“噢！什么事？”方圓也是明知故問。

    “你上次給我說……”

    還沒有等老廠長(zhǎng)說完，方圓就打斷他說道：“廠長(zhǎng)，有什么事坐下來說。”

    “噢！好?！?/br>
    然后兩個(gè)人坐了下來，看到他們坐下來，師父把茶杯放下說道：“你們聊，我回屋休息一下?！?/br>
    方圓當(dāng)然知道師父這是借口，他只是不想打擾方圓和老廠長(zhǎng)談事。

    “師父，沒事，您坐下來吧！”

    聽到方圓這么說，師父看了一眼老廠長(zhǎng)。

    老廠長(zhǎng)還能不明白怎么回事，連忙說道：“老哥，也不是什么秘密，您就坐下來聽吧！隨便也幫我們把把關(guān)。”

    “是??！師父?！狈綀A也連忙點(diǎn)頭說。

    “那好吧！”師父又坐了下來。

    等師父坐下來以后，方圓對(duì)廠長(zhǎng)說道：“您繼續(xù)說?！?/br>
    “嗯！”老廠長(zhǎng)點(diǎn)了點(diǎn)頭，看著方圓說道：“方圓，你上次說的融資是怎么個(gè)融發(fā)？”

    “呃！”方圓愣了一下，問道：“您過來就是問這個(gè)??？”

    “對(duì)?！?/br>
    方圓看了廠長(zhǎng)一眼說道：“這個(gè)很簡(jiǎn)單，把工廠折上價(jià)，舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子?！?/br>
    說到這方圓停頓了一下，繼續(xù)說道：“比如說工廠價(jià)值一百塊錢，那么你想融資一百塊錢，那就拿出一半的股份賣給職工，這樣的話，融完資以后，工廠的價(jià)值就變成了兩百塊?！?/br>
    “??！這……這能行嗎？”

    “為什么不行，雖然說工廠是國家的，但是國家并沒有吃虧，雖然說股份只有一半了，但是國家的財(cái)產(chǎn)一分錢沒有少?！?/br>
    聽到方圓這么說，老廠長(zhǎng)想了想，眼睛一亮說道：“也是??！國家的財(cái)產(chǎn)確實(shí)沒有損失?！?/br>
    老廠長(zhǎng)剛說完，方圓就看著他問道：“廠長(zhǎng)，您怎么想著融資了？”

    “唉！”老廠長(zhǎng)嘆了一口氣說道：“我也是沒辦法了，咱們毛紡廠已經(jīng)好幾個(gè)月沒有發(fā)工資了，現(xiàn)在大家干活也不積極了，我感覺好像進(jìn)入了一種惡性循環(huán)?！?/br>
    “呃！”方圓愣了一下，驚訝的看著老廠長(zhǎng)說道：“您還知道惡性循環(huán)？”

    “這有什么不知道的，還有，我已經(jīng)去過總廠很多次，希望總廠那邊能幫我們一下，可是總廠那邊同樣沒有辦法，甚至說比咱們這還困難?！?/br>
    “這么嚴(yán)重？”聽到老廠長(zhǎng)說總廠那邊比這里還嚴(yán)重，方圓驚訝的問。

    “比想象的還要嚴(yán)重，可能是被我問煩了吧！總廠那邊要求我們自負(fù)盈虧?！?/br>
    “自負(fù)盈虧？這也太扯了吧！就算是自負(fù)盈虧，總廠那邊是不是也應(yīng)該撥下來一筆錢，先把工人工資給發(fā)了吧？”

    聽到方圓這么說，老廠長(zhǎng)苦笑著搖了搖頭，說道：“如果能給這里撥錢，我還來找你干嘛？”

    第506章 改建雅寶路

    “也對(duì)?！狈綀A點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    “方圓，其實(shí)我現(xiàn)在還有一個(gè)擔(dān)心?！崩蠌S長(zhǎng)皺了皺眉頭說。

