不輕視，也不獻(xiàn)媚，只是專(zhuān)業(yè)的講解別墅用心的設(shè)計(jì)。

    最好的銷(xiāo)售就是把產(chǎn)品做到極致，把人文做到極致，尤其在高端市場(chǎng)上，最重要是攻心，將買(mǎi)家的初心激發(fā)出來(lái)。

    九九堂，已經(jīng)將書(shū)勤的初心激發(fā)了出來(lái)，沒(méi)有銷(xiāo)售，她也會(huì)買(mǎi)！

    富豪的人生境界都想近，他們對(duì)豪宅的追求，要么是一種社會(huì)標(biāo)簽感；要么是對(duì)家的認(rèn)可，希望回到家之后，能將名利觀在門(mén)外。

    九九堂社會(huì)標(biāo)簽和淡泊名利兼具！

    剩下的這三套別墅并沒(méi)有什么缺點(diǎn)，早早就被訂掉了，只是買(mǎi)家付了定金，卻由于股市狂虧，放棄了。

    讓書(shū)勤撿了個(gè)漏！

    哎呀媽呀！運(yùn)氣真當(dāng)好！

    書(shū)勤豪氣萬(wàn)丈：“這三套，我都要了！”

    美女銷(xiāo)售做慣了豪宅，見(jiàn)多了富豪，還面上不顯喜色，但是吳金驚訝、驚喜之色溢于言表！

    吳金心里已經(jīng)開(kāi)始算賣(mài)掉這三套別墅，他能拿多少萬(wàn)的介紹費(fèi)？有了這筆介紹費(fèi)，以后再碰上急于出售的低價(jià)房子，就可以一個(gè)人吃進(jìn)了，就可以再高價(jià)賣(mài)出賺差價(jià)了。

    持續(xù)這個(gè)套路，借“愛(ài)家”中介店長(zhǎng)之便利，買(mǎi)急于出售的低價(jià)房子，再高價(jià)轉(zhuǎn)賣(mài)，這么cao作了幾次、幾十次，他也能成有錢(qián)人了?。。?/br>
    他的財(cái)富之路要開(kāi)啟了?。?！

    謝天謝地，今天早上站到了門(mén)外攬客；謝天謝地，看到了寶馬車(chē)停過(guò)來(lái)，他走上前去迎了迎，迎來(lái)了一個(gè)大財(cái)神！

    天道酬勤！古人誠(chéng)不相欺也！

    越是大開(kāi)發(fā)商，越是服務(wù)高端客戶(hù)的，越是規(guī)范，越?jīng)]有黑幕。因?yàn)橘I(mǎi)家也惹不起??！不用書(shū)勤還價(jià)，美女銷(xiāo)售自己說(shuō)按規(guī)定，全款有兩個(gè)點(diǎn)的折扣，買(mǎi)兩套有兩個(gè)點(diǎn)的折扣，買(mǎi)三套有五個(gè)點(diǎn)的折扣，一共有七個(gè)點(diǎn)的折扣。

    拿著書(shū)勤的資料，銷(xiāo)售看了一下買(mǎi)家名字：上官？哪個(gè)財(cái)團(tuán)的？

    ―――

    晚上，應(yīng)麗婷來(lái)接書(shū)勤，住她在上海的家。

    這個(gè)家和潤(rùn)園一樣。一樣的大，一樣裝修的富麗堂皇。只是太大了，人一少，就顯得額外的空曠、冷清；只是太富麗堂皇了，顯得有些沒(méi)有煙火氣息，沒(méi)有人情味。

    哦，發(fā)現(xiàn)了一點(diǎn)，這個(gè)屋子像是一個(gè)獨(dú)身女人的居所。

    潤(rùn)園也是，不像是一個(gè)老公孩子熱乎乎的家，而是像寂寞寞獨(dú)身富婆的居所。

    但，應(yīng)麗婷左手無(wú)名指上明明有著大大的鉆戒，她的身材明明像是有過(guò)生育的。還有她的心態(tài)，淡定的心態(tài)，很有底氣的語(yǔ)氣、氣場(chǎng)，像是有家庭支撐的。

    書(shū)勤也學(xué)會(huì)了套話，像是直爽爽，卻是在套話的說(shuō)：“應(yīng)姐，一個(gè)人住這么大的房子，不嫌浪費(fèi)嗎？！”

    應(yīng)麗婷笑：“浪費(fèi)也得住大房子啊，房子不止是拿來(lái)住的，還是身份的象征。一個(gè)圈子的老女人們都住這么大的，我住個(gè)50平的，融的進(jìn)圈嗎？不再圈子里低人一等嗎？”

