秦逸聳聳肩，然后將一份合同寄給許嘉欣，但她看了一番合同之后，也沒(méi)看出來(lái)合同里面有什么太多優(yōu)勢(shì)，說(shuō)實(shí)話看到三萬(wàn)塊錢(qián)一個(gè)月的租金，其實(shí)他甚至?xí)X(jué)得這貌似也不是很便宜，畢竟現(xiàn)在的店面其實(shí)租金這一塊還不會(huì)特別貴的。

    “我怎么沒(méi)有看出來(lái)你這有什么優(yōu)勢(shì)呢？”

    許嘉欣核實(shí)后撓撓頭，她看著秦逸有些好奇地說(shuō)道。

    秦逸這時(shí)候有些無(wú)語(yǔ)，不過(guò)想了想他隨即就明白過(guò)來(lái)是怎么一回事。其實(shí)秦逸他們?nèi)齻€(gè)人加起來(lái)都有兩千多萬(wàn)，這些錢(qián)其實(shí)是秦逸重生前不敢想的。

    去十幾二十年后，奇異在那個(gè)世界根本就賺不到這么多錢(qián)。自然也會(huì)對(duì)于金錢(qián)的觀念會(huì)變的更加的淡薄了一點(diǎn)，就像這年頭一塊錢(qián)。其實(shí)有些人把一塊錢(qián)叫做大銀元，這是因?yàn)橐粔K錢(qián)可以給小孩買(mǎi)到不少吃的，但是在秦逸眼里，這一塊錢(qián)跟十幾年后一塊錢(qián)是差不多的意思，合適觀念的額問(wèn)題。

    所以在他的內(nèi)心深處三萬(wàn)一個(gè)月的租金其實(shí)是很便宜的。畢竟兩層樓加起來(lái)有將近有一千多平，這種空間是非常大的。用來(lái)開(kāi)飯店他的空間也是已經(jīng)足夠大，如果生意很好的話更是不用擔(dān)心會(huì)應(yīng)付不來(lái)。

    當(dāng)然最為重要的是在秦逸的記憶里，他那時(shí)候在自己所在的凌源縣，一個(gè)三線小城市就有幾家飯店，那都是忙不過(guò)來(lái)的，神醫(yī)特別好。、

    每天中午，晚上很多人都是要吃飯排隊(duì)去等，其實(shí)他們的面積并不是很大，如果面積大的話會(huì)更賺錢(qián)。當(dāng)然飯店這個(gè)地方對(duì)于地理位置有很大的關(guān)系。

    一個(gè)飯店如果地理位置很不錯(cuò)的話，那么只要廚師將飯做的好吃，在擁有一個(gè)晚上合理的經(jīng)營(yíng)理念，其實(shí)只要把握好這極點(diǎn)，這個(gè)飯店生意就不會(huì)錯(cuò)，尤其是這年代，飯店的要求并不會(huì)很高的。

    “媳婦，難道你沒(méi)看到五年內(nèi)不能變動(dòng)房?jī)r(jià)這一條嗎？”

    秦逸笑呵呵的說(shuō)道，心中想著你這忽略了最重要的東西了。

    “這就是優(yōu)勢(shì)？”許嘉欣真的而有點(diǎn)蒙圈了。完全不懂優(yōu)勢(shì)在何處。

    “其實(shí)在十幾年后，只要你是租店面的話，那么你根本不可能會(huì)讓你五年不變的，租金這種東西那往往都是你不敢想的，很多都是第一年不漲，而到了第二年就開(kāi)始年年漲價(jià)，而到后面就是開(kāi)始瘋漲。

    而我一口氣跟他簽訂了五年的合約，也就是說(shuō)五年內(nèi)不能漲租金，表面上看上去那老板其實(shí)好像很占便宜。一下子交了五年的錢(qián)給他，但是實(shí)際上他并不占什么便宜，這五年的租金雖然一下子耗了我們不少錢(qián)進(jìn)去，但是這種地方的是擁有很大的潛力的，到時(shí)候不是一年一個(gè)價(jià)格，而是一天一個(gè)價(jià)?！?/br>
    秦逸其實(shí)很清楚的知道將來(lái)深圳的發(fā)展是非?？植赖模壳斑@一代附近已經(jīng)有很多地皮開(kāi)始不斷地納入規(guī)劃。

