畢竟桃花小筑開業(yè)慶典和元旦廟會期間，聚了不少的人，現(xiàn)在桃溪村也算是在臨水小有名氣。

    “這樣，到時候仙桃林的落碑儀式就放在清明節(jié)小長假來辦?！焙鷷增┫肓艘幌抡f，“到時候再讓李國柱那邊屠宰一批鴨子，桃花小筑新開系列菜品，應(yīng)該能吸引不少人。”

    李國柱那邊的鴨舍已經(jīng)開始養(yǎng)鴨子了，只不過都是半大的。養(yǎng)到下個月的時候，個頭也不大，只能說是雛鴨。

    胡曉雯就想不行就先用這雛鴨湊活一下。

    在三道彎的入口處，立一塊大石，上邊刻上仙桃林三個大字，直接把胡曉雯這個土里土氣的桃園逼格提升成游園勝景。

    這是當(dāng)初都計劃好了的，只不過一直在等兩邊的桃樹都栽種完了而已。

    “主意不錯，就這么辦了。”黃哲一拍巴掌，開始在紙上刷刷的寫。

    陳子嘉在一邊玩手機(jī)，這個時候低著頭說：“你們有沒有發(fā)覺最近來桃溪村療養(yǎng)的人越來越多了。”

    胡曉雯點頭說：“知道啊，現(xiàn)在就連臺上和我家那邊的老房子都租出去了?！?/br>
    三岔口和臺上屬于桃溪村位置比較高的地方，這兩個地方的人家最早搬走，房子老舊的不成樣子。

    因為離村中心比較遠(yuǎn)，也沒有修繕，開辦民宿什么的，一直空置。

    跟著臨水縣退休老人來的那一撥人在村子里租房子，現(xiàn)在房源竟然緊俏起來，連山上勉強(qiáng)能住人的房子都有人住了。

    黃哲住在村南，感受還不深。陳子嘉就住在三岔口下邊，原本這邊人很少，現(xiàn)在明顯變多。

    黃哲眉毛一下擰起來：“那邊的房子太陳舊了，不翻修一下住進(jìn)去太危險了，有安全隱患。”

    那一片的房子都跟原先周家的老房子一個時候的，差不多都是五六十年的老房子，算是危房了。再加上常年沒有人住，沒有人維護(hù)，萬一哪一天出現(xiàn)垮塌傷到人釀成慘劇，黃哲這個村支書就可以不用干了。

    胡曉雯無奈的說：“你說這個沒用啊。村子里邊的房子現(xiàn)在不夠住了，沒有辦法之下那些人也只能去這些破房子住。”

    黃哲臉色沉重的想了一會兒，說：“那就只能把一部分計劃提前了。”

    原本他是想著借修輔路的機(jī)會牽走一部分人家，集資一部分村里出一部分蓋一片小區(qū)讓人住的。

    現(xiàn)在村里的人越來越多，就不得不考慮提前蓋房了。

    陳子嘉抬起頭說：“現(xiàn)在就動那條街上的房子，時機(jī)還不行，資金也不夠。”

    當(dāng)初計劃是村里這個公司盈利之后才來執(zhí)行這個計劃的，現(xiàn)在白龍谷的項目都沒有建完，村里壓根就沒錢去修輔路和蓋小區(qū)。

    胡曉雯想了一下，眼睛看著陳子嘉，說：“現(xiàn)在村子里邊還有一塊很大的地方可以動用?！?/br>
    黃哲也跟著她的眼神看陳子嘉，陳子嘉一開始莫名其妙，隨后臉色一變：“你們說的是我現(xiàn)在住的地方？”

    胡曉雯笑了笑說：“你現(xiàn)在又不用養(yǎng)那么多的狗，那么大的地方你住也太空曠了。再說那個地方原本就是屬于村委的，用來蓋成房子租給來這里養(yǎng)老的人正合適?！?/br>
    陳子嘉沒好氣的說：“那我以后住哪兒？”

    現(xiàn)在陳子嘉把訓(xùn)練的重心都放在了淘淘身上，他還擔(dān)任這旅游公司的總經(jīng)理，每天要忙的事情很多，就沒有精力繼續(xù)照顧他的那些狗了。

    他養(yǎng)的狗訓(xùn)練的都很好，一直在圈子里邊評價很高。

    只不過陳子嘉這人出身富二代，不缺錢，從來都不往外邊賣一條狗。來求購的人甭管是出多少的錢，他也不肯賣。

    只有他看得順眼的人，他會白送。甭管是多么名貴的犬種，眼睛都不帶眨的就送出去了。

    也有人說他這是自命清高，不染銅臭；更有人直接說他是神經(jīng)病。

    陳子嘉原本馴養(yǎng)了四十多條狗，現(xiàn)在他不養(yǎng)了，就一一為這些狗挑選了人品信得過，家庭經(jīng)濟(jì)條件還可以的人家送了出去。

