李蓁蓁猛地?fù)u頭，說(shuō)：“不行，我已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，我現(xiàn)在不想考慮這個(gè)問(wèn)題。”

    “那你打算什么時(shí)候跟我談戀愛(ài)？”周然狀似無(wú)意地說(shuō)。

    “現(xiàn)在不行，至少要等到我……??！周然，你坑我！”李蓁蓁突然意識(shí)到周然的語(yǔ)言陷阱，頓時(shí)氣得只想打他一頓。

    周然不閃也不躲，笑呵呵地說(shuō)：“你繼續(xù)說(shuō)啊，要我等到什么時(shí)候？”

    “你這個(gè)jian詐的家伙，我才不會(huì)喜歡你，哼，我不理你了。”李蓁蓁烙下這句話，掉頭就走。

    周然追在后面，大聲地說(shuō)：“蓁蓁，我喜歡你，我不會(huì)放棄的！我會(huì)一直等你！”

    李蓁蓁背對(duì)著周然，嘴角勾起一抹嫣然的微笑。

    畢業(yè)舞會(huì)之后，緊接著學(xué)校就放暑假了。李蓁蓁不用去上學(xué)，終于可以避開(kāi)周然，這讓她大大地松了一口氣。

    這一天，李蓁蓁坐在鴻基地產(chǎn)公司的辦公室里，謝長(zhǎng)平敲門走進(jìn)來(lái)，遞上一份報(bào)紙，提醒說(shuō)：“老板，今天的報(bào)紙上有一個(gè)消息，你覺(jué)得你應(yīng)該看一下。”

    李蓁蓁低頭一看，只見(jiàn)上面用紅筆圈出來(lái)一小塊地方，小標(biāo)題很不起眼：

    “建設(shè)新市鎮(zhèn)，農(nóng)地?fù)Q屋地，即日啟用乙種換地權(quán)益書?！?/br>
    李蓁蓁快速地把這條短新聞瀏覽一遍，微微瞇起眼睛思考起來(lái)，過(guò)了許久，才提問(wèn)道：“謝副總，你有什么看法嗎？”

    謝長(zhǎng)平顯然早有準(zhǔn)備，因此從容地說(shuō)：“老板，開(kāi)發(fā)新市鎮(zhèn)，從十年以前就開(kāi)始了?，F(xiàn)在的荃灣，就是這樣來(lái)的。我聽(tīng)說(shuō)這一次要開(kāi)發(fā)新界，政府啟用新的換地權(quán)益書，跟以前不一樣，我們公司要不要買一些？”

    李蓁蓁看著謝長(zhǎng)平的目光中帶著贊賞，鼓勵(lì)地說(shuō)：“謝副總，那你覺(jué)得我們公司應(yīng)該購(gòu)買嗎？”

    “老板，我先說(shuō)說(shuō)我的想法，你聽(tīng)聽(tīng)看行不行。”

    謝長(zhǎng)平坐直了身子，仔細(xì)分析說(shuō)：“政府的手上沒(méi)有土地，現(xiàn)在要開(kāi)發(fā)新界，只能從農(nóng)民的手上拿地，等以后政府有了統(tǒng)一安置的土地，再跟這些農(nóng)民交換回來(lái)?！?/br>
    “這次啟用的乙種換地權(quán)益書，就是農(nóng)民和政府交換土地的憑證。我聽(tīng)說(shuō)，以后這些農(nóng)民拿著權(quán)益書，就可以直接跟政府交換到土地?！?/br>
    謝長(zhǎng)平這么一說(shuō)，李蓁蓁立刻就明白了，這不就是后世很常見(jiàn)的拆遷安置辦法嗎？

    李蓁蓁微微點(diǎn)頭說(shuō)：“嗯，你繼續(xù)說(shuō)下去。”

    謝長(zhǎng)平深受鼓舞，越發(fā)認(rèn)真地說(shuō)：“老板，那些農(nóng)民雖然拿到換地權(quán)益書，但是現(xiàn)在根本沒(méi)有辦法變現(xiàn)。必須等到政府有了統(tǒng)一安置的地方之后，才能拿出來(lái)交換。目前看來(lái)，這些換地權(quán)益書，在短時(shí)間之內(nèi)，是沒(méi)有辦法套現(xiàn)的。也就是說(shuō)，它們?cè)谵r(nóng)民的手上，相當(dāng)于一張廢紙?！?/br>
    “老板，我已經(jīng)打聽(tīng)過(guò)了，乙種換地權(quán)益書，和以前的甲種不一樣。農(nóng)民可以用它們來(lái)交換到更好的土地，面積還也比原來(lái)整整大了一倍！這是政府親口承諾的，肯定不會(huì)變卦。不然以后誰(shuí)還敢和政府打交道，你說(shuō)是不是？”

