杜君琦在南京待了三天，在這三天里她除了觀看了兩場(chǎng)比賽，也通過(guò)鄭局認(rèn)識(shí)了不少體育界和政界人士，杜君琦抱著多認(rèn)識(shí)一些人，多擴(kuò)大一點(diǎn)關(guān)系網(wǎng)的心態(tài)，極為配合的參加了幾次飯局和茶會(huì)。

    在生意盤(pán)子越來(lái)越大后，各方面的應(yīng)酬就越來(lái)越多了，雖然杜君琦不想要過(guò)多的接觸政界人士，畢竟未來(lái)主席上臺(tái)后落馬了一大摞的大官高官，每個(gè)大官高官背后都有錯(cuò)綜復(fù)雜的關(guān)系網(wǎng)，一個(gè)大官落馬，他背后就有無(wú)數(shù)的小官也跟著倒霉，誰(shuí)知道這兩天接觸的政界人士中有沒(méi)有在未來(lái)牽連其中的，這些小人物又不可能都出現(xiàn)在新聞里，但是沒(méi)辦法，作為普通商人，明面上的應(yīng)酬她是不可能拒絕的，更何況這些飯局茶會(huì)還是鄭局出面搭橋聯(lián)系的，看在鄭局的面子上，她還是得欣然赴會(huì)的，好在杜君琦也不是默默無(wú)名沒(méi)有底氣的普通商人，她的資產(chǎn)，她的名聲，足夠讓她在這些飯局茶會(huì)上得到相應(yīng)的禮貌對(duì)待，沒(méi)有發(fā)生過(guò)令她感到不快的局面。

    三天的時(shí)間一晃即過(guò)，杜君琦乘坐飛機(jī)回歸f市，再次開(kāi)始了她忙碌的集團(tuán)主席生活。

    2005年匆匆而過(guò)，2006年到來(lái)了，中國(guó)房市至此開(kāi)啟了高速騰飛的高房?jī)r(jià)時(shí)代。

    在這個(gè)洶涌的時(shí)代浪潮到來(lái)之時(shí)，杜君琦迅速把工作重心轉(zhuǎn)移到金城房地產(chǎn)和正光建筑上來(lái)，以本省為中心，向全國(guó)范圍鋪設(shè)性的拿地囤地，現(xiàn)在國(guó)、務(wù)院還沒(méi)有出臺(tái)控制囤地的政策，拿地是非常容易的，不趁這個(gè)時(shí)候多囤些地，等到明年就該后悔了，更何況現(xiàn)在銀行貸款對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)是完全放開(kāi)的，只要手中有地，向銀行貸到前期建設(shè)的錢(qián)是非常容易的，有的房地產(chǎn)企業(yè)甚至就是靠著銀行貸款來(lái)買(mǎi)地和建設(shè)的，自己真正掏出去的錢(qián)連一成都不到。

    一個(gè)瘋狂的時(shí)代開(kāi)啟了，一個(gè)全國(guó)人民為房生為房瘋的時(shí)代到來(lái)了。

    金城房地產(chǎn)和正光建筑在時(shí)代浪潮的推動(dòng)下迅速成長(zhǎng)，奇鋒官網(wǎng)上掛出的樓盤(pán)越來(lái)越多，每一次新樓盤(pán)掛出，都能引發(fā)連續(xù)幾天的網(wǎng)絡(luò)搶單爭(zhēng)奪戰(zhàn)，杜君琦借鑒了小米的網(wǎng)絡(luò)饑餓銷(xiāo)售模式，在金城樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，采用網(wǎng)絡(luò)搶單的方式來(lái)刺激銷(xiāo)售，這一做法極大的帶動(dòng)了購(gòu)房者的搶購(gòu)熱情，讓金城樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)當(dāng)日售房量一次比一次攀高，接連創(chuàng)下了令人瞠目結(jié)舌的銷(xiāo)售紀(jì)錄。

    在展現(xiàn)了令人驚嘆的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)才能之后，杜君琦又向行內(nèi)人士展示了她豐富的行業(yè)知識(shí)素養(yǎng)。