    他的身邊就只剩下了一條名叫貝殼的邊境牧羊犬。

    黃哲一看有解決住房緊張危機(jī)的希望，對著陳子嘉討好的說：“你先來跟我一塊住，等到那邊的房子蓋好了，你再搬回去不就行了嗎?！?/br>
    陳子嘉臉色很不爽，但是他住的地方確實屬于村委，現(xiàn)在出租方要另作他用，他這個租客也沒有辦法。他語氣不好的說：“你打算在那個地方蓋什么樣的房子？”

    現(xiàn)在的狗場，曾經(jīng)的倉庫原先是在公社時期放糧食的倉庫，全村打了糧食都放在這個地方，占地面積特別的大。

    黃哲說：“蓋成五層吧，不安裝電梯。建的太高，那些老人也上不去?！?/br>
    胡曉雯說：“你就建一棟嗎？有點太浪費吧？那個地方那么大，完全可以建前后兩棟?！?/br>
    陳子嘉說：“戶型設(shè)計上不能太小了，我以后可還是要搬回去的，小了根本就活動不開?！?/br>
    黃哲撓頭：“那就東西兩個單元門，一個單元兩室兩廳，一個單元三室一廳加一室一廳，這樣能滿足各種住房需要?！?/br>
    胡曉雯說：“蓋樓這活就大了，葛師傅馬師傅他們沒有資質(zhì)，干不了這個?！?/br>
    黃哲說：“那只能從市里找建筑公司來承包了?！?/br>
    陳子嘉淡淡的說：“這個事情就交給我吧，我爸就是干房地產(chǎn)的，手底下有的是包工頭。正好設(shè)計戶型和綠化的事情也都交給他?！?/br>
    自從陳子嘉開始往外送狗，他擔(dān)任了旅游公司總經(jīng)理的事情就在圈子里邊傳開了。

    陳子嘉的母親暗中一直關(guān)注兒子的動靜，聽說他現(xiàn)在有了正事干，盡管是在村辦企業(yè)任職，也很是讓父母欣喜，彼此之間的關(guān)系緩和了不少。

    黃哲頓時樂壞了：“那可真是太好了！”

    胡曉雯皺了一下眉毛說：“資金怎么說？”村委現(xiàn)在可是沒有那么多錢的。

    陳子嘉眼睛一瞟黃哲：“融資嗎？”

    這地皮是屬于村委的，建成之后也屬于村委?？梢援?dāng)成小產(chǎn)權(quán)房子往外賣，也可以租出去。.

    所謂的小產(chǎn)權(quán)房，是相對城市市證房來說的，蓋在農(nóng)村集體土地上的房屋，就是小產(chǎn)權(quán)房。并不是個法律概念，只是一個約定成俗的稱謂。

    這種房子沒有繳納土地轉(zhuǎn)讓費，也不具備土地使用證和預(yù)售許可，購房合同更是沒有在國家房產(chǎn)部門登記備案。

    它擁有的只是村委開局的房屋所有證。

    只不過，這種房屋所有證，在農(nóng)村進(jìn)行過戶和交易，已經(jīng)足夠有效力。

    陳子嘉手里現(xiàn)在還有一部分錢，反正他也不打算再用錢買狗糧了，這錢放著也是閑著，不如投資給村委蓋的這個樓。

    投資房地產(chǎn)多會都是一本萬利的買賣，眼見桃溪村的房租都漲了起來，房價也開始一天一個樣，這兩棟樓都建好了之后，不愁沒有人要。

    村委的錢都花在安裝路燈上了，現(xiàn)在是一點錢也拿不出來，現(xiàn)在有陳子嘉這個財神投錢，自然很是樂意。

    隨后黃哲又轉(zhuǎn)頭看向胡曉雯這個大財主：“你不來點嗎？”

    他說的好像不是涉及到幾萬幾十萬的投資，好像是伸出一個零食袋子，讓同伴分享里邊的美味一樣。

    胡曉雯頓時笑了：“來！”

    ☆、第105章

    蓋樓的事情交給了陳子嘉父親的公司做的預(yù)算，兩棟樓共計花費三百多萬。

    這個數(shù)字算出來的時候胡曉雯都不敢相信自己的眼睛，她沒想到竟然只要三百多萬就能蓋兩棟樓了。

    要知道光是桃花小筑前前后后的建設(shè)費用——折合進(jìn)去胡曉雯自己出的料錢，都兩百多萬了。

    當(dāng)然桃花小筑弄下來是精裝修，家具還是定制的。這兩棟樓蓋下來是簡裝房，完全沒有可比性。

    這建設(shè)費用還是讓胡曉雯震驚不已：“天哪，這么算下來一平方米也就幾百塊錢，為什么那個開發(fā)商就能黑心的把房價賣得那么貴？！”

