李長(zhǎng)俊真的就搞出了三層的方案！因?yàn)檫@個(gè)窯廠整體是中間高四面低的地形。他利用地勢(shì)讓房子正面向街道的部分是兩層，房子正門入口直接就是二層，一層從道路那一面看就是地下室，但從另一面看，由于地勢(shì)走低就完是敞亮的一層。根據(jù)社區(qū)的要求只要高出道路不超過(guò)兩層樓高就可以，不管你地下部分。

    這樣一來(lái)不但可以多出一層還節(jié)省了平整土地的費(fèi)用。不得不說(shuō)李長(zhǎng)俊真是人才！

    “怎么樣，如果不是我堅(jiān)持一下，你哪能迸發(fā)出這樣的靈感？”我得意地說(shuō)。

    “可不是，這兩年都被你禍禍得皮實(shí)了?！彼嘈χf(shuō)。

    “你難道不知道有這么一句話嗎？有困難要上，沒(méi)有困難制造困難也要上！我就負(fù)責(zé)給你制造困難，你就負(fù)責(zé)上?！蔽倚χf(shuō)。

    李長(zhǎng)俊摸著額頭說(shuō)“我還負(fù)責(zé)上？我什么時(shí)候上過(guò)，你倒是讓我上一次啊？”

    我一愣，然后追著把他打進(jìn)男廁所。

    接下去的日子，我便情投入準(zhǔn)備參加拍賣。我和李長(zhǎng)俊仔細(xì)地計(jì)算了一下，這塊地我們最高能叫到四千兩百萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)相當(dāng)高了，只希望拍賣場(chǎng)上別出現(xiàn)什么奇葩。

    因?yàn)檫@塊地隸屬于社區(qū)，屬于公共財(cái)產(chǎn)，所以拍賣的流程和普通房產(chǎn)拍賣不同。要想獲得參加拍賣的資格，必須先要遞交申請(qǐng)，社區(qū)會(huì)派專人審查，發(fā)放入場(chǎng)證。

    本著知己知彼，百戰(zhàn)不殆的原則，rebea已經(jīng)打聽(tīng)到了參加拍賣的發(fā)展商。陪跑的那些阿貓阿狗就不用說(shuō)了，其中只有兩家本土的開(kāi)發(fā)商還算比較有實(shí)力的，另外就是一家國(guó)內(nèi)的企業(yè)，羅臣國(guó)際。

    對(duì)于羅臣國(guó)際我并不了解，但聽(tīng)李長(zhǎng)俊說(shuō)他們很有實(shí)力，而且這是他們進(jìn)軍澳洲地產(chǎn)市場(chǎng)的第一站，估計(jì)會(huì)考慮品牌比利潤(rùn)多一些。這倒真是一個(gè)很強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

    唉，愁得我都牙疼！干脆下午翹班和rebea去城里精品店掃貨。da;a;ap;g正在打折，rebea鐘愛(ài)這個(gè)牌子的高跟鞋。

    看著她試鞋，那淺口的鞋生生在她那小rou腳上壓出一個(gè)鼓包來(lái)，這罪遭的！不但她的腳遭罪，那鞋更遭罪！

    我一直都不明白她這一大坨rou為什么偏偏喜歡穿細(xì)跟高跟鞋，那得多大的壓力壓在腳板上，軟底平跟鞋不是更舒服嗎？

    試了半天也沒(méi)個(gè)合適的，不是鞋不合適，就是價(jià)格不合適。她好不容易相中一雙藍(lán)色的麂皮后系帶高跟鞋，結(jié)果還是新款不打折。

    什么收獲也沒(méi)有，她到不在意，拉著我在購(gòu)物中心的中空大廳喝咖啡，rebea大概是發(fā)現(xiàn)我情緒不好，便問(wèn)“還在為拍賣會(huì)的事發(fā)愁？”

    “唉，那個(gè)羅臣國(guó)際很可能會(huì)跟我們掙那塊地。估計(jì)我們多半是拿不到的?！?/br>
    “我們?yōu)槭裁床荒艹霰人麄兏叩膬r(jià)格？”

    我沒(méi)想到rebea作為一個(gè)資深的地產(chǎn)中介竟會(huì)問(wèn)出這樣白癡的問(wèn)題，剛想說(shuō)地價(jià)太高就沒(méi)利潤(rùn)了，忽然心里一突，抬頭看著她。

    她微微一笑，啜了一口咖啡，也沒(méi)等我開(kāi)口，便說(shuō)“還為綠地面積的事傷腦筋吧？”

    “是啊，面積一下子被砍掉了三分之一，還是低密度街區(qū)，確實(shí)讓人提不起興致?！蔽艺f(shuō)著用勺子在她面前的芝士蛋糕上挖下一大塊，為她分擔(dān)了一部分卡路里。

    “notreally”她抬起頭，淺棕色的眼睛閃著光芒。

    我看著她，露出詢問(wèn)的表情。她卻低下了頭，一邊用勺子攪拌著咖啡一邊閑閑地問(wèn)了一句“grace，你來(lái)澳洲幾年了？”

    “三年多了?！蔽也幻靼姿秊槭裁赐蝗贿@么問(wèn)。

    “你或許還不了解澳洲。這個(gè)綠地面積只要附近的居民同意是可以改變的?！彼f(shuō)。

    我有些沒(méi)太明白，便問(wèn)“這事兒不是社區(qū)管嗎？”

