……

    ……

    方少珺很早便出發(fā)往畫室趕，出門時(shí)她特意去敲了華婕的門，沒(méi)人。

    又到大堂問(wèn)了前臺(tái)，前臺(tái)說(shuō)華婕母女10分鐘前就出門了。

    方少珺默認(rèn)華婕是早起到畫室畫畫，便買了冰淇淋和路邊的老上海紅寶石奶油蛋糕，準(zhǔn)備給華婕吃。

    結(jié)果到了畫室才發(fā)現(xiàn)，她居然是最先到的，完全不見華婕蹤影。

    沒(méi)來(lái)畫室，那華婕一大早去哪兒了？

    掏出老師給她的三把鑰匙中的一把，進(jìn)畫室后方少珺便開始等待。

    最先到的是趙孝磊，拿著昨天拍的華婕的照片給她，讓她先參考照片繼續(xù)畫。

    華婕仍然沒(méi)有來(lái)。

    方少珺畫一會(huì)兒，便看一眼冰淇淋。

    畫室里沒(méi)有冰箱，冰淇淋已經(jīng)逐漸變得軟趴趴。

    待沈老師和陸云飛一塊兒到畫室時(shí)，冰淇淋已經(jīng)完全化成湯了，不知道好不好喝。

    方少珺終于忍不住問(wèn)：

    “老師，今天華婕不過(guò)來(lái)嗎？”

    “她今天不過(guò)來(lái)了?！鄙蚣讶遄叩剿砗螅贿叴蛄克漠?，一邊隨口道。

    “……”方少珺。

    華婕不來(lái)，連冰淇淋湯都喝不著……

    眼眸微垂，方大小姐抿了抿唇。

    這時(shí)昨天陸云飛請(qǐng)的美女模特也到了，女人整理整理發(fā)型，坐在坐臺(tái)上，一邊跟陸云飛溝通姿勢(shì)細(xì)節(jié)，一邊整理發(fā)型。

    方少珺盯著自己的畫看了一會(huì)兒，又不死心問(wèn)：

    “老師，華婕去干嘛了？”

    “買房?！鄙蚣讶?。

    “！”方少珺。

    “！”陸云飛。

    買房？！

    “昨天那個(gè)跟我一起當(dāng)模特的小姑娘嗎？這么厲害啊?！标懺骑w的美女模特挑眉吃驚問(wèn)。

    “嗯。”陸云飛點(diǎn)了點(diǎn)頭，示意她頭不要亂動(dòng)。

    “你買不買??？”美女模特?cái)[端正頭的方向，忍不住繼續(xù)問(wèn)。

    “我不買?！标懺骑w搖頭。

    “你怎么不買??？上海多好呀，好多安徽人啊，浙江人啊，都來(lái)上海買房的呀，發(fā)展快很快的啦?！泵琅Ｌ靥裘嫉?。

    “……”陸云飛，“我沒(méi)有她有錢?！?/br>
    “……哦?！泵琅Ｌ赜樣樞πΑ?/br>
    “……”方少珺。

    華婕是個(gè)小富婆！

    ……

    ……

    小富婆今天跟mama去看房，心里盤算著先把房子的事情了了，再全身心投入到畫畫里。

    也想著在買房的過(guò)程中，可以四處采采風(fēng)，順便找找感覺。

    她給沈老師打電話溝通了自己的安排后，就帶著mama單獨(dú)行動(dòng)了，完全沒(méi)想到方少珺還惦記著她會(huì)去畫室，甚至給她買了好吃的冰淇淋和蛋糕。

    因?yàn)檫@個(gè)年代的地鐵還沒(méi)有后世那么多，華婕為了方便看房，找了個(gè)黑車師傅，給100塊錢陪跑一整天。

    因?yàn)槭掷锏?20萬(wàn)元想買中心區(qū)洋房有點(diǎn)勉強(qiáng)，周邊別墅的話，住起來(lái)離中心區(qū)遠(yuǎn)不說(shuō)，這個(gè)年代的別墅樣貌跟原法租界的老洋房也沒(méi)法比。

