以前跟黃錦住在一起的時(shí)候，黃錦喜歡刷微博，經(jīng)常會(huì)在轉(zhuǎn)發(fā)抽獎(jiǎng)里艾特楊楨，那會(huì)兒楊楨為了給他點(diǎn)贊，隔三差五會(huì)上上微博。后來(lái)跑路以后，沒(méi)有刷微博的老司機(jī)帶他，不知不覺(jué)楊楨就離那個(gè)平臺(tái)遠(yuǎn)了。

    其實(shí)他也沒(méi)近過(guò)，那會(huì)兒他整個(gè)人都在混亂里，沒(méi)有粉絲、沒(méi)有男神女神、沒(méi)有八卦、沒(méi)有辟謠，根本沒(méi)法領(lǐng)會(huì)微博的精彩。

    權(quán)微倒是刷，但基本都是背著楊楨，他們?cè)谝黄鸬臅r(shí)候還算有點(diǎn)默契，誰(shuí)也不會(huì)獨(dú)自沉迷手機(jī)，而把對(duì)方晾在一邊。

    直到字老板忽然提出這個(gè)要求，楊楨才恍然想起自己還有這么一個(gè)賬號(hào)，登陸早就過(guò)期了，他重新輸了遍賬號(hào)密碼。

    原身的微博id土而簡(jiǎn)單，就叫[阿真]，首頁(yè)有點(diǎn)空曠，為數(shù)不多的內(nèi)容也喪得要命，抱怨社會(huì)黑暗、法理不存。

    窺屏的[皇天在下]看的一腔激動(dòng)慢慢冷卻，簡(jiǎn)直以為自己遇到了一個(gè)重度抑郁癥患者。這使得她對(duì)楊楨的印象大打折扣，回了句“我拿你的稿子去跟組員商量一下哈”就技術(shù)性地遁走了。

    楊楨不知道自己躺著中槍地被發(fā)了爛人卡，以“謝謝”結(jié)束了這場(chǎng)對(duì)話(huà)。

    權(quán)微洗完澡出來(lái)，見(jiàn)他都開(kāi)始收拾桌子了，就問(wèn)道：“這么快就寫(xiě)好了？對(duì)方看了怎么說(shuō)的？”

    楊楨：“拿去跟朋友商量了，過(guò)后才會(huì)給答復(fù)?！?/br>
    意思就是沒(méi)有好到讓人立刻采用的地步，然而權(quán)微探頭看了看他的字，感覺(jué)龍飛鳳舞的十分帥氣，就狗腿地捧場(chǎng)道：“我出一萬(wàn)兩，這字我要了?！?/br>
    楊楨笑得不行，將宣紙往他身上一貼，朝他攤手說(shuō)：“成交，一萬(wàn)兩，來(lái)。”

    “拿不出來(lái)，”權(quán)微十分沒(méi)有節(jié)cao地說(shuō)，“rou償吧?！?/br>
    楊楨斜著眼睛看他，心里全是拒絕，誰(shuí)償誰(shuí)啊。

    權(quán)微沒(méi)讀懂他的眼神，就覺(jué)得這個(gè)眼神有點(diǎn)撩人，其實(shí)床單就在后邊，要滾說(shuō)實(shí)話(huà)就是平移一米的事，但權(quán)微心里還有點(diǎn)事，于是一屁股坐到了床尾上。

    兩個(gè)小時(shí)前小熊叫來(lái)了幫手，但權(quán)微根本也沒(méi)想走，然而楊楨拉著他走，權(quán)微不好掃對(duì)象的面子，到門(mén)口接了李根生就折返了。

