幾塊錢收來的古董，轉(zhuǎn)手翻了幾十萬倍？這樣的事情，說起來真沒人信！

    可楚瑜辦到了！

    看著他倆那沒出息的樣子，楚瑜笑了笑，繼續(xù)看夜景。

    香港真是個(gè)天堂！七零末八零初的香港和九十年代的中國一樣，遍地是黃金，更重要的是，這個(gè)年代，房地產(chǎn)初繁榮，香港“賣樓花”政策的推出，讓樓市火爆起來，許多人投資樓市，從中撈一杯羹，楚瑜站在酒店里，瞇著眼看向窗外的高樓大廈，香港的夜景是全球出名的棒，后世的上海黃浦江邊的風(fēng)景被內(nèi)地人所推崇，卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如香港，更別提這時(shí)的黃浦江邊，多的是拿著自家椅子去曬太陽的老頭老太太，至于高樓大廈？還不曾有！

    香港的夜景不愧是三大夜景之一！

    夜色闌珊，璀璨的燈光閃爍，漆黑的夜空被點(diǎn)亮，呈現(xiàn)出一種不真實(shí)的美。

    楚瑜瞇著眼，抿著手里的紅酒，想到陸戰(zhàn)要是在的話，倆人也能對(duì)飲一杯。

    “嫂子，你明天有什么打算？”左逸飛請教。

    楚瑜晃了下紅酒杯，紅酒撞擊杯壁，留下酒淚。

    說起來，既然來了香港，要是不趁機(jī)給后世炒樓的溫州人上一課，也算是白來了。

    098 炒大廈

    溫州炒房團(tuán)加速了后世中國樓價(jià)上漲, 不過溫州人玩得這一手早就是香港商人玩剩下的，早在七十年代, 香港就有了炒房的概念, 但真正盛行也就是這幾年，霍英東早些年為了讓手下的樓盤早些賣出, 提出一個(gè)分期付款的預(yù)收政策, 先交50%讓百姓們都買得起房子，這讓他的樓盤吸引了眾多市民購買, 后期霍英東把首期定金降為100%，這個(gè)政策讓他的房子開盤即售完。

    香港人形象地把正在建或者沒動(dòng)工的樓盤叫做樓花, 賣樓花的政策即樓房提前預(yù)售, 這個(gè)政策有個(gè)好處, 就是讓各行各業(yè)的人都買得起房子，房子短期內(nèi)售完，無形中把房價(jià)抬高, 有心的商人利用這一點(diǎn)，付10%的定金就可以把樓買下, 之后轉(zhuǎn)手就賣，一天時(shí)間就可以賺個(gè)好價(jià)錢！香港人在七十年代已經(jīng)想到用樓市來賺錢，79年, 正是香港樓市的黃金時(shí)期，這時(shí)候付5%就可以買樓，民眾們投資熱情高漲，但是這些投資客想不到的是, 就在短短2年以后，房價(jià)急劇下降，到了82年，撒切爾夫人訪問中國后，中英關(guān)于香港的問題達(dá)成協(xié)議，香港地產(chǎn)瀕臨崩潰。

    楚瑜之所以會(huì)知道，是因?yàn)榍笆浪恢毙量喙ぷ?，手里有些小錢，畢業(yè)第三年，曾動(dòng)過在老家買房子的念頭，因此研究了不少書，附帶著看了香港的地產(chǎn)知識(shí)，沒想到在這時(shí)用上了，也就是說，香港的樓市在2年后會(huì)冷卻，在3年后幾乎崩潰，那么，是否意味著不該進(jìn)入香港地產(chǎn)？恰恰相反，楚瑜要做的就是短期內(nèi)利用賣樓花政策，轉(zhuǎn)手大賺一筆。

    玩股票她不在行，但現(xiàn)在手頭有錢，炒個(gè)房子還是可以的。

    楚瑜一臉自信，勾唇道：“明天咱們?nèi)ス錁潜P！”

