書勤說(shuō)：“我回家寫一份詳細(xì)的計(jì)劃書，找你細(xì)談！”

    楊帆說(shuō)：“好啊～～～”

    第38章

    晚上, 書勤輾轉(zhuǎn)反側(cè)，她決定：套路炒房！

    第一步，在“愛(ài)家”梳理所有的房子, 找出掛價(jià)大大低于市場(chǎng)價(jià)的，特別是別的條件都好，只是因?yàn)檠b修陳舊賣相不好而低價(jià)的房子。

    第二步, 買下, 交給楊帆裝修。

    第三步，裝修好，高價(jià)賣出。

    一買一賣, 至少有五萬(wàn)好賺！

    可以根據(jù)地段, 再?zèng)Q定是要持房待漲；還是裝修好就賣出, 倒出錢來(lái)再買下一套。若是這種快買快賣的，最好是不過(guò)戶，和賣家去做一個(gè)公正, 直接過(guò)戶給下一個(gè)買家，這樣可以省過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)。

    套路可行，就是缺錢！

    她現(xiàn)在手上有三套房子，沒(méi)有貸款，若是全抵押出去，畢竟都是老房子，不知道能不能拿到七成的房款，大約是90萬(wàn)。

    90萬(wàn)，也就能拿下兩三套房子, 這樣的快買快出，不值當(dāng)?shù)睦速M(fèi)房貸這個(gè)寶貴資源。

    唉！缺錢！明天找房子的時(shí)候得挑了又挑了，不能蘿卜白菜一起買。

    頂著個(gè)黑眼圈來(lái)上班，看到湯盛業(yè)靠在門口看行色匆匆的人，書勤說(shuō)：“早啊，湯～～～”

    后來(lái)熟了，知道湯盛業(yè)雖然臉在外風(fēng)吹日曬的看著比她老，實(shí)際年紀(jì)小，也不能叫湯哥了，畢竟也是前輩，不好叫小湯，現(xiàn)在叫他：湯～～～

    湯盛業(yè)說(shuō)：“早，店花?！?/br>
    書勤邊進(jìn)店邊說(shuō)：“大清早的你倚在門框上干啥呢？”

    湯盛業(yè)百無(wú)聊賴的說(shuō)：“看人啊，不是說(shuō)念念不忘，必有回響嗎？我使勁兒的看人，看看他們能不能被我吸進(jìn)店里買房啊。”

    這是想賣房想的魔怔了。

    云起竟然也不在，別看他整天一個(gè)少爺做派，其實(shí)上班很是準(zhǔn)時(shí)，從不遲到早退，有事也正規(guī)的和店長(zhǎng)請(qǐng)假。

    確實(shí)沒(méi)有生意，謝佳閑的在寫年終總結(jié)。

    打開(kāi)電腦，想找低價(jià)的房子，但是淘寶一閃一閃的表示生意來(lái)了，書勤說(shuō)：“店長(zhǎng)，湯！”

    謝佳抬頭，湯盛業(yè)回頭，書勤說(shuō)：“你們閑著也是閑著，要不，幫我做淘寶吧，店長(zhǎng)你負(fù)責(zé)在網(wǎng)上和客戶聊天；湯，你負(fù)責(zé)填快遞單，打包裹發(fā)貨?！?/br>
    湯盛業(yè)目瞪口呆，但眼神是一副你想錢想瘋的樣子，說(shuō)：“店花，你自己上班時(shí)間賣衣服，我們關(guān)系好睜一只眼閉一只眼，不舉報(bào)揭發(fā)你也就算了，你…你還想利用勞動(dòng)力！”

    書勤說(shuō)：“又不白使你們，那，賣一單一個(gè)人提兩塊，一天，我這邊至少有二十單，一天就是四十塊，一個(gè)月就是一千二，不比愛(ài)家給你的底薪高。”

    “那…那，我干！”湯盛業(yè)從門口往回走，說(shuō)：“店花，不，勤姐，我再一個(gè)月八百，飯都吃不上了！”

    謝佳也點(diǎn)點(diǎn)頭，書勤就讓他倆圍過(guò)來(lái)，培訓(xùn)。

    十點(diǎn)半，謝佳湯盛業(yè)淘寶小二上線。

    書勤在愛(ài)家內(nèi)部網(wǎng)上找房子，房子倒是不少，房地產(chǎn)的至理名言就是：地段！地段！還是地段！h城以湖聞名于世，對(duì)，去湖邊找找房子！

    就像是莫名之間的上蒼的指引，上官書勤一眼就看到一套房子，這套房子顯示與湖的距離是：0 km!

