之后的兩個(gè)月時(shí)間，李志恒真是輾轉(zhuǎn)反側(cè)、徹夜難眠。

    原本他保養(yǎng)良好，七十歲的人看上去好像六十不滿，可這段時(shí)間折騰下來(lái)，卻硬生生凸顯出了應(yīng)有的老相，這讓李正斌李大公子摩拳擦掌，終于看到了‘繼位’的一線曙光。

    還好，周文強(qiáng)還算‘尊老’，沒(méi)再繼續(xù)折磨老李。繼有關(guān)抵押按揭的兩項(xiàng)法規(guī)出臺(tái)后，北望置業(yè)于12月8日，忽然啟動(dòng)了密集的廣告轟炸，報(bào)紙、電視臺(tái)、甚至代表港府官方的‘港島之聲’都統(tǒng)統(tǒng)開(kāi)始發(fā)聲。

    樓花！

    一種嶄新的房地產(chǎn)銷(xiāo)售模式，終于破天荒般出現(xiàn)在港人面前。

    只不過(guò)這次不是雷英東首先推出，而是周文強(qiáng)親手打開(kāi)了又一個(gè)潘多拉魔盒。

    樓花銷(xiāo)售制度的出現(xiàn)，將會(huì)極大刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)。如果按照另一個(gè)時(shí)空的軌跡，在港人享受過(guò)‘售賣(mài)樓花’帶來(lái)的抗通貨膨脹、先洗未來(lái)錢(qián)大搞未來(lái)投資的紅利后，很快就會(huì)因?yàn)樵撝贫鹊碾y以掌控而令港島樓市進(jìn)入一個(gè)非良性上漲時(shí)代。

    在另一個(gè)時(shí)空，首推樓花的雷英東也曾為此追悔不已，可惜他遠(yuǎn)不及周文強(qiáng)‘經(jīng)驗(yàn)豐富’，早已提前通過(guò)推動(dòng)立法加以控制，更不及周文強(qiáng)在港島房地產(chǎn)界的強(qiáng)勢(shì)地位。

    之后又被李家成借樓花制度徹底炒熱了樓市，趁機(jī)推出‘公攤面積’這一強(qiáng)盜概念，不僅令港島受害，更是貽禍大陸樓市數(shù)十年！

    不過(guò)這個(gè)世界有周文強(qiáng)這個(gè)‘先知’存在，自然會(huì)去蕪存菁、借用樓花制度的優(yōu)長(zhǎng)之處，控制住這頭洪水猛獸。

    該銷(xiāo)售方案一經(jīng)推出，港島各界頓時(shí)為之失聲。這種點(diǎn)子都能想出來(lái)，周文強(qiáng)非人哉？

    持幣待購(gòu)者則是萬(wàn)分踴躍，這些富人、中產(chǎn)階級(jí)和底層中的‘頭部人士’既然能夠擁有買(mǎi)房的能力，自然都不是傻瓜，知道在樓市看好的情況下購(gòu)買(mǎi)‘樓花’可比購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房要有利的多了。

    北望置業(yè)銷(xiāo)售處的幾十部電話，更是同時(shí)被打爆掉！

    接電話的甜妹子個(gè)個(gè)都吼成了公鴨嗓，‘冠希先生，您不要著急嘎！是的，我們的樓盤(pán)很充足，您在開(kāi)盤(pán)日到北望旗下的任何一個(gè)樓盤(pán)，都可以購(gòu)買(mǎi)到您心儀的房子......’

    ‘對(duì)對(duì)對(duì)，霆峰先生，樓花就是期房嘎，但是你可以去實(shí)地查看我們的基礎(chǔ)建設(shè)和樓盤(pán)綠化程度，還有生活也是非常方便的，北望即將開(kāi)盤(pán)的所有樓盤(pán)附近都已經(jīng)形成了相對(duì)完善的生活區(qū)......哦，也謝謝您的來(lái)電，嘎嘎嘎......’

    ‘嘎嘎嘎嘎......’

    ......

    深夜十一點(diǎn)，面前的電視機(jī)已經(jīng)播完了所有節(jié)目，滿是雪花的黑白屏幕發(fā)出陣陣讓人牙酸的‘吱吱’聲，李志恒狀若呆雞，抓著《明報(bào)》的雙手仍在不停顫抖著。

    “怎么可以這樣？”

    “生意不是這樣做的?。　?/br>
    “主體工程都還沒(méi)有落成，就......就可以出售了？這......這可不是商家的本份啊，太無(wú)良、太過(guò)欺人！”

    素來(lái)養(yǎng)氣功深、最講究喜怒不形于色的李志恒完全失去了昔日的冷靜，一雙老眼瞪得溜圓，口中喃喃不絕，簡(jiǎn)直就是一個(gè)歲催。

    臨時(shí)被他招來(lái)的幾名李氏高管并手立在他的面前，一個(gè)個(gè)臉色青苦，大氣都不敢出一聲。

    剛才李大少只是說(shuō)錯(cuò)了一句話，就挨了董事長(zhǎng)狠狠一腳，誰(shuí)還敢多嘴？

    祁德尊則是暗暗嘆息，謎底終于揭開(kāi)了，周文強(qiáng)的手段確實(shí)令人驚艷，可對(duì)李氏卻不是什么好消息。

    怪不得他敢同時(shí)開(kāi)建十一處樓盤(pán)、怪不得他遲遲不肯進(jìn)入主體工程建設(shè)，卻把精力投入在樓盤(pán)環(huán)境、生活便利等方面，還有意展示了北望樓盤(pán)堅(jiān)固的地基、用料......

    原來(lái)一切都是為了售賣(mài)樓花。

    “厲害啊......”