    因著前世的工作積累，杜君琦見(jiàn)識(shí)過(guò)非常多樣的戶型，每種戶型的優(yōu)缺點(diǎn)都囊括在她的心中，雖然在重生多年后，她已經(jīng)遺忘了一大半，但是在看到樓盤(pán)圖紙和戶型設(shè)計(jì)圖后，杜君琦深埋的記憶開(kāi)始復(fù)蘇了，她把前世記憶中的各式戶型進(jìn)行了歸納，整理成了ppt文檔，在公司例會(huì)上進(jìn)行了一一點(diǎn)評(píng)，比如樓的建筑設(shè)計(jì)，塔樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)，板樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)，蝶樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)，再比如樓的布局設(shè)計(jì)，樓的位置要怎么分布才會(huì)合理，才不會(huì)讓前排的樓擋了后排的樓的光和風(fēng)，每棟樓的朝向要怎么分布，才能最大化的接受日光，再比如綠化帶和停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)，要怎么給綠化帶設(shè)置路障，防止業(yè)主亂停車(chē)，侵占消化通道和行人通道，但是又要有臨時(shí)停車(chē)位，方便大型物品的卸貨和臨時(shí)堆放。

    樓房的知識(shí)點(diǎn)全都是全國(guó)建房潮起來(lái)后才漸漸被行業(yè)所知曉的，因?yàn)橹暗淖≌瑯嵌急容^矮，一棟樓十幾二十層已經(jīng)算高樓了，但是在幾年之后，三十幾層的住宅樓已經(jīng)比比皆是，多出的高度就能在很大程度上影響到樓和樓之間的日照和通風(fēng)，等到房子建好，業(yè)主入住，各種各樣的小問(wèn)題就出來(lái)了，開(kāi)發(fā)商和建設(shè)方可能還不是很清楚，但是裝修公司就非常了解了，在出現(xiàn)了各種各樣的戶型裝修案例后，裝修行業(yè)可以說(shuō)是最了解戶型優(yōu)缺點(diǎn)的行業(yè)了，再加上每次進(jìn)場(chǎng)施工都得和物業(yè)打交道，對(duì)于臨時(shí)停車(chē)卸貨和堆放的問(wèn)題，杜君琦是非常有感悟的，也就對(duì)臨時(shí)停車(chē)位這個(gè)問(wèn)題非常在意，還專(zhuān)門(mén)拎出來(lái)提了。

    杜君琦的講座驚呆了與會(huì)的所有人，員工們都知道自家大老板是a大建筑系畢業(yè)的高材生，還是碩士學(xué)位，但是他們不知道大老板竟然如此精通，連這些邊邊角角的小問(wèn)題都想到了，真是太可怕了，只是幾張?jiān)O(shè)計(jì)圖，她竟然能想到這么多，真不是人。

    在講完了樓盤(pán)的外在問(wèn)題后，杜君琦又拋出了另一份ppt文檔，這份文檔是講施工方面的。

    杜君琦把每個(gè)施工環(huán)節(jié)都拆開(kāi)來(lái)講，主要講的是安全施工和質(zhì)量監(jiān)督，前世身為半個(gè)建筑人，杜君琦聽(tīng)說(shuō)過(guò)很多施工事故，記憶深刻，這一世她接受過(guò)專(zhuān)業(yè)的知識(shí)培養(yǎng)，把前世的施工事故一回憶一解析，很容易便懂得問(wèn)題出在哪幾方面，現(xiàn)在杜君琦把這些施工事故當(dāng)做案例，放進(jìn)ppt文檔里進(jìn)行詳細(xì)的解說(shuō)，就是要震懾底下員工，讓他們知道她不是外行人，別想著糊弄她，要專(zhuān)心做事，別等出了事再讓她來(lái)收拾爛攤子。

