劉思寬問(wèn)：“你了解商業(yè)地產(chǎn)嗎？”

    顧盼搖頭。

    “郊區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，除了一樓的鋪面以外，基本是按層出售的?！眲⑺紝捊忉?，“也就是說(shuō)，按照二層以上商業(yè)地產(chǎn)兩萬(wàn)的均價(jià)，每筆交易，是兩千萬(wàn)起跳?！?/br>
    顧盼眼睛一亮，心里立刻噼里啪啦的打起了小算盤，通常銷售的提成是5‰吧？隨隨便便小十萬(wàn)啊，怪不得銷售都是土豪！

    “別想多，提成跟我沒(méi)關(guān)系?！眲⑺紝挿路鹩凶x心術(shù)一般，直接潑了盆冷水，“我又不是銷售部的，最多賺個(gè)人情?！?/br>
    顧盼狂汗：“那你玩什么欲擒故縱？”

    “因?yàn)槲蚁胍莻€(gè)人情。”

    “嗯？”

    劉思寬無(wú)奈的攤開(kāi)手：“我在舊房改造部已經(jīng)升無(wú)可升了。除非創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)的趙總監(jiān)放棄期權(quán)離職，否則想干掉他上位，是不可能的?！?/br>
    顧盼疑惑的問(wèn)：“他沒(méi)有調(diào)崗的可能么？”

    “沒(méi)有?！眲⑺紝拠@氣，“創(chuàng)業(yè)很像打江山，打下地盤后，就要搞分封。我們趙總監(jiān)是創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)里比較慫的那個(gè)，所以被一腳踹過(guò)來(lái)管舊房改造部。他想調(diào)入更好的部門，同樣的，除非占著坑的人離職。所以，我撞到天花板了?！?/br>
    “你打算怎么辦？”

    “找機(jī)會(huì)調(diào)部門。”

    顧盼恍然：“你想拿著李秋元的單子，去勾搭開(kāi)發(fā)部的人？”

    劉思寬點(diǎn)頭：“地產(chǎn)公司終究是靠開(kāi)發(fā)新樓盤賺錢的，舊房改造才幾個(gè)錢？不過(guò)我現(xiàn)在的崗位都沒(méi)站穩(wěn)，調(diào)部門還遠(yuǎn)的很。無(wú)非是摟草打兔子，順手為之。也未必有用，實(shí)在沒(méi)機(jī)會(huì)，我只好跳槽了。不然，以后豈不是追不上你的步伐？”

    “你可拉倒吧，白總吳總還跟在你屁股后面轉(zhuǎn)呢。小老板沒(méi)尊嚴(yán)?！鳖櫯握f(shuō)著垂下了眼，“我也只是有了機(jī)會(huì)，想賭一賭。賭不過(guò)，大概也只能改行了。”

    劉思寬揉了揉顧盼的頭：“養(yǎng)家糊口本來(lái)該是我的事，你別給自己太大的壓力?！?/br>
    顧盼挑眉：“我以前怎么沒(méi)發(fā)現(xiàn)你居然是個(gè)大男子主義？”

    “謝謝你沒(méi)叫我直男癌?！眲⑺紝捒陀^的說(shuō)，“社會(huì)確實(shí)是不公平的，我們講人定勝天，可是沒(méi)到萬(wàn)不得已，不必非得逆天改命，那個(gè)代價(jià)太大了?！?/br>
    “你確定當(dāng)我跟不上你的腳步的時(shí)候，你不會(huì)無(wú)情的拋棄我？”

    “我在乎的是思想。如果講收入的話，根本不會(huì)追你了?！?/br>
    “思想不是無(wú)源之水，沒(méi)有平臺(tái)，思想會(huì)失去養(yǎng)分，最終枯萎?！鳖櫯未林鴦⑺紝挼男靥牛暗綍r(shí)候你跟我說(shuō)行業(yè)趨勢(shì)，我跟你說(shuō)電視劇情節(jié)，以我對(duì)你的了解，最多給我來(lái)個(gè)好聚好散。我傻了才信你的忽悠?！?/br>
    劉思寬大呼冤枉：“我哪有忽悠你？”