    0 km?

    再看面積：505平，這么大！

    看圖，哦，原來(lái)是一個(gè)兩層的別墅，這個(gè)別墅又是兩套打通的，所以面積特大。從圖上看房子像是傳統(tǒng)的聯(lián)立式江南民居建筑，清水磚墻，石質(zhì)大門……這算是古建筑嗎？

    看愛(ài)家內(nèi)部網(wǎng)的詳介，果然這套房子是民國(guó)時(shí)期的歷史建筑，在h城歷史建筑的保護(hù)名單上。

    《h城歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)私有的歷史建筑進(jìn)入二手房市場(chǎng)交易并無(wú)強(qiáng)制性的規(guī)定。規(guī)定要求在符合歷史建筑保護(hù)的前提下，私人業(yè)主可以進(jìn)行合理利用，由政府進(jìn)行引導(dǎo)和監(jiān)督。

    所以這些老私房是可以出售的。

    怪不得寫的離湖0km，因?yàn)槊婧影。?/br>
    書勤看著這套房子的信息，腦子里嗡嗡嗡的響：這是不是那套2017年掛價(jià)一個(gè)億上頭條的房子？？？

    當(dāng)時(shí)這套房子掛價(jià)一億，上了大新聞，因?yàn)椋瑯I(yè)主是十年前以360萬(wàn)買的，十年，漲了30倍！這投資眼光！

    肯定是這套房子！肯定是這套房子，因?yàn)檫@里的老私宅就沒(méi)有再聽(tīng)說(shuō)拿出來(lái)賣的?。?！

    現(xiàn)在這個(gè)房子房東掛多少錢？書勤一看：380萬(wàn)！

    一定是賣家掛380萬(wàn)，買家還了20萬(wàn)，以360萬(wàn)成交！

    一定是這個(gè)房子！

    書勤的腦子嗡嗡作響，若是能拿下這套房子，十年什么都不干，都是上億的身家！書勤猛的一下子站起來(lái)，把旁邊淘寶接單的謝佳湯盛業(yè)嚇了一跳。

    書勤說(shuō)：“店長(zhǎng)，我有點(diǎn)事，要請(qǐng)假?！?/br>
    書勤破天荒的打了個(gè)的。

    坐在出租車上，她腦子里飛快的轉(zhuǎn)：360萬(wàn)！就算是首付三成都要108萬(wàn)！就算是她把三個(gè)房子都抵給銀行最多也只能貸到90萬(wàn)。剩下的18萬(wàn)哪里去找？還有，以她的收入，銀行也不可能貸給她252萬(wàn)！

    怎么辦？

    一分錢難倒英雄漢，何況是二百多萬(wàn)。

    出租車到了505平的臨湖歷史建筑別墅，書勤讓司機(jī)等她一下，她下車?yán)@著別墅走了一圈，肯定了，十年之后掛價(jià)一個(gè)億的就是這個(gè)別墅！她看過(guò)圖片。

    書勤拿出電話，給負(fù)責(zé)這個(gè)臨湖歷史建筑別墅銷售的愛(ài)家員工打電話，對(duì)方接起，是被培訓(xùn)過(guò)的言辭：“您好，愛(ài)家林英，有什么可以為您服務(wù)的？”

    這句話，她也經(jīng)常說(shuō)：您好，愛(ài)家書勤，有什么可以為您服務(wù)的？

    書勤說(shuō)：“你好，我問(wèn)一下，那個(gè)505平的臨湖別墅還在不在？”

    “那個(gè)啊……”林英突然捂著電話，扭頭問(wèn)同事：“哎！韓姐，那個(gè)505平的大別墅，你們簽沒(méi)有簽合同？”

    那邊一個(gè)女聲說(shuō)：“沒(méi)有！本來(lái)都360萬(wàn)談好了，都要簽合同了，買家的老婆又在邊上嘀嘀咕咕，說(shuō)要知道賣家急著出國(guó)，多砍點(diǎn)價(jià)了，又問(wèn)賣家350萬(wàn)賣不賣？賣家一生氣，站起來(lái)就走了！我現(xiàn)在勸買家別再砍了，360萬(wàn)就360萬(wàn)吧……”

    “哦，”林英問(wèn)明白了，轉(zhuǎn)頭對(duì)書勤說(shuō)：“現(xiàn)在倒是還在，就是這邊已經(jīng)有一個(gè)意向客戶了，不知道什么時(shí)候就賣出去?！?/br>
    這簡(jiǎn)直就像是做了一個(gè)夢(mèng)，中了一個(gè)彩票，正要去領(lǐng)獎(jiǎng)，靠！醒了！