    “噢！您擔(dān)心什么？”方圓看著老廠長(zhǎng)問。

    “我擔(dān)心這個(gè)融資并不會(huì)順利，你想?。」S都欠了好幾個(gè)月工資了，這個(gè)時(shí)候，誰手里還有錢?。【退闶鞘掷镉绣X，誰會(huì)拿出來啊！大家根本就不知道以后會(huì)怎么樣?！?/br>
    “廠長(zhǎng)，這個(gè)您不需要擔(dān)心，我保證，只要您這樣做，就絕對(duì)沒問題，現(xiàn)在當(dāng)務(wù)之急，是核算一些工廠價(jià)值，然后再來制定計(jì)劃。”

    “嗯！我知道了，我回去就找人對(duì)工廠進(jìn)行核算、評(píng)估。”

    “嗯！等評(píng)估結(jié)果出來，再進(jìn)行下一步?！狈綀A點(diǎn)了點(diǎn)頭說。

    “好?！?/br>
    老廠長(zhǎng)這也是急了，沒辦法，工廠現(xiàn)在沒錢，上面又不撥款。

    這都是十年時(shí)期給鬧的，以前效益好的時(shí)候，工廠賺的錢都上交了。

    現(xiàn)在工廠給弄的烏煙瘴氣，亂七八糟，上面又不管了，讓工廠自負(fù)盈虧，這不是開玩笑嗎！

    俗話說巧婦難為無米之炊，老廠長(zhǎng)現(xiàn)在就是這個(gè)巧婦，如果他想讓工廠繼續(xù)運(yùn)營下去，那么就必須要搞到米。

    還好老廠長(zhǎng)雖然迂腐，但并不傻，知道什么叫當(dāng)務(wù)之急。

    要不然的話，工廠只能倒閉一途。

    這么大個(gè)工廠，如果真的倒閉了，那問題就嚴(yán)重了，在職職工加上退休職工近兩萬人怎么安排。

    要知道現(xiàn)在可不像后世，失業(yè)了有失業(yè)險(xiǎn)，退休職工也有財(cái)政局發(fā)退休工資。

    現(xiàn)在失業(yè)就失業(yè)了，可能連點(diǎn)補(bǔ)助都拿不到，至于說退休職工，那就更是如此了。

    要知道退休職工可都是工廠代發(fā)工資的，連在職的職工都拿不到工資，可想而知會(huì)怎么樣。

    老廠長(zhǎng)不急就怪了。

    又跟方圓聊了幾句，老廠長(zhǎng)就著急忙慌的離開了。

    在老廠長(zhǎng)離開以后，師父看了方圓一眼問道：“你小子是不是又要出什么幺蛾子？”

    “呃！”方圓愣了一下，看著師父問道：“師父，為什么這么說？”

    “我問你，你認(rèn)為毛紡廠現(xiàn)在值多少錢？”師父問。

    “這個(gè)……”方圓撓了撓頭，說道：“說實(shí)話，這個(gè)我還真不知道，這就要看工廠有沒有外債了?！?/br>
    師父給了方圓一個(gè)白眼說道：“外債？你認(rèn)為可能有外債嗎？”

    聽?zhēng)煾高@么一說，方圓想了想還真是，這個(gè)時(shí)候不像后世，根本不可能有什么外債。

    如果在后世，工廠經(jīng)營不下去了，有可能跟銀行貸款，可是現(xiàn)在可沒有貸款這一說。

    既然沒有外債，以毛紡廠現(xiàn)在的規(guī)模，起碼價(jià)值一個(gè)億。

    “還可能真沒有，最多也就是欠工人半年的工資而已?！?/br>
    毛紡廠現(xiàn)有職工加上退休職工，按兩萬人計(jì)算，按平均沒人每月三十七塊五的工資。

    半年的工資也不過就四百五十萬而已，這對(duì)于一家總資產(chǎn)上億的大廠來說，還真是不算什么。

    可惜在上億的資產(chǎn)，都是固定資產(chǎn)，并不能變成現(xiàn)金，這也是毛紡廠的現(xiàn)狀。

    “那我問你，就算是除去這半年的工資，毛紡廠價(jià)值有多少？”

