又撩不過?。?！

    …………

    下午的庭，嚴(yán)格地說，與陸珊珊的案子有關(guān)，但并非陸珊珊的案子本身。

    陸珊珊，去年賣掉兩三年前買的一套新房，添了200萬，買到一學(xué)區(qū)房，40平，雖然十分老舊，墻壁開裂、管道漏水，可畢竟是學(xué)區(qū)房！

    沒有想到，前任屋主直到現(xiàn)在也并沒有遷出戶口。

    而云京市，采取“六年一房一學(xué)位”的政策。陸珊珊特別害怕前任屋子孩子會用戶口上學(xué)。雖然，因為前任屋主不具房屋產(chǎn)權(quán)，學(xué)齡兒童與房屋產(chǎn)權(quán)人不是直系親屬，屬于戶口掛靠，優(yōu)先級會很低，無法就近劃片入學(xué)，要學(xué)區(qū)內(nèi)調(diào)劑，甚至學(xué)區(qū)外調(diào)劑，但是，即使很低，也還是會占掉房屋學(xué)籍名額！要知道，那一片的學(xué)校都還比較不錯！

    而這件事，沒有辦法解決。戶口遷移歸于公安機(jī)關(guān)管理，涉及行政，法院無權(quán)干涉，而公安機(jī)關(guān)也沒權(quán)利強(qiáng)制公民遷出戶口。

    除了勸、求，沒有好的辦法。

    前任屋主叫藍(lán)彩云，一開始厭煩陸珊珊的“sao擾”，不接她全家的電話，于是夏溪幫著撥打，終于找到了人。

    對于普通公民，律師上門還是不敢囂張，除非是老油條，而藍(lán)彩云并非是老油條。

    夏溪很有講話技巧，通過談話……她發(fā)現(xiàn)，藍(lán)彩云也并非刻意拖延遷戶，只是……比較倒霉。

    因為她無戶可遷?。?！

    年中，她買到一套房子，首付50%，并且入住，然而……僅僅兩周以后，她便驚訝發(fā)現(xiàn)，這套二手房的上面一任屋主竟然一房兩賣?。。《?，她是后簽?zāi)莻€！上面一任屋主先是簽了一份合同，收下定金，結(jié)果，不到一月，發(fā)現(xiàn)那藍(lán)彩云能出更高的價，便又簽了一個合同，拿50%房款，逼迫前個放棄，誰知那人強(qiáng)硬，不肯吃啞巴虧，天天嚷嚷著鬧！因為幾個月來，云京房價又漲，她說先到先得，要藍(lán)彩云滾蛋！?。?/br>
    因為這起糾紛，她才沒有遷戶。也沒有支付剩下的50%房款，于是也沒有產(chǎn)權(quán)，只是住著房子而已，不能辦理戶口。

    在電話中藍(lán)彩云說：“現(xiàn)在，前任屋主還在勸說對方放棄。倒了血霉……哎……倒了血霉！哎！我咨詢過律師，如果最后不行，鬧到法院，會判先到先得。哎喲，陸珊珊干嘛著急，等等結(jié)果不行的嗎？她的孩子后年才上小學(xué)。不管我得房子，還是我換房子，一年總是夠的啦。我的孩子要上私立，不會用那學(xué)籍名額的呀?！?/br>
    可是，不怕一萬就怕萬一。

    要是過幾個月，她又想用名額了呢？那附近的小學(xué)，基本個個都算不錯。

    當(dāng)時夏溪嘆氣：“你那律師……額，走法律程序、我降價幫您打吧?！?/br>
    “……嗯？”

    “當(dāng)兩份合同只能履行其中一份時呢，一般人都認(rèn)為需要參考合同訂立順利。但這不對。在法律上，合同成立，雙方便會形成一種‘債’的關(guān)系，而‘債’平等，并不存在先來后到。這時，一般會按履行程度判斷，也就是看哪個履行程度更深。您已經(jīng)入住，雖然來晚，但是……贏面更大。而且，您可以交齊剩余房款，并且正式辦理過戶。法律規(guī)定，如果一人已經(jīng)正式辦理過戶，成為房屋產(chǎn)權(quán)人，那另一份合同必須立即解除。”