    不考慮住的話，別墅的增值肯定跟市中的居住公寓沒(méi)法比。

    提前20年買到合適房產(chǎn)的話，投資回報(bào)率是可能飆到20倍的。

    所以華婕規(guī)劃：買洋房的事暫時(shí)放放，先炒房搞錢！

    今天的任務(wù)是從上海外圍向內(nèi)圍收縮，憑借自己的記憶去尋找高投資回報(bào)率的學(xué)區(qū)房、地鐵房和拆遷房。

    第一站是還沒(méi)開放機(jī)場(chǎng)的浦東。

    原本心里還念著后世特別叼的湯臣一品，結(jié)果車往那邊一開，才發(fā)現(xiàn)后世的知名有錢人小區(qū)，這會(huì)兒居然還是荒地呢。

    再往遠(yuǎn)處跑，浦東繁華看不到，反而盡是農(nóng)田、工廠和農(nóng)村小樓。

    有錢都買不著啥，司機(jī)師傅車開著開著，華婕甚至開始迷茫，這里居然是上海嗎？

    再往東開，后世迪士尼樂(lè)園那區(qū)塊兒，荒的才叫厲害。

    因?yàn)槠謻|機(jī)場(chǎng)和迪士尼樂(lè)園、上海野生動(dòng)物園、地鐵2號(hào)線延伸路段等區(qū)域建設(shè)，而增值的川沙區(qū)域，更是與上海市區(qū)遠(yuǎn)遠(yuǎn)隔開，雖然已被歸入浦東三四年，但看起來(lái)仍在近似獨(dú)立小鎮(zhèn)的狀態(tài)里，讓你一眼望去壓根兒不會(huì)覺得它跟大上海有任何關(guān)系。

    華婕專門讓司機(jī)師傅停了車，自己站在高高的蘆葦荒地邊，踢了踢地上隨便亂種的蠶豆苗，摘一朵路邊油菜花，一眼望向遠(yuǎn)處田野和小磚房，掃過(guò)戴著草帽耕種的農(nóng)夫，深吸一口氣。

    回想后世高樓林立，浦東被建設(shè)成新科技園區(qū)，人流鼎盛，甚至被許多人戲稱為上海硅谷。

    再看現(xiàn)在這與后世模樣一點(diǎn)掛不上鉤的原生態(tài)模樣。

    華婕忍不住感慨，中國(guó)在未來(lái)20年里的發(fā)展真的是日新月異，這一代人用十幾二十年的時(shí)間，追上了許多發(fā)達(dá)國(guó)家近百年的建設(shè)成果。

    轉(zhuǎn)身回到車上，華婕帶著笑容，一邊跟師傅規(guī)劃好下一個(gè)目的地，一邊再次掏出上海地圖和今天早起做的買房表格——

    這個(gè)表格，也是按照昨天沈墨說(shuō)的‘牛頓畫格尋針’的方法做的。

    每一格里寫一個(gè)小區(qū)，并標(biāo)注其歸屬的上海行政區(qū)域，以及她還記得住的地通鐵線站、有大商場(chǎng)、醫(yī)院之類的細(xì)節(jié)信息。

    看一眼表格中‘龍陽(yáng)路地鐵站區(qū)域’‘湯臣一品區(qū)域’等屬于浦東的格子，她一并打叉排除。

    浦東的所有選項(xiàng)，基本上都可以pass掉了。

    啟程向南，過(guò)過(guò)江至九星村。

    小格子上留下【閔行九星，10倍增值，但無(wú)合適小區(qū)】的分析記錄后，又根據(jù)母親昨天的分析摸底拐向松江九亭。

    華婕比對(duì)后世九亭養(yǎng)老社區(qū)和尚未開發(fā)的九號(hào)線的站點(diǎn)位置后，在紙張方格里記下【7倍左右增值】字樣。

    轉(zhuǎn)道又趕往七寶小鎮(zhèn)，記下【10倍投資回報(bào)】。

    吃個(gè)午飯，繼續(xù)上路，穿過(guò)上海西邊，北上過(guò)虹橋，直奔普陀區(qū)——

    繞大圈走過(guò)上海外圍，縮圈向長(zhǎng)寧區(qū)、徐匯區(qū)和黃浦區(qū)時(shí)，開車的司機(jī)師傅終于忍不住開腔了。

    “您兩位來(lái)上海呀，是準(zhǔn)備搞房地產(chǎn)在選地皮的嗎？”老師傅好奇心飆至頂點(diǎn)，揣著點(diǎn)向往和崇敬，客客氣氣的開口問(wèn)詢。

