這些念頭只是在李如洗腦海中一掠而過，她就繼續(xù)想剛才想到的問題：

    她到底為什么出現(xiàn)在這個時間節(jié)點(diǎn)？

    現(xiàn)在距離小姑娘上小學(xué)還有四年多呢！

    是為了買房？

    可也不是那個房價低谷期啊……

    張敏那個同學(xué)勸他買房，是孩子三歲之后，婆婆都已經(jīng)回老家了，算算差不多兩年之后了。

    難道是給自己兩年時間去拼命賺錢預(yù)備到時候買房嗎？

    這也太過分了！

    李如洗第一次對自己做的怪夢產(chǎn)生了不爽的情緒。

    一來，這次這個替代對象是有丈夫的，兩年時間，自己要怎么才能設(shè)法不跟他夫妻同房，也沒有任何親近之舉？

    難道找個派駐外地或出國務(wù)工的工作？

    二來，所謂救急不救窮，她是挺喜歡在夢中幫助別人解決困境的感覺，但是之前那些都是救急的困境，而眼下這個卻讓她覺得并不是。

    于晨潔和張敏的生活也許是算得上艱難，但還不是難到什么程度。房子和子女上學(xué)的煩惱這個兩三千萬人口的大都市里大部分人都有，誰不是靠自己咬牙奮斗？

    這世上比他們難的人也多得是。

    總不能于晨潔自己不奮斗，靠自己來代入幫她奮斗兩年攢錢買房吧？

    哪有這樣的道理？

    她抬起頭，看了看床上熟睡，呼吸已經(jīng)平穩(wěn)的小女孩，準(zhǔn)備自己也睡了。

    又拿起于晨潔的手機(jī)看了看。

    現(xiàn)在的時間……

    她認(rèn)真盯了三秒鐘。

    現(xiàn)在是個好時期??！

    她猛地醒悟過來。

    這是張敏得到信息，也是李如洗自己買房的那個房價低谷之前的兩年，現(xiàn)在的房價也是個大低谷！

    比不上奧運(yùn)會之前沒漲上來的房價，但是現(xiàn)在的價格和去年比卻是低了。

    很多人這個時候都在唱衰房市，認(rèn)為奧運(yùn)會期間的房價是虛高上去的，京城的房價還有下行空間。

    哪里想到之后起起伏伏，一路向上了五六倍呢？

    李如洗隱約記得這個低價持續(xù)了差不多一年左右，或至少有大半年，反正，要到過年之后房價才會開始升。

    之前沒想起來，是因為她自己這個時期還在上學(xué)呢，對于她而言，這個時期的房市還是相對陌生的。

    而她知道，是因為她有個大幾歲的師姐買房就是在這個低谷最低時過去之后買的，也就是這個冬天過去之后，她的房子買在東北四五環(huán)之間，每次去她家，她都一邊抱怨說：“哎呀，那會兒要是早買幾個月，趕在年前，還能省幾十萬呢！”

    她老公則說：“幸好買了，你當(dāng)時還不停抱怨，說什么貴了那么多，不買了，等降下來再買……要真的等，過幾個月之后還得再貴個百十萬！”

    是的，有的區(qū)域等明年年終以后，價格就要翻倍了，雖然兩年后又會降下來一些，但還是沒有現(xiàn)在便宜。

    而且后來很多貴起來的區(qū)域現(xiàn)在還挺便宜的呢！

    真正的抄底好時機(jī)啊！

    她有點(diǎn)振奮起來：如果能在這個期間買房，那可是比兩年后有更多更好的選擇。

    自己也就不用替人家努力賺兩年錢了！

    說到買房子，那肯定還是要首先考慮將來孩子入學(xué)的問題。

    西城和某淀那些真正的好小學(xué)、搶手的熱門學(xué)區(qū)房是不用考慮了，畢竟，那是大家都熱衷的，僧多粥少，競爭太過激烈。

    張敏和于晨潔夫妻倆沒有戶口，就算買了學(xué)區(qū)房，辦完各種入學(xué)所需的證明，依然是要往后排的，輪到他們的幾率不大。

    當(dāng)然，像西城區(qū)這種平均下來都不錯的也可以考慮，買個不是學(xué)區(qū)房的小套老房子，隨便派位到哪個小學(xué)去，也不算差。

    但是，那里的房價，即使在這個低谷，也不算很低。

    那么，還是考慮別的一些地方吧。

    太貴的區(qū)域首先都排除掉，主要還是考慮五環(huán)外比較郊區(qū)的地方。

    李如洗一邊給小姑娘掖了掖被子，一邊細(xì)細(xì)思索，很快便大致決定了兩個方向。

    一則是選擇那些學(xué)校雖然不是特別好，但也不是特別差，相對不是很熱的老型郊區(qū)，比如石某山區(qū)，那邊有很多年代比較久的老房子，面積都比較小，因為學(xué)校也不算很好，所以競爭也沒那么激烈，只要找個中等的小學(xué)的片區(qū)，房子單價也不很高，面積再找個小的，完全可以以比較低的總價拿下。

    李如洗當(dāng)年第一次置業(yè)買房，也就是畢業(yè)結(jié)婚時，也是資金不怎么充分——一開始要結(jié)婚陳琢理家說沒錢，不愿意買房，后來李爸爸李mama說男方出多少錢，他們也出多少錢，陳家才拿了三十萬出來——，也曾考慮過這個區(qū)域，還看到過一個六十平米的小三居呢！