    “……還是先打官司?！彼{(lán)彩云并不信夏溪。

    那時，夏溪說：“也行?！?/br>
    一房兩賣，也是特別常見的事。

    ——所以，下午的庭，當(dāng)事人是那藍(lán)彩云。

    夏溪回到法院，正好開庭。

    她以藍(lán)彩云支付首付更高、并且已經(jīng)入住為由，要求繼續(xù)履行合同。

    最后，法院果然判了藍(lán)彩云得房子，另外一份合同解除，不過，前任屋主需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

    …………

    回到天恒律所，夏溪給陸珊珊打了一個電話。

    電話飛速地被接起！！

    “陸女士，”夏溪說，“藍(lán)女士的官司今天下午開庭?！?/br>
    陸珊珊問：“怎么樣……？”

    “當(dāng)庭宣判。藍(lán)女士是勝方。剛才，她有說，既然法院宣判，她會立刻支付那50%，辦理登記、過戶、產(chǎn)權(quán)，還有遷戶口?！?/br>
    “那就好……”

    陸珊珊也是云京白領(lǐng)，然而，此時，太多委屈、焦慮、壓抑，通通釋放出來，汩汩狂涌奔騰，她竟忽然哽咽起來，雖努力克制，哭音卻是掩飾不住?。?/br>
    夏溪問：“陸女士……？”

    “謝謝，夏律師?！标懮荷赫f，“我只是……想到她同意遷戶口，我娃能上云大附小，就……就……”

    夏溪柔聲道：“我理解?！?/br>
    畢竟，陸珊珊夫妻二人掏出多年積蓄——200萬，搬入墻壁開裂、管道漏水的40平米的學(xué)區(qū)房，都為孩子能上云大附小。

    從此光環(huán)加身、飛黃騰達(dá)。

    …………

    到了晚上，夏溪忽然收到一條微信語音。

    來自陸珊珊。

    不過，夏溪點開以后，卻是聽到一句奶聲奶氣的話：“夏律師，我是王桐，桐桐，我mama講，受人恩惠，要自己來說聲謝謝?！?/br>
    夏溪笑了。

    覺得小家伙兒十分可愛。

    她也輕聲輕氣地道：“不客氣呀桐桐?！?/br>
    “嗯！”

    “桐桐，”夏溪多嘴，“要好好學(xué)習(xí)，爸爸mama為了桐桐能上云大附小，受很多委屈。”

    桐桐悶兮兮地道：“我不喜歡學(xué)習(xí)……”

    夏溪又逗：“那，桐桐，長大想要做什么呀~？”

    桐桐回答：“想當(dāng)畫家?！绷鶜q的小孩子，竟然十分堅定，回答極其迅速。

    “哦？”畫家，倒與“云大附小”顯得毫不相干。他應(yīng)該說“醫(yī)生”“科學(xué)家”“公務(wù)員”“作家”“記者”等等。

    夏溪當(dāng)然不會評論，只說：“那，桐桐，祝你成功~~~”

    “好！”桐桐聽著十分開心。

    結(jié)束私聊，夏溪隨手點開陸珊珊朋友圈。

    果然，都在曬娃。

    桐桐在上英語班、圍棋班，還有他感興趣的繪畫班。

    點開幾幅繪畫作品，夏溪覺得有點驚艷。在她印象當(dāng)中，六歲孩子的畫應(yīng)當(dāng)比較簡單，可桐桐的呢，已經(jīng)很有想法，線條、用色都很干凈、漂亮。

    “喂，”她懟懟同樣坐在床頭的周介然，“你看，六歲孩子的畫。你懂藝術(shù)，評價評價？”

    周介然接過手機(jī)，一張張劃過照片，說：“很有天賦?！?/br>
    “他想當(dāng)畫家?！?/br>
    “說不定真能?！?/br>
    夏溪不作聲了。

