面對原主倒霉體質(zhì)，紀霜眠無奈接受。

    可慢慢的，紀霜眠發(fā)現(xiàn)討厭的流量明星，過氣影帝都對她紛紛示好，更奇怪的是，討厭她的霸道總裁“哥哥”不喜歡女主，喜歡她了……

    第52章南方大項目

    白有賢與劉宏私下見了一面,莊算早說過充分信任他，但白有賢怕公司里有人不放心,特意進行了全程錄音。

    回來之后，他就將錄音交給了莊寧一份，對莊算進行了簡明的匯報。

    劉家和吳家在南方的那個大項目，緣起還是一個城市的轉(zhuǎn)型，關(guān)鍵點是將當?shù)氐幕?、紡織類有污染的大企業(yè)搬遷出主城區(qū)，開發(fā)新區(qū)，拓展城市的居住空間品質(zhì)，騰籠換鳥。

    不過當?shù)夭⒎茄睾＃植皇鞘?，從省里能來的支持非常少。又不是鐵路運輸?shù)慕煌屑~，飛機場是有一個,客運而已。原本這些工業(yè)企業(yè)都是重度依賴長江的船運，輸送原料運出成品,廠區(qū)圍繞大碼頭建設(shè),可以說是先有了廠子，才發(fā)展出了大城市的模樣。

    當?shù)卣陨砟芡度氲馁Y金很有限,另辟新區(qū)建設(shè)新碼頭、新的工業(yè)園，搬遷人口過去都需要錢,招商引資同時維護本地老牌企業(yè)的利益都不能馬虎。另外化工、紡織類的大企業(yè)搬家也不是普通百姓那種,一車就能搞定的。新的廠區(qū)修建、設(shè)備的升級采購調(diào)試、環(huán)保指標的滿足、職工的安置和各種配套如醫(yī)院學(xué)校大商場，都不可能憑空變出來。

    吳家是搞投資的，對于房地產(chǎn)項目并不陌生，但彼時房地產(chǎn)才剛開始發(fā)展，盈利模式很單一。大家只知道買地蓋住宅能賺點錢，蓋工廠或工業(yè)園區(qū)往外租,賺錢的效率卻比不過投資別的行業(yè)。有閑錢的時候買地囤著，遇到大型的融資機會，肯定是放貸款給別人，收高額的利息來錢更快。

    說的好聽一點，吳家在金融領(lǐng)域里最熟悉的玩法是“過橋”墊資和民間借貸，用錢生錢，投資領(lǐng)域以前是在吳家熟悉的化工和紡織類為主。南方的那個項目機會，也是與一家大型化紡企業(yè)有關(guān)系才能介入。大企業(yè)有大企業(yè)的難處，指望著吳家可以多投些錢，建設(shè)新的廠區(qū)或者是解決大部分采購設(shè)備的成本。

    吳家自己吃不下那么大的資金規(guī)模，現(xiàn)金流因為別的項目虧空有點續(xù)不上。但是企業(yè)關(guān)系過硬項目機會難得，打腫臉充胖子牛皮都吹出去了，剛好劉宏湊上來，干脆一起拉下水。

    莊算問道：“劉宏找你來，肯定不是要錢吧？他是不是發(fā)現(xiàn)了苗頭不對？”

    白有賢點點頭：“沒錯，這事吳家有夸大事實隱瞞實情的偷手，還牽扯到政府與大企業(yè)的博弈。并沒有劉宏想的那么快能回款。企業(yè)不是印鈔機，就算是在新區(qū)修建新工廠一切順利，到投產(chǎn)進去可以賣出商品獲得收益，至少需要一兩年。更何況當?shù)夭疬w、建設(shè)等等環(huán)節(jié)，也都不是那么容易搞定的。指望新區(qū)的住宅地低買高賣賺差價，也要有足夠多的接盤俠能買的起那些地才行?！?/br>
    白有賢將最近一段時間收集到的資料結(jié)合劉宏描繪的情況，基本分析出了事情的來龍去脈。

    劉家老爺子應(yīng)該是通過政府更上層的關(guān)系早就了解過情況，這事并不是表面上看起來那么清晰，政府和企業(yè)都差錢，兩邊博弈。

    大企業(yè)要更多的地更好的搬遷條件，就必須先投入更多的錢，顯著底氣十足。而政府那邊不可能將好處都讓幾家大企業(yè)占了，要利用這個搬遷帶動城市活力，少花納稅人的錢，吸引更多的中小企業(yè)也一起去新區(qū)發(fā)展。卻又不能寒了領(lǐng)頭大企業(yè)的心，要哄著大家，畫出一片廣闊的藍圖，吊起一根胡蘿卜，讓大企業(yè)盡可能多的投錢進去。

    大企業(yè)本身或許早有人看出了端倪，才不舍得自己投那么多錢進去，而是編出了一套粉飾太平的理由，用企業(yè)信用為背書拉攏了各種資金進來。

    在這件事情上被裹挾的不只是吳家和劉家，還有南方一些投機商。他們都被大企業(yè)忽悠著去了所謂的城市新區(qū)，圍繞著新碼頭跑馬圈地。這些地可是真金白銀的交錢買，不出全款也要押保證金。誰圈的地大，那些大企業(yè)就去誰的園區(qū)。