    二是選擇那些新房比較多的郊區(qū)，比如通某區(qū)，這些大開發(fā)商的樓盤在后期會引入很多名小學(xué)的分校，雖然不能跟真正的本校比，但也算能過得去，而且業(yè)主子女入學(xué)還是比較有優(yōu)勢的。

    這種的優(yōu)勢是房子比較新，住起來可能會比較舒服一些，而且買新房首付比例更低點(diǎn)，她記得京城有很長一段時間是新房百分之二十的首付，二手房尤其是比較老的，應(yīng)該是要百分之三十甚至更高的首付，這時候不知道是不是如此。

    但這樣的房子一般二居肯定是在八十平米以上了，總價必然要高一些。

    而且這種期房，距離交房都有一段時間，一般一兩年，這一兩年既要承擔(dān)房租，又要承擔(dān)房貸，還要養(yǎng)孩子，還要生活，會壓力很大。

    不管了，明天她去單位之后，再好好研究研究，兩種房子都看一看。

    第148章 房源

    李如洗照顧“女兒”童童半夜，自己勉強(qiáng)睡了半夜，早上起來，張敏已經(jīng)起來了，身邊的小女孩還在睡。

    白生生的小嫩臉圓圓的，這會兒不再燒得紅撲撲的了，但依然可愛得緊。

    這個時候的小朋友真可愛??！

    李如洗想起了自己家兒子這會兒的光景，微微笑了笑。

    摸了摸小姑娘的額頭，一點(diǎn)也不燒了，心里放下大半。

    替代別人媽這段時間，可得把人家女兒照顧好。

    摸完額頭，伸出手指，輕輕戳了戳rourou的小臉蛋，嫩，好可愛，還很有彈性。

    還是小孩子的皮膚好，一切都好，身體機(jī)能如初生的太陽，充滿生機(jī)，勃勃向上。

    到了三十歲，其實就有點(diǎn)開始走下坡路了。

    哪怕她覺得自己的心態(tài)還一點(diǎn)都不老，但身體無法保持一直年輕。

    連陳琢理都說他三十歲的飯量還不如二十歲時一半，且稍微多吃點(diǎn)，就有小肚子出來了，要嚴(yán)格維持身材……

    生了病的她，就更沒什么可說的了……

    早飯也是婆婆做的，花卷、煮雞蛋、小米粥、腐乳、拌了個黃瓜……比較典型的北方早餐。

    李如洗不太吃得慣，她早餐要不偏西式，要不就要吃比較南方的口味。

    沒吃花卷，她喝了一碗粥，吃了一個煮雞蛋，幾塊黃瓜，又自己拿了盒牛奶就去上班了。

    于晨潔的工作不算好，她在一家二三十個人的私企工作，做行政類工作，因為生孩子期間休假，回去之后也不得重用，工作有點(diǎn)被邊緣化，基本就是打雜了，工資不高，好處就是不用加班。

    這個公司雖然是個小型私企，但是那種關(guān)系型的，附著在某大央企生存，銷路之類都是固定的，沒什么壓力，連銷售人員都不需要。

    可謂養(yǎng)老型企業(yè)。

    在這里工作壓力低，員工也大都不很上進(jìn)，人際關(guān)系很重要，老板還算好說話。

    李如洗覺得挺適合于晨潔的。

    于晨潔畢業(yè)自一個不很好的二本學(xué)校，本身能力也不出眾，又不像她丈夫那么上進(jìn)。

    一個家庭，總要有人犧牲。

    她能做份清閑工作，按時下班，能接送孩子，就挺好的了。

    因為工作清閑，李如洗到了單位就打開電腦查網(wǎng)上的房源。

    這會兒智能手機(jī)還沒普及，大部分人都是依靠電腦的。

    一上午看得她頭暈眼花，還得注意拿別的網(wǎng)頁擋著些，別被老板發(fā)現(xiàn)她摸魚。

    網(wǎng)上房源自然是極多的。

    她首先要篩選位置，然后每個區(qū)域都要尋找最劃算的，各方面條件不錯的。

    老房子不能要一樓，不是獨(dú)立下水，很容易堵。

    沒電梯的房子不能買四層以上的，要不然以后真爬不動。

    二手房要看清楚到底有沒有產(chǎn)權(quán)，還有要保證里頭沒戶口。

    新房要看五證。

    要甄別大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)。

    住宅樓和商住兩用也要看，商住公寓不能要。

    比較郊區(qū)的新房還要顧及到有沒有集體供暖的問題。

    還有的房主或開發(fā)商不愿意接受公積金貸款的，雖然張敏和于晨潔的公積金都沒多少，但是能用當(dāng)然要用了。

    ……

    除了她之前考慮的石某山區(qū)和通某區(qū)之外，李如洗還考慮了東北四環(huán)到東北五環(huán)那片，但是價格要貴不少，而且以后恐怕沒什么好小學(xué)，競爭也十分激烈。

    還有西南四環(huán)。

    但同樣也是價格會貴一些。

    她拿了手機(jī)里的記事本，開始手動把自己查到的比較靠譜的房源都記上，按區(qū)域分，最好某個區(qū)域的所有房源能同一天都去看了。

    又把新房單獨(dú)列出來。

    忙活了一上午，手機(jī)記事本里添了好幾頁。

    中午吃盒飯，吃完盒飯她就開始嘗試著打電話。

    最好當(dāng)然是避開中介了，中介費(fèi)也不便宜呢！而且都是買家付的。

    可是這么多房源里，房東自己賣的真的不多，對于房東而言，又不用自己出中介費(fèi)，還省心，不怕出岔子，那肯定愿意扔給中介管??！