    一年以后，孩子就要去上云大附屬小學(xué)。

    云大附小學(xué)生住宿，一二年級就有三節(jié)育才晚課，八點十分下課，八點五十熄燈。

    哪有時間學(xué)什么畫。

    而且，這些學(xué)校競爭非常激烈，連教師都時常流露巨大壓力，每分每秒都得用于苦學(xué)、升學(xué)。

    更加重要的是，陸珊珊的期待顯而易見。

    其實，打過這么多的學(xué)區(qū)房案，夏溪有個感覺，就是，這些家長常常十分焦慮。

    他們只是單純地為孩子未來在考慮嗎？上名牌小學(xué)、名牌中學(xué)、然后985、ivy，再有好的工作、好的收入？

    并不盡然。

    夏溪知道許多家長覺得孩子長大以后找個穩(wěn)定工作就行，找找人、花花錢，進(jìn)個小型國企、事業(yè)單位，都好，甚至覺得“有出息的”孩子都在外國、外省獨自奮斗，一年到頭見不兩次，也沒啥好。

    可他們還是會拼命買學(xué)區(qū)房。

    家長圈子會有一種情緒傳染、情緒彌漫。

    會有一那么段時間，頻繁地、不斷地有人提及討論學(xué)區(qū)房的事情。于是，許多家長感到，若不能買到學(xué)區(qū)房，讓孩子上云京一小、云大附小，自己為人父母便不合格。是自己的失敗導(dǎo)致孩子不如人家，輸在起跑線上。

    哪個爸媽，尤其mama，愿意承認(rèn)這點？？？

    這不僅是孩子的戰(zhàn)場，也是家長的戰(zhàn)場。

    什么都能量力而行，唯獨這個不能量力而行——到底哪里才是個頭？？？

    夏溪并不知道，“想當(dāng)畫家”，是桐桐隨意地說，抑或認(rèn)真地說，是一時的興起，抑或一生的追求。

    他的mama陸珊珊也不知道。

    不過，至少可以思考一下。

    據(jù)夏溪對陸珊珊的了解，她是沒有思考過的。

    也能理解。在群體的壓力之下，真的很難獨自選擇另一條路。

    反正現(xiàn)在想它也不具意義了。

    不管隨意地說，抑或認(rèn)真地說，不管是一時的興起，抑或一生的追求。

    桐桐這個“畫家”，恐怕都是當(dāng)不上的。

    第80章 工程（八）

    一月, 天發(fā)房地產(chǎn)公司、上城房地產(chǎn)公司、國祥建筑工程公司二審正式開庭。

    上城不服一審判決，辯稱, 應(yīng)該由天發(fā)給付子項目工程款, 上城只是被委托方，同時, 國祥也不服一審判決, 認(rèn)為，不論由誰來給付, 子項目是4800萬。

    天發(fā)、上城咬在一起，國祥終于比較舒坦。天發(fā)、上城鷸蚌相爭, 才是它想要的結(jié)果。

    夏溪出動出擊、堅守戰(zhàn)場, 拒不承擔(dān)任何責(zé)任。

    而且, 也許因為憋著勁兒，夏溪態(tài)度更加堅定，也不客氣, 用了“生拉硬拽”“生搬硬套”等詞，叫上城很不好看。

    至于國祥, 因為天發(fā)上城戰(zhàn)成一團(tuán)，壓力陡然降低，于是便一項項細(xì)摳“質(zhì)量問題”。

    首先, 許多物料，比如水泥，由上城房地產(chǎn)公司提供，而這無法說明, “質(zhì)量問題”是在施工當(dāng)中出現(xiàn)，還是由于原材料而引發(fā)。

    其次，一審時，尹千秋查找、核實了工程當(dāng)中全部1000余張用工簽證確認(rèn)單，對于零星用工做出確認(rèn)后，指出，實際用工量與約定用工量并不相符，有些與設(shè)計圖、工程量清單等相重疊的內(nèi)容，因此結(jié)款協(xié)議書上數(shù)字偏高。當(dāng)時國祥總是攔著，增加查找難度，可畢竟不想背上妨礙取證的罪名，還是被尹千秋得手。如今，國祥又拿出一些新的簽認(rèn)單，聲稱管理有些小遺漏。

    再次……