    次日一早，熱氣蒸騰，楚瑜出了酒店身上已經(jīng)出汗，黃友成把車開過來，幾人上了車。

    “林老板，你們要去哪里？”

    楚瑜道：“我讓你打聽的事情打聽清楚了嗎？”

    “打聽倒是打聽了，只是不知道您想要什么樣的信息，近日準(zhǔn)備售賣的樓盤有幾個(gè)，我今早跑了一圈，那邊都說還沒選好日子，估計(jì)都在觀望?！?/br>
    楚瑜不覺又轉(zhuǎn)動(dòng)著手里的佛珠，她道：“都帶我去看看！”

    “行！”

    左逸飛和少安面露凝重，倆人明擺著為楚瑜擔(dān)心，左逸飛更是覺得楚瑜瘋了，說要去看樓盤，打聽的還是香港的高層建筑，看樣子不像是買一套的樣子，左逸飛覺得自己真是控制不住這個(gè)女人，也只有戰(zhàn)哥才能管住這樣的！不說別的，這兩天他的小心臟撲通撲通跳著，生怕楚瑜再搞出什么更瘋狂的舉動(dòng)來，買房？在香港？咋不上天呢？

    “嫂子，我覺得你得慎重考慮！”左逸飛勸道。

    少安忙不迭點(diǎn)頭?！敖悖e在香港買房了，這地方咱人生地不熟的，要買在臨淮和北京買買就算了，你現(xiàn)在有這么多錢，把錢留在手里不好嗎？非得買這么多不住的房子？”

    楚瑜笑了笑，沒有把話說得太明白。

    左逸飛十分焦心，生怕楚瑜的錢血本無歸，最后戰(zhàn)哥找他算賬，別的不說，戰(zhàn)哥的拳頭不是不厲害！

    “嫂子，香港這里的房子又貴又小，不值當(dāng)！咱還不如去北京買四合院呢？就咱們這資產(chǎn)，那能買上萬套四合院了！那多寬敞啊！想怎么住怎么住，不像香港，房子丁點(diǎn)小，住著都喘不過氣來！”

    這還叫??？后世香港的房子那才真是小，楚瑜沒做聲，只讓黃友成繼續(xù)帶她看大廈，她陸續(xù)看了好幾幢大廈，這些大廈都還沒有開賣，最后楚瑜選中了一幢名為海威大廈的在建樓盤。

    幾人下車去了售樓部，因?yàn)檫€沒開盤，售樓部只有幾個(gè)工作人員在值班，所有工作人員懶洋洋的，提不起精神，見四人進(jìn)去，也沒人站起來迎著。

    兩分鐘后，從屋外走進(jìn)一個(gè)穿制服的經(jīng)理過來，見楚瑜四人被冷落，他略顯尷尬，好心地笑問：

    “您好，我姓曾，老板們可以叫我小曾，請問，各位老板對(duì)咱們大廈的房子有興趣？”

    黃友成問道：“你們大廈的房價(jià)多少錢一平方尺？”

    售樓部報(bào)了價(jià)格，和楚瑜想象中差不多，聽起來不嚇人，但在這時(shí)算是高價(jià)了。

    曾經(jīng)理笑道：“這個(gè)價(jià)格不算貴了，比起中環(huán)、灣仔、尖東等商業(yè)區(qū)的商業(yè)大廈來說，咱們的房價(jià)十分親民。”

    楚瑜看了眼海威大廈的樣板間和構(gòu)造圖，片刻后視線便從這圖上移開，既然是投資炒房，這些其實(shí)都不算特別重要，在寸土寸金的香港，對(duì)于一幢商業(yè)大廈來說，最重要的除了位置還是位置。