    顧盼毫不留情的吐槽：“你沒(méi)忽悠我，你只是一邊抓住一切機(jī)會(huì)往上爬；一邊跟我講別太給自己壓力。我信了你的邪！”

    劉思寬在顧盼額頭上重重的彈了一下：“看來(lái)女人天生自帶多疑屬性，特別適合做生意。我信邪，等著你功成名就，我呆家里給你做飯吃?！?/br>
    顧盼噗嗤笑出聲：“不怕我甩了你？”

    “富二代無(wú)所畏懼！”劉思寬擠眉弄眼，“再說(shuō)你舍得甩我？我可不像你，又不會(huì)做飯，又學(xué)渣教不了小孩，又長(zhǎng)的沒(méi)我好看。你沒(méi)安全感，我理解的！”

    顧盼！？？？哇擦，這么耿直的嗎??？尼瑪，會(huì)做飯了不起?。繉W(xué)霸了不起?。块L(zhǎng)的帥了不起?。?？然而認(rèn)真沉思三秒后，顧盼發(fā)現(xiàn)，md好像真的有點(diǎn)了不起！世界對(duì)學(xué)渣太殘酷了！

    劉思寬揉著顧盼的臉：“你哪來(lái)那么重的心思？好歹是幾十萬(wàn)身家、花城橫向?qū)Ρ劝倮锾粢坏母呤杖肴后w，咱自信點(diǎn)好嗎？”

    顧盼一臉莫名：“我？高收入？”

    “據(jù)去年統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，年收入12萬(wàn)以上的，全花城只有16萬(wàn)人。而花城常住人口為1400萬(wàn)，四舍五入說(shuō)你百里挑一半點(diǎn)不夸張?！?/br>
    顧盼震驚了：“這么少？”怎么感覺(jué)身邊絕大多數(shù)人過(guò)萬(wàn)的收入是常態(tài)？錯(cuò)覺(jué)嗎？

    “不然呢？你對(duì)發(fā)展中國(guó)家有什么誤解？不但花城，其它幾個(gè)大城市，高收入群體遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有想象的多。以我的同學(xué)為例，作為嶺東頂尖的名校，也不是人人能拿12萬(wàn)以上年收入的。你算算我們學(xué)校的畢業(yè)生，所占的人口比例？”劉思寬捏著熊貓臉，語(yǔ)重心長(zhǎng)的說(shuō)，“努力歸努力，但不要焦慮。你嫁了富二代都那么焦慮，讓別人怎么活？”

    然而聽(tīng)完劉思寬的分析，顧盼更加焦慮了。她和李秋元的目標(biāo)，對(duì)準(zhǔn)的可都是中產(chǎn)，換言之，她們的市場(chǎng)僅僅16萬(wàn)人，感覺(jué)要涼！

    劉思寬疑惑的看著顧盼：“你怎么了？”

    顧盼生無(wú)可戀：“僅僅16萬(wàn)人的市場(chǎng)，我算知道為什么曉意活的那么艱難了！”

    “所以我們得幫助李總，盡量避免他出師未捷身先死。”

    “嗯？跟李總有什么關(guān)系？”

    “居民用戶沒(méi)前途?！眲⑺紝捫?，“如果他能做大做強(qiáng)，光他家的裝修，就夠維持你的日常運(yùn)營(yíng)了。何況膽敢挑戰(zhàn)托兒市場(chǎng)的，無(wú)不身家豐厚，不然絕不敢作這樣的大死。給他留個(gè)好印象，勉強(qiáng)算個(gè)熟人了。自己打江山，人脈只能這么一點(diǎn)點(diǎn)的積累?！?/br>
    顧盼深以為然，所以今晚劉思寬的saocao作她并沒(méi)有生氣。她不再是設(shè)計(jì)師，不能只從設(shè)計(jì)師的角度思考問(wèn)題。李秋元的單子可以飛，但李秋元的人她得哄好。老板總要做生意，做不了托兒所，還有其它。不然所有的商業(yè)項(xiàng)目全靠劉昌源，分分鐘被他卡脖子，那太難受了。

