第64章沒打算還錢

    莊算望著白有賢公司賬上那新多出來的二十個(gè)億,喜笑顏開：“還是我的阿賢能干，去參加壽宴，送出去的禮沒見多貴重,上下嘴皮子一碰竟然從老爺子那里騙了二十個(gè)億出來？”

    “這是白紙黑字的借貸合同啊，怎么能說是騙？再者沒你之前給的十個(gè)億擺在我名下，他們哪里敢投入這么多？”白有賢說的一本正經(jīng)，“這是借雞生蛋，他們劉家有錢，又打算招安我,我干什么不套取更大的利益？這次也不知道劉家老爺子是怎么想的，竟然不是按照分成收利潤(rùn),而是單純借貸，利息甚至還比銀行低?！?/br>
    “他是指望你賺幾百億全帶回劉家,捧你執(zhí)掌大權(quán)呢?！鼻f算笑道,“不過你倒是好，先將殼公司注冊(cè)到開曼群島避稅，又在SA開子公司，回頭我們?nèi)ツ抢锿瓿赏越Y(jié)婚的手續(xù)，這公司最終還是夫夫共有，哪怕我的名字并不出現(xiàn)在相關(guān)證照上?！?/br>
    “我這也算是活學(xué)活用?！卑子匈t假裝老實(shí),“去找老爺子借貸的時(shí)候公司的確是我個(gè)人所有,之后我與誰(shuí)結(jié)婚，這事他也管不著。我現(xiàn)在姓白，以后也還是姓白?！?/br>
    莊算似乎意識(shí)到了什么，試探道：“這二十億，看起來你根本不打算還的樣子？”

    白有賢微微一笑，并不否認(rèn)：“我拿到了那個(gè)藥方以及能做這個(gè)事的渠道,既然法律途徑走的艱難，我就以其人之道還治其人之身。正好大公子那邊也有這個(gè)想法，我就用別的身份稍微牽線搭橋，給介紹了一下這個(gè)特別的渠道。老爺子每天都要吃藥，吃多了藥精神不濟(jì)愛睡覺，對(duì)老人家而言這有什么稀奇？劉家那位大公子也不是省油的燈，大概在免息期內(nèi)就能搞定讓老爺子再不會(huì)醒來。我將渠道賣了個(gè)好價(jià)錢，大公子得了‘皇位’，就算被人察覺，既得利益的大公子又豈會(huì)聲張？

    至于那二十個(gè)億反正已經(jīng)到了我賬上，豈有再還回去的道理？除了公司正常經(jīng)營(yíng)損耗，正規(guī)交稅以及人力成本，剩下的錢我又沒自己花銷，全都用來買地了。如果到時(shí)候還不清借貸的錢，就用一些地去還給劉家。做生意有賠有賺，你不是也說總有些城市的地

    在現(xiàn)實(shí)世界里，莊算知道國(guó)內(nèi)炒地皮炒房子并不是每個(gè)城市都能賺錢。有些城市用行政手段控制，十多年房?jī)r(jià)起起伏伏總體就不見漲，地價(jià)卻不斷翻倍，買賣土地能賺錢，砸在手里的地一旦開發(fā)又會(huì)被其他事情擠壓利潤(rùn)，導(dǎo)致根本賺不到錢。

    更有一些城市控制了末端房屋買賣這事，條條框框不讓炒房客入場(chǎng)，開發(fā)商建房子容易，想高價(jià)賣出獲利根本行不通，二手沒人買的房子，一手自然也無人問津。這里面的□□，全面開花全國(guó)囤地的開發(fā)商，并不是誰(shuí)都能笑到最后。

    “你選好的城市，回頭也拿給我看看，我或許可以給點(diǎn)意見?！鼻f算對(duì)于選地肯定沒有技術(shù)性可言，還不如讓白有賢做主先篩選一輪。他將一些注定了無法盈利的城市給圈出來，留著八年后“還債”給劉家。

    比如瓊島啊、某多斯、東北H崗這些地方，多少錢砸進(jìn)去將來依然只有一片死寂。當(dāng)然很多開發(fā)商都不是用自己的錢圈地，而是借雞生蛋的思路。最后開發(fā)商跑路，投錢的人血本無歸，買房的只能放著，越放價(jià)格越低。