    權(quán)微說(shuō)：“路上老李在車(chē)上，我就沒(méi)問(wèn)你，你跟小熊說(shuō)的找第三方是什么意思？找第三方干什么？我隔兩天就去堵他一道，要是他有本事讓他那4個(gè)同學(xué)不嫌煩的天天給他當(dāng)保鏢，那死魚(yú)這事兒我就算了?！?/br>
    楊楨有他的打算，他笑著說(shuō)：“我知道，論耗他絕對(duì)耗不贏你，但最近市場(chǎng)不是有點(diǎn)回溫么，我感覺(jué)我要開(kāi)始加班了，你也得多出去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，每天的時(shí)間本來(lái)就不夠用，花在他身上不值當(dāng)?，F(xiàn)在的人戾氣比較重，動(dòng)不動(dòng)就傷人，而且過(guò)了今天他肯定對(duì)你有防備，這跟你能不能把他揍趴沒(méi)關(guān)系，只是你一個(gè)人去找他我不放心，但我又沒(méi)條件每次都跟著你?！?/br>
    “我們的本意其實(shí)就是讓小熊賠償，但是討債比打人更難，你自己也說(shuō)了，愿意倒貼錢(qián)揍他，可我知道你，也就是嚇嚇?biāo)?，不?huì)真的把他怎么樣的?！?/br>
    楊楨的目光里有抹篤定，權(quán)微雖然恨不得將小熊揍成媽不認(rèn)，但面對(duì)這句話(huà)也沒(méi)有反駁。

    正常人即使在憤怒的狀態(tài)下，心里也有桿點(diǎn)到為止的標(biāo)尺，要是沒(méi)有那就不是人，而是亡命之徒。

    楊楨還是笑，但這次的神情有點(diǎn)細(xì)微的不同，眼底精光一閃，正經(jīng)人的底蘊(yùn)里油然多了一絲腹黑jian詐：“既然是花錢(qián)嚇唬他，那你的花樣肯定比不上專(zhuān)業(yè)人士，我呢，想建議你找個(gè)催債公司找他代我們要賠償。首先是你更安全一點(diǎn)，其次他們要到錢(qián)的概率比我們要大，你要是想解氣，最后你的時(shí)間會(huì)更自由，有事有人代你出馬，要是你覺(jué)得不解氣，隨時(shí)可以自己跟去看?！?/br>
    權(quán)微一下就指出了關(guān)鍵問(wèn)題：“聽(tīng)著好像不賴(lài)，但現(xiàn)在的人工貴得嚇人，催債又是個(gè)技術(shù)、體力都需要的高難度工作，就我晚上用來(lái)忽悠小熊的那點(diǎn)醫(yī)藥費(fèi)，估計(jì)連催債的牙縫都不夠塞?！?/br>
    楊楨現(xiàn)身說(shuō)法道：“其實(shí)這么小的額度，催債公司確實(shí)不會(huì)接受委托，但我們明天不是約了秦如許送鑰匙嗎？她在單位人緣挺好的，請(qǐng)她幫忙找兩個(gè)師傅接個(gè)私活應(yīng)該問(wèn)題不大，當(dāng)然要提前交代好，嚇唬嚇唬小熊就行，多的動(dòng)作不要有。”

    權(quán)微倒是忘了，這個(gè)曾經(jīng)被他當(dāng)做過(guò)“情敵”的大姐大的老本行。

    ——

    因?yàn)橛星笥谌?，楊楨一早就給秦如許打電話(huà)，問(wèn)她出院要不要幫忙。

    幫忙倒是還不需要，就是一連接到房東和中介的人性關(guān)懷，秦如許的心情有點(diǎn)錦上添花，打車(chē)過(guò)去的路上一直帶著點(diǎn)不自覺(jué)的笑意。

    快11點(diǎn)的時(shí)候租賃雙方加中介在小區(qū)樓下碰面，秦如許下車(chē)的時(shí)候看見(jiàn)楊楨旁邊站著個(gè)人，那眼皮子順便掃了一下，登時(shí)就覺(jué)得眼前一亮。

    她這人比較專(zhuān)一，青春期的時(shí)候喜歡花美男，到了現(xiàn)在審美依然在原地踏步，權(quán)微的長(zhǎng)相是她的菜。

    她心里猛然有點(diǎn)可惜，要是早知道楊楨的房東這么帥，她分分鐘就能裝成林meimei。

    秦如許跟她媽直接從醫(yī)院里打包出來(lái)，帶著一堆生活用品，司機(jī)開(kāi)了后備箱后杜娟在車(chē)屁股后面往下搬，一個(gè)行李箱一個(gè)大包兩個(gè)小包，都塞成了瀕臨爆炸狀。