    “唔，你說(shuō)的很有道理?！崩钶栎璨挥傻命c(diǎn)了點(diǎn)頭。

    謝長(zhǎng)平的身體微微前傾，臉上帶著興奮的表情，就連他說(shuō)話的語(yǔ)氣，也開(kāi)始變得激動(dòng)起來(lái)：

    “老板，我認(rèn)為這可能是一個(gè)好機(jī)會(huì)！現(xiàn)在那些農(nóng)民拿到權(quán)益書，根本沒(méi)有作用，要等到政府和他們交換，不知道要等到猴年馬月。我們公司要是現(xiàn)在出手的話，肯定可以用非常便宜的價(jià)格，就把這些權(quán)益書購(gòu)買下來(lái)。”

    說(shuō)到這里，謝長(zhǎng)平呼吸粗重，忍不住暢想說(shuō)：“一份權(quán)益書，可以換到兩份土地。這要是一千份一萬(wàn)份，那這些土地該有多少??？老板，你想想看，這樣一來(lái)，我們公司只需要花不多的錢，在未來(lái)就能夠交換到大量的土地。這個(gè)買賣應(yīng)該很劃算，你覺(jué)得呢？”

    李蓁蓁興趣大增，她沒(méi)有想到的是，一向守成的謝長(zhǎng)平，居然也懂得開(kāi)拓創(chuàng)新了。

    她的心里感到非常欣慰，看著謝長(zhǎng)平的眼神，也不由得變得滿意起來(lái)。

    這一次，謝長(zhǎng)平的建議，可以說(shuō)是高瞻遠(yuǎn)矚了。居然提前預(yù)測(cè)到新界土地的發(fā)展?jié)摿?，而且還想到了，提前收購(gòu)乙種換地權(quán)益書的絕妙方法，簡(jiǎn)直是太神了！

    李蓁蓁清楚地知道，這一批乙種換地權(quán)益書，以后交換到的土地，地位位置都非常優(yōu)越。就和謝長(zhǎng)平說(shuō)的一樣，要是能夠提前把它們購(gòu)買下來(lái)，以后肯定可以大賺特賺！

    在前世的香江，有一些著名的富豪，就是靠著乙種換地權(quán)益書，才最終發(fā)家致富的。不過(guò)細(xì)說(shuō)起來(lái)，那也是七十年代的事情了。

    現(xiàn)在謝長(zhǎng)平，居然能夠比別人，更早地預(yù)測(cè)到這個(gè)趨勢(shì)，不得不說(shuō)這是一件極其難能可貴的事情。

    李蓁蓁沉吟片刻，終于下定決心說(shuō)：“謝副總，你這個(gè)主意非常好，我同意了。剛好最近pd基金有了一大筆空置的資金，我給你劃過(guò)來(lái)一些。到時(shí)候你就用來(lái)收購(gòu)乙種換地權(quán)益書，這件事情交給你全權(quán)負(fù)責(zé)，你定期向我匯報(bào)?！?/br>
    看到李蓁蓁這么干脆利落地答應(yīng)了，謝長(zhǎng)平的心里卻開(kāi)始忐忑不安起來(lái)。他畢竟從來(lái)沒(méi)有做過(guò)出格的事情，此時(shí)不由得有一些患得患失。

    謝長(zhǎng)平整理了一下思路，清了清嗓子，突然說(shuō)：“老板，這里面可能會(huì)有一些小麻煩?！?/br>
    “什么麻煩？你說(shuō)說(shuō)看?！崩钶栎桕P(guān)心地說(shuō)。