    “當(dāng)然，居民市場(chǎng)能把握住是最好的，畢竟人口基數(shù)足夠大。所以得想辦法優(yōu)化流程，盡量降低成本。你若能把價(jià)格控制在介于愛(ài)家與曉意之間，兩個(gè)階層的流量將全部歸你?！?/br>
    “很難?！?/br>
    “嗯，加油！”

    顧盼：“感覺(jué)你很不走心?。　?/br>
    “年輕氣壯需要走心嗎？走腎不就行了！”

    顧盼：“……”這車開(kāi)的簡(jiǎn)直猝不及防！

    劉思寬干咳兩聲，搓著手說(shuō)：“夜深了，工作話題到此結(jié)束，我們做點(diǎn)有意義的事吧！”

    就在此時(shí)，顧盼微信響了，王瑞嵐發(fā)來(lái)信息：“我找到房源了，方便接電話嗎？”

    劉思寬：“……”王瑞嵐，從今天起，我跟你絕交了！

    第102章 瑞嵐賣房1

    顧盼很想回復(fù)一個(gè)“不方便”， 奈何買房真的是大事， 只得直接撥了過(guò)去：“12點(diǎn)了還在看房，你的中介是不是太敬業(yè)了點(diǎn)？”

    王瑞嵐：“早看完了。但是寬哥介紹的那個(gè)叫劉惠的中介， 她們平臺(tái)不行， 房源不充足。我沒(méi)看到滿意的，于是回來(lái)下了個(gè)綠中介， 果然有合適的， 先問(wèn)那邊確認(rèn)了房源，然后轉(zhuǎn)給劉惠，她才去想辦法幫我聯(lián)系的業(yè)主?！?/br>
    顧盼：“這波cao作

    “沒(méi)辦法， 綠中介那邊我不熟， 房產(chǎn)交易上百萬(wàn)，稍微浮動(dòng)就是幾萬(wàn)的開(kāi)支，我可不敢隨便挑個(gè)中介?！蓖跞饙罐D(zhuǎn)回正題， “我看中的房子在東區(qū)， 建筑面積64， 套內(nèi)57.14，業(yè)主報(bào)價(jià)168萬(wàn)?！?/br>
    顧盼飛快的心算了一下：“均價(jià)26000？有點(diǎn)貴呀。”

    王瑞嵐：“還行，這套也是1樓， 有平臺(tái)的。并且業(yè)主已經(jīng)改造過(guò)了。把之前的廚房和廁所改成了個(gè)小房間，然后把陽(yáng)臺(tái)分成了兩半，一半做廁所，一半做了開(kāi)放式廚房?！?/br>
    光聽(tīng)描述，顧盼想象不出戶型， 于是說(shuō)：“把鏈接發(fā)給我看看?！?/br>
    “好的，稍等?！蓖跞饙估涞膾炝穗娫?，把綠中介的鏈接發(fā)了過(guò)來(lái)。

    顧盼點(diǎn)開(kāi)程序，仔細(xì)研究。劉思寬把腦袋湊近，看了眼戶型，忍不住問(wèn)：“確定你們小區(qū)的物業(yè)不管非法建筑？”

    “物業(yè)費(fèi)都常年收不齊，指望他們能管的住私搭亂建就怪了?！鳖櫯嗡餍园咽謾C(jī)遞給劉思寬，“你覺(jué)得呢？”