    員工們?cè)俅伪徽鸫袅耍罄习逄膳铝?，她怎么什么都知道啊?/br>
    很快，杜君琦的兩份ppt文檔就在建筑行業(yè)流傳開(kāi)來(lái)，因?yàn)槲臋n講的知識(shí)點(diǎn)非常專(zhuān)業(yè)且實(shí)用，所以這兩份ppt文檔很快就成為了建筑行業(yè)新進(jìn)員工必看課件，甚至連杜君琦在文檔里提出了的幾點(diǎn)設(shè)計(jì)原則和數(shù)據(jù)設(shè)定都成了行內(nèi)的潛守則，在樓盤(pán)設(shè)計(jì)時(shí)都會(huì)有意無(wú)意的遵守。

    因著杜君琦的要求，金城的樓盤(pán)在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)很講究，再加上正光建筑的施工質(zhì)量很有保證，金城的口碑是越來(lái)越好了，而且杜君琦還很注意網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)，除了網(wǎng)絡(luò)搶單外，杜君琦還在樓盤(pán)網(wǎng)頁(yè)上實(shí)時(shí)更新每個(gè)樓盤(pán)的動(dòng)態(tài)，比如a樓盤(pán)已經(jīng)封頂了哪幾棟樓，b樓盤(pán)的消防檢驗(yàn)幾月幾日驗(yàn)收過(guò)關(guān)，c樓盤(pán)的綠化帶幾月幾日施工完成，并且這些動(dòng)態(tài)更新還貼心的全部附上了照片和小視頻，讓業(yè)主可以不用到現(xiàn)場(chǎng)就可以看到實(shí)況，有了這些實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)，業(yè)主們的心里就踏實(shí)多了，其他的潛在購(gòu)房者對(duì)金城的信任度也直線上升了，有了這樣的信任度和好口碑，金城再開(kāi)新樓盤(pán)，網(wǎng)絡(luò)搶單就更瘋了。

    金城樓盤(pán)的大火讓奇鋒的資產(chǎn)急速上升，奇鋒資產(chǎn)的增長(zhǎng)又帶動(dòng)了杜家基金的紅火，人人都相信杜家基金，恨不能把錢(qián)都投到杜家基金里面去，但是對(duì)于這樣的市場(chǎng)熱情，杜君琦的態(tài)度卻是克制的，她知道自己在金融領(lǐng)域是沒(méi)有什么天賦的，因?yàn)闆](méi)天賦，所以沒(méi)野心，她給杜家基金定的基調(diào)是穩(wěn)步、保守、不冒進(jìn)，每年視情況決定開(kāi)放多少基金套餐，一年固定的量分成十二份，一個(gè)月一份，每月1日開(kāi)放購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)完就結(jié)束，但是這樣的保守政策卻讓杜家基金更加搶手，人們的心理就是越難買(mǎi)越想買(mǎi)，所以每到杜家基金開(kāi)放日，網(wǎng)上都會(huì)掀起一股搶單潮，搶購(gòu)杜家基金套餐。

    人們購(gòu)買(mǎi)杜家基金的熱情無(wú)法阻擋，結(jié)果這一搶單現(xiàn)象又被視作是杜君琦的有意而為，就像金城樓盤(pán)的搶單一樣，全是人為制造的饑餓營(yíng)銷(xiāo)，網(wǎng)絡(luò)商界的人都對(duì)杜君琦的營(yíng)銷(xiāo)手段和造勢(shì)手段贊嘆不已，對(duì)此種意外而勝，杜君琦只能表示運(yùn)勢(shì)實(shí)在太逆天，她不是女主誰(shuí)是女主。

    金城樓盤(pán)和杜家基金都賣(mài)得那么紅火，奇鋒集團(tuán)現(xiàn)在非常有錢(qián)，杜君琦財(cái)大氣粗，又學(xué)著某寶，在海購(gòu)網(wǎng)上搞起了雙十節(jié)、雙旦節(jié)，不僅在奇鋒旗下各個(gè)網(wǎng)站上造勢(shì)宣傳，說(shuō)動(dòng)并聯(lián)合海購(gòu)網(wǎng)上廠家一起做降價(jià)促銷(xiāo)活動(dòng)，更是砸下巨資，推出了卡點(diǎn)積分折扣和搶紅包活動(dòng)。

