第35章

    陸靜然在市中心, 租了一層寫字樓。

    兩百多個平方, 前面一家公司開了半年撐不下去倒閉了，這才轉(zhuǎn)租出來，辦公桌都是現(xiàn)成的。

    幾個人前面就看好了, 只是資金沒有到位，所以才沒定下來, 現(xiàn)在交錢簽合同手續(xù)就很快了。

    三個人花了一晚上, 才清理得差不多。

    陸靜然沒有找到保潔公司……

    她心里是崩潰的。

    周美美要來，被陸靜然勸退了。

    公司成立的初期, 只要四個人就夠了，一個前臺接待, 兩個跑業(yè)務的，還有一個出納。

    畢竟他們本來就有了一個總經(jīng)理——陸靜然, 兩個總監(jiān)——李志杰和周石。

    畢竟是省會, 大學和中專畢業(yè)的不少，年前很多人離職和被裁員, 所以年后很多人找工作。

    這個時代也沒有可以發(fā)布招聘信息的論壇和網(wǎng)站，好在這附近的公司不少，樓下有可以貼東西的公示欄。

    陸靜然讓把招聘啟事貼出去, 兩天就來了四五十個人面試。

    面試官還是她, 李志杰和周石在旁邊看著。

    來應聘的人看著老板這么年輕, 都覺得會不會不靠譜, 但聊了后都改變了主意。

    都在心里猜測, 這幾位會不會是留學回來的富二代。

    看著不太靠譜的樣子。

    謝葉子是明南大學去年七月的畢業(yè)生, 學的是金融，大學拿了四年的獎學金，去年考了省會所有招新的銀行，筆試和面試成績都很好。

    屬于那種家長眼里‘別人家的孩子’。

    謝葉子在銀行上了半年班，就發(fā)現(xiàn)這不是自己想要的生活，她想要去沿海城市發(fā)展，但是父母不同意，身為獨身子女，不得不參考長輩的想法。

    她其實也能理解，畢竟兩輩人的成長背景不同。大多數(shù)家長都希望子女能找個穩(wěn)定的工作，錢可以少一點，但是一定要穩(wěn)定，最好是公職，其次才是待遇好的私企，創(chuàng)業(yè)是最不被看好的。

    風險大，不務正業(yè)。

    那個年代過來的人，把能有穩(wěn)定收入這點看得很重。

    謝葉子從銀行辭職，花了很大的力氣才勸服父母，這已經(jīng)是最大的讓步了，在很多人看來匪夷所思。

    父母要求她在省城找個自己喜歡，靠譜的工作。

    她光是今天面試了三份工作，這家公司是最后一家了。

    空闊沒有人的辦公室，一共就三個人，而且都出乎意外的年輕。

    她本來想立馬轉(zhuǎn)頭走，其中有個男的，卻已經(jīng)伸手問她要簡歷了。

    謝葉子遞了過去，心里想還是面試完再走，反正花不了多少時間。

    她對這家公司沒有興趣。

    本來只是本著禮貌，回答對方的問題，但是聊著聊著，就發(fā)現(xiàn)這個老板還挺有思想。

    比她之前面試的那些人好。

    這個年代沒有完善的工作待遇福利系統(tǒng)，陸靜然說得很多都有前瞻性。

    謝葉子覺得和人很聊得來，和對方約定好明天簽合同。

    關鍵的是自己從公司出來，還覺得沒有過癮。

    和對方的聊天，能讓她吸收到很多營養(yǎng)。

    所有人都告訴她，理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感，但是她現(xiàn)在覺得這是個悖論。