    全國(guó)圈地的企劃書，只是將錢弄到賬的手段，真正錢到手了，怎么用，白有賢肯定是聽莊算的。

    劉家那位大公子下手也很快，那位剛剛過完八十一歲生辰的老爺子沒等到八月十五中秋節(jié)，就已經(jīng)被送到了重癥監(jiān)護(hù)室。據(jù)說是昏迷不醒，各種老年并發(fā)癥輪著治療都治不過來。一直在帝都的劉家大公子自稱老爺子早有囑托，百年之后讓他繼承家業(yè)，而且他的長(zhǎng)子也一直在劉氏企業(yè)的核心高層，業(yè)績(jī)不算出色卻中規(guī)中矩。

    結(jié)果劉家老二跳出來，說大哥的幾個(gè)孩子都不是親生，還舉證了各種詳實(shí)的鑒定資料。就算是劉家大公子目前“繼位”，后面的繼承人也必須考慮劉家血脈的擁有者才行。一時(shí)間陰謀與綠帽齊飛，實(shí)力相當(dāng)?shù)膸孜焕^承人之間，派系斗爭(zhēng)弄得企業(yè)里人心惶惶。不想被卷入權(quán)勢(shì)斗爭(zhēng)的人紛紛退避，一大批中層被別的企業(yè)挖走另謀高就。

    老爺子這還沒死，劉家就已經(jīng)有了亂象。

    中秋節(jié)前，莊算很高調(diào)的病愈出院，回到了帝都。

    他現(xiàn)在的安防級(jí)別都下調(diào)了，除了劉家的威脅暫時(shí)不會(huì)有，畢竟表面上他的錢也都已經(jīng)被白有賢挪用，白有賢又用這些錢都去買了地。地產(chǎn)公司賬面上的錢所剩不多，若不是分公司早年得了總部的扶植無需再輸血甚至還能每季度上繳利潤(rùn)，帝都總部這邊估計(jì)繼續(xù)高薪養(yǎng)人都快支撐不下去了。

    “劉家的動(dòng)蕩始于劉家大公子對(duì)老爺子出手。劉家大公子并不是這么果決的人，是你幕后推了一把吧？”莊算笑著問。

    白有賢說道：“我只是用別的身份稍微透露了一點(diǎn)消息，他們就自己以為老爺子想要傳位給別人，大公子那便再也沉不住氣了。若沒有劉宏背鍋在前，大公子八成沒有那么強(qiáng)烈的危機(jī)感，還自認(rèn)為是老爺子欽命的‘太子’呢。劉宏總算還能廢物利用一下。另外劉婭也不像她的幾個(gè)哥哥那么安分，她試圖修復(fù)與吳家的關(guān)系，先是說服了吳天佑，兩人也沒去什么國(guó)外念書，打算收攏手頭剩余的那些資產(chǎn)，東山再起。”

    “你不會(huì)也留著后手坑劉婭吧？”

    “我哪有閑心管他們？但是劉家那幾個(gè)親戚哪個(gè)是善茬？劉婭若是一直老實(shí)低調(diào)，大約還能安穩(wěn)幾年，若是她運(yùn)氣好有翻身的眉目，多半還是會(huì)被劉家打壓。我作為親哥，怎么能不關(guān)照一下親妹子？劉家老爺子究竟是怎么住院的，前因后果我都留了線索，直指大公子的狼子野心?？磩I能有什么手段吧。吳家原以為沒希望報(bào)仇，恰逢劉家內(nèi)亂，豈能不好好利用一番？”白有賢雖然不恥劉家那些人爭(zhēng)權(quán)奪勢(shì)，但坐山觀虎斗兩邊挑撥一二，將劉家進(jìn)一步攪亂還是輕而易舉的。

