陳河宇搖了搖頭。

    金盛路都特么到了六環(huán)開(kāi)外，比五環(huán)還多一環(huán)，交通、地勢(shì)極為不便。

    精衛(wèi)園和長(zhǎng)琴大廈在二環(huán)，讓幾千人搬到六環(huán)，可是一項(xiàng)大工程。

    他最多可以接受四環(huán)內(nèi)的土地。

    “你以為我是大長(zhǎng)老啊，動(dòng)動(dòng)嘴皮子，就能定下來(lái)？愛(ài)要不要！”

    柳秘書(shū)來(lái)了情緒，擺爛道。

    “柳秘不感興趣，那我只能回老家咯?！?/br>
    陳河宇擠兌道。

    他才不相信，一個(gè)燕城大秘，搞不定1000畝工業(yè)用地，頂多麻煩一些，或者說(shuō)，他的籌碼還不夠吸引人。

    “1000畝真沒(méi)有，但是有塊1600畝的，價(jià)格可能高一些?！?/br>
    柳秘書(shū)聞言，瞪著眼睛狠狠看向陳河宇，猶豫片刻后，不情愿說(shuō)道。

    “錢(qián)是最小的問(wèn)題?！?/br>
    陳河宇滿(mǎn)意道。

    未來(lái)科技一年幾百億的純利潤(rùn)，還怕買(mǎi)不起一塊地嗎？

    “這地背后的麻煩可不小，我先跟你透?jìng)€(gè)底，要不要你自己聽(tīng)了之后再?zèng)Q定?！?/br>
    柳秘書(shū)沉聲道。

    第178章 85億的地，只用十分之一的價(jià)格！

    “洗耳恭聽(tīng)?！?/br>
    陳河宇輕輕一笑。

    “這塊地在南三環(huán)的邊緣上，水電氣資源供給充足，交通地理?xiàng)l件絕佳，附近是一座國(guó)家級(jí)公園……”

    柳秘書(shū)緩緩說(shuō)道。

    “那么，背后的麻煩是什么？那座公園嗎？”

    陳河宇插了一句。

    他心里很清楚，柳秘書(shū)絕對(duì)不會(huì)無(wú)的放失，提及到公園，自然有深意。

    “聰明！”

    柳秘書(shū)夸贊一句，繼續(xù)補(bǔ)充道：“六年前，一家化工企業(yè)通過(guò)競(jìng)拍方式，取得這塊土地的使用權(quán)，打算建造一個(gè)工業(yè)園。

    誰(shuí)料想工程進(jìn)展到一半，項(xiàng)目被直接叫停，因?yàn)橛辛艘粭l新規(guī)定，三類(lèi)工業(yè)禁止進(jìn)入六環(huán)內(nèi)。

    加上毗鄰國(guó)家級(jí)森林公園，安全隱患、噪音污染和環(huán)保問(wèn)題無(wú)法解決，現(xiàn)在全是一片廢墟，復(fù)工之日遙遙無(wú)期?！?/br>
    “上頭就沒(méi)出面解決？”

    陳河宇皺眉道，這不是坑爹嗎？

    勞資前期投入大量資金，房子蓋到一半，你跳出來(lái)說(shuō)不合規(guī)，誰(shuí)能接受??！

    “誰(shuí)說(shuō)沒(méi)有？置換用地、補(bǔ)償協(xié)議、用途變更都是方案之一，只是對(duì)方不同意，非要等待政策調(diào)整。

    燕城當(dāng)前的局勢(shì)，怎么可能允許三環(huán)邊上設(shè)立化工廠？”

    柳秘書(shū)苦笑道。

    “倒是一個(gè)鐵頭娃?！?/br>
    陳河宇暗道。

    “上面只是表層原因，實(shí)際這家工廠老板招惹了麻煩，才被人故意整治。

    他咽不下這口氣，索性把地用來(lái)堆積垃圾，幾年后，這事鬧大后，經(jīng)手人全吃了掛落?！?/br>
    柳秘書(shū)接著說(shuō)道。

    “按理說(shuō)，他氣也該順了吧？”

    陳河宇疑惑道。

    畢竟憑借一己之力，硬著頭皮虧損十億多，把對(duì)手全部挑下馬，沒(méi)必要再繼續(xù)賭氣，土地可是真金白銀買(mǎi)來(lái)的。

    空在那里，豈不是白白浪費(fèi)資源。

    “氣是順了，人卻嘎了，這家公司的繼承人，曾想轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，可惜得罪的人太多，壓根沒(méi)人愿意接手。

    只能任由這塊地，慢慢荒廢下去?！?/br>
    柳秘書(shū)道出真相。

    “柳秘，謝謝你看得起我，你認(rèn)為未來(lái)科技，就有實(shí)力直面這些人背后的勢(shì)力？”