    謝長(zhǎng)平面帶羞赧，說(shuō)：“老板，現(xiàn)在的新界，只有一條公路。就算以后建好了新市鎮(zhèn)，也不過(guò)就是一些公屋、學(xué)校和醫(yī)院，都是公共設(shè)施，估計(jì)公路也就那樣了?！?/br>
    “這樣的地方，說(shuō)實(shí)話，只要稍微有能力的人，都不會(huì)愿意住到那里去的。不說(shuō)別的，就說(shuō)這個(gè)交通問(wèn)題。一般人上班的地方都在市區(qū)，要是家住新界的話，每天來(lái)回的路上，就要花費(fèi)至少五六個(gè)鐘頭的時(shí)間。”

    說(shuō)到這里，謝長(zhǎng)平也意識(shí)到這是一個(gè)巨大的問(wèn)題，忍不住用力地點(diǎn)頭說(shuō)：

    “這確實(shí)太麻煩了，一般人肯定不愿意這么折騰。要是換了我，那我寧愿多花一點(diǎn)點(diǎn)錢，也要住在市區(qū)的公屋，才不愿意去住那種鳥不拉屎的地方?！?/br>
    謝長(zhǎng)平一口氣說(shuō)完了這些話，就非常不好意思地說(shuō)：“老板，我剛才的提議只是一時(shí)沖動(dòng)，要不我們?cè)倬従彛俊?/br>
    李蓁蓁無(wú)奈地?fù)u了搖頭，在心里暗笑，果然江山易改，本性難移。這個(gè)謝長(zhǎng)平，在任何時(shí)候，都改不了他瞻前顧后的性格。

    李蓁蓁開(kāi)玩笑說(shuō)：“謝副總，我剛才還想夸你有遠(yuǎn)見(jiàn)呢，你就自己先猶豫上了，讓我怎么說(shuō)你好呢。”

    謝長(zhǎng)平搓了搓手，很羞愧地說(shuō)：“老板，我老謝就是這個(gè)樣子，多少年都改不了這個(gè)臭毛病。我現(xiàn)在仔細(xì)回想起來(lái)，覺(jué)得我這個(gè)建議，還是有很多不完善的地方，要不我們還是算了吧？”

    李蓁蓁卻不同意，她說(shuō)：“謝副總，我們不妨把眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，只要新界真的發(fā)展起來(lái)了，以后肯定要解決交通的問(wèn)題?！?/br>
    “自從今年的移民潮之后，香江已經(jīng)沒(méi)有多少人再移民出去了。相反，越來(lái)越多的移民，從大陸那邊過(guò)來(lái)了。按照現(xiàn)在的速度這樣增長(zhǎng)下去，遲早有一天，香江本島的土地，肯定是不夠居住的，到時(shí)候應(yīng)該怎么辦？你想過(guò)沒(méi)有？”

    謝長(zhǎng)平思索片刻，點(diǎn)頭說(shuō)：“老板，你的意思是說(shuō)，現(xiàn)在政府開(kāi)發(fā)新界，也有這一層意思在里面？”

    “沒(méi)錯(cuò)，”李蓁蓁很肯定地說(shuō)，“你剛才提到的荃灣，在五十年代就已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)了。前面的八年，都沒(méi)有什么人愿意過(guò)去。但是今年你看，愿意住在荃灣的人，越來(lái)越多了?！?/br>
    李蓁蓁目光如電地說(shuō)：“我相信，以后的新界，就是現(xiàn)在的荃灣，而且還會(huì)比荃灣更加發(fā)達(dá)！”

    謝長(zhǎng)平聽(tīng)了李蓁蓁的一番話之后，心里頓時(shí)就有底了，也信心十足地說(shuō)：“老板，那我們就決定出手了？”

    “嗯，不過(guò)，我們不要那么急于求成，收購(gòu)換地權(quán)益書的速度，也不要一下子太快了?！崩钶栎柩a(bǔ)充說(shuō)。

    謝長(zhǎng)平理解地點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)：“老板，我明白你的意思，上趕著不是買賣。要是讓那些農(nóng)民，發(fā)現(xiàn)我們公司有大量購(gòu)買的意向，他們肯定會(huì)趁機(jī)抬價(jià)的?！?/br>
    李蓁蓁笑著說(shuō)：“謝副總，你辦事我是放心的，那這件事情就交給你了?！?/br>
    謝長(zhǎng)平感受到李蓁蓁對(duì)他的信任，心下非常感動(dòng)，面上卻不顯露出來(lái)，而是精明地分析說(shuō)：