    聽完了劉家堪憂的前景，莊算的心情也好了不少。

    白有賢卻有一點(diǎn)擔(dān)憂：“算算，我找的那些城市，你只圈了帝都、魔都、深市和杭城，連帝都周邊近在咫尺的燕郊和津市都沒太關(guān)注，是

    “我們初始投入只有三十個(gè)億，拍地手續(xù)做的再慢，第一年也要陸續(xù)將這些錢都花掉才能圈到地，一塊地上灑幾千萬(wàn)，我們能囤積的地依然很有限，肯定要將好鋼用在刀刃上。那些注定利潤(rùn)不夠高，存在隱患的，只要價(jià)格足夠低隨便搞一兩塊給劉家便是，多了對(duì)我們自己也是負(fù)擔(dān)。國(guó)內(nèi)那么大，從東到西從南到北，都在搞建設(shè)推進(jìn)城市化推進(jìn)舊城更新，我們那點(diǎn)錢哪里吃得下所有機(jī)會(huì)？一步步來，先在一線城市站穩(wěn)了。等著一線城市招拍掛等調(diào)控手段都成熟規(guī)范的時(shí)候，利潤(rùn)空間也會(huì)降低，我們拿著一線城市的業(yè)績(jī)?cè)偻旅娴牡厥凶卟贿t?！?/br>
    莊算頓了一下，繼續(xù)說道，“即使這樣，只靠我們自己也不好cao作。每塊地成立一個(gè)獨(dú)立的項(xiàng)目公司，將來若遇到合適的買家或者合作伙伴，直接走公司收購(gòu)流程。甚至拿地階段，因?yàn)槲覀冇姓Y源優(yōu)勢(shì)，拉一些有錢有實(shí)力的開發(fā)商一起來，都能獲得更多的利益。我們開發(fā)的不是豪宅，而是城市綜合體，與那些專注做住宅的互惠互利。若是遇到條件特別好的地段，不適合做普通住宅的，我們豪宅事業(yè)部也有用武之地。另外不只是注重體驗(yàn)的大商場(chǎng)，國(guó)際學(xué)校的知名品牌很值得在一線城市開分校，教育和養(yǎng)老是政府考核業(yè)績(jī)的關(guān)鍵加分項(xiàng)?！?/br>
    “可惜我們手頭的錢還是太少了?！卑子匈t一邊記錄著莊算隨口說出來的這些好點(diǎn)子，一面略有些惋惜的感慨，“早知道老爺子撐不了那么久，我應(yīng)該再多忽悠幾十個(gè)億?！?/br>
    “咱們是誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，就算沒打算還本金，一年后還是要適當(dāng)還點(diǎn)利息的，至于第二年和以后的利息，看劉家這亂象，到時(shí)候估計(jì)還掙不出高下。你這次若是騙太多，咱利息都還不起啊。”莊算壞笑了一陣，揶揄道，“說不定劉家有人會(huì)為了你那二十個(gè)億的本金還款預(yù)期，免了你那些利息，爭(zhēng)取一下你這個(gè)大靠山？”

    白有賢也配合著顯擺了一下：“如果項(xiàng)目一切順利，我們兩三年后一年進(jìn)賬幾百億不成問題?！?/br>
    莊算也對(duì)日漸空虛的賬目不可能完全無動(dòng)于衷，但是白有賢的預(yù)期未免太夸張了。他現(xiàn)在更關(guān)注的是賬上的錢不夠堵窟窿，他的敗家大業(yè)不經(jīng)意間被判定完成，他突然從書中世界消失了怎么辦？

    所以必須保證賬上的錢起碼不會(huì)被花光。

    當(dāng)然只用撐到明年四月，帝都國(guó)際學(xué)校這邊上交的學(xué)費(fèi)就能有一個(gè)億，足夠總部這邊一年的開銷了。何況，還有杭城的一些小項(xiàng)目……若是真虧錢，也就是南方那邊，要真材實(shí)料投入搞舊改。實(shí)在不行，再讓豪宅事業(yè)部那邊給先墊上一些。

    第65章創(chuàng)收五十億

    莊算精打細(xì)算過日子,沒想到年底盤賬的時(shí)候，不算豪宅事業(yè)部的收益，光是地產(chǎn)公司這邊,凈利潤(rùn)居然突破了五十億。