都看出來了，這些，都是后面他們會(huì)有的東西和事情。

    ☆、第207章

    顧西很意外，她心里一直在心疼1.2億，覺得那價(jià)格已經(jīng)不得了了，她一個(gè)普通人，憑什么買一塊那么貴的地自住？可沒想到，還有人“可能”比他們出價(jià)高那么多。

    到了不屬于自己的戰(zhàn)場(chǎng)，自己心里根本沒有點(diǎn)，只知道房地產(chǎn)是個(gè)火熱的行業(yè)，可是這個(gè)行業(yè)和古玩一樣，對(duì)她而言，什么價(jià)格是高，什么價(jià)格是撿漏？完全心里沒有底價(jià)。

    不像做瓶飲料出來，她知道成本價(jià)是多少。