    陳子嘉無奈的說：“這根本就不能比。這土地出讓費你沒出吧？預(yù)售許可證、土地使用證這些都是要花錢才能辦下來的。光是地皮的價錢就是蓋樓本身數(shù)倍的價值。你現(xiàn)在看到的只是單純樓體的價格而已?！?/br>
    胡曉雯恍然：“原來如此，難怪小產(chǎn)權(quán)房會這么便宜，原來少了這么大的一筆費用?！?/br>
    陳子嘉點頭：“小產(chǎn)權(quán)房的價格幾乎是市證房的一半，不過在城市購買小產(chǎn)權(quán)房也有一定的風(fēng)險。比如說政府以違建把房子扒掉，或者要求改市證房的時候一樣要把這些差價補(bǔ)上，只不過這個差價，比起直接從房地產(chǎn)商那里買，還是要少不少。”

    胡曉雯說：“那也比直接買市證房劃算?！?/br>
    陳子嘉搖頭：“在農(nóng)村這里環(huán)境簡單，村證房的房本的公信力度算是比較強(qiáng)的了。但是在城市，村證房一旦涉及到糾紛問題，根本就沒有法律依據(jù)，沒有保障?！?/br>
    胡曉雯嘆了一聲：“也算利弊各半吧?！?/br>
    桃溪村村委出地皮，胡曉雯出了一百萬，陳子嘉出了剩下的錢。

    跟陳子嘉父親的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽了合同，就可以開始動工了。

    這塊工地的位置在村北，后山的山腳下，通往仙桃林那條路路口，位置在村子來說比較偏僻，不過地方很大。

    建成之后，附近還有一些空余的位置，蓋成兩層的小建筑，這些小房子就是門臉房，給周邊的住戶提供配套的商店和服務(wù)。

    整個三月下旬，村子里邊都圍繞著這件轟轟烈烈的大事，討論得沸沸揚揚。

    這可是他們桃溪村的第一批樓房，不只是桃溪村，就是整個鄉(xiāng)里也沒有這樣氣派的五層樓房！

    村子里邊很多人動了心，想要在這批樓里買上一套。

    只可惜村委說了，這房子是提供給來桃溪村療養(yǎng)的人居住的。這些樓房可以買，也可以租。

    這讓一些村民不滿。

    不滿也沒有辦法，現(xiàn)在他們村就指望這些人來這邊住，然后從他們身上掙錢了。再說這蓋房子的錢是陳子嘉和胡曉雯出的，人家蓋的房子，想賣給誰就賣給誰。

    只不過后邊黃哲也說了，現(xiàn)在是村委沒錢，等到村委有錢了，自然會改建村子里邊的住房條件。讓桃溪村的老百姓也能住上漂亮的小洋樓。

    黃哲說話從來都不打折扣，他說的話一般都會兌現(xiàn)。

    所以他一說這話，村民也不盯著那兩棟樓了，全都喜盈盈的開始討論小洋樓了。

    這小洋樓，不就是別墅嘛！村支書說以后要蓋別墅給他們??！

    就這樣，黃哲不動神色的透漏了消息，安撫了村民的不滿，又埋下期待的種子。等到時機(jī)成熟，可以修建輔路的時候，那些拆遷戶還不是上趕著配合。

    桃溪村蓋樓房的事情也不光是村子里邊說，就連鎮(zhèn)上鄉(xiāng)里的人也在討論。

    這些人倒是沒有動心思去買房子，就只是羨慕現(xiàn)在桃溪村發(fā)展的好，很多人也想跟風(fēng)學(xué)習(xí)，就是不知道該從何做起。

    這種跟風(fēng)致富的情況在農(nóng)村非常的普遍。

    就好比有一個養(yǎng)殖戶養(yǎng)魚致富了，村子里鎮(zhèn)上鄉(xiāng)里都跟著學(xué)，結(jié)果最后成立合作社，整個地區(qū)全都靠養(yǎng)魚發(fā)家致富了。

    這樣的例子屢見不鮮。

    只是現(xiàn)在人家桃溪村打出來的是旅游療養(yǎng)的牌子，讓別的村子想學(xué)都沒法學(xué)，只能看他們發(fā)展的紅紅火火，心里不是滋味。

    有幾家來的晚的老人，現(xiàn)在就居住在臺上和三岔口那一片。他們最早聽說狗場改建樓房的事情，黃哲已經(jīng)挨家挨戶去看過他們。

    黃哲作為村支書，要為村子里的人安全負(fù)責(zé)，他親自去看過房屋狀況，勉強(qiáng)還可以住的，就讓人繼續(xù)住。不能住的就勸人先搬走，或者回家，等這邊的樓房蓋好了再過來住。

    為了他們，村委專門蓋了樓，讓這些老人很是感動。

    住得實在不安全的就先提前回家，等到這邊蓋好了再過來。只不過他們走之前都跟黃哲提前預(yù)定的房屋，連訂金都交了。

    唐睿和彭英卓來這邊已經(jīng)十多天了。果然如同唐睿表弟所說，十來天就能見到效果。

    以前晚上彭英卓總是失眠多夢，睡不好覺。來到這邊之后，晚上一挨上枕頭，困意就來了，每天早早就入睡。睡眠質(zhì)量也特別的好，一覺天亮。