    書(shū)勤汗顏，她現(xiàn)在住的不止是50平，還是又破又舊。

    －“再說(shuō)，小三小四都住200平的，我這個(gè)原配正室不住300平的，心里過(guò)的去嗎？心里好受嗎？晚上睡覺(jué)不哭嗎？”

    什么什么？書(shū)勤驚。

    －“嗐！這又什么大驚小怪的！男人有錢(qián)就變壞，你看看哪個(gè)大老板外面沒(méi)有女人？直接包二奶的，找小三小四的，還有的非要扯個(gè)遮羞布叫做紅顏知己的。香島一個(gè)很有錢(qián)很有錢(qián)的男人，不就是嘛，裝作正派的很，有個(gè)紅顏知己，老婆抑郁死了。”

    －“我不看開(kāi)點(diǎn)，難道也一哭二鬧三上吊，或者抑郁死了，讓新人笑嗎？”

    －“沒(méi)有辦法啊，男人都愛(ài)二十來(lái)歲年輕的侗／體啊。反過(guò)來(lái)想想，我也喜歡二十多歲的男模啊，干起來(lái)又猛又爽。我家那位臉不好看，還一身的肥rou，我看著都反胃，估計(jì)他看著我也一樣。反正有錢(qián)，人生又苦短，用錢(qián)買(mǎi)快樂(lè)啊。”

    －“反正我家那位腦子清楚的很，就玩玩，不動(dòng)真情的，和我做，他還得戴套?；ㄥX(qián)包小姑娘，做／愛(ài)可以不戴套啊，直接射里面，懷孕了就拉到醫(yī)院打掉，打個(gè)幾次身體不好了，玩壞了，就再另外包個(gè)干凈的。年輕漂亮的小姑娘是一茬接一茬的啊，防不住的，讓他去糟蹋吧?！?/br>
    書(shū)勤被雷的外焦里嫩！

    －“怕有小姑娘偷著生孩子分家產(chǎn)？我家那位這方面留意著呢，到時(shí)間不來(lái)大姨媽就去檢測(cè)，偷懷不了孩子。我結(jié)婚早，給他早生了兩個(gè)兒子一個(gè)女兒，他覺(jué)得三個(gè)孩子夠了?！?/br>
    “孩子們都上初中高中，住校了，他還不到五十，且在外面玩?zhèn)€幾年，等玩不動(dòng)了才回家，我一個(gè)人閑著也是閑著，獨(dú)守空房不好，就跑出來(lái)炒炒房子，房子都寫(xiě)在我名下的。”

    書(shū)勤流汗......

    應(yīng)麗婷說(shuō)了這么多，突然住嘴，看著書(shū)勤疑惑：“小妹，你別告訴我你還沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)人事？”

    唉！這話怎么說(shuō)呢，反正這一套理論書(shū)勤是頭一次聽(tīng)到！

    應(yīng)麗婷察言觀色，停住關(guān)于富豪包二奶、富婆玩男模的言論，轉(zhuǎn)回到房子上：“今天你出手了？”

    “嗯，”書(shū)勤點(diǎn)頭：“問(wèn)你，你不要，我就把那三套都吃下了。”

    “豪氣！一下買(mǎi)三套！”應(yīng)麗婷打了一個(gè)響指，“大氣，有好事還知道先叫姐！”

    “投之以李，報(bào)之以桃，我有一條人脈可以提前拿到一個(gè)非常豪非常豪的樓盤(pán)。” 應(yīng)麗婷挑眉問(wèn)：“你有沒(méi)有興趣？”

    第118章

    賺錢(qián)的事當(dāng)然有興趣！書(shū)勤也挑眉：“說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)?！?/br>
    應(yīng)麗婷笑, 笑的一身凝脂似的白rou亂顫，她雖然年過(guò)四十，但生孩子早, 恢復(fù)的好，又有錢(qián)定時(shí)做美容、保養(yǎng)的好，穿的也是錢(qián)堆出來(lái)的好, 實(shí)在是：半老徐娘, 風(fēng)韻猶存！

    可惜，戰(zhàn)斗不過(guò)二十歲的小姑娘。

    她吃魚(yú)子醬、魚(yú)翅、鮑魚(yú)、三文魚(yú)養(yǎng)出來(lái)的白皙嫩rou，戰(zhàn)斗不過(guò), 小姑娘青春的膠原蛋白。

    應(yīng)麗婷聰明的不戰(zhàn)斗, 人生拐了個(gè)彎, 走上了炒房子致富的路。

    炒房團(tuán)的老板太太們都是這樣的嗎？

    有多少的小姑娘以青春以身體在換房子換錢(qián)？有多少油膩老男人在吃著壯陽(yáng)藥禍禍小姑娘？又有多少的半老徐娘空房寂寞的去炒房子致富，偶爾找個(gè)猛男發(fā)泄發(fā)泄。