    她又笑笑說(shuō)“這里的居民每家每年要繳納一兩千刀的社區(qū)管理費(fèi)，事實(shí)上就是社區(qū)的主人。只要不違反憲法，一般情況下居民公投的結(jié)果都一定會(huì)被尊重?！?/br>
    我皺著眉頭，不相信老百姓還能干的過(guò)衙門？

    rebea又說(shuō)“如果居民的訴求被忽視，那么下一次選舉，就會(huì)失去區(qū)內(nèi)選民的選票。所以區(qū)議員不敢冒險(xiǎn)?！?/br>
    我恍然大悟，這些老百姓不但是居民，也是公民，更是選民。他們平時(shí)上班上學(xué)，帶娃遛狗，但到了關(guān)進(jìn)時(shí)刻是有真正有話語(yǔ)權(quán)的。你丫讓爺不爽了，下次爺就不投你！連聯(lián)邦大選都如此，何況你一個(gè)小小的社區(qū)！

    土澳人民是寬容厚道的。他們對(duì)孩子寬容，對(duì)老人寬容，對(duì)邊緣群體，對(duì)難民，甚至對(duì)毒蛇、負(fù)鼠這些小動(dòng)物都是寬容的，唯獨(dú)對(duì)一類人絕不寬容，那就是政客。

    你忽視國(guó)人福利，拿著納稅人的錢不辦事兒，不行！你競(jìng)選時(shí)承諾過(guò)的不兌現(xiàn)，忽悠選民，也不行！你養(yǎng)小三公開(kāi)挑戰(zhàn)社會(huì)道德底線，更特么不行！你要敢這么玩，下一屆咱們就不選你，讓你玩不成!

    馬克吐溫的《競(jìng)選州長(zhǎng)》雖然有些夸張，但每次大選的時(shí)候候選人跪舔選民的狗血事件也不少。黨派之間掰腕子，選民起哄架秧子，往后看在11年內(nèi)炒掉了6個(gè)一把手，這搞事情的熱情放眼球，真沒(méi)誰(shuí)了！

    作為外國(guó)資本想要更好的發(fā)展，完不和本土文化嫁接，那多半是要水土不服上吐下瀉的。

    自從rebea讓我意識(shí)到了這一點(diǎn)之后，我開(kāi)始努力地接觸主流社會(huì)，該做公益做公益，該表立場(chǎng)表立場(chǎng)。這都是后話了，眼下我只想知道用什么法子可以把綠化覆蓋面積合理地降下去。

    我坐直了身體，急切地問(wèn)“怎么才能讓附近的居民同意？”

    “relex！”rebea笑著說(shuō)。

    我這才發(fā)現(xiàn)我這個(gè)老板在員工面前失態(tài)了，于是笑了笑，假裝淡定地啜了一口咖啡。

    rebea也沒(méi)有拿捏，接著說(shuō)“當(dāng)然要滿足附近居民的一些要求，比方說(shuō)，提供一個(gè)daycareter日托班，或者cb，圖書館，再或者給當(dāng)?shù)匦W(xué)一些捐款。當(dāng)然要看他們最想要什么?！?/br>
    “那么，你覺(jué)得最理想的結(jié)果能縮減到多少？”我又問(wèn)。

    “只要那個(gè)heritage附近有綠地覆蓋就好。”她說(shuō)得很輕松，我聽(tīng)得很心動(dòng)。那相當(dāng)于多出了三萬(wàn)多接近四萬(wàn)平米的可開(kāi)發(fā)土地！

    “你有把握嗎？”我又問(wèn)。

    她笑了笑說(shuō)“只要有時(shí)間，有耐心，那個(gè)區(qū)的人還是蠻好商量的?！?/br>
    時(shí)間肯定有，這么大的項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)和報(bào)批周期都不會(huì)短，就算一開(kāi)始按照社區(qū)的要求做好了規(guī)劃，后面還是可以改的。通常一個(gè)幾千平米的小工程都可以二改三改，何況是這么大一個(gè)工程。

    我心里一陣激動(dòng)暢快，那感覺(jué)就像壓在心口的大石頭突然被搬開(kāi)了一樣。

    可是心里的小浪花噴涌了一陣子，又平復(fù)了下來(lái)。她說(shuō)的這些能相信嗎？

    我無(wú)心再逛街，回到公司便叫來(lái)李長(zhǎng)俊商量。我們商量的結(jié)果是可以叫到四千五百萬(wàn)，再多就費(fèi)力了。少賺個(gè)幾百萬(wàn)倒不是大問(wèn)題，只是手頭的資金真的不寬裕了，承受不了更高的價(jià)格。

    我心里算了算，我自己住的房子還可以抵押貸一筆款，實(shí)在不行只能從國(guó)內(nèi)再借點(diǎn)兒，應(yīng)該可以加到四千八百萬(wàn)。這些想法我當(dāng)然不能告訴李長(zhǎng)俊，否則又要被他嘮叨。

    我內(nèi)心其實(shí)是相信rebea的，也沒(méi)有什么具體的根據(jù)，就是相信她。我相信我自己就是個(gè)人生開(kāi)掛的大女主，帶著主角光環(huán)，哪怕是一個(gè)傻b的決策，也能達(dá)到牛b的效果，這兩年的過(guò)關(guān)斬將就是最好的證明。

    第二天上午，我親自跑了一趟，把那雙藍(lán)色的da;a;ap;g的高跟鞋買回來(lái)，送到rebea手里。于是那個(gè)肥婆便開(kāi)開(kāi)心心地去活動(dòng)關(guān)系了。

    心里有了底，接下來(lái)就是要摸摸對(duì)手羅臣國(guó)際的底了。

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