選好了地塊，之后的事情就按照步驟一步一步施展開(kāi)來(lái)，杜廣明請(qǐng)了國(guó)土局建設(shè)局拆遷辦等相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)喝酒聊天之后，該打聽(tīng)的事情就都打聽(tīng)清楚了，整理好了資料，按照正常的申請(qǐng)程序一步步的進(jìn)行審批，等手續(xù)審批的差不多了，拆遷辦就開(kāi)始向所征地塊的街道辦發(fā)布通知，居民們也就知道了拆遷及補(bǔ)償?shù)氖铝恕?/br>
    拆遷是最耗費(fèi)時(shí)間的事，主要是兩大難，一是產(chǎn)權(quán)，二是補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)除了所有權(quán)的糾紛外，還有私搭違建的矛盾，而這些糾紛和矛盾又統(tǒng)統(tǒng)與補(bǔ)償密切相關(guān)，著手處理起來(lái)十分麻煩。

    l區(qū)被行政劃歸到f市后，很多地塊需要進(jìn)行拆遷整合，l區(qū)區(qū)政府就有專門(mén)的拆遷辦公室，負(fù)責(zé)這些地塊的拆遷工作，對(duì)于拆遷方面，拆遷辦的經(jīng)驗(yàn)很是豐富。

    杜廣明找了拆遷辦的主任喝酒聊天，主任就和他提了拆遷工作中的種種難題，同時(shí)讓他回去后仔細(xì)想想，盡量把補(bǔ)償細(xì)則補(bǔ)充完整，這樣能夠最快地輔助完成拆遷工作。

    杜廣明聽(tīng)后深以為然，回家后就找了杜君琦細(xì)細(xì)研究，杜君琦覺(jué)得這事不能光由他們自己想，最好還是找律師咨詢一下，這樣萬(wàn)一以后有人鬧事，他們也能有理有據(jù)地進(jìn)行自辯，把主動(dòng)權(quán)掌握在手中。

    聽(tīng)了杜君琦的話后，杜廣明第二天就去了律師事務(wù)所，找了一個(gè)擅長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)糾紛的律師，把他和杜君琦之前草擬的補(bǔ)償方案給律師研究，律師充分研究了幾天后，在補(bǔ)償方案上增增補(bǔ)補(bǔ)修修改改幾番，最終定下了補(bǔ)償終稿。

    杜廣明把最終定下的補(bǔ)償方案送往拆遷辦備案，之后又送往街道辦公布出去，為了盡快說(shuō)動(dòng)拆遷居民的心，杜君琦又補(bǔ)充了一條，就是在某個(gè)具體日期前簽下同意書(shū)的家庭，可以優(yōu)先選房，同時(shí)還能給予一部份的裝修補(bǔ)貼。

    盡管正光建筑公司給出的補(bǔ)償方案十分公道，但是還是有些人是貪心的，杜廣明在被煩了一次又一次后，干脆發(fā)了火，把幾個(gè)要價(jià)太高的房子圈了出來(lái)，這些房子他不拆了。

    當(dāng)拆遷工人進(jìn)入拆遷區(qū)域進(jìn)行局部拆遷時(shí)，那些要價(jià)高的人還不以為然地準(zhǔn)備看正光建筑的笑話，當(dāng)推土機(jī)也進(jìn)入工地進(jìn)行大范圍的拆遷后，那些要價(jià)高的人看著空蕩蕩的平地上矗立的幾間孤零零的民房時(shí)，他們傻眼了。

    這是怎么回事？真不拆了？那他們?cè)趺唇ǚ堪。?/br>
    拆遷后的空地上滿是磚石土渣，風(fēng)一吹，黃塵滾滾，那些人的臉色跟黃塵黃土一樣難看。

    正光建筑很快就在空地上豎立了一塊大廣告牌，上面彩印了一幅美麗精致的樓盤(pán)圖，稍不規(guī)則的地塊上，晴朗的藍(lán)天下，矗立著八幢樓房，樓房之間間隔著樹(shù)木草坪曲徑小道，小區(qū)里還有玩樂(lè)區(qū)和小亭走廊，一看便讓人心生向往，只想要趕快入住這一片小區(qū)，只是在精美的樓盤(pán)圖中還間雜著幾間小民房，特別突兀，強(qiáng)烈的高低大小新舊對(duì)比讓人直皺眉頭，這幾間小民房的分離處置也十分特別，四周砌了墻與小區(qū)間隔開(kāi)，只留有一條直道通往馬路，算是徹底與小區(qū)沒(méi)有關(guān)系了。