    這種時(shí)候最需要紳士風(fēng)度，楊楨跟權(quán)微過(guò)來(lái)搭手，楊楨作為熟人，走在權(quán)微前面，他選擇權(quán)優(yōu)先地扛起了那個(gè)大行李包，掛在肩膀上，勒得西服上全是道道。

    權(quán)微看不過(guò)眼，沒(méi)打招呼上手就從他胳膊上往下擼提手。

    包里都是絲綿被、枕頭之類(lèi)的輕便東西，楊楨壓著提手回頭跟他講小話(huà)：“不重，就這樣吧?！?/br>
    權(quán)微不由分說(shuō)地往下扯，聲音也很?。骸耙粫?huì)兒卸了包，你外套就成咸菜干了你信不信？”

    楊楨的西裝質(zhì)量一般，全靠燙得勤，看著才有點(diǎn)檔次，權(quán)微說(shuō)了要換，就是還沒(méi)找到時(shí)間去定制店。

    楊楨下午還得回店里去，確實(shí)還得盡量注意下形象，這才撒了手，一手提了個(gè)小包。

    杜娟覺(jué)得全讓別人拿著不合適，堅(jiān)決拉著箱子，初愈的病號(hào)秦如許落了個(gè)兩手空空，因?yàn)閯e人在幫她的忙，她不可能事不關(guān)己地仰頭45°看天觀賞藍(lán)天白云，目光一直就在好心人身上。

    那兩人竊竊私語(yǔ)得很起勁，貼得近，說(shuō)話(huà)的神態(tài)也隨意，秦如許知道城市里同性戀群體越來(lái)越多，但她還一個(gè)都沒(méi)接觸過(guò)，因此沒(méi)有圈里人那么敏銳，只是覺(jué)得這倆像是親生的朋友。

    一行人浩浩蕩蕩地上了12層。

    權(quán)微這房子之前租給了樓下開(kāi)水果超市的大哥，大哥在小區(qū)里有房，偶爾會(huì)把寡居的老娘接過(guò)來(lái)住幾天，但媳婦跟老人處不到一起，他也舍得，按年計(jì)地租權(quán)微的房子，給老人住個(gè)十天半個(gè)月的。

    今年大哥也續(xù)了整年的租，但5月份的時(shí)候老人在老家去了世，大哥月前才想起退租的事來(lái)，這房子才剛騰出來(lái)。

    房子是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的套一，因?yàn)槭褂蒙?，裝修保養(yǎng)也很新，秦如許挺滿(mǎn)意的，撂下東西差不多就到了飯點(diǎn)，就邀請(qǐng)他倆留下來(lái)吃頓便飯，慶祝她出院，同時(shí)順利地找到了房子。

    楊楨求之不得，等杜娟下樓去賣(mài)菜，就跟她提了催債的事。

    秦如許一聽(tīng)這小熊都快趕上老賴(lài)了，加上權(quán)微的顏值加分，就特別義憤填膺：“我問(wèn)問(wèn)跟我關(guān)系好的大哥，回頭給你們準(zhǔn)信?！?/br>
    楊楨謝過(guò)了她，吃完飯就告辭了。

    下午楊楨的平臺(tái)上照樣有客戶(hù)主動(dòng)聯(lián)系，看房的態(tài)度比較迫切，他跟人約好在小區(qū)門(mén)口見(jiàn)面，到了卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)門(mén)口等了2波帶著人的中介，更巧的是跟他帶看的是同一套房子。

    房子優(yōu)缺點(diǎn)都很明顯，但也不知道是不是有競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)系，楊楨的這一單順利得像是白撿的一樣，看完一出來(lái)，他的客戶(hù)就要求約見(jiàn)房東。

    房東就住在附近，賣(mài)小買(mǎi)大也比較誠(chéng)心，雙方一拍即合，連講價(jià)的艱難環(huán)節(jié)都省了，當(dāng)場(chǎng)就簽合同下了定金。