    應(yīng)麗婷停住了笑聲，還掛著笑臉：“早上來(lái)滬市時(shí), 在車(chē)上，我問(wèn)你是租界流還是貴婦流還是整容流還是拆遷流，你還說(shuō)都不屬于，你是自創(chuàng)的學(xué)區(qū)房流兼新樓盤(pán)流派。結(jié)果呢？打臉不打臉？”

    “第一天就出手了三套別墅！現(xiàn)在一聽(tīng)我說(shuō)豪宅，眼眉都飛起！”

    這個(gè)…真是因地制宜！

    北京有清華北大鎮(zhèn)著，學(xué)區(qū)房那是比金子還金子，學(xué)區(qū)房那價(jià)格都飛上天了，幾十萬(wàn)一平方米！

    京貴滬富，到了滬市, 是豪宅被競(jìng)相搶購(gòu)，抬高到幾十萬(wàn)一平方米。

    “看！一天就轉(zhuǎn)為了貴婦流！”應(yīng)麗婷笑。

    書(shū)勤也嘿嘿笑：“說(shuō)嘛～你說(shuō)的是哪個(gè)樓盤(pán)？”

    “哎呀呀，這個(gè)樓盤(pán)還處在輿論風(fēng)口浪尖上，輿論風(fēng)評(píng)不甚好??！”應(yīng)麗婷在賣(mài)關(guān)子：“我也純粹是敬佩這個(gè)樓盤(pán)的董事長(zhǎng)，真當(dāng)是巾幗英雄！真當(dāng)是我輩楷模！”

    哦，董事長(zhǎng)是個(gè)女人？

    “哎呀呀，楓臣一品，你可聽(tīng)說(shuō)？”

    楓臣一品?。?！創(chuàng)造中國(guó)豪宅最高天價(jià)的樓盤(pán)！誰(shuí)人不知？！誰(shuí)人不曉？！

    確實(shí)，現(xiàn)在楓臣一品在和外界媒體對(duì)著干，干的很火熱！

    楓臣一品對(duì)外宣傳說(shuō)是獻(xiàn)給站在世界巔峰的最杰出人士，是專(zhuān)為身價(jià)數(shù)十億、數(shù)百億的巔峰人士準(zhǔn)備。

    豪宅從里到外一切都是進(jìn)口，都是最巔峰的品牌：比利時(shí)格拉威伯爾中空玻璃，意大利阿魯克及薩維奧門(mén)窗五金，日立高速電梯，日本三菱鋁復(fù)合板，德國(guó)noblesse手工雕花銅門(mén)。

    日本大金中央空調(diào)，德國(guó)威能地暖壁掛爐和博得寶廚具，意大利teuco超音波按摩浴缸，西班牙bellavista的潔具。

    美國(guó)霍尼韋爾樓宇自控系統(tǒng)和防盜報(bào)警系統(tǒng)，新加坡asis門(mén)禁讀卡系統(tǒng)，德國(guó)速賓停車(chē)管理系統(tǒng)。

    每個(gè)臥室都設(shè)計(jì)了陽(yáng)臺(tái)，睡在床上向外看，窗外一道美麗的天際線，一瞬間讓你感覺(jué)擁有整個(gè)外灘和黃浦江！

    媒體諷刺：什么外灘夜景？什么黃浦江？那是中國(guó)第二大污染河流的出?？冢』◣浊f(wàn)將自己的心靈交給它去撫慰？不但無(wú)品！而且有害身體健康！

    現(xiàn)在仇富心態(tài)甚囂塵上，低調(diào)是“顛峰成功人士”的法寶，為了賣(mài)房子這么博眼球，顛峰人士率領(lǐng)著全家婦孺老小接受全國(guó)人民仇富的怒火？不是把全家人放在火上烤嗎？？？

    什么“楓臣一品是藝術(shù)品、是古董，賣(mài)出就不再有”？？？臥室是歐式的，浴室是挪威的，浴缸是意大利的，淋浴是德國(guó)的，這宅子是哪國(guó)的？藝術(shù)在哪里？古典在哪里？不過(guò)就是鋼筋混凝土的怪物！鈔票堆起來(lái)的大雜燴！

    楓臣一品，2005年10月以均價(jià)11萬(wàn)元一平開(kāi)盤(pán)，最高價(jià)為13萬(wàn)元一平，一夜之間，率領(lǐng)著滬市高檔豪宅翻了近一倍。