    在深圳這種地方到，發(fā)展到后面是基本就沒(méi)有什么空位置的，很多空地都是拿來(lái)建房子或者是建造什么娛樂(lè)措施以及公司。當(dāng)然現(xiàn)在這周邊其實(shí)看上去還有一些地方是挺荒涼的，不過(guò)秦逸知道這些地方到時(shí)候重新一旦修建起，那么這里的客源量也許是會(huì)出現(xiàn)一種發(fā)展到恐怖的地步。

    輕易能夠在這種時(shí)候簽了五年的合同。然后更是將后五年的租金漲價(jià)指數(shù)也寫(xiě)在合同里，他那些增幅都不是很大的。對(duì)于秦逸來(lái)說(shuō)就是毛毛雨。

    秦逸都算的出來(lái)租借虎年需要多少親，但是如果沒(méi)有談好這一點(diǎn)，你根本就不可能算的出來(lái)。甚至到后面可能一年的租金都比自己現(xiàn)在的十年租金要高很多，這就是秦逸現(xiàn)在所掌握的優(yōu)勢(shì)。

    他可以在房租上降低了最大的成本，而這上面成本降低了，那么做的菜會(huì)成本就會(huì)提升。根據(jù)前期所知道的，到了十幾年后實(shí)體生意雖然之所以很難做，就是因?yàn)樽饨饾q得實(shí)在是太快，很多老板根本就不賺錢(qián)，沒(méi)辦法，他們店面太貴重了。到頭來(lái)他們其實(shí)都是給那些收租金的人賺錢(qián)。

    “你的意思是我們這租金很快就會(huì)漲價(jià)上來(lái)，是這個(gè)意思嗎？”

    許嘉欣總算是反應(yīng)過(guò)來(lái)了，原來(lái)這件事情竟然是這么一回事。心中也是頗為吃驚的，這家伙考慮事情果然都不是一般人能夠考慮的，他考慮事情往往都是比很多人更考慮的多。竟然都想到了這么深入。

    “這是必然的，深圳的房?jī)r(jià)尤其是這種店面的租金到時(shí)候基本上是一天一個(gè)價(jià)錢(qián)！”

    秦逸這時(shí)候還是很確定的，所以自己能夠確保十年房?jī)r(jià)不漲，這還是劃算的很。

    “如果按照你所說(shuō)的，那么他能不能毀約呢？”

    “呵呵，這一點(diǎn)其實(shí)我也考慮到了，之前其實(shí)他的確是有可能會(huì)毀約的！”

    秦逸笑呵呵的說(shuō)道，畢竟將來(lái)的房?jī)r(jià)上漲，這個(gè)老板一定會(huì)想要?dú)Ъs。

    人其實(shí)就是這樣，紅眼病看不得別人賺錢(qián)，秦逸都不用去想太多，他知道這里飯店一旦開(kāi)起來(lái)。神醫(yī)就不會(huì)差的。

    “你看到合同的附屬條款！”

    “我去，你夠狠啊！”當(dāng)看到附屬條款的時(shí)候，他就徹底的無(wú)語(yǔ)了，但是這時(shí)候他才知道這是多么的恐怖，這的確是夠狠呀！這附屬條款有一條就規(guī)定如果有一方違約，那么要無(wú)條件賠償對(duì)方二十倍的賠償。

    這二十倍的賠償特意備注了一下。是一年租金的二十倍，按照秦逸的租金一年是三十多萬(wàn)，那么二十倍就是將近八百多萬(wàn)，這數(shù)字可就有點(diǎn)恐怖了，甚至是他們不能接受的。

    如果是十幾萬(wàn)，按照到時(shí)候的房?jī)r(jià)飛漲，對(duì)方肯定會(huì)違約，但是達(dá)到了幾百萬(wàn)，這件事情就是另外一回事，秦逸早就已經(jīng)預(yù)料到了那個(gè)老板jian詐，自然是要小心一下他的，這是自我保護(hù)，人還是要多個(gè)心眼。

    “那老板不知道這條嗎？”

    “應(yīng)該知道，不過(guò)他覺(jué)得是我吃虧的，因?yàn)樗X(jué)得我們根本開(kāi)不到這么多年?！?/br>
    秦逸笑呵呵的說(shuō)道。