    “很不錯(cuò)?！眲⑺紝掽c(diǎn)評(píng)，“圍出來(lái)的院子雖然是個(gè)長(zhǎng)條形，但寬度有兩米，總面積26平米，無(wú)論是做陽(yáng)臺(tái)曬衣服，還是作為家庭活動(dòng)的補(bǔ)充空間，都非常奢侈了，重點(diǎn)是不要錢。套內(nèi)57平米的三房雖然各種寒磣，可好歹是個(gè)三房不是？唯一的缺陷是業(yè)主改出來(lái)的廚房實(shí)在太小，并且開(kāi)放式廚房不能開(kāi)通燃?xì)猓跞饙沟膹N藝大概是發(fā)揮不出來(lái)了?！?/br>
    “切，發(fā)揮的出來(lái)她也懶的發(fā)揮。”

    “也是，”劉思寬非常理解，他自己說(shuō)是喜歡下廚，都沒(méi)多少時(shí)間動(dòng)手，王瑞嵐更加不可能沉迷廚藝，“如果她喜歡的話，可以下定了?！?/br>
    顧盼又撥通了王瑞嵐的電話：“我看了看沒(méi)問(wèn)題。業(yè)主的裝修不太合理，但不管怎樣，可以先用著?！?/br>
    “我擔(dān)心的是1樓會(huì)不會(huì)很潮濕，以及很多蟲(chóng)子。”王瑞嵐重重嘆了口氣，“我大花城的生態(tài)好的讓人絕望?！?/br>
    “裝個(gè)紗窗，能阻擋90%的蟲(chóng)子。潮濕問(wèn)題用抽濕機(jī)解決，你暫時(shí)沒(méi)錢重裝修的話，自己勤快點(diǎn)倒水咯。另外，在墻上刷一層硅藻泥，可以調(diào)節(jié)濕度。那個(gè)便宜，最多5千塊能搞定。這些是小事，大不了你買完房再弄個(gè)裝修貸重新裝修。重點(diǎn)是兩套房子，一買一賣，怎么cao作？”

    王瑞嵐苦著臉說(shuō)：“先賣再買，我擔(dān)心這邊賣出去，那邊也賣出去了。”

    “很有可能。但你總是要換房的，別啰嗦了，先放盤，賣了小房子再說(shuō)?！鳖櫯喂麛嗟恼f(shuō)，“省的之后看中了又陷入糾結(jié)。”

    “好吧，我先委托中介放盤?！蓖跞饙挂彩莻€(gè)雷厲風(fēng)行的性子，跟顧盼打完電話，立刻通知中介放盤。為了盡快售出，她還用綠中介的app功能自動(dòng)上傳了資料，畢竟綠中介的平臺(tái)比其它所有中介加起來(lái)都兇殘。劉惠能幫她賣出去，自然是一事不煩二主，可要是綠中介速度更快，她也犯不著吊死在一棵樹(shù)上。

    弄完這些，已是凌晨1點(diǎn)多。過(guò)于興奮的王瑞嵐睡不著，想了想，又在老鄉(xiāng)群里發(fā)了條廣告：“單間急售，有意私聊?！彪S即把自己家的照片貼了上去。

    王瑞嵐的廣告，引的修仙黨們紛紛上線。其中一個(gè)惦記了她好久的男同學(xué)張超趕緊問(wèn)：“為什么要賣房？是急用錢嗎？”

    王瑞嵐言簡(jiǎn)意賅：“換房?！?/br>
    張超：“……”

    吃瓜群眾忍不住問(wèn)：“你準(zhǔn)備結(jié)婚了？”

    王瑞嵐：“沒(méi)有，我房子太小，住著不方便，想換個(gè)大點(diǎn)的?！?/br>
    “土豪！”

    王瑞嵐沒(méi)理會(huì)，繼續(xù)說(shuō)：“總之諸位有需要買房，或者親朋好友里想買房的，可以聯(lián)系我。我這套房雖然很小，但有學(xué)位?！?/br>
    張超嘆氣：“有學(xué)位沒(méi)用啊，那么小，一家三口怎么??？”