    經(jīng)過(guò)他大半天的觀察，華婕她們母女倆，一會(huì)兒跑到浦東，拿著個(gè)地圖認(rèn)認(rèn)真真的檢視土地，一個(gè)區(qū)塊一個(gè)區(qū)塊的掃蕩排查。

    一會(huì)兒到松江九亭這邊看地皮，觀察養(yǎng)老小區(qū)和基礎(chǔ)設(shè)施。

    又跑到一號(hào)線終點(diǎn)站遛小區(qū)，觀風(fēng)看水，確定四周社區(qū)現(xiàn)狀。

    還到七寶小鎮(zhèn)遛街走巷，看房?jī)r(jià)是多少，數(shù)學(xué)校有幾個(gè)……

    “呃……不是，我們就是想買房?！比A婕忙解釋。

    “是……嗎？”司機(jī)師傅一臉狐疑。

    他覺得華婕沒(méi)有跟他講實(shí)話！

    這母女倆有可能是揣著‘財(cái)不露白’的謹(jǐn)慎心思，不想讓他知道她們倆超級(jí)有錢，準(zhǔn)備大手筆買地。

    他就是個(gè)開車的，又不是強(qiáng)盜咯，何必要騙他嘛。

    就這個(gè)小姑娘的樣子喲，他又不傻，他看的出來(lái)的嘛，分明就是準(zhǔn)備買地啊。

    哪有買房的人會(huì)這樣子整個(gè)上海東南西北的跑的？

    肯定是給土豪男主人打前哨站的，看完地皮就要來(lái)買地了！

    不買個(gè)十畝二十畝地，都不可能有那指點(diǎn)江山的樣子嘛！

    “……”華婕。

    這事兒整的，怪不好意思的。

    也沒(méi)有多少錢，怎么就搞出了一股仿佛上海土地任我收割的架勢(shì)了呢？

    接下來(lái)的時(shí)間里，雖然華婕已經(jīng)認(rèn)真澄清了自己和mama絕不是來(lái)買地的，但司機(jī)師傅仍開始熱心的介紹上海位置好的土地。

    “我跟你講啊，我是上海本地人呀，我肯定比你們了解，聽我的肯定沒(méi)有錯(cuò)呀！

    “這些地方都是最好的土地，你們知道虹口區(qū)宰牲場(chǎng)不啦？”

    司機(jī)師傅問(wèn)。

    “1933老場(chǎng)坊？”華婕挑眉。

    “哎~小姑娘懂的呀，對(duì)的！

    “你們別看那里是宰牲場(chǎng)啊，都說(shuō)那里陰氣重啊，還有什么兇宅啦，風(fēng)水不好之類的說(shuō)法。

    “哪有的啦，都是封建迷信啦。真要說(shuō)起來(lái)，那里外方內(nèi)圓，天圓地方，風(fēng)水寶地呀。

    “那個(gè)房子不得了噠，古羅馬式的建筑，水泥都是英國(guó)進(jìn)口來(lái)的你知道伐？

    “阿拉對(duì)儂港啊……”

    司機(jī)師傅說(shuō)到興起，‘我跟你講’直接說(shuō)成了上海話‘阿拉對(duì)儂剛’，在華母一臉疑惑中，仍繼續(xù)滔滔不絕：

    “我得到內(nèi)部消息，政府就要對(duì)那邊重新規(guī)劃了，以后建成大商場(chǎng)啊之類的，重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)。邊上醫(yī)院啦，公園啦，肯定多的嘞。

    “你們就買那邊的地，大片大片的買！現(xiàn)在人們還覺得那邊不吉利，你趁現(xiàn)在買啊，肯定超低價(jià)。

    “等將來(lái)政府一重建起來(lái)，哇~四周地皮肯定幾十倍幾十倍的漲。

    “你蓋幾座小區(qū)啊，房子賣的嘞，5年后啊就是上海首富哇，你信不啦？”