其實(shí)后來證明我也不是完全無知，至少我對(duì)利潤(rùn)的預(yù)估還是有根據(jù)的，那塊地如果按照計(jì)劃毛利真的可以達(dá)到八百萬刀。

    可是我卻忽略了一個(gè)重要的問題，就是我這個(gè)計(jì)劃的可行性。

    要想賺到那八百萬，得滿足三個(gè)要素。一是，有錢開發(fā)，二是，項(xiàng)目批得下來，三是，房子賣得掉。

    拋開第三條不說，第一第二兩條我都沒有仔細(xì)考慮。

    當(dāng)我興沖沖地把合同首頁拍了照片發(fā)給李長(zhǎng)俊后，好一會(huì)兒他才打來電話。

    “那塊地我看了，趁現(xiàn)在還是冷靜期，你通知中介和律師，把它退了，我們損失個(gè)小定沒關(guān)系?！彼穆曇綦y得地嚴(yán)肅。

    “為什么？”我沒想到我費(fèi)勁心思拿到的地，他竟然讓我退掉。

    “我回去再跟你說，你先照我說的做。”他不容置疑地吩咐著。

    “可是我已經(jīng)簽了66了?！蔽一卮稹?/br>
    他沉默了一下，然后語氣平和地說：“那你等我回去吧，我馬上改簽機(jī)票。”

    如果李長(zhǎng)俊在電話里罵我一頓，我心里還踏實(shí)點(diǎn)兒，他這樣的平靜，又提前趕回來，我就知道出大事了，我可能闖大禍了。

    我放下電話就開始思索，我首先想到的就是資金問題。他一定是擔(dān)心我們沒有資金開發(fā)這塊地。

    我算了一下賬上的錢，臥龍崗的項(xiàng)目已經(jīng)投入了近一百萬了，到完工至少還要預(yù)留出五十萬的資金。

    當(dāng)然也可以用項(xiàng)目抵押貸款，但到底能貸出多少，我就沒有概念了。反正總是要去貸款的，誰家玩房地產(chǎn)全部用自己的錢？

    再說，李長(zhǎng)俊說過他有辦法的，他就一定得想出辦法。

    那時(shí)，作為一個(gè)新手菜鳥，我不但莽撞，自以為是，還不負(fù)責(zé)任。真是讓人……無語了。

    李長(zhǎng)俊回來的時(shí)候已經(jīng)晚上八點(diǎn)多了，他給我打了個(gè)電話告訴我他回來了，讓我明天在公司等他。

    這一夜，我好不容易才睡著。天亮了，沒等李長(zhǎng)俊的穿腦魔音叫我，就起床去公司了。

    他比我來的早，正在電腦上不知道看著什么。一見到我便笑著說：“現(xiàn)在知道那塊地有什么問題了嗎？”

    “我們沒有足夠的資金開發(fā)?！蔽一卮稹?/br>
    “這是一方面，但是可以想辦法。你來看看這個(gè)。”他指著電腦上打開的網(wǎng)頁對(duì)我說。

    我只看了幾行，腦子一下子就懵了。那是社區(qū)關(guān)于土地重新開發(fā)的規(guī)定，我買的那塊地清楚的寫明需要四千平米以上才可以做地產(chǎn)開發(fā)。而我買的那塊地只有三千多平。

    李長(zhǎng)俊看著我又問：“知道為什么他們沒有聯(lián)合四家一起賣房子嗎？最大的可能就是其他的鄰居談不攏。所以第四家會(huì)相當(dāng)難收，甚至收不了?！?/br>
    我知道如果收不了第四家意味著什么，那就是我花了高出市場(chǎng)價(jià)近30%的價(jià)錢，買了一塊沒辦法開發(fā)重建的地。

    唯一的處理方法便是打落門牙和血吞，把這塊地買下來，等待它升值再賣掉?？墒羌由嫌』ǘ惡头慨a(chǎn)增值稅，要想不虧，房子必須比現(xiàn)在的市價(jià)漲40%以上，還不算占用資金的成本。

    當(dāng)然還有另外一個(gè)辦法，壯士斷腕，損失10%的大定，二十五萬八千。

    當(dāng)我正考慮是打門牙還是割手腕的時(shí)候，就聽李長(zhǎng)俊苦笑著說：“你說你怎么就不能踏踏實(shí)實(shí)地等我回來呢？”

    我心里也很自責(zé)，囁嚅著說：“我，我這不是……閑得蛋疼嗎？”

    李長(zhǎng)俊噗嗤一聲笑出來，說：“還閑得蛋疼，你有蛋嗎？”

    “我就是這么一比喻！”我的臉一下子就熱了，心里懊惱，“要不那10%的大定我出了，就算我賠給公司的。”