    “老板，那我到時(shí)候就挑著買。我們公司只要那些地皮連成一片的權(quán)益書，其他那些零零碎碎的地皮，我們干脆不要了。這樣以后跟政府交換，我們就有討價(jià)還價(jià)的資格，可以交換到那些大塊的土地，你覺(jué)得怎么樣？”

    李蓁蓁忍不住為他鼓掌，大贊：“很好！就這么辦！”

    現(xiàn)在是暑假期間，李蓁蓁只要一有空，就會(huì)來(lái)到幾家公司親自坐鎮(zhèn)。因此，她第一時(shí)間就了解到事情的進(jìn)展。

    在李蓁蓁的協(xié)調(diào)之下，從pd基金公司撥付了1億港幣的資金，專門用來(lái)收購(gòu)新界的換地權(quán)益書。

    有了這一大筆金錢的支持，謝長(zhǎng)平信心大增，他事先就派人去調(diào)查清楚了。

    通常情況下，一個(gè)村莊的土地被征收之后，政府發(fā)給農(nóng)民們的換地權(quán)益書，在未來(lái)就可以換到一大塊完整的土地。相當(dāng)于村子還是那個(gè)村子，只是換了一個(gè)地方而已。

    所以，只要向住在同一個(gè)村莊的村民，收購(gòu)他們手里的換地權(quán)益書，就意味著未來(lái)的地皮，也基本上是連成一片的。

    打聽(tīng)清楚了這個(gè)情況，謝長(zhǎng)平就能做到有的放矢，他還創(chuàng)造性地發(fā)明了一套“擒賊先擒王”的方法。

    他派出專人，去拜訪那些村莊的鄉(xiāng)紳，先買下鄉(xiāng)紳手上的換地權(quán)益書，然后在鄉(xiāng)紳的幫助下，再向其他的村民大肆收購(gòu)。

    值得一提的是，此時(shí)的香江農(nóng)村，鄉(xiāng)紳的勢(shì)力還是很大的，他們掌握著宗族的權(quán)力。

    有了這些鄉(xiāng)紳的配合和支持，謝長(zhǎng)平的收購(gòu)計(jì)劃，從一開(kāi)始就進(jìn)行得非常順利。

    而另一方面，在現(xiàn)階段的香江，就連市區(qū)里面的土地和房子都不值錢，更不要說(shuō)新界這種未經(jīng)開(kāi)發(fā)的地方了。

    所以，謝長(zhǎng)平以極其低廉的價(jià)格，就購(gòu)買到了大量的乙種換地權(quán)益書。

    “你說(shuō)多少？”李蓁蓁驚訝地瞪大了眼睛。

    謝長(zhǎng)平擦了擦額頭上并不存在的汗水，激動(dòng)地說(shuō)：“老板，這兩個(gè)月，我們公司花了6700萬(wàn)港幣，就買到了面積1300萬(wàn)平方米的地皮！”

    什么？！這這這，這也太夸張了吧？！

    這樣一算，豈不是每一平方米的土地，售價(jià)只要5塊錢多一點(diǎn)？！

    這哪里還是土地？這簡(jiǎn)直就是大白菜呀！

    李蓁蓁驚得目瞪口呆。

    謝長(zhǎng)平繼續(xù)說(shuō)：“當(dāng)然了，現(xiàn)在這些地皮，都還在紙張上面寫著。也不知道要等到什么時(shí)候，才能真正拿到我們公司手上?！?/br>
    “這個(gè)急不來(lái)，等以后政府宣布可以交換了，我們就可以拿到那些土地了。謝副總，你確定沒(méi)有說(shuō)錯(cuò)嗎？我們公司真的買到了那么多地皮？”李蓁蓁不可置信地說(shuō)。

    “千真萬(wàn)確！”謝長(zhǎng)平很肯定地說(shuō)，“老板，我全程都親自盯著，一點(diǎn)也不敢放松，絕對(duì)不會(huì)說(shuō)錯(cuò)的?！?/br>
    李蓁蓁突然想到了什么，說(shuō)：“謝副總，這個(gè)價(jià)格有點(diǎn)太便宜了，你們?cè)谑召?gòu)的時(shí)候，有沒(méi)有……嗯……”