    這幅樓盤(pán)圖讓那些坐等高賠償?shù)募彝ザ忌笛哿?，這是什么意思？這是不拆不賠了？這怎么行！

    現(xiàn)在雙方形勢(shì)反轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)了，之前是正光建筑和拆遷辦找這些家庭協(xié)商，現(xiàn)在是這些家庭找正光建筑和拆遷辦協(xié)商，之前提的高要求全部作廢，只求和之前拆遷的人家一樣，盡快拆盡快賠，盡快拿到屬于他們的新房。

    釘子戶的事情解決了，馬上要開(kāi)始打地基了，之前拋售房子的人家坐不住了，有幾戶通過(guò)七拐七彎的關(guān)系找上了杜廣明，想要拿到一點(diǎn)補(bǔ)償款。

    按理說(shuō)，賣了房還要拆遷補(bǔ)償款，這事一點(diǎn)兒也不占理，可是杜廣明現(xiàn)在實(shí)在是怕了釘子戶，聽(tīng)了他們的要求也不高，就是想要再拿一點(diǎn)賣房款，或是想要以優(yōu)惠一點(diǎn)的價(jià)格買(mǎi)新房，杜廣明干脆直接拍板應(yīng)下了，還大張旗鼓地找了拆遷辦備案，重新又發(fā)布了一張通知，列出了新的補(bǔ)償細(xì)則，讓之前賣了房的戶主來(lái)正光建筑，要拿錢(qián)的按規(guī)定拿錢(qián)，要買(mǎi)房的按規(guī)定優(yōu)惠，全部走正路，簽合同按手印，不許再反悔了。

    在杜廣明的再□□讓下，拆遷工作總算順利完成了。

    找a大地理系仔細(xì)測(cè)量了地塊的面積，以及測(cè)定了地塊的土質(zhì)后，正光建筑的大學(xué)生員工們開(kāi)始設(shè)計(jì)樓房的結(jié)構(gòu)圖了，之前的廣告圖只是繪制了樓房的表面，怎么畫(huà)都可以，只要樓房建成后外觀與廣告圖上的差不離就成了，可是內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖卻十分復(fù)雜嚴(yán)謹(jǐn)，必須要有充足的數(shù)據(jù)才可以進(jìn)行設(shè)計(jì)。

    杜廣明不知道這些員工中哪些人更有設(shè)計(jì)的才華，干脆放手讓他們進(jìn)行設(shè)計(jì)比賽，設(shè)計(jì)完成后拿出來(lái)比比，誰(shuí)的方案好就用誰(shuí)的，要是都不好，那就找a大建筑系的老師們，他們不是技術(shù)顧問(wèn)嘛，不能光拿錢(qián)不辦事，需要他們的時(shí)候就得來(lái)干活。

    樓房結(jié)構(gòu)由大學(xué)生員工們?cè)O(shè)計(jì)了，小區(qū)景觀就由杜君琦負(fù)責(zé)了，杜君琦學(xué)的就是園林設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)本來(lái)就屬于專業(yè)課程之一，由杜君琦來(lái)設(shè)計(jì)也算是考驗(yàn)她的專業(yè)能力了。

    杜君琦覺(jué)得這事太簡(jiǎn)單了，現(xiàn)在的小區(qū)都沒(méi)有什么景觀，就是樓房間種了幾棵樹(shù)，空地上再鋪層草坪，隨便把未來(lái)的小區(qū)景觀套用一下，哪個(gè)都能完爆現(xiàn)在的小區(qū)景觀。

    不過(guò)未來(lái)的有些景觀設(shè)計(jì)還是不太適用的，比如小區(qū)門(mén)口的水池啊噴泉啊，這個(gè)不僅耗水耗電，還極容易讓小孩玩鬧落水，而且有些貪方便貪便宜的住戶，還會(huì)直接在池子里洗拖把洗拖鞋，太影響衛(wèi)生了，除非是高檔小區(qū)，住戶自恃身份不會(huì)做這些事，不然還是不造池子為好。