    子獲給我買車的錢我還沒用完，大不了再問他要一些。二十五萬八，合一百多萬人民幣。唉，反正子獲也不是第一次為我的愚蠢買單了。

    李長(zhǎng)俊伸手拍拍我的肩，笑著說：“不用你賠，咱先把那塊地買下來再說。情況沒那么差，沒準(zhǔn)兒能收夠四千平。”

    “那要兩百多萬呢！”我提醒他。

    “我有辦法你別管了，只要你這幾天別再有別的動(dòng)作。”他說著便出了門。

    闖了這么大的禍，我還敢有什么動(dòng)作？?jī)砂俣嗳f澳元，相當(dāng)于一千多萬人民幣！我闖的禍越來越上檔次了。

    ————————————

    接下去的幾天，李長(zhǎng)俊基本上不在辦公室里，我猜他是去想辦法處理我惹的麻煩了。

    這一天上午，我正幫anna整理出租房子的租檔案。有一份國(guó)內(nèi)寄來快遞要我們簽收，是寄給李長(zhǎng)俊的。

    他不在辦公室里，我便替他簽收了?？爝f裝在一個(gè)信封里，應(yīng)該是文件一類的。我對(duì)著光照了照，快遞信封很厚，什么也照不出來。

    也不知道是出于什么心態(tài)，我干了一件極不道德卻無比正確的事。我私自拆了他的快遞。

    里面果然是一份文件，我拿出來只看了一下便驚住了！那是一份股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，他竟然為了解決我惹下的麻煩要轉(zhuǎn)讓他名下億通的股份，而且是全部！更讓我驚訝的是，這家伙竟然這么有錢！

    將近三個(gè)億！他竟然有將近三個(gè)億身家！虧我還把他當(dāng)成不受寵的落魄少爺心疼了一番。

    無論怎樣我還是很感動(dòng)，我知道這些股份對(duì)他意味著什么。

    下午，李長(zhǎng)俊回來了，我把那拆開的快遞給他。

    他一看便皺起了眉頭，說：“你這也太不講究了吧？我的快遞你也拆！”

    我有些理虧地說：“就是好奇，看了一下?！?/br>
    “怎么著，以為是小姑娘給我寫的情書？你現(xiàn)在那么想管我，咱倆這關(guān)系最近突飛猛進(jìn)?。　彼麛D眉弄眼地說著，又似不經(jīng)意地拉開抽屜想把那個(gè)快遞放進(jìn)去。

    我一把搶過那個(gè)信封，放在背后，李長(zhǎng)俊伸手過來抓，沒抓到。

    “你干嘛？給我拿來?！彼逯樥f。

    “這份協(xié)議你還沒簽字呢，不算數(shù)！這股份你不能賣?！蔽覐男欧饫锬贸瞿欠菸募?。

    他笑了笑說：“我哥手里的股份和我一樣，為這事兒他經(jīng)常鬧心，怕我回去跟他爭(zhēng)?，F(xiàn)在我把股份賣了，他也就放心了。兄弟和睦嘛，比什么都重要?！?/br>
    “你不能賣?！蔽覉?jiān)持說：“你手上持有這些股份，你母親在公司就還能有一點(diǎn)發(fā)言權(quán)，沒了這些股份，那可就真像你說的想召開個(gè)臨時(shí)股東大會(huì)都不能了！”

    他沉默了一會(huì)兒，抬起頭不自然地笑了笑說：“沒那么嚴(yán)重……”

    我沒等他說完便把那份協(xié)議給撕了。

    “哎，你干嘛！”等他來搶已經(jīng)來不及了。

    我把那份撕碎的協(xié)議扔進(jìn)垃圾桶里，站在他對(duì)面，和他對(duì)峙著。

    李長(zhǎng)俊有些沮喪地?fù)狭藫项^，說：“不賣怎么辦？也不能就白白損失了定金。而且我答應(yīng)你籌措資金，多玩幾個(gè)項(xiàng)目?！?/br>
    “不是可以找貸款嗎？我們有資產(chǎn)抵押。”我說。

    他苦笑了一下說：“你回國(guó)那幾天我就找了。你也知道，老美那邊正鬧次貸危機(jī)呢，土澳這反射弧還不得觀望一陣子?，F(xiàn)在放款很難?！?/br>
    “那我們干脆就不要那10%了吧?！蔽艺f。壯士斷腕雖然疼，但是也沒有辦法。

    李長(zhǎng)俊站起來笑了笑說：“我再想想吧。走，先吃飯去，天塌下來也得吃飯?！?/br>
    “好，我請(qǐng)你。”我連忙說。

    “那必須的?！彼χ焓峙牧艘幌挛业暮竽X勺。