    但，一套房子都沒(méi)有成交！

    就只是創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)中國(guó)豪宅最高天價(jià)，得了一個(gè)“中國(guó)第一豪宅”的稱(chēng)號(hào)。

    不管是楓臣一品捂盤(pán)惜售也好，還是買(mǎi)家不買(mǎi)賬也好，事實(shí)就是一套房子也沒(méi)有成交，一分錢(qián)的資金都沒(méi)有回籠！

    應(yīng)麗婷說(shuō)：“楓臣一品最近急著用錢(qián)，又不能在明面上說(shuō)，本來(lái)就被國(guó)家和媒體盯上了，要是知道它資金鏈正是薄弱時(shí)刻，絕對(duì)會(huì)死死咬住狠狠打擊，會(huì)把楓臣一品的格調(diào)從天上拽下來(lái)?！?/br>
    “所以，徐總通過(guò)朋友找到我們團(tuán)的資金，私下問(wèn)我們有沒(méi)有意愿接手幾套？”

    書(shū)勤問(wèn)：“應(yīng)姐，你接嗎？”

    嘖～嘖～嘖～應(yīng)麗婷嘴舌發(fā)聲，搖著頭：“有風(fēng)險(xiǎn)！”

    “地段是真好，就在陸家嘴濱江大道旁，陸家嘴尖、黃浦江畔，比鄰金茂大廈、東方明珠，還有正在建世界第一高樓環(huán)球金融中心。確實(shí)是絕版的鉆石級(jí)地段！”

    香港買(mǎi)房經(jīng)：地段，地段，還是地段！

    楓臣一品的地段比它的用材值錢(qián)。建筑內(nèi)外全部用世界頂級(jí)材料、物業(yè)管理提供私人管家服務(wù)、私家會(huì)所是國(guó)家宴會(huì)標(biāo)準(zhǔn)餐廳，這些都可以復(fù)制，唯獨(dú)地段不可復(fù)制。

    “但是!”應(yīng)麗婷搖著頭，“樓盤(pán)本是好的，我就是怕被徐總宣傳的太高調(diào)，捧殺了?！?/br>
    “從2015年到現(xiàn)在…三年了，我就怕楓臣以品最后變成空空的高樓，變成佇立在陸家嘴的笑話?！?/br>
    “國(guó)人愛(ài)跟風(fēng)，若是都不買(mǎi)，真變成了“中國(guó)第一豪宅是空樓”的笑話，這個(gè)盤(pán)就完了。”應(yīng)麗婷突然抬頭：“小妹，你覺(jué)得呢？”

    書(shū)勤不是覺(jué)得，是知道。

    隨著四萬(wàn)萬(wàn)億投放在市場(chǎng)上，隨著房地產(chǎn)迎來(lái)翻番漲潮，楓臣一品活了！書(shū)勤說(shuō)：“我會(huì)出手，就憑陸家嘴這個(gè)地段，值。”

    陸家嘴，迤邐而來(lái)的黃浦江在這里拐了一個(gè)近九十度的大彎，留下突出的沖擊灘地，從黃浦江之西眺望，這一塊灘地猶如一只巨大的金角獸伸出腦袋張開(kāi)嘴巴飲水。明朝大文學(xué)家陸深舊居以及陸氏的祖塋都建在此，故名陸家嘴。

    如果從風(fēng)水上講…家里最近多了一本很基礎(chǔ)的風(fēng)水書(shū)，應(yīng)該是書(shū)恩帶來(lái)的，這孩子，都高三了，不好好準(zhǔn)備高考，怎么凈往家里帶閑書(shū)？！

    得好好的批評(píng)教育教育！

    那本基礎(chǔ)的風(fēng)水書(shū)上說(shuō)：山管人丁，水管財(cái)。

    水以曲為上，曲水更具有聚氣效果。直水無(wú)情，曲水有情；反弓無(wú)情，環(huán)抱有情。

    曲水有情，環(huán)抱為上；九曲來(lái)水，位至三公。

    有道是：束帶水纏身，家中好積金，若然為家墓，久后可成名。

    黃浦江對(duì)于陸家嘴就是前抱水，這樣被大江大水半抱的陸家嘴，利財(cái)。

    牛人大多信風(fēng)水，國(guó)家也信，90年，□□在陸家嘴成立首個(gè)國(guó)家級(jí)的金融開(kāi)發(fā)區(qū)，眾多跨國(guó)銀行的大中華區(qū)乃至東亞總部都設(shè)在此。

    陸家嘴金光閃閃，金氣沖天！

    書(shū)勤問(wèn)：“應(yīng)姐，徐總給我們什么價(jià)格？”