    足足過(guò)了半個(gè)多小時(shí)，李志恒終于吐出一口長(zhǎng)氣，搖頭贊嘆：“先是推動(dòng)立法，建立房屋抵押按揭制度，而后就具備了售賣(mài)‘樓花’的條件。一旦被他全面推動(dòng)樓花銷(xiāo)售，在未來(lái)兩年中，還不是想要多少單量就有多少單量？威廉，接觸過(guò)匯豐和恒生銀行了嗎？”

    以現(xiàn)在港島的樓市狀況，又有按揭制度托底，指望購(gòu)房者反對(duì)樓花銷(xiāo)售制度是根本不可能的，李志恒唯一的希望就是這兩家銀行了。

    據(jù)他了解到的信息，當(dāng)初周文強(qiáng)和兩家銀行簽約時(shí)，可沒(méi)提及樓花銷(xiāo)售制度。

    如果匯豐和恒生不認(rèn)賬，周文強(qiáng)一樣會(huì)構(gòu)成違約。

    祁德尊搖頭道：“北望公布樓花銷(xiāo)售方式后，我便第一時(shí)間接觸了匯豐和恒生。周文強(qiáng)做事極為謹(jǐn)慎，其實(shí)在公布之前，就已經(jīng)請(qǐng)兩家銀行的專(zhuān)家實(shí)地考察，兩家銀行認(rèn)為以北望的前期投入，可以令他們信任北望的誠(chéng)意。同時(shí)，他們也成為了樓花銷(xiāo)售模式的支持者?！?/br>
    “此外，北望已經(jīng)開(kāi)始組織有意購(gòu)房者實(shí)地勘驗(yàn)，相信以北望在樓盤(pán)各方面的投入，購(gòu)房者中的絕大多數(shù)將會(huì)信任這種銷(xiāo)售模式。何況他們只需要支付三成的首付，有銀行托底，又有什么好擔(dān)心的？”

    “董事長(zhǎng)，周文強(qiáng)做事滴水不漏，樓花銷(xiāo)售模式恐怕是無(wú)法阻擋了......在未來(lái)兩年內(nèi)，我們的房子恐怕很難有人購(gòu)買(mǎi)，我想我們現(xiàn)在應(yīng)該考慮如何止損?！?/br>
    如今樓花在港島還是一只新螃蟹，甚至連‘預(yù)售許可制度’都不曾建立，而周文強(qiáng)取信于銀行和購(gòu)房者的方法就是真材實(shí)料、以誠(chéng)待人，別說(shuō)李氏一家，就是港島的所有地產(chǎn)商一起拿著放大鏡來(lái)找，也找不出什么漏洞。

    祁德尊顯然是個(gè)聰明人，既然勢(shì)不可為，首先考慮的就是如何止損。

    李志恒搖頭道：“哎，我中了周文強(qiáng)這小子的計(jì)，入局太深！現(xiàn)在才考慮止損，恐怕此事難為啊......威廉，你有什么想法？”

    “董事長(zhǎng)，正如您所說(shuō)，我們已經(jīng)入局太深?，F(xiàn)在我們的十三個(gè)樓盤(pán)都已進(jìn)入了主體建設(shè)階段，本意是在未來(lái)兩三年內(nèi)，分批放出這些樓盤(pán)，既可以逐步回籠資金，又可以打擊北望集團(tuán)?？晌覀?nèi)f萬(wàn)沒(méi)能想到，周文強(qiáng)竟然推動(dòng)了抵押按揭制度，而且還取得了匯豐和恒生的排他性合同......”

    祁德尊搖了搖頭：“現(xiàn)在樓花銷(xiāo)售一出，周文強(qiáng)完成合同已經(jīng)沒(méi)有任何疑問(wèn)。也即是說(shuō)在未來(lái)的兩年中，北望集團(tuán)將獨(dú)享按揭制度帶來(lái)的巨大優(yōu)勢(shì)！”

    “就算我們加大打折力度，又有多少人肯全款買(mǎi)房呢？所以在未來(lái)兩年內(nèi)我們的資金將無(wú)法回籠，而且還要持續(xù)投入，就算未來(lái)樓市看漲，李氏的資金鏈也已經(jīng)無(wú)法支撐了。”

    “而且最讓人頭疼的是，我們不能停！十三個(gè)樓盤(pán)都與施工方、供貨方簽訂了合同，如果我們停下來(lái)，不僅要支付高昂的違約金，還要支付建筑工人的工資，那只會(huì)加速我們資金鏈斷裂的速度?！?/br>
    “好吧，那威廉你有什么建議？”

    李志恒揉著太陽(yáng)xue，無(wú)奈問(wèn)道。

    當(dāng)初是他以為穩(wěn)cao勝券，擔(dān)心北望集團(tuán)會(huì)從施工方和供貨方下手，才特別提高了違約金，如今倒成了搬起石頭砸自己的腳！

    “董事長(zhǎng)，現(xiàn)在李氏要做的是盡快從這個(gè)旋渦中脫身出來(lái)，而不是繼續(xù)和北望集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)下去。所以，我想只有一個(gè)辦法......”

    說(shuō)到這里，祁德尊忽然閉上了嘴，望著李志恒不住的苦笑。

    辦法很好，就怕董事長(zhǎng)無(wú)法接受啊。

    “行啦，我已經(jīng)知道你要說(shuō)什么?！?/br>
    李志恒長(zhǎng)嘆一聲：“威廉，替我約見(jiàn)周文強(qiáng)吧......我李志恒做生意從來(lái)都是能屈能伸，愿賭服輸！”

    “不過(guò)是輸了這一場(chǎng)而已，李家元?dú)膺€在！”