    吳家這邊要拔得頭籌，不能輸了陣仗，不光是借錢給大企業(yè)買新的生產(chǎn)線設(shè)備，還投了錢買新區(qū)的地。從政府和企業(yè)口徑得到的信息，吳家認為都比杭城的前景更看好，他們在杭城濱江沒有這么硬的政府關(guān)系。而且這個城市本身就是老牌的工業(yè)城市，合

    “那個新碼頭是不是除了碼頭之外，附近都是荒郊野地，距離老城區(qū)很遠，目前看起來更像是一個漁村？”莊算好奇的問了一句。

    他看原著里描述過項目的緣起，結(jié)合現(xiàn)實世界里那無數(shù)反面的例子，證明并不是所有城市都能那么迅速發(fā)展，輕松填滿新區(qū)與老城區(qū)之間的空白。像深市那種從漁村一躍變成一線大城市，有的地方用十幾年可以實現(xiàn)，有的地方可能十幾年都還是一片農(nóng)田。

    莊算不明白這其中的作用原理，只是很肯定吳家參與的這個項目所在的這個城市，沒有那么快的發(fā)展機遇。

    在這種“先知”的指引之下，莊算很篤定的說道：“吳家和劉家被老爺子誤導(dǎo)，大概是覺得加快蓋廠子，在新區(qū)圈更多的地，未來能獲得的利益更大，對不對？”

    白有賢答道：“是的，我研究了一段時間，覺得那個城市的發(fā)展看似工業(yè)基礎(chǔ)扎實有了新碼頭再造一座新城都不成問題，但傳統(tǒng)工業(yè)的未來經(jīng)濟增速比起杭城大力推的科技類企業(yè)，明顯已經(jīng)落伍，經(jīng)濟帶動的作用似乎慢了一些。我有一種不算太準的判斷，我認為相比之下，同樣一塊地，杭城的濱江區(qū)地價一定會漲的更快。吳家賣了杭城的地，跑去南方圈碼頭附近的新區(qū)地，就算是低價拿了不少住宅地，也未必劃算?！?/br>
    莊算深深為白有賢的才華和判斷力折服，如果是他頂多是從房價地價考慮倒推一下該城市的發(fā)展情況，而白有賢是從更高層面綜合了經(jīng)濟發(fā)展、城市的定位、各種支柱產(chǎn)業(yè)等多方面給出了更前瞻的預(yù)判。

    而且這個預(yù)判相當準。

    “劉宏想下船，或者是尋找能迅速回款的機會，才來問計于你么？”莊算繼續(xù)問。

    “如果是以前，劉宏的確更關(guān)心解決問題的方法。這一次他還提了另外的模式，問我有沒有興趣打著地產(chǎn)公司的名號去那個城市拓展業(yè)務(wù)。他們有低價的新區(qū)住宅地，急切盼望著能有接盤俠過去以解燃眉之急?！?/br>
    如果是剛穿到書里，莊算根本不會猶豫，肯定是要去那邊接盤，這種地一

    但是現(xiàn)在呢？莊算不僅猶豫，還不由自主站在了白有賢的角度思考問題。哪怕不能忤逆原書設(shè)定和劇情，他注定要花錢在那個項目上，那他為什么要任人擺布呢？他賬上是自己賺的錢，只要投到地產(chǎn)上，想怎么花就怎么花。

    賠了合情合理，賺了……就都給白有賢吧，讓他能有更多資本，更多的把握掙脫劉家老爺子的束縛。

    當然怎么賺錢，莊算覺得不能自以為是，按照之前幾個項目經(jīng)驗，他必須絞盡腦汁往外花錢，才有機會真的賺錢。如果按照他現(xiàn)實世界里那點本事，越是仔細琢磨怎么能省錢，反而賺不來錢。

    “從接觸南方那個大項目開始這都過去了快半年，劉宏現(xiàn)在才來找你，是不是一開始有許多接盤俠，他們還在洋洋得意，皇帝的女兒不愁嫁？如今沒人理會了，如果不是接盤俠自己醒悟，那就是當初這些根本是托兒，劉家老爺子設(shè)了更大的局，甚至不排除與當?shù)卣?lián)手做戲，對不對？”莊算正經(jīng)的分析了一句。

    “我沒對劉宏提過老爺子設(shè)局的可能。劉宏也聽不進去，他一直以為自己是家族冉冉新星，老爺子看重他支持他還來不及，怎么可能坑他？”白有賢嘆了一口氣，

    “算算你說的很有道理，劉宏言談之間也說之前許多人求著接盤他們拿的地，他還騙我說是專門給我留了機會，讓我能趁機賺點錢。這鬼話說的可漂亮了，不知底細的人一定很感動。我也假裝有興趣先答應(yīng)下來，給他一個希望。但是劉家老爺子在劉宏身邊安排了眼線，那人在劉宏走后私下聯(lián)系我，告誡我不要再插手壞了老爺子的謀劃。”

    “再插手？這么說當初吳家被擠兌的賣掉杭城濱江區(qū)的地，也是劉家老爺子的手筆了？吳家那邊資產(chǎn)流失情況，我們能弄到更準確數(shù)據(jù)么？”