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    孫澤生沒有急著馬上說要還是不要，他先請(qǐng)李廠長帶著他在車間內(nèi)外轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，準(zhǔn)備詳細(xì)考察一下。

    轉(zhuǎn)了一圈之后，孫澤生驚喜地發(fā)現(xiàn)這個(gè)車間基本上是個(gè)封閉的獨(dú)立王國，三面都是圍墻，只有一個(gè)方向與外界相通。此外，它還自帶辦公室、設(shè)備室、配電室、庫房等，還有一個(gè)半露天的茅廁，典型的麻雀雖小，五臟俱全。

    廠房內(nèi)的設(shè)備雖然陳舊，落后，但是都運(yùn)轉(zhuǎn)正常，而且廠房面積夠大，有個(gè)六七百平方米。如果算上辦公室等房間，整個(gè)車間有上千平方米。

    “李廠長，這個(gè)車間，我要是全都租下來，大概要多少錢？”孫澤生頗感興趣地問道。

    “你要是連廠房帶設(shè)備租賃的話，低于五十萬肯定是不行的。另外，也不怕跟你透露一句，我們廠已經(jīng)有了規(guī)劃，打算過上幾年就把這片車間推平，蓋上廠房樓，然后再對(duì)外出租。”李廠長說道。

    “要推平嗎？有具體的時(shí)間表嗎？”孫澤生問道。

    “具體的時(shí)間表還沒有出來，但我估計(jì)著也就是一兩年的事情，最晚也就是到后年了。所以，你要是想租賃這個(gè)車間，我們跟你簽的租賃合同不可能很長的?！崩顝S長說話倒是實(shí)在。

    “也就是說我最多在這里干一年半到兩年的時(shí)間？應(yīng)該夠用了?！睂O澤生點(diǎn)了點(diǎn)頭，“我還有兩個(gè)問題，我要是租用這個(gè)車間，除了租金之外，還有什么條件？另外關(guān)于租金方面，能不能分期支付？”

    “條件嗎？這個(gè)車間除了還有幾個(gè)工人負(fù)責(zé)保養(yǎng)設(shè)備之外，已經(jīng)不生產(chǎn)了。所以工人的問題，不用你再cao心，其他方面，水電費(fèi)還是自理，設(shè)備的保養(yǎng)什么的，也得你們自己掏錢維護(hù)了。還有就是租金方面，可以以每月支付的方式給我們租金，但是第一次，至少要先交半年的，另外，還要再多拿出來一個(gè)月的租金做為押金?！?/br>
    李廠長帶孫澤生他們來看的這個(gè)車間對(duì)亞美日化廠來講，是已經(jīng)準(zhǔn)備淘汰的車間，如果能夠用來對(duì)外出租，每年賺個(gè)五十萬，相信全廠的職業(yè)也不會(huì)有人能反對(duì)。

    五十萬看似不多，但是對(duì)一個(gè)做實(shí)業(yè)的企業(yè)來講，五十萬也不是那么好賺的。全國不知道有多少家固定資產(chǎn)上百萬、上千萬乃至上億的企業(yè)，深陷虧損的泥沼中不能自拔。亞美日化廠什么都不用做，就能白得五十萬，還有什么不知足的？

    何況，這個(gè)車間年租五十萬，并不便宜。他們廠的地理位置已經(jīng)在五環(huán)外，靠近六環(huán)的地方了，這里的廠房對(duì)外租賃，一般都是每平方米月租十到十五元，好的也就是二十元多點(diǎn)，他開出的價(jià)格已經(jīng)到了四十元左右了。

    當(dāng)然，他也不是漫天要價(jià)，主要是這里是三十萬級(jí)的無菌車間，還有設(shè)備，附屬設(shè)施又相當(dāng)齊全。他開的價(jià)看似挺高，但卻比較公道，并沒有借機(jī)多要價(jià)的意思。