    陳河宇反問(wèn)道。

    他是生意人，聽(tīng)了柳秘書(shū)說(shuō)完前因后果，對(duì)這塊土地已經(jīng)沒(méi)了興趣，趨利辟害是正常心理。

    “我既然告訴你，就有把握處理掉這些問(wèn)題，何況這群人早就退居二線，影響力沒(méi)你想象中可怕。

    這塊地在我和領(lǐng)導(dǎo)心里，一直是根不小的刺。

    你要能幫忙拔出來(lái)，領(lǐng)導(dǎo)那邊也會(huì)感謝你?！?/br>
    柳秘書(shū)說(shuō)道。

    陳河宇聞言，格外冷靜，他在思考，柳秘書(shū)的話到底能不能信？

    一旦接手這塊土地，就等于選擇得罪之前經(jīng)手的人。

    “投名狀嗎？”

    陳河宇默然嗤笑。

    “以柳秘書(shū)的能量，解決這塊地應(yīng)該不會(huì)很為難吧？”

    他想了想，沒(méi)有立刻答應(yīng)，而是繼續(xù)反問(wèn)。

    “地勢(shì)特殊，上一任負(fù)責(zé)人曾經(jīng)想把土地性質(zhì)變更為商業(yè)用地，但上面沒(méi)有批準(zhǔn)。

    勉強(qiáng)改成科教用地，這可是1600畝、百萬(wàn)平方米的土地，常規(guī)的研究機(jī)構(gòu)和科技企業(yè)孵化器完全用不上，當(dāng)然更舍不得投入資金去接盤(pán)。

    至于大學(xué)和中小學(xué)校，都是有前期規(guī)劃的，哪能碰巧遇上？”

    柳秘書(shū)回答道。

    陳河宇點(diǎn)點(diǎn)頭沒(méi)有說(shuō)話，他依舊擔(dān)心對(duì)方過(guò)河拆橋，于是謹(jǐn)慎問(wèn)起經(jīng)手人的詳細(xì)背景。

    “害怕我翻臉不認(rèn)賬？”

    柳秘書(shū)看出他的心思，笑著打趣道。

    “放心，關(guān)鍵信息肯定不會(huì)欺騙你，這里面最重要的主事人，三年前就去世了。”

    柳秘書(shū)用“略帶遺憾”的語(yǔ)氣說(shuō)道。

    “原來(lái)如此！”

    陳河宇心里明悟，方才知道柳秘書(shū)敢跳出來(lái)的原因。

    “謝謝柳秘，科教用地的性質(zhì)，價(jià)格是不是應(yīng)該便宜點(diǎn)？”

    他笑著回道，趁機(jī)提要求。

    “我最多幫忙牽線搭橋，具體的價(jià)格，你自己和對(duì)方商量?！?/br>
    柳秘書(shū)搖了搖頭道。

    “麻煩了?！?/br>
    陳河宇見(jiàn)好就收，不再多嘴。

    三環(huán)邊上的土地，放十年后，每平米的成交價(jià)至少也要8000元，這么大的面積合計(jì)就得85億華幣！

    之后，柳秘書(shū)讓李助理聯(lián)系化工廠老板，約定好見(jiàn)面時(shí)間，才端茶送客。

    走出大廈。

    “陳總，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)不會(huì)大了一些？”

    章楠忍不住開(kāi)口提醒道。

    “柳秘的話不能全信，但他應(yīng)該不會(huì)坑我，有了這塊地，未來(lái)科技的發(fā)展就不會(huì)受到限制。”

    陳河宇意有所指道。

    他擁有先知先覺(jué)的優(yōu)勢(shì)，對(duì)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)很了解，柳秘書(shū)和其身后的老板，具備投資潛力。

    看似火中取栗，實(shí)則穩(wěn)如老狗。

    剛剛在辦公室一臉愁苦的表情，只是加大籌碼的手段，給對(duì)方留下好印象。

    “陳總，明天的談判你要參加嗎？”

    章楠問(wèn)道。

    “你來(lái)主導(dǎo)，我負(fù)責(zé)旁聽(tīng)，讓財(cái)務(wù)和法務(wù)做好準(zhǔn)備，李助理會(huì)給我一份詳盡的土地信息。

    想辦法，把價(jià)格壓到最低?！?/br>
    陳河宇叮囑道。

    化工廠在土地使用權(quán)和第一期投資上，砸了十億，套牢了六年，聽(tīng)柳秘書(shū)透露的消息，對(duì)方這幾年發(fā)展并不順利。

    定然抱著及早脫手的想法！

    “是，老板?！?/br>
    章楠答應(yīng)下來(lái)。

    第二天。

    未來(lái)科技總部。