“林總，一棟價值2.5億的頂樓復(fù)式樓，以價等價，換取你的好嗨喲股份，事情雖然唐突，不過我也考慮多日了，覺得確實可行?！睖家黄返拿滥凶永峡傉f話。

    等價兌換股份，行內(nèi)是早就有這種規(guī)矩。

    只是現(xiàn)在好嗨喲很難股價，總市值這一塊的價格，異常模糊。

    而且市值是每個月暴增的狀態(tài)。

    一年前市值100萬。

    半年前市值4個億。

    三個月前市值10個億。

    現(xiàn)在或許已經(jīng)將近30個億。

    再過幾個月呢？再過半年呢？

    2.5個億要百分之5的股份，現(xiàn)在是沒問題，可是等一段時間后可就不等價了。

    林楓不缺錢，也不想著急稀釋手頭的股份。

    “湯總，你這就叫我為難了，其實在你之前，已經(jīng)有多個天使投資公司的財團來接洽，他們給的價格更高，但是我都一一拒絕了。”

    “好嗨喲現(xiàn)在是最緊要截斷，我不想因為股份出現(xiàn)問題。”

    ……

    湯總精心準備在天仙苑招待林楓，自然不肯放棄，“林總，實在不行的話，我只要百分之3的股份，然后那棟頂樓復(fù)式樓就是你的?！?/br>
    這么狠嗎？

    相當于默認好嗨喲市值是100個億了。

    林楓疑惑道，“湯總，你這邊是房地產(chǎn)集團，我很奇怪你什么要進軍餐飲業(yè)？”

    說實話，房地產(chǎn)與餐飲業(yè)有關(guān)系，可是也不大。

    除非這位湯總有更大的野心，打算日后在國內(nèi)各地新建什么“湯臣廣場”，好像萬達集團那樣的做法，將房地產(chǎn)與餐飲業(yè)結(jié)合。

    否則的話，好嗨喲外賣這點利潤，不足以打動對方。

    畢竟湯臣一品最近十年的利潤，少說有近千億吧？本身就占著一塊大蛋糕。

    湯總微笑道，“各行各業(yè)的大蛋糕，吃的人多了，想要繼續(xù)搶占份額，也不是那么容易的事?！?/br>
    林楓好奇道，“湯臣一品的路也難走了？”

    湯總唏噓一口氣道，“年初以來，已經(jīng)有十多家房地產(chǎn)商開始動工，也是主營頂級高檔住宅，為什么一年之內(nèi)，魔都的房價暴漲好幾倍，就是太多同行的入局，狼多rou少。”

    “不瞞你說，原本我看好的兩個魔都沿海地皮，如今已經(jīng)旁落他人?！?/br>
    “沒辦法，人家的錢更高?！?/br>
    聽完湯總的話，林楓覺得不對勁?。〖热挥幸粋€個同行崛起積壓房地產(chǎn)市場，你不是更改拼命往上沖嗎？怎么可能分心來餐飲業(yè)摻和？

    而且關(guān)鍵時候，湯臣一品如果慫了，未來處境會越發(fā)艱難。

    同一個道理。

    如果現(xiàn)在國內(nèi)陸續(xù)出現(xiàn)十多家外賣品牌，林楓肯定也會拼命，優(yōu)先脫穎而出，先最大搶占餐飲份額再說。

    湯總無奈道，“想要鶴立雞群，談何容易，那些財團大家族可不是吃素的?！?/br>
    林楓皺眉，“湯總的意思，守住一畝三分地，再往其他行業(yè)突圍？”

    湯總道，“這是備案?！?/br>
    林楓突然想到什么，心神震蕩，“湯總，你不會想從我這得到什么未來方案吧？”

    湯總笑了笑，“林總，你現(xiàn)在可是外界流傳的商業(yè)天才，以你那般腦洞打開的洞察力，以及對未來各行各業(yè)前景的敏銳眼力勁，肯定對我能有所幫助。”

    不出意外的話。

    林楓覺得這位湯總肯定調(diào)查過自己的背景資料了。

    所以湯總覺得林楓能幫兩個龍頭企業(yè)，也能幫他的湯臣一品。

    可問題是，林楓沒有涉及過房地產(chǎn)，一竅不通?。?/br>
    上一世的時候。

    雖然有一些10以后的房地產(chǎn)記憶，但是能不能幫助，林楓并不清楚。

    林楓不由問道，“難道湯臣一品準備開啟第二個項目了？”