    這種情況無(wú)獨(dú)有偶，其他同事的帶單量也同步上漲，這天夜里，青山市相關(guān)部委出臺(tái)了一項(xiàng)政策，聲稱(chēng)為抑制房?jī)r(jià)溢出，本市將開(kāi)始限地價(jià)、競(jìng)地價(jià)，大力扶持租賃業(yè)務(wù)。

    按理來(lái)說(shuō)，大力推租，租房的人多了，沒(méi)那么多人瘋狂的買(mǎi)房，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)下跌才對(duì)，然而在政策出臺(tái)的前夕，房?jī)r(jià)儼然開(kāi)始劇烈的反彈。

    第94章

    楊楨的直覺(jué)準(zhǔn)得驚人，他們果然都顧不上小熊這個(gè)閑雜人等了。

    中介公司迅速組織了為期一周的輪崗培訓(xùn)，白天干活，晚上加班上課。

    此時(shí)交易已經(jīng)開(kāi)始有了上升的征兆，出門(mén)帶看5次，基本就能簽成一單，為此部分同事不愿意在培訓(xùn)上浪費(fèi)時(shí)間，想方設(shè)法地逃避上課，楊楨對(duì)這卻是求之不得。

    他沒(méi)上過(guò)大學(xué)，也沒(méi)人跟他系統(tǒng)地講過(guò)中介和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上各方的聯(lián)動(dòng)關(guān)系，這次公司派來(lái)的講師的內(nèi)容正好。

    講師姓羅，是個(gè)中年人，氣質(zhì)儒雅，看著像是學(xué)校的老師，他的演講風(fēng)格不夠激昂，但夾帶著很多硬貨，聽(tīng)著也很輕松。

    楊楨覺(jué)得這人是個(gè)內(nèi)行，還帶著筆和本子抄重點(diǎn)。

    不過(guò)他的主角光環(huán)不夠，羅老師沒(méi)有一眼就從人群里發(fā)現(xiàn)他，只是坐在講臺(tái)上，像聊天一樣坐著在說(shuō)話(huà)，他先講了一下時(shí)下的政策。

    所謂的限地價(jià)、競(jìng)地價(jià)，就是相關(guān)部門(mén)事先給定土地的出讓價(jià)，同時(shí)限定未來(lái)該地塊上的商品房最高售價(jià)不得超過(guò)多少，能接受這個(gè)價(jià)格的開(kāi)發(fā)商再報(bào)出自己的銷(xiāo)售價(jià)，由價(jià)格最低者中標(biāo)。

    這是相當(dāng)明確且強(qiáng)力的一項(xiàng)調(diào)控手段，聽(tīng)起來(lái)能直接將如今市場(chǎng)上房?jī)r(jià)一天一個(gè)樣的惡劣局面來(lái)個(gè)一刀切。

    然而事實(shí)上政策還沒(méi)實(shí)施起來(lái)，以抑制為目的的房?jī)r(jià)就開(kāi)始上躥了。

    羅老師說(shuō)：“……正常的人沒(méi)事不會(huì)去吃藥對(duì)不對(duì)？為什么要調(diào)控呢，因?yàn)楦杏X(jué)有點(diǎn)剎不住了，但調(diào)了房?jī)r(jià)就能剎住嗎？我個(gè)人的觀點(diǎn)是，難。”

    “來(lái)，我們看一些曾經(jīng)的調(diào)控政策，從2009年開(kāi)始，陸續(xù)有不少一、二線(xiàn)城市推行了保障性住房，我當(dāng)時(shí)聽(tīng)了這個(gè)消息啊，開(kāi)心得不得了，覺(jué)得我終于不用露宿街頭了，結(jié)果呢是我想多了，我申請(qǐng)了2年，都沒(méi)批到我頭上，倒是我領(lǐng)導(dǎo)跟他媳婦兒人手先拿到了一套，因?yàn)樽〔簧?，租了一套給我?！?/br>
    “可我也是有尊嚴(yán)的啊，”這位羅老師將兩只手一攤，風(fēng)趣地說(shuō)，“所以住滿(mǎn)3個(gè)月我就辭職了?！?/br>
    滿(mǎn)堂轟然大笑，一些躲在桌子底下玩手機(jī)的員工又將目光短暫地投向了他。