    楚瑜之所以看中海威大廈，是因?yàn)楹Ｍ髲B在地鐵口附近，香港的地鐵早就六十年代就嚷嚷著要修，說了這么多年，好不容易要修好，此時(shí)的人們腦子里還沒有地鐵口邊上一定漲價(jià)的概念，大部分人更熱衷于去繁華商圈投資，這樣的房子無疑最適合她，對(duì)賣家來說，房子不算特別熱銷，對(duì)買家來說，也沒有必買的理由，因此，價(jià)格上很合適，至于曾經(jīng)理嘴里的中環(huán)等商業(yè)區(qū)，誰不知道那里的房子好？但現(xiàn)實(shí)考慮，楚瑜手里的錢有限，在炒樓這件事上，她真可以稱得上是窮鬼一個(gè)！

    “嫂子。”左逸飛問：“您想要哪一套？曾經(jīng)理說了，您可以先登記，等開盤后再來買！”

    投資商鋪倒也不是新奇事，如果楚瑜真想買，左逸飛也能理解。

    所有人都盯著她，曾經(jīng)理也看出這小姑娘才是正兒八經(jīng)的買主，身為樓盤經(jīng)理他什么事沒見過？他還曾碰見一個(gè)拎著麻袋，穿得毫不起眼像個(gè)農(nóng)民的人，一來就把一幢大廈買下的，曾經(jīng)理并未小瞧楚瑜，只笑道：“姑娘可以把聯(lián)系方式留給我，等開盤了我讓人通知姑娘！”

    楚瑜沒做聲，沉默半晌，她盯著曾經(jīng)理，忽而開口：

    “曾經(jīng)理，如果我要把海威大廈全部買下，得花多少錢？”

    曾經(jīng)理一愣，以為自己聽錯(cuò)了，可楚瑜臉上沒有一絲開玩笑的神色，她氣質(zhì)沉穩(wěn)，看起來也不像是愛說大話的，想買一幢？這……

    “嗯？”楚瑜等著他回答。

    “您……您等等！”頓了片刻，曾經(jīng)理跑去前臺(tái)拿了個(gè)計(jì)算機(jī)來，算了一通后，他火急火燎道：

    “姑娘，算好了！整幢大廈買下需要3個(gè)億！”

    3個(gè)億？和楚瑜估計(jì)的差不多，現(xiàn)在的問題是，如果按照10%的預(yù)付款來付，她手里的資金還不夠，楚瑜撥動(dòng)了佛珠，淡聲問：

    “最低預(yù)付多少？”

    曾經(jīng)理推了下眼鏡，忙說：“一般都是在5%到10%之間，如果您整幢買下的話，我可以替您向老板申請一下，請問，您想付多少錢？”

    楚瑜沒做聲，反問道：“你先打電話給你們老板，讓他把準(zhǔn)確地報(bào)價(jià)報(bào)給我！”

    “行行！”曾經(jīng)理嚇到了，第一次遇到這樣的大單子，不敢怠慢，忙給領(lǐng)導(dǎo)去了電話，過了一會(huì)，電話打進(jìn)來，那邊說了一個(gè)數(shù)字。

    曾經(jīng)理又跑過來，急道：“林老板，我們公司給出價(jià)格了，最低價(jià)格為2億8千萬，預(yù)付款最低2000萬！”

    2000萬倒是夠的！楚瑜放下心來，她點(diǎn)頭道：

    “行！就按照這個(gè)價(jià)格來?！?/br>
    “那我們給您多長時(shí)間讓您籌集資金？”曾經(jīng)理十分體貼地問。

    “不需要！隨時(shí)可以簽合同?！?/br>
    “……”

    所有工作人員都被驚到了，如果說剛才他們還抱著小瞧楚瑜，等著看笑話的態(tài)度，那么現(xiàn)在，聽楚瑜說隨時(shí)可以簽合同之后，他們用一種不可思議的目光盯著楚瑜，片刻后，所有人開始懊悔，如果曾經(jīng)理真的賣了一幢樓，那得拿多少提成？不！怎么可能呢？也就是說說吧？一個(gè)不到20歲的小姑娘，如此年輕，聽口音還是大陸來的，大陸那地方不是很窮嗎？怎么有這樣有錢的商人跑來香港投資？一定是有什么地方搞錯(cuò)了！

    “曾經(jīng)理，讓你們公司擬合同吧！”