    現(xiàn)在的項目。

    由湯臣集團有限公司開發(fā)的樓盤，地2萬多平方米，總建筑面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成，最高樓層為44層，高度達153米。

    2005年出售，湯臣一品以單價11萬/平方米的價格開始預(yù)售，創(chuàng)造了國內(nèi)豪宅的最高天價。

    如果要重啟第二個項目，無異于在國內(nèi)再次引起一波巨大風(fēng)波。

    湯總道，“地皮正在談價收報階段，但是項目不能輕易開。”

    林楓說，“擔(dān)心物廉價美，拉低了房價，降低利潤嗎？”

    一個樓盤經(jīng)營十多年，湯臣集團公司也是牛逼，關(guān)鍵是賣房利潤還無人能出其右。

    一直能處于國內(nèi)領(lǐng)先地位的集團公司，不得不佩服這位湯總的能力。

    湯總道，“內(nèi)部的聲音不一，有的說繼續(xù)走超高豪宅的路線，能保持品牌影響力；又說走中低豪宅的路線，吸引更多客戶，拓展更多商源?！?/br>
    “這么說吧！”

    “超高豪宅每平不會低于25萬一平?！?/br>
    “中低豪宅不會低于5萬一平?！?/br>
    “林總，今天之所以唐突邀請你，是想房價等價換好嗨喲股份，你我成為朋友，然后從你那得到一些啟示?！?/br>
    ……

    林楓受寵若驚，房地產(chǎn)這塊，我就是一個小白?。?/br>
    不過林楓咬咬牙還是道，“給我一段時間，我想能給出一些參考方案。”

    湯總眼神亮堂起來，“林總，當真？”

    林楓道，“老話說隔行如隔山，至于方案到底有沒有價值，我可無法保證。”

    湯總信誓旦旦道，“只要林總盡心盡力，相信方案定能驚為天人。”

    隨后兩人又繼續(xù)商談那套價值2.5個億的頂樓復(fù)式樓，以及好嗨喲股份的事。

    最后沒有達成一致。

    只能等林楓的方案出現(xiàn)后，再進行下一次的討價博弈。

    “林總，從今天開始，你就是我湯臣集團公司的名譽顧問?！备鎰e前，湯總鄭重說了一句。

    “謝謝！”林楓沒有拒絕。

    名譽顧問這種頭銜，多一個少一個沒啥大關(guān)系。

    反正是虛職。

    告別之后，林楓回到住處，陳一法兒已經(jīng)買好一堆外賣燒烤，“什么高大尚的天仙苑，地龍圓的，咱們這些凡夫俗子肯定吃不飽，專門給你準備的民間美食。”

    林楓一看，幾十個烤串！法姐已經(jīng)擼了一半，你個吃貨。

    林楓坐下開吃，陳一法兒問道，“湯臣集團的老總邀請你，到底說些啥?。俊?/br>
    林楓，“說用那棟樓的價值，換取好嗨喲的股份?！?/br>
    陳一法兒面露難色，“又要股份嗎？上次馬老師與馬哥不是要了百分之20？”

    她擔(dān)心繼續(xù)這樣下去，好嗨喲就不屬于林楓的了。

    林楓疲憊道，“沒有談妥，可能下一次再見面，就能有結(jié)果了吧！”

    陳一法兒，“那棟樓呢？我們不要了吧？太貴了！”

    林楓，“湯總發(fā)話了，已經(jīng)給我們小兩口子預(yù)留著，等我們拿出首付就能辦理合同?！?/br>
    陳一法兒苦笑，“9800萬的首付嗎？”

    林楓點點頭，“法姐，所以我們現(xiàn)在要省著點花了，像這種烤串，盡量點素的便宜的。”

    陳一法兒輕哼，“這點烤串的錢，跟9800萬首付搭邊嗎？你盡胡說八道?！?/br>
    要是能省出來將近一個億的首付，他們兩個肯定前無古人后無來者了。

    吃過燒烤，陳一法兒滿足睡覺去了。

    林楓離開去加班，為湯臣集團出一份方案的事，必須速戰(zhàn)速決。

    他的記憶，只有9年后的信息。

    隨著時間的推移，很多東西逐漸模糊，必須盡早回憶并記錄下來。