而沈煉，則是在聲音落下之后，直接道：“鄭總，我這次來找你是為了榮華小區(qū)的事情?！?/br>
    鄭東來心里一動(dòng)，當(dāng)即就有些警惕。

    榮華小區(qū)他上層關(guān)系已經(jīng)打點(diǎn)好，下一步的計(jì)劃是準(zhǔn)備建設(shè)商業(yè)街的。這項(xiàng)目應(yīng)該可以說是大名地產(chǎn)今年最重要的欲投項(xiàng)目之一，如今沈煉提到這個(gè)，只有一種可能，而這種可能讓鄭東來對(duì)沈煉當(dāng)即就產(chǎn)生了些不滿。

    沈煉不去看鄭東來臉色，把事情詳細(xì)就介紹了一遍。

    鄭東來猜想因而確定無疑，等沈煉聲音落下，便皮笑rou不笑道：“沈老弟跟我說這個(gè)干嘛，榮華小區(qū)的地皮現(xiàn)在還不是我的，你如果要用那地方，應(yīng)該去找zf方面商量吧！”

    沈煉道：“鄭總，明人不說暗話，這塊地你如果想要，沒人能爭(zhēng)的過你！”

    鄭東來不動(dòng)聲色：“這可未必，如今沈總參與進(jìn)來，我就沒那么大把握了?！?/br>
    遠(yuǎn)東自三年前忽然告訴發(fā)展起來，明眼人都知道沈煉背后有底牌。就算鄭東來都不知道，他到底認(rèn)識(shí)什么人？才能讓國(guó)內(nèi)第一大軍區(qū)跟遠(yuǎn)東全方面合作安保事宜。

    “鄭總說笑，一來我沒跟你爭(zhēng)的意思，二來鄭總誤會(huì)我來意了！”

    “我剛才已經(jīng)說過我準(zhǔn)備用榮華小區(qū)做什么？鄭總是個(gè)優(yōu)秀的商人，應(yīng)該可以感覺到主題公園和大名地產(chǎn)準(zhǔn)備開發(fā)的那個(gè)商業(yè)街項(xiàng)目區(qū)別在哪？”

    鄭東來冷淡道：“我看不出來！”

    沈煉提前了解過鄭東來為人，所以依舊心平氣和：“這兩年地產(chǎn)業(yè)需求趨近飽和，而榮華小區(qū)附近也同樣有另外一個(gè)商業(yè)街，并且做的不錯(cuò)。鄭總真有十足把握，你的商業(yè)街建好之后就可以全方面蓋過天龍街的風(fēng)頭？如果不能，那榮華小區(qū)那么大的項(xiàng)目，鄭總不覺得太過冒險(xiǎn)？”

    鄭東來怪異看了眼沈煉，倒真是有備而來，出言就點(diǎn)透了他考慮所在。

    “你說的是沒錯(cuò)？不過，我現(xiàn)在并沒將這個(gè)項(xiàng)目確定下來，我要的只是榮華那塊地，具體做什么，沈總多慮了！”

    沈煉笑道：“既然沒定下來，那鄭總有沒有興趣考慮一下別的？例如合作開發(fā)？”

    鄭東來道：“沈總，你感覺你的那個(gè)主題公園項(xiàng)目憑什么吸引我？或許穩(wěn)定，但我關(guān)心的是盈利。你用這么大地方弄這種小項(xiàng)目，如果你我聯(lián)手，利潤(rùn)點(diǎn)在哪？”

    “小項(xiàng)目，未必吧？榮華小區(qū)加上天工訓(xùn)練場(chǎng)還有就是zf連帶準(zhǔn)備一并招標(biāo)的那些地皮，加起來整個(gè)場(chǎng)地不下六十萬平，這么大地方，鄭總認(rèn)為我只建一個(gè)主題公園？那只是第一步，是在沒考慮鄭總的情況下，我個(gè)人和天工集團(tuán)所決定的項(xiàng)目！而且，不知道鄭總有沒有注意，榮華小區(qū)十分靠近東郊老城區(qū)，那片地如果沒意外，半年內(nèi)可能也要有所變動(dòng)?！?/br>
    鄭東來遲疑，但至少已經(jīng)被沈煉所吸引，這年輕人心比他想象中要大。榮華小區(qū)，東郊老城區(qū)，天工訓(xùn)練場(chǎng)以及沈煉所考慮的東郊地界，總加起來的面積絕對(duì)不少于四百萬平。

    “旅游城，我決定主題公園這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候就考慮過這種概念，所以，大致的藍(lán)圖是這樣的！”

    沈煉拿起筆和紙，在桌面上隨意勾勒了幾下。

    近四百萬平的土地在筆下三兩下被劃分為幾個(gè)區(qū)域，主題公園在最外圍，占地面積是二十萬平，也是第一步要?jiǎng)庸さ哪繕?biāo)。

    其余，則還有室內(nèi)海洋館、大型舞臺(tái)、電影樂園、國(guó)際度假酒店群、酒吧街等娛樂項(xiàng)目，以及多處住宅樓……

    鄭東來倒吸了一口冷氣，他雖然雄心猶存，但也從來沒有過這種孤注一擲的想法：“你知不知道這要多少錢？”

