第19頁
書迷正在閱讀:為了我的經(jīng)紀(jì)人[快穿]、在靈異畫卷里當(dāng)引導(dǎo)NPC[無限]、勾引鄰居弟弟(高h(yuǎn)短篇合集)、我要上你、影帝再臨[重生]、師尊他以身飼狼、無限神經(jīng)[無限]、魔君今天也想反攻、海王他今天翻車了嗎、送你一朵云
他自從來到這個(gè)時(shí)代后就沒有上街買過東西,今天才知道原來百年前的商業(yè)模式是這樣的,“一口價(jià)”的概念至今尚未普及。 要知道“漫天要價(jià)坐地還錢”和“看人下菜”這種古老的商業(yè)模式雖然有可能提高利潤率,但是只適合慢節(jié)奏的初級(jí)農(nóng)耕時(shí)代的商業(yè)模式,代價(jià)是浪費(fèi)珍貴的客流。 一旦進(jìn)入近現(xiàn)代的高速,巨量的商品進(jìn)入資本市場,不管是買方還是買方必然要迎接一次購買方式的改革! 羅夏至激動(dòng)的不行,連寫字的手都在微微發(fā)抖。如果成功的話,這無異于一場商業(yè)革命,消費(fèi)革命,而他就是這一切的主導(dǎo)者! 一直到第二天早晨,羅夏至終于完成了百貨公司商業(yè)計(jì)劃書的初稿。熬著通紅的雙眼,隨便洗了把臉后,帶著十幾頁,寫的滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)奈募聵牵瑏淼搅瞬蛷d。 除了賀蘭,所有人見到他疲憊中帶著興奮的模樣都嚇了一大跳。 將文件交給了一臉懵懂的羅云澤后,羅夏至就開始大口大口吃起早飯,沒看到羅云澤先是困惑,在連續(xù)看了好幾頁后,逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橛牣?,激?dòng),乃至驚喜的表情轉(zhuǎn)換過程。 “小夏,吃好了么?吃好了的話,跟大哥上書房,我們?cè)敿?xì)談?wù)??!?/br> 翻動(dòng)著這十幾頁的文件,作為一個(gè)精明的商人,羅云澤很快就抓住了其中的關(guān)竅,他迫不及待地想要和羅夏至談?wù)劸唧w的思路,甚至cao作的可行性了! 賀蘭驚訝地看著羅云澤吩咐傭人把早點(diǎn)送到二樓的書房,并且關(guān)照司機(jī)今天上午先不去商行上班了,然后就拉著嘴里還叼著半塊三明治的羅夏至急匆匆地朝書房跑去。 “哎呀,看來我們小夏,現(xiàn)在也可以幫到‘哥哥’了。” 看著兩個(gè)對(duì)她而言最重要的男人并肩上樓的背影,白鳳凰感慨地說著。她轉(zhuǎn)過頭,對(duì)著賀蘭笑了笑,搖曳生姿地離開了餐桌。 “啪!” 將一直捏在手中的佛珠往桌上一扔,賀蘭憤恨地看著她妖冶的背影。 ———————————————— 羅云澤不愧是整個(gè)羅氏商行的掌舵人,在與羅夏至詳談了將近三個(gè)小時(shí)候,就決定完全放手支持羅夏至的策劃案。 而且,他的膽子更大,看的也更長遠(yuǎn),這邊百貨公司還八字沒有一撇,他居然已經(jīng)想到了羅氏商行應(yīng)該如何在其中發(fā)揮作用,將全國,乃至世界各地的貨品聚集到這間百貨公司中來。 這不是一間小小的南北貨商行的華麗轉(zhuǎn)身,而是羅氏商行能否以此為契機(jī),在上海,乃至在遠(yuǎn)東,在整個(gè)亞洲進(jìn)一步發(fā)展壯大的關(guān)鍵一步。 羅夏至壓根沒有想到他大哥是如此地“身體力行”,在他提出策劃案的第三天下午,他就被大哥帶到了大名鼎鼎的“沙同大樓”的門口。 大哥的高級(jí)秘書尹文的手里,此刻那本裝訂的工工整整,足足有幾百頁的商業(yè)企劃書,就是羅氏商行的策劃室一整個(gè)晚上的工作結(jié)果——他們把他那份淺薄簡陋的企劃案補(bǔ)充的幾乎盡善盡美,為的就是能夠打動(dòng)這棟大樓的主人,上海灘的“猶,太地王”沙同的心。 聽說要見到這位傳說中的人物,上海灘的傳奇,羅夏至也激動(dòng)的不行。在沙同的美女秘書邀請(qǐng)他們進(jìn)入辦公室的時(shí)候,他差點(diǎn)腳下一個(gè)趔趄,出了大丑。 “小夏,別害怕?!?/br> 羅云澤一把拉住他的胳膊,堅(jiān)定而溫柔地說道,“如果你成功了,你就是上海灘的百貨業(yè)大王!” ———————————————— 最初的忐忑不安和幾分崇拜在見到這位以睿智和狡猾聞名后世的老人后,不過幾分鐘就消散在唇槍舌戰(zhàn)中了。 與沙同的討價(jià)還價(jià)和斗智斗勇幾乎耗費(fèi)了羅夏至全部的心神,讓這個(gè)嚴(yán)格意義上才剛大學(xué)畢業(yè)不久的青年的大腦在一個(gè)多小時(shí)內(nèi)高速運(yùn)轉(zhuǎn)。如果不是后世豐富的實(shí)事和鐵板釘釘?shù)妮x煌在支撐著他的大腦和腰桿,他幾乎就在這老人咄咄逼人的質(zhì)問下敗下陣來。 最終的結(jié)果是,沙同以每年20萬銀元的租金,將羅夏至擁有的南北雜貨店左右方圓十畝的地皮租給羅氏商行,用于建造百貨大樓,租期為五十年。 五十年后,除了土地,整棟百貨大樓也同時(shí)收為沙同所有——這個(gè)狡猾的老頭自然預(yù)計(jì)到了百貨公司能夠帶來的巨大利潤,居然以此作為談判的前提,明顯打著摘果子的主意。 熟知?dú)v史的羅夏至掐指一算,在羅云澤還在猶豫的時(shí)候,就點(diǎn)頭答應(yīng)了他的要求。 不過作為交換,羅夏至提出他不止需要這十畝地皮,還想要一塊位于跑馬廳附近的地皮,租期也是五十年。不過現(xiàn)在還沒有想到要做什么。 雖然那塊地方在一百年后也是寸土寸金,不過此刻和大馬路比起來,跑馬場附近除了跑狗廳,就散落著幾個(gè)外國人的鄉(xiāng)村俱樂部,地價(jià)自然是無法和大馬路比擬的。基于羅夏至如此“爽快”,沙同就以每年5萬的租金組給了他。 每年一共25萬的租金對(duì)于羅氏商行雖然算不上什么,但是百貨公司的第一期工程啟動(dòng)基金卻至少需要百萬銀元,對(duì)于一個(gè)將大部分資金都投入流轉(zhuǎn)的商行而言,直接的結(jié)果就是造成流動(dòng)資金不足。 這時(shí)候這位猶太大亨又提出以羅氏商行三分之一的股份作為抵押,由沙同名下的銀行發(fā)放貸款籌建百貨大樓,當(dāng)然了,這筆生意的前提是——沙同商行入股未來的羅氏百貨。