    “好好！”曾經(jīng)理激動(dòng)地要哭了，原本他只是抱著閑著也是閑著，有人進(jìn)來就接待一下的心情，誰知竟然接待到一個(gè)大佬，而且是一個(gè)如此不走尋常路的大佬，大佬有錢他能理解，可年紀(jì)輕輕的姑娘就喜歡買樓，一買就是一整幢，這是他理解不了的！如果這單子真成了，曾經(jīng)理要拿不少提成，在香港買幾套房不成問題！

    黃友成一臉震驚地看向楚瑜，他實(shí)在不能理解，楚瑜為什么還不知足，拿了兩千多萬的分成后，竟然涉嫌投資樓市。

    黃友成攔住楚瑜，急道：“林老板，您可別輕易把錢付了，您是大陸人不知道，咱們香港的樓市是有風(fēng)險(xiǎn)的，別的不說，就說這房間，一平方尺好幾百，換成大陸的平方米要一千多一平方，這還是住宅，港人辛苦十幾年買不起一套房子，這樣的樓市是不正常的，您靠古董賺的這錢，完全可以讓您這輩子過得很滋潤，您何苦冒險(xiǎn)把錢投進(jìn)樓市呢？這很可能有去無回?。　?/br>
    楚瑜笑笑，真心道：“謝謝你關(guān)心，這海威大廈我買定了！”

    “您這……”黃友成急忙求助于左逸飛和少安。

    左逸飛和少安還沒從海威大廈的價(jià)格中回過神，2億8千萬的樓市？瘋了瘋了！這是要瘋了嗎？香港人要瘋了，楚瑜也要瘋了，竟然把所有的存款拿來買樓！買一套就算了，買一幢！她腦子到底是怎么想的？大陸工人工資才二三十一個(gè)月，楚瑜竟然花2億8千萬來買樓?。?！

    左逸飛從震驚中回神，急道：“嫂子！你可不能這樣！我答應(yīng)了戰(zhàn)哥要看著你，你這把錢都投進(jìn)去，血本無歸可怎么辦？”

    “無礙！”楚瑜倒是淡定，她已經(jīng)想好了，就算真虧了，大不了從頭再來，可如果放著樓盤不去炒，放著黃金不去賺，后世想起來便只能后悔，她不想像后人說起九十年代的中國一樣說起79年的香港，她要把握住機(jī)會(huì)，分一杯羹！“真要虧了也沒什么，大不了我回國繼續(xù)收古董，繼續(xù)拿來賣！我已經(jīng)決定了，你們不用攔著我！這海威大廈我買定了！”

    三人都攔不住他，急得差點(diǎn)想把她腦袋給敲碎了看看里面到底什么構(gòu)造！

    最后，楚瑜執(zhí)意要這樣，海威大廈的開發(fā)商第一次遇到這樣的情況，沒來得及準(zhǔn)備文書，當(dāng)晚便讓團(tuán)隊(duì)準(zhǔn)備合同，而楚瑜也不傻，她讓黃友成給她聯(lián)系了一個(gè)律師和一個(gè)置業(yè)公司的房產(chǎn)顧問。

    律師叫肖明泉，擅長擬定房產(chǎn)合同，曾幫助過買整幢大廈的人查看合同，有一定的經(jīng)驗(yàn)，置業(yè)公司名叫嘉寧置業(yè)，在香港是個(gè)老牌的置業(yè)公司，這個(gè)公司不僅做中介，幫人看房買房賣房抽取中介費(fèi)，自己公司也下海炒房倒賣，嘉寧置業(yè)派來一個(gè)叫房家強(qiáng)的經(jīng)理，看著十分穩(wěn)重。