    王瑞嵐耐心回答：“買下來(lái)遷了戶口直接出租。租金抵扣貸款，然后在同小區(qū)租個(gè)兩房一廳即可。反正你在哪住不是??？買個(gè)單間又不用理會(huì)，卻能享受義務(wù)教育，每年至少省兩萬(wàn)的學(xué)費(fèi)。何樂(lè)而不為？”

    張超想了想，試探著問(wèn)：“多少錢？”

    “65萬(wàn)。首付加稅費(fèi)只要24萬(wàn)，有興趣嗎？”

    另一個(gè)同學(xué)驚訝的說(shuō)：“單間65萬(wàn)？我記得你買的時(shí)候，才50來(lái)萬(wàn)吧？老同學(xué)不要賺的那么狠啦！”

    其余人跟著起哄：“對(duì)啊對(duì)啊，同學(xué)一場(chǎng)，便宜點(diǎn)啦?！?/br>
    張超當(dāng)即無(wú)語(yǔ)，你們是來(lái)殺價(jià)的還是來(lái)?yè)v亂的？玩道德綁架勞煩看看對(duì)象好么？能獨(dú)自在花城混出人樣的王瑞嵐，你們綁架的了嗎？

    他真想買房的人，懶的跟群里的廢話，直接點(diǎn)開(kāi)王瑞嵐的頭像，進(jìn)入私聊：“65萬(wàn)是稍微貴了點(diǎn)，我可能湊不夠首付。60萬(wàn)可以接受嗎？”

    王瑞嵐也干脆退出了群，跟潛在客戶聊了起來(lái)：“我想換的房子首付稅費(fèi)55萬(wàn)，還有十幾萬(wàn)的貸款。如果賣60萬(wàn)的話，我那邊不夠了?！?/br>
    張超糟心的說(shuō)：“房?jī)r(jià)怎么突然漲這么多？”

    “你如果想買房，我勸你盡快。據(jù)顧盼的男朋友說(shuō)，房?jī)r(jià)還得漲。”

    張超心下一突：“他做地產(chǎn)的嗎？”

    “嗯?！蓖跞饙菇忉?，“算起來(lái)均價(jià)沒(méi)那么多，只是我看中的那套在1樓有院子，比其它樓層更劃算一點(diǎn)，所以均價(jià)去到了兩萬(wàn)六。”

    張超頓了頓，隱晦的說(shuō)：“我手頭有20萬(wàn)，家里還能湊一點(diǎn)。如果兩個(gè)人一起買的話，其實(shí)可以買個(gè)大點(diǎn)的房子?！?/br>
    王瑞嵐沒(méi)聽(tīng)懂，以為張超嫌貴，于是很善解人意的說(shuō)：“如果你女朋友能拿出點(diǎn)錢的話，確實(shí)買個(gè)大點(diǎn)的劃算！”

    張超：“……”

    王瑞嵐的興奮勁兒終于過(guò)去了，打了個(gè)哈欠，手指飛快的打了一行字：“買房不是小事，你先考慮考慮，我去睡了，拜拜。”說(shuō)畢，一丟手機(jī)，睡著了。

    張超：“……”

    次日一早，起床的顧盼看到群里的信息，嘴角直抽。王瑞嵐撒網(wǎng)不看地方的嗎？憑他們?nèi)豪锬菐汀酢踅z，有接盤的才怪。倒不是說(shuō)群里沒(méi)有工資高的，但是小地方出來(lái)的男性，很多都帶有迷之堅(jiān)持——看不上小戶型、看不上二手樓。最后瞅瞅錢包，跑回老家買“大戶型豪宅”。

    問(wèn)題是你在老家買了有屁用??？你自己住嗎？明明給爹媽住了，偏偏說(shuō)是婚房。然后扛著房本得意洋洋的找對(duì)象?？墒桥⒆觽冇譀](méi)有腦抽，一年住不到10天，倒要陪著你還房貸，且是婚前購(gòu)房，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，誰(shuí)嫁誰(shuí)傻缺！