    “李廠長，我個(gè)人對(duì)這里還是比較滿意的。但價(jià)錢方面還是有些貴，咱們到會(huì)議室詳談吧?！睂O澤生提議道。

    “好?！崩顝S長又重新把孫澤生他們領(lǐng)會(huì)到辦公室，然后又把手底下的幾員大將叫了過來，準(zhǔn)備跟孫澤生談判。

    孫澤生這邊，除了他之外，就是宋嘉依還有殷學(xué)宸了。

    宋嘉依拿出來一個(gè)精致的小算盤，噼里啪啦地打了起來，每撥一次算珠，都要把指出那個(gè)車間的一個(gè)缺點(diǎn)，并在五十萬的年租金上進(jìn)行相應(yīng)的折扣。

    什么車間太陳舊，設(shè)備落后，很長時(shí)間沒有使用了等等，一項(xiàng)項(xiàng)地陳列了出來。

    殷學(xué)宸也在旁邊幫腔，一會(huì)兒講人情，一會(huì)兒又說孫澤生還是個(gè)學(xué)生，創(chuàng)業(yè)不容易，亞美日化廠做為燕京市的一家明星企業(yè)，要多多扶持孫澤生這樣的后輩。

    宋嘉依和殷學(xué)宸兩個(gè)人的配合不能說是珠聯(lián)璧合，卻也是比較互補(bǔ)的。

    反觀亞美日化廠那邊，要出租的是已經(jīng)淘汰掉的車間，準(zhǔn)備一兩年之內(nèi)，就要推平了，他們的心態(tài)是能賺一點(diǎn)是一點(diǎn)，究竟要賺多少，卻沒有一個(gè)明確的目標(biāo)。他們事先根本沒有想到孫澤生會(huì)提出租賃這個(gè)車間。

    如此一來，宋嘉依和殷學(xué)宸聯(lián)手，占據(jù)了談判桌上的主動(dòng)。亞美日化廠一再地讓步，不過等到讓到四十五萬的時(shí)候，他們不肯再后退一步。

    宋嘉依和殷學(xué)宸嘗試了幾次，都不能再有所突破，兩人只好看向?qū)O澤生。

    五十萬的年租金對(duì)孫澤生來講，他都覺得不算是貴。如果他以每平方米十幾元的價(jià)格租賃一個(gè)普通的廠房，再把廠房按照三十萬級(jí)無菌車間的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，往里面投入的就不是幾萬塊錢的事情了，至少也得幾十萬，上百萬都不是不可能的事情。

    不過做生意，都希望自己能夠少花錢多辦事，孫澤生也不例外。他看向了李廠長，他努力地使著自己的眼神溢滿了誠意。

    “李廠長，你的年紀(jì)跟殷叔叔，還有我爸爸都差不多。我估計(jì)你的兒子或者女兒應(yīng)該跟我處在同一個(gè)年齡段吧？你也知道現(xiàn)在的大學(xué)生有多么的不容易，畢業(yè)既失業(yè)。我就是想出來做點(diǎn)事情，避免這種尷尬局面發(fā)生在我的身上。請(qǐng)你還有各位在座的叔叔、阿姨們想一想，如果換成是你們的子女，處在我的位置上，你們是不是多少得扶上一把呀？李廠長，我剛才可是一直沒有說話，現(xiàn)在是第一次開口，你看你能不能再減五萬塊，一年四十萬，就當(dāng)是照顧我這個(gè)后輩了?！?/br>
    李廠長和他的幾個(gè)手下小聲地商量了一下，然后李廠長苦笑著說道：“孫總可真是會(huì)說話。話都說到了你這種份兒上，我們要是再不肯讓一步，就好像是有什么類似的境遇要落在我們幾個(gè)的兒女身上似得。這樣，再降五萬太多，降兩萬吧?！?/br>
    “三萬，再多降一萬。一萬對(duì)財(cái)大氣粗的亞美日化廠來講，一個(gè)水漂都打不起來。但是對(duì)于我來講，那就是一大塊肥rou呀?！睂O澤生繼續(xù)說道。

    “這……干脆，咱們二一添作五，我再給你降五千。你要是愿意，每年的租金為四十二萬五千，你要是不愿意，就算了。你再到別處看看?！?/br>
    “成交?！?/br>
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