    “初步估計(jì)，大概要三百多億！如果成功，可能會(huì)改變整個(gè)國(guó)內(nèi)旅游城市的格局。當(dāng)然，還有另外一種省錢的方式，那就是zf如果對(duì)這項(xiàng)目感興趣，地皮方面咱們應(yīng)該可以節(jié)省一筆，但最少都要準(zhǔn)備三百億。”

    鄭東來站了起來：“這是遠(yuǎn)東的打算還是你個(gè)人的打算？”

    “我個(gè)人，跟遠(yuǎn)東沒有關(guān)系！”

    “佩服！”

    鄭東來言不由衷，給自己思考的時(shí)間。他商業(yè)嗅覺也是極敏銳的，經(jīng)沈煉提到這個(gè)概念后，其實(shí)已經(jīng)預(yù)想到這個(gè)項(xiàng)目未來的潛力性。

    在互聯(lián)網(wǎng)交錯(cuò)縱橫的今天，這種思路依舊可以算作前衛(wèi)，而這個(gè)項(xiàng)目就如毒品一樣，讓人明知道一旦接觸就如無底洞，卻還是心里狂動(dòng)。更重要是，大名地產(chǎn)有實(shí)力動(dòng)這種心思。

    任何一個(gè)行業(yè)做到巔峰，都要謀求新的出路，大名地產(chǎn)也同樣在尋找新的拓展方向。沈煉的這個(gè)項(xiàng)目，跟如今的大名地產(chǎn)下一步所準(zhǔn)備的發(fā)展方向恰恰契合。

    “時(shí)間要多久？如你所說，你想到了東郊老城區(qū)未來的拆遷，但這只是猜想，真正的動(dòng)向你我都沒辦法確定！”

    “這個(gè)能夠確定！”

    “怎么說？”

    “鄭總沒看前兩天的新聞？國(guó)際運(yùn)動(dòng)節(jié)確定三年后會(huì)在江東舉辦，地點(diǎn)就在距離榮華小區(qū)不遠(yuǎn)處的江東體育場(chǎng)。而東郊老城區(qū)是江東建成時(shí)間最久的一個(gè)小區(qū)，無論是安全性還是城市觀賞性，zf都不會(huì)允許它繼續(xù)存在下去。如果我是市委里的人，我之所以會(huì)拆遷榮華小區(qū)，只是在為以后拆東郊開個(gè)路……沒意外發(fā)生，旅游城可以在國(guó)際運(yùn)動(dòng)節(jié)開幕之前正式運(yùn)轉(zhuǎn)……”

    “那你又怎么確定上面會(huì)同意你來開發(fā)東郊？”

    “不是我，是鄭總？這種項(xiàng)目zf沒有任何合作對(duì)象，除了你鄭總！”

    鄭東來扶額，沈煉說的其實(shí)都是作為一個(gè)商人最基本能夠看到的東西，而他被沈煉的話一次次沖擊之下，少有的喪失了平常心。

    他站了起來，這次珍而重之的從抽屜里拿出一小盒茶葉：“這是朋友近期弄的嶗山云霧茶，嘗嘗？”

    沖好茶，他又點(diǎn)燃了一支煙，煙霧繚繞下，鄭東來大腦在飛速運(yùn)轉(zhuǎn)。

    沈煉抿了口茶，贊道：“茶不錯(cuò)，鄭總好好考慮一下，我該走了！”

    “別，沈兄弟，再好好聊一聊，這么大項(xiàng)目，沈兄弟總得讓我了解的透徹之后才能走！”鄭東來攔阻。

    沈煉停下腳步，重新坐了下來。

    他要的就是鄭東來這種態(tài)度，只有他感興趣了，兩人才能好好談一談。畢竟，這一方面，鄭東來如果肯主動(dòng)出謀劃策提出建議，會(huì)比沈煉考慮的更為詳細(xì)，只因?yàn)樗谴竺禺a(chǎn)公司的老總。

    幾個(gè)小時(shí)在這種聊天氛圍下不覺溜走，等沈煉再一次提出告辭的時(shí)候，鄭東來態(tài)度已經(jīng)徹底改變。

    “沈老弟，我三天后給你答復(fù)，這項(xiàng)目還要董事會(huì)那邊首肯才能決定！”

    沈煉不置可否，董事會(huì)在大名地產(chǎn)公司應(yīng)該只是擺設(shè)，鄭東來之所以有名氣，就是他對(duì)于公司的絕對(duì)掌控性，此言明擺是拖延時(shí)間的借口。

    不過，鄭東來只考慮三天，已經(jīng)比沈煉預(yù)想的一周快的多。

    出了公司，沈煉沒跟徐劍秋說太多，心思全數(shù)轉(zhuǎn)開。

    這個(gè)項(xiàng)目是沈煉考慮很久的事情，從柳重鋒第一次提起類似這種概念的項(xiàng)目之后，沈煉心里已經(jīng)扎了種子。只是前一段時(shí)間，沈煉對(duì)于商業(yè)上的事情沒任何動(dòng)力，也就將之?dāng)R淺。近期，陳帆的主題公園項(xiàng)目恰好引線一樣引出了這件事，沈煉綜合考慮下，志在必行。不管是柳家人的態(tài)度，還是別的因素，沈煉都意識(shí)到，他必須在擁有一切之后，才能真正的去釋懷一切。