    “近億吧！”方圓不確定的說道。

    他確實(shí)不確定，雖然他住在毛紡廠家屬院，但他并不是毛紡廠的職工，就算是毛紡廠的職工，也不可能知道毛紡廠價(jià)值多少。

    因?yàn)榫退闶抢蠌S長(zhǎng)，也要找專人進(jìn)行評(píng)估。

    “那行，就按一億算，如果說拿出一半股份進(jìn)行融資，你認(rèn)為工人能認(rèn)購多少？”

    “呃！”方圓撓了撓頭，說道：“這個(gè)我還真沒想過?！?/br>
    師父這話還真是一針見血??！如果工廠拿出百分之五十的股份出來融資，在國家利益不受侵害的情況下，那么就要融資一個(gè)億。

    連退休職工都算上，整個(gè)毛紡廠也就兩萬來人。

    一億平均到兩萬人身上，那么一個(gè)人就要拿出五千塊錢。

    五千塊錢，不要說退休職工，就算是在職職工，又有誰可以拿出來。

    要知道這可是一名正式職工不吃不喝十幾年的工資??！

    這才剛過了十年時(shí)期，可以說大家手里都沒有什么錢，要不然也不會(huì)才欠半年工資就有很多人揭不開鍋了。

    是，可能有一部分人手里還存點(diǎn)錢，但這錢絕對(duì)很少，估計(jì)除了方圓家，整個(gè)毛紡廠沒有誰弄拿出一千塊錢。

    就算是胖叔家也是一樣，胖叔這些年雖然收入不低，也存了一些錢，可是不要忘了，大寶和二寶剛分家沒有幾年??！

    胖叔存的那點(diǎn)錢，估計(jì)早就讓胖子的兩個(gè)哥哥給掏干凈了。

    對(duì)于大家的現(xiàn)狀，不要說融資一個(gè)億，哪怕是融資一千萬都不一定能融到。

    看到方圓這種表情，師父還能不明白怎么回事，所以搖了搖頭沒有再說什么。

    “師父，您這是什么表情？”

    “你自己知道?！睅煾钙擦似沧煺f。

    “呃！”方圓苦笑著搖了搖頭，說道：“師父，我真的沒有別的意思，不都是為了大家嗎！”

    “為了大家？我看你是為了你自己吧！”

    師父這話讓方圓有點(diǎn)臉紅，可能是因?yàn)楸粠煾缚创┝诵乃及桑?/br>
    可是方圓也沒有辦法??！不管是為了他自己，還是為了大家，他把剛才盤活就好了。

    這樣的話，國家沒有受損失，工人的利益也沒有受損失，這不就是好事嗎！

    甚至說國家和工人不但沒有受損失，反而因?yàn)樗?，得到了很大的利益，這是三贏。

    第二天，方圓就把這件事給放下了，因?yàn)樗懈匾氖虑橐プ觥?/br>
    開車來到雅寶路這邊，方圓先轉(zhuǎn)了一圈，然后就去找建房子的人。

    方圓這是準(zhǔn)備把臨街房全部給重建，而且是按照每一處宅子的總面積去建。

    現(xiàn)在一處三百平米的宅子，臨街房的面積也就五六十平米而已，這顯然小了一些。

    所以方圓打算把這些房子全部給拆了重建，重建后的房子，是把整個(gè)宅基地全部給建上。

    也就是說，到時(shí)候的建筑面積會(huì)達(dá)到三百平米，而且方圓已經(jīng)想好了，他不但要重建，還要建兩層。

    這樣的話，兩層都可以做門面房，當(dāng)然，也可以用二層當(dāng)倉庫，或者住的地方，這個(gè)就要看租戶的了。

    不過這樣一來，面積可就增加的太多了，最起碼增加好幾倍，而且這還不算二層的面積。

    說白了，方圓就是想讓利益最大化，哪怕以后拆遷，也能拿到最大的好處不是。

    接下來一個(gè)月，方圓一直在忙雅寶路這邊的事情，方圓找了一家建筑公司，當(dāng)然，是國營的。

    沒辦法，暫時(shí)還沒有私營建筑公司出現(xiàn)，那么就只能找國營的。