    可是，她現(xiàn)在手里一點(diǎn)錢都沒(méi)有，想不空夢(mèng)一場(chǎng)，想搶在人家之前付定金的錢都沒(méi)有，趕快回去湊錢！

    書勤說(shuō)：“哦，謝了，林姐?！?/br>
    一路上都在想怎么湊錢，房子抵押銀行需要時(shí)間，先湊個(gè)定金出來(lái)也行啊。

    奶奶姑姑叔叔那邊是無(wú)望了，舅舅們也都是舅媽管錢也不好借，姥姥年紀(jì)那么大了，別到時(shí)候讓舅媽知道了為難她老人家。

    常曉京？書恩演小皇子有50萬(wàn)的演出費(fèi)，能提前支取嗎？

    楊帆？

    為了十年后的一億，如果要欠人情，就欠吧。

    書勤按了十遍常曉京的號(hào)碼，就是沒(méi)有撥出去，還是擔(dān)心書恩戲還沒(méi)有拍就跟經(jīng)紀(jì)人要錢，吃相太難看，會(huì)不會(huì)影響書恩以后的發(fā)展？

    到了店門口，司機(jī)停車，說(shuō)：“到了，姑娘?！?/br>
    哦哦哦，書勤推車門要出。

    “還沒(méi)有給錢呢，姑娘?！彼緳C(jī)又說(shuō)。

    哦哦哦，書勤退回來(lái)，給車費(fèi)，沒(méi)有等司機(jī)找零，她就走了。司機(jī)在后面喊：“姑娘！姑娘！零錢！”

    平日里一分錢掰兩半花的她都沒(méi)有聽(tīng)到。

    司機(jī)說(shuō)這么年輕的姑娘、精神就出了問(wèn)題、真是可惜啊。她更沒(méi)有聽(tīng)到。

    現(xiàn)在的感覺(jué)就像是眼前有一座金山，對(duì)她說(shuō)：來(lái)啊，來(lái)啊，搬的動(dòng)就是你的！

    她搬不動(dòng)！

    進(jìn)了店，謝佳和湯盛業(yè)去吃午飯去了，云起倒是坐在那里。

    云起好像就是在等她，從她一進(jìn)門就抬頭看著她一步一步的走過(guò)來(lái)，眼神比以往和善。

    但是她現(xiàn)在誰(shuí)也不想搭理，腦子里只在想：怎么和常曉京說(shuō)，常曉京能提前給書恩50萬(wàn)且不會(huì)留下貪婪的印象嗎？

    云起看她今天有些失魂落魄，待她走近，他比以往溫和的說(shuō)：“怎么了？”

    都沒(méi)有腦子去搭理他，書勤要從云起背后繞到她辦公椅上，一眼瞥到他桌子上的拍地書，和上一次不一樣，名字不一樣，這次的紅字是：上沙。

    書勤陡然停住，伸手拿起上沙的拍地書，說(shuō)：“你要買上沙的地，需不需要我的建議？”

    他本來(lái)就是來(lái)問(wèn)她建議的。

    年底了，父親把他叫到書房，說(shuō)：“云起，開(kāi)始接手家里的生意吧。”

    他說(shuō)：“我上半天班吧?！?/br>
    父親向來(lái)尊重他的意見(jiàn)，說(shuō)：“可以?！?/br>
    上午在公司，11點(diǎn)半，秘書問(wèn)午飯?jiān)趺窗才?，他說(shuō)要四份，打包，他帶走。

    書勤拿著上沙的拍地書，就像抓住最后一根稻草，心也提著，聲音都有些顫抖：“你要買上沙的地，需不需要我的建議？”

    云起點(diǎn)頭。

    書勤說(shuō)：“我要錢！”

    他知道她把錢看的很重，白天上班做淘寶，晚上擺地?cái)?，他一天一天的讓自己將那看成一種美德叫勤勞致富，但是，現(xiàn)在的她……

    書勤把話說(shuō)得更明白一些：“我可以給建議，但是，你要買?！?/br>
    他可以給，要不行！

    云起眼中的和善一絲一絲的退去，他側(cè)身拿過(guò)湯盛業(yè)的煙，一看牌子，有些嫌棄，還是磕出一根，將右腳踝放左膝上，點(diǎn)上煙。

    吸了幾口，彈彈煙灰，他問(wèn)：“多少？”

    書勤說(shuō)：“五十萬(wàn)！”