    羅老師繼續(xù)說(shuō)：“需要保障的沒(méi)保到，不那么需要的反是房子成堆，行話(huà)里呢把這叫‘騙購(gòu)’，當(dāng)年非常普遍，有興趣你們可以自己去搜一搜?！?/br>
    “還有那個(gè)房屋質(zhì)量，簡(jiǎn)直是無(wú)法恭維，你要說(shuō)那樓板是用紙糊的那是有點(diǎn)假，但也真好不了多少，你家樓上的人夜里起來(lái)上廁所，那拖鞋啪嗒啪嗒的，就跟在你屋里走似的，所以種種利益盤(pán)剝之后的呢，政策的走向就被帶偏了，人們拼了命，還是回到樓市里來(lái)了?！?/br>
    “話(huà)說(shuō)回來(lái)，為什么我覺(jué)得目前這個(gè)政策限不了房?jī)r(jià)呢，說(shuō)白了就是三句話(huà)，上有政策、下有對(duì)策，羊毛出在羊身上，和無(wú)利不起早?！?/br>
    “你們看啊，假設(shè)我是開(kāi)發(fā)商，因?yàn)檫@個(gè)政策，我的成本和毛利潤(rùn)一早就固定好了，那我想落成盡量多的凈利潤(rùn)，這是商人的天性，誰(shuí)譴責(zé)也沒(méi)用，就只好在建筑成本上動(dòng)手腳，品牌的給你改成三證全無(wú)、準(zhǔn)備沖魯班獎(jiǎng)的結(jié)果奔向了豆腐渣，反正你也不懂，房子嘛，粉飾加忽悠，一樣好賣(mài)?！?/br>
    “但過(guò)個(gè)一年半載呢，口碑就臭了，業(yè)主維權(quán)、物業(yè)不作為、鬧事、打壓、上報(bào)、起訴等等，一通下來(lái)大家都很累。下次政府再拍一塊地呢，我就不參與了，惡性循環(huán)幾次，有品牌效應(yīng)的開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始退場(chǎng)了，我去別的不限價(jià)的城市發(fā)展，你們自己玩兒去吧。沒(méi)人來(lái)競(jìng)標(biāo)，但城市發(fā)展的步伐又不能停，那就只能把這個(gè)政策停了。”

    “至于扶持租賃這件事，聽(tīng)起來(lái)好像是租房一族的春天來(lái)了，但我個(gè)人的愚見(jiàn)是，它甚至?xí)?duì)房?jī)r(jià)造成一定程度的反向刺激?！?/br>
    “我們分析一下，我是租客，政府支持租房，我特別開(kāi)心，壓力頓消，繼續(xù)租。”

    “一小段時(shí)間以后，我是房東，來(lái)找我租房子的人變多了，我要漲價(jià)。我是炒房客，我囤積的房子賣(mài)不掉了，為了還貸或盈利，我只能漲租金。”

    “我是開(kāi)發(fā)商，我的樓盤(pán)大量滯銷(xiāo)，影響了公司的利潤(rùn)，我要造勢(shì)，送陽(yáng)臺(tái)、送裝修、支持團(tuán)購(gòu)，吸引大家來(lái)買(mǎi)房。我是銀行，從房地產(chǎn)這塊上吸收的資金打了折扣，為了重新讓資金回流，你現(xiàn)在買(mǎi)房的話(huà)，貸款我給你打折，打個(gè)歷史上史無(wú)前例的低折?！?/br>
    “我是中介，買(mǎi)賣(mài)交易減少，直接影響了我的收入，我想掙錢(qián)，我瘋狂地給你灌輸各種優(yōu)惠。我是剛需，本來(lái)準(zhǔn)備買(mǎi)房，出了政策決定觀望，租了個(gè)房，一個(gè)季度完了房東漲價(jià)，態(tài)度強(qiáng)硬、坐地起價(jià)，我想起我手里有個(gè)首付，現(xiàn)在又優(yōu)惠多多，不買(mǎi)房那還是人？”

    “從這里開(kāi)始，市場(chǎng)開(kāi)始解凍，然后重復(fù)昨天的故事，買(mǎi)房熱、漲價(jià)、貸款加息、政府限購(gòu)、進(jìn)入小低谷期，以此為循環(huán)。”