    她好像找到了自己喜歡又能有前景的工作。

    雖然老板看起來太過于年輕和漂亮。

    陸靜然做好了前期的準備工作，公司的人還是少，銀行的人就這兩天過來考察了。

    周石找了一些本地人，穿上襯衫西裝充數(shù)，假裝成很忙的樣子。

    那位銀行的信貸員，從開始進門只要接觸兩個人，一是負責把人引導到總經(jīng)理辦公室的謝葉子。

    另外一個就是坐在辦公室的陸靜然。

    謝葉子是銀行系統(tǒng)里出來的，和人說話落落大方，一點不經(jīng)常。

    這就給信貸員留下了很好的第一印象。

    這么大一筆款項，必須有擔保人才能審批，陸靜然找了陳憶琳。

    陳憶琳對她做的事情都清楚，于是很爽快地答應了。

    陳憶琳看著都不放在心上，但其實這種家庭出來的都門清，比一般人更能看清本質(zhì)，和目光長遠。

    精英家庭更能培養(yǎng)出精英，因為他們和普通出身的人見識、眼界、教育條件都相去甚遠，起點不同。

    所以，寒門貴子才更難得。

    占著人口基數(shù)95％以上的普通人，想要跨越階層要付出很多努力。

    絕頂?shù)穆斆骱兔翡J的商業(yè)嗅覺只是一個小前提。

    陸靜然把信待員送出去。

    周石就帶著人去‘走一套’。

    就是一套招待，吃飯、洗桑拿、唱歌。

    陸靜然畢竟是女的，很多不太方便

    銀行貸款審核通過，兩天后就到了賬目上，1600萬。

    陸靜然沒有耽誤，和那邊的房地產(chǎn)老板談判，她一次性入手十六棟別墅，又是錢馬上到賬，那邊說還有優(yōu)惠。

    最后1800萬成交。

    雙方簽訂了合同，陸靜然就讓周石找來了施工隊，把隔著兩棟別墅中間的圍墻拆了。

    兩棟改成一棟。

    這個地段還是很好的，算是靠近市中心的鬧中取靜，但是地方不大，所以只是修了十幾棟。

    開發(fā)商為了能多賣錢，這些房子大多都是100平左右的面積。

    這也就是難出手的原因。

    而且這個價錢，開發(fā)商是著急出手了才會這么低，因為三個月沒賣出去一棟，害怕資金不能回籠。

    這個年代對于能住得起別墅的人，不會嫌棄價高，只會看舒不舒服，小區(qū)居民住得雜不雜。

    這個思路一開始就是錯誤的，所以高不成低不就的一直放在那里，這才著急出手。

    最近兩年，房地產(chǎn)才興起苗頭，很多還在探索期，會犯這種錯誤也正常。

    陸靜然想到從前偶爾上網(wǎng)，看到很多人說，如果能回到九零年代一定要買房。

    90年代的現(xiàn)在，北京三環(huán)以內(nèi)房價2000不到一平，報紙上說去年畢業(yè)的大學生月薪是107。

    也就是說大學生畢業(yè)，工作一年不吃不喝，也買不到一個平方。

    用同時期的物價對比，現(xiàn)在買房也沒有便宜到哪里去，不是白菜價，還是奢侈品。

    當然，單位集體修建分配的房子，不在這個范疇之內(nèi)

    等到初期的改造完畢，就已經(jīng)到了四月初期。

    陸靜然花錢買了省報的廣告，半個版面聯(lián)系放了三天。

    她自己寫的文案，揚長避短，凸顯優(yōu)點。

    絕版少量、超大花園、環(huán)境清幽、毗鄰學校。

    東西好得有人知道才行，這個年代‘營銷’這個詞還不太多人知道。

    早期花錢做廣告的，產(chǎn)品差不多能把同行業(yè)甩來一大段距離，收回成本絕對沒問題。

    廣告放出的第二天，就有人來看。

    后面打電話過來預約看房的就更多。

    一個星期的時間，八棟房子就銷售一空了。

    成本1800萬，后面修葺改造加上廣告，一共才花了十萬不到，每棟房子200萬到——400萬不等。

    最后算下來毛利賺了420萬！

    王瑞是看著這幾棟別墅售空的，他一個月多月前給了陸靜然250萬，對方說2000萬的成本，所以他占了出資的12.5％，最后分了五十多萬。

    ……

    在他面前的銀行柜員說：“先生，沒錯，您這張卡今天轉(zhuǎn)入了三百零兩千五百，幫您核實過了。”

    “哦，謝謝?！?/br>
    王瑞收好了銀行卡，掏出了大哥大，打電話給陸靜然的公司。

    “我看到錢了，下次要在有這樣的好事，還記得叫上我，五百萬也可以的！我真的很相信你！”

    這樣的好事，自己要提前報名才行。

    陸靜然說：“王經(jīng)理收到了就好，期待我們下次的合作，那我還有事情忙，就先掛了。”

    “好好好，那我們下次聊，請你吃飯！”王瑞樂滋滋的說。

    他太震撼了，這次沒像是以往嘴賤得硬撩幾句。

    五十萬雖然不算太多，但也不少啊，關鍵才一個多月的時間！

    這是自己投資賺到的血汗錢！

    能讓他在自己父親面前，挺直腰板。

    王瑞覺得自己還是很有經(jīng)商的天賦！

    陸靜然放下了電話，從辦公桌后站了起來。