    降價(jià)、積分折扣、搶紅包，網(wǎng)友們樂(lè)瘋了，有便宜不占是傻子，反正是實(shí)實(shí)在在的降價(jià)了，放在購(gòu)物車(chē)?yán)镄は肓撕镁玫臇|西終于可以下手了，小伙計(jì)們，和我一起沖啊。

    在轟轟烈烈的網(wǎng)購(gòu)潮中，海購(gòu)網(wǎng)的成交額急速攀升，雙十節(jié)的成交額達(dá)到了八千萬(wàn)，而到了雙旦節(jié)，成交額更是破億了，第二天，海購(gòu)網(wǎng)一公布數(shù)據(jù)，整個(gè)網(wǎng)絡(luò)世界都沸騰了。

    天哪，這些人都瘋了嗎？

    天哪，國(guó)人竟然這么有錢(qián)了嗎？

    天哪，網(wǎng)購(gòu)市場(chǎng)又要大變樣了。

    天哪，快加入海購(gòu)網(wǎng)開(kāi)網(wǎng)店啊。

    海購(gòu)網(wǎng)的數(shù)據(jù)不僅刺激了普通網(wǎng)民，刺激了商家，更是大大的刺激了各個(gè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)大鱷，看到網(wǎng)購(gòu)市場(chǎng)這么龐大，這些實(shí)體經(jīng)濟(jì)大鱷一窩蜂的創(chuàng)立起了購(gòu)物網(wǎng)站，網(wǎng)購(gòu)市場(chǎng)要重新分割蛋糕了。

    對(duì)此態(tài)勢(shì)，杜君琦表示毫不畏戰(zhàn)，不戰(zhàn)不成功，不戰(zhàn)不定鼎。

    因著奇鋒氣勢(shì)正盛，杜君琦不僅在網(wǎng)購(gòu)市場(chǎng)做了大動(dòng)作，還在視頻市場(chǎng)做了大改動(dòng)，萬(wàn)花筒網(wǎng)與合作影視公司重新商談了片源價(jià)錢(qián)，并且與水星公司也重新商談了美國(guó)電影的片源分成，一系列談判完成后，萬(wàn)花筒網(wǎng)放出了一個(gè)大炸彈，推出了新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    原先萬(wàn)花筒的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按集收費(fèi)，一集一元，美國(guó)電影是一片三元，但是現(xiàn)在改成了包月收費(fèi)，一月十元，會(huì)員們可以自由觀看萬(wàn)花筒片庫(kù)中的所有影片，包括美國(guó)電影，但是當(dāng)年新出的電影不在此列，收費(fèi)價(jià)格另算，不過(guò)過(guò)了半年的票房保證期后，該片就可以進(jìn)入片庫(kù)讓會(huì)員自由觀看了。

    這個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)一出，萬(wàn)花筒的會(huì)員們樂(lè)壞了，這是大降價(jià)了啊。

    隨著萬(wàn)花筒推出了新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其它的視頻網(wǎng)站也跟著推出了包月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)辦法，不這樣搶不回流量啊。

    萬(wàn)花筒的腳步不止于此，網(wǎng)劇和往年影視劇已經(jīng)滿足不了會(huì)員們的要求了，萬(wàn)花筒主動(dòng)在影視圈內(nèi)收購(gòu)新劇，開(kāi)出的價(jià)錢(qián)標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)視臺(tái)一樣，很快，萬(wàn)花筒就收到了大量的影視劇簡(jiǎn)介，經(jīng)過(guò)層層挑選，片庫(kù)里多了十幾部新劇和七八部新電影。

    萬(wàn)花筒的大肆收購(gòu)引發(fā)了衛(wèi)視臺(tái)們的不安，擔(dān)心被搶了收視率，不過(guò)好在杜君琦是個(gè)懂得行事分寸的人，在收購(gòu)熱門(mén)劇的時(shí)候就事先問(wèn)明了衛(wèi)視首播時(shí)間，沒(méi)有搶播，而是跟著衛(wèi)視播放時(shí)間表同步更新，這樣的辦事態(tài)度讓衛(wèi)視臺(tái)們安心了不少，愉快地與萬(wàn)花筒網(wǎng)達(dá)成了和平共處的關(guān)系。