    杜君琦覺(jué)得現(xiàn)在的小區(qū)景觀還是以簡(jiǎn)單為好，只是要做一些稍稍的調(diào)整。

    比如草坪要有高低起伏，有落差感，這樣視覺(jué)上不會(huì)覺(jué)得單調(diào)，然后草坪中再放幾塊平穩(wěn)的大石頭做點(diǎn)綴，天氣好時(shí)小孩子可以爬上爬下，又不用擔(dān)心摔倒。

    還有草坪中的鵝卵石小道不能太彎曲，太彎曲了大家就不愛(ài)走了，要以直為主，然后在路旁栽一棵樹(shù)，讓小道沿著樹(shù)旁帶出一兩個(gè)弧度小的彎。

    小區(qū)里不要多栽太多樹(shù)，零散的種幾棵就是了，樹(shù)多了容易形成路障，本朝人民一直喜歡因地施宜搭建東西，搭建的多了，萬(wàn)一著火，救火車都不好開(kāi)進(jìn)來(lái)。

    不栽樹(shù)，空地太空曠了怎么辦？好辦，建亭子，建走廊啊，旁邊再弄一個(gè)沙坑，里面設(shè)立一些健身玩樂(lè)的器材，比如蹺蹺板、秋千、小滑梯這些小孩愛(ài)玩的器材，不就是最好的爺爺奶奶帶小孩的去處嘛。

    然后在一些不影響交通的走道邊沿，以及每個(gè)樓房的天臺(tái)頂上，樹(shù)立幾個(gè)大晾曬桿，讓居民們有地方曬被子，這樣小區(qū)的景觀就算完成了。

    杜君琦的設(shè)計(jì)方案拿出來(lái)后，家里人都覺(jué)得很不錯(cuò)，很實(shí)用，做起來(lái)也簡(jiǎn)單，就決定用這個(gè)方案了。

    可是公司里的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐們卻覺(jué)得太簡(jiǎn)單了，因?yàn)樵谒麄冇∠笾械膱@林設(shè)計(jì)都應(yīng)該是小橋流水亭臺(tái)池塘的，還要再栽種些柳樹(shù)桃樹(shù)，這樣才算得上是景觀，才能算得上是漂亮。

    杜君琦在公司里解釋了她這么設(shè)計(jì)的用意，水池容易被污染，柳樹(shù)桃樹(shù)有柳絮花粉，雖然漂亮，但是放在小區(qū)里并不一定合適，因?yàn)椴荒鼙ＷC每個(gè)住戶的環(huán)境衛(wèi)生素質(zhì)，也不能保證每個(gè)住戶沒(méi)有過(guò)敏體質(zhì)，除此之外還要考慮到維護(hù)成本，園林之所以漂亮那是因?yàn)橛泄珗@管理處天天在維護(hù)，小區(qū)要一直保持漂亮那也需要維護(hù)人員，可是這些維護(hù)人員也是需要工資的，物業(yè)費(fèi)要是高了住戶們又會(huì)有意見(jiàn)，所以還是簡(jiǎn)單點(diǎn)好，這樣矛盾也少了。

    學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐們聽(tīng)后覺(jué)得小學(xué)妹說(shuō)的很有道理，他們還是考慮得少了，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足，還不如小學(xué)妹認(rèn)識(shí)的深。

    偽蘿莉杜君琦表示你們還太嫩了。

    現(xiàn)在的樓房建筑全部是半框架結(jié)構(gòu)，每幢樓大多是七層或八層，正光建筑這次建造的就是七層樓房，樓房外層本來(lái)是采用現(xiàn)在流行的噴涂墻面，但是杜君琦卻要求改成砌磚墻面。

    l區(qū)是沿海城市，每年都要經(jīng)歷幾次臺(tái)風(fēng)，噴涂墻面在經(jīng)歷過(guò)狂風(fēng)暴雨后容易涂層脫落，一年幾次的臺(tái)風(fēng)，對(duì)噴涂墻面的影響是十分明顯的，幾年之后樓房就明顯陳舊了，而砌磚墻面是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，在防水性上比噴涂墻面好，而且也不容易磚面脫落，所以杜君琦傾向選擇砌磚墻面。

    杜廣明有些心疼成本，但是杜君琦覺(jué)得這是正光建筑第一次建造樓房，要樹(shù)立個(gè)好口碑，而且這個(gè)項(xiàng)目還是在自己老家，質(zhì)量一定要好，鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親都夸好，這樣才能立好正光的牌子。

    杜廣明想了兩天，最終還是同意了。