    “有限的歷史證明每次調(diào)控以后，地產(chǎn)銷(xiāo)售都會(huì)進(jìn)入一個(gè)爆炸期，我呢，沒(méi)什么銷(xiāo)售技巧能教給大家，只能按照老總的要求，給你們勾畫(huà)一下潛力巨大的職業(yè)前景。最后，今天在座的各位，我衷心祝愿這一輪樓市熱過(guò)去以后，你們能在這個(gè)城市里擁有一間屬于自己的房子，謝謝大家?！?/br>
    話(huà)音落后，掌聲雷動(dòng)，一小半鼓掌的目的是終于下課了。

    但楊楨腦子里亂得很，他感覺(jué)自己像是窺見(jiàn)了房地產(chǎn)這行的冰山一角，然而想想又覺(jué)得自己似乎還是一無(wú)所知。

    權(quán)微到郊區(qū)去裝修那套還沒(méi)裝完的房子去了。

    這種節(jié)骨眼是拋大買(mǎi)小的良機(jī)，剛需是樓市的主要戰(zhàn)力，手上錢(qián)不多，只負(fù)擔(dān)得起小戶(hù)型，權(quán)微準(zhǔn)備收拾完賣(mài)掉這套，到學(xué)區(qū)附近去買(mǎi)小套二，或地鐵旁邊買(mǎi)套一。

    楊楨10點(diǎn)多到家，發(fā)現(xiàn)他也是忙得八百里加急，還沒(méi)回來(lái)，他打了個(gè)電話(huà)問(wèn)情況，那邊說(shuō)在路上，楊楨洗了澡就在客廳里等他，一邊用電腦搜房地產(chǎn)的相關(guān)書(shū)籍。

    秦如許今天沒(méi)有給他回信，但求字的妹子回了。

    五分鐘之前，[皇天在下]給他發(fā)了條微信，不過(guò)楊楨在搜資料，沒(méi)能立刻看見(jiàn)，就是瞥時(shí)間的時(shí)候發(fā)現(xiàn)圖標(biāo)在閃，這才點(diǎn)開(kāi)來(lái)看。

    [皇天在下]：楊神，我們一致決定約你，你給個(gè)價(jià)吧，求不要太高，愛(ài)心發(fā)射.jpg。

    她今天跟基友商量了半天，另外幾個(gè)是地地道道的顏狗，看見(jiàn)圖片就開(kāi)始嚎叫，說(shuō)什么字如其人，這么久沒(méi)更新大大的微博肯定被盜號(hào)了，發(fā)的表情包里全是粉色的小桃心。于是她只好回來(lái)找。

    楊楨根本不了解行情，回道：你們本來(lái)的預(yù)算是多少？

    [皇天在下]：難以啟齒.jpg，一個(gè)字50，20多個(gè)字。

    那就是小一千，足夠給權(quán)微買(mǎi)一個(gè)月的零食了，這比楊楨想的要多，他說(shuō)：那湊個(gè)整，1000吧。

    [皇天在下]看了微博，先入為主地認(rèn)為他肯定很難溝通，這價(jià)格在她們約的博主里算中檔，她本來(lái)的打算是楊楨要是嫌低，就看他的態(tài)度再?zèng)Q定漲不漲一點(diǎn)。誰(shuí)知道別人不僅沒(méi)疑義，反倒還給她讓了個(gè)利。

    不斤斤計(jì)較，加一分。

    [皇天在下]：謝謝楊神！我能把你的字po到網(wǎng)上去嗎？會(huì)注明出處的，乖巧.jpg。

    楊楨不是很在意這個(gè)：可以。

    [皇天在下]：那就說(shuō)好了，明天我把要寫(xiě)的字和要求整理出來(lái)發(fā)給你，順便給你下定金，本月月底交稿，有問(wèn)題隨時(shí)叫我，最重要的是，求不跳票！?。。。?！

    她是被拖稿的拖怕了。

    楊楨從那一大串省略號(hào)里感受到了一種恐懼，他笑了笑，輸入道：好。