    謝長(zhǎng)平溫和地笑起來(lái)，插嘴說(shuō)：“老板，我知道你要說(shuō)什么，你就放心吧，我們公司都是老老實(shí)實(shí)跟那些農(nóng)民收購(gòu)的，絕對(duì)沒(méi)有強(qiáng)取豪奪的事情?！?/br>
    “老板，不是我老謝吹牛，我們這個(gè)價(jià)格已經(jīng)很公道的了，現(xiàn)在香江市區(qū)的土地才賣多少錢？新界那么落后的地方，能夠賣出這個(gè)價(jià)錢，那些農(nóng)民心里不知道多高興！”

    “后面那幾次，只要聽(tīng)說(shuō)我們公司的人前去收購(gòu)，那些農(nóng)民都上趕著要賣給我們?！敝x長(zhǎng)平得意非凡地說(shuō)，顯然心情很是暢快。

    “那就好?！崩钶栎铦M意地點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    謝長(zhǎng)平沉默片刻，又請(qǐng)示說(shuō)：“老板，我打聽(tīng)過(guò)了，現(xiàn)在新界那里，還有將近4000萬(wàn)平方米的地皮要賣，我們還要不要繼續(xù)收購(gòu)？”

    “都在什么地方？”李蓁蓁開(kāi)口詢問(wèn)。

    “嗯，元朗，沙田，觀塘，柴灣，屯門，這幾個(gè)地方比較多，主要的地皮都集中在那里。”

    謝長(zhǎng)平每說(shuō)出一個(gè)地方，李蓁蓁的心里就跟著跳一下。

    這些地方，都是后世發(fā)展得非常好的地區(qū)，土地的價(jià)值不可估量。

    李蓁蓁一點(diǎn)猶豫也沒(méi)有，就說(shuō)：“那就繼續(xù)購(gòu)買吧，我過(guò)幾天再給你撥一筆錢過(guò)來(lái)，我們?cè)儋I1000萬(wàn)平方米，也差不多夠了?！?/br>
    “好的，老板?！敝x長(zhǎng)平垂著雙手，非常恭敬地說(shuō)。

    在開(kāi)學(xué)之前，周然那里傳來(lái)了確切的好消息，他成功考上了香江大學(xué)的法學(xué)院。

    為了慶祝自己考上大學(xué)，周然還熱情地邀請(qǐng)李蓁蓁他們?nèi)ゾ鄄汀?/br>
    參加這次聚餐的人，除了周然和李蓁蓁之外，就只有陸娉婷和許澤佑，四人小組再一次聚齊了。而他們聚餐的地點(diǎn)，就選在了丁玉蘭所開(kāi)的丁記甜品店。

    一年多的時(shí)間過(guò)去了，丁記甜品店已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化。店面擴(kuò)大了兩倍有余，除了原本那間店面之外，丁玉蘭還把旁邊的兩間大的店面，也給租下來(lái)。

    擴(kuò)充之后的丁記甜品店，面積達(dá)到了三百多平方米，已經(jīng)是一家中型餐廳的規(guī)模了。

    這樣大的店面，僅靠丁玉蘭一個(gè)人，當(dāng)然是不可能運(yùn)轉(zhuǎn)得開(kāi)的。所以，丁玉蘭現(xiàn)在也請(qǐng)了幾個(gè)伙計(jì)和廚師，店里的普通工作，就交給這些人去做。

    而丁玉蘭自己，只需要掌握核心的配方，在關(guān)鍵的時(shí)候親自下廚，其他的時(shí)間都比較空閑。

    李蓁蓁他們來(lái)到的時(shí)候，就看到丁玉蘭正站在柜臺(tái)那里，正在和收銀員說(shuō)話。

    早在一年以前，在李蓁蓁的建議下，丁玉蘭就在銅鑼灣購(gòu)買了房子，現(xiàn)在她的生意也做得風(fēng)生水起，可以說(shuō)是人逢喜事精神爽。

    現(xiàn)在的丁玉蘭身上，已經(jīng)找不到一點(diǎn)點(diǎn)過(guò)去的影子，看上去完全就是一個(gè)地地道道的香江人，也顯得比以前年輕多了。

    丁玉蘭偶然一抬頭，就看見(jiàn)了李蓁蓁他們，頓時(shí)驚喜地說(shuō)：“蓁蓁，你們來(lái)啦？哎呀，你們好久沒(méi)來(lái)了，我剛才還在心里念叨呢，你們就來(lái)啦！”

    丁玉蘭顯得非常高興，跟旁邊的收銀員交代了幾句，就熱情地迎了上來(lái)。