    “二位請坐！”楚瑜客氣地說。

    倆人都沒想到雇主這樣年輕，他們驚嘆后，跟著楚瑜一起去簽合同，進(jìn)去時(shí)，楚瑜只帶了肖明泉，肖明泉看過海威的合同后，覺得沒問題了才讓楚瑜簽字。

    價(jià)格是早就談好了，楚瑜沒還價(jià)，是因?yàn)椴幌肜速M(fèi)時(shí)間在細(xì)枝末節(jié)上，她很快簽了合同，并把錢轉(zhuǎn)給了海威大廈。

    至此，海威大廈便成了楚瑜名下的資產(chǎn)。

    自由港香港給了人無限的機(jī)會(huì)，楚瑜感受到了后世溫州炒房團(tuán)的瘋狂，房子既然是一種商品，就和油畫古董沒兩樣，可以隨時(shí)買賣，賺取中間差價(jià)，一個(gè)古董短短幾年時(shí)間價(jià)格可以翻幾十倍，這樣一想，這一幢大廈的價(jià)格走高還是難事？

    等他們出了會(huì)議室，曾經(jīng)理喜得臉都紅了，他的心撲通撲通跳，只覺得自己實(shí)在太過幸運(yùn)，竟然遇上一個(gè)大陸的大佬！短短時(shí)間就把整幢樓買下，讓他拿提成拿到手軟，其他同事都嫉妒壞了，早知道這個(gè)大陸來的年輕姑娘能拿得出這么多錢，他們早就撲上去接待了，曾經(jīng)理的同事心里酸酸的。

    付了2000萬不代表就完事了，合同中標(biāo)注了竣工時(shí)間，二期竣工后，還得付20%，也就是說，楚瑜必須加快賣大廈的步伐，從中賺到錢，否則她的資金鏈就會(huì)中斷，到那時(shí)，場面可就不容她控制了。

    “嫂子，你真簽了？”

    “姐，你真簽了合同？2000萬給了？”

    楚瑜剛出門，倆人就圍過來，見楚瑜點(diǎn)頭，他們失魂落魄，癱坐在座椅上。

    倆人回不過神，都不敢相信這是真的，雖然這不是他們的錢，可2000萬??！就這樣給了！這錢在國內(nèi)做什么做不成？非得投資到這可怕的樓市中來？到底什么樣的大廈能值2億8千萬？楚瑜這是虧定了！

    少安特別著急，差點(diǎn)要哭了，他拉著楚瑜急道：

    “姐，咱們進(jìn)去跟他們說，這合同咱們不簽了，咱們現(xiàn)在就回北京好嗎？”

    楚瑜笑了笑，注視著二人，眸光鎮(zhèn)定，她安撫道：

    “你們別急！這錢自然是賺的回來的！”

    說完，楚瑜對(duì)房加強(qiáng)道：“房經(jīng)理，請幫我散布消息，說我的海威大廈要出售，并強(qiáng)調(diào)，地鐵很快要通車了！一旦通車后，這塊地皮也就值錢了！到那時(shí)，海威大廈必將成為繁華的商業(yè)大廈！”

    房家強(qiáng)沉默這點(diǎn)頭，楚瑜這一手把他也嚇到了，楚瑜笑了笑：

    “事成之后，除了你們公司那部分傭金，我還會(huì)送你一份大禮！”

    房家強(qiáng)眼睛一亮，他難掩激動(dòng)，不停點(diǎn)頭：“行！林老板您放心，我這就找人去散布消息，就說香港地鐵要建成，這塊要?jiǎng)澐譃樯虡I(yè)區(qū)！”

    楚瑜笑了笑?！霸谫u房子這事上你是專業(yè)的！”

    “不過……”房家強(qiáng)沉默片刻，又問：“林老板，您不考慮出賣給散戶，一間一間賣？如果您也肯按照賣樓花的方式來賣，我相信，開盤當(dāng)天就能全部售出，畢竟現(xiàn)在是香港樓市的黃金時(shí)期，不愁沒人買樓！”

    楚瑜知道賣給散戶也可以，算起來散戶的總價(jià)格要高一些，可她不想麻煩一個(gè)個(gè)去弄合同和買家扯皮，她沒那么多功夫，只